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Casa indipendente in residenziale in Via Marsala

Casa indipendente in residenziale in Via Marsala

Rovigo ID: 2869141 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Casa indipendente in residenziale in Via Marsala

Casa indipendente in residenziale in Via Marsala Rovigo

50000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


Sarzano - in contesto di sole 2 unità.
.
.
APPARTAMENTO ( da riattare) sito al P.
T.
con ingresso indipendente, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, 2 letto, ripostiglio, bagno, ampia cantina e giardino esclusivo.
Rif.
1659 Classe"G" € 50.
000.


Dettagli

  • Superficie

    116

  • Locali

    5

  • Prezzo

    50000 €

  • Città

    Rovigo

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    09-11-2024

€ 50000
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Granzette - a soli cinque minuti dal centro di Rovigo, nelle vicinanze della Chiesa Parrocchiale di Granzette, casa indipendente disposta su due livelli con giardino di proprietà e grande terrazzo abitabile.Una volta superato l’ingresso che funge anche da disimpegno, si accede al piano terra dove si sviluppa la zona giorno. Alla nostra destra troviamo uno studio poi la cucina abitabile, collegata alla sala da pranzo. Tornando poi all’ingresso dell’immobile, troviamo le scale che collegano il piano terra al primo, dove si sviluppa invece la zona notte. Quest’ultima composta da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e un bagno finestrato con vasca e doccia. Oltre alle camere, al primo piano troviamo un ampio e luminoso spazio con il soffitto travato a vista adibito salotto dove potersi rilassare; da qui si ha inoltre accesso alla grande terrazza abitabile.All'esterno dell'abitazione si accede al giardino, il quale si sviluppa lungo tutta la lunghezza dell'abitazione e offre uno spazio verde ideale per le giornate della bella stagione.Soluzione ideale per chi cerca la vicinanza alla città e ai suoi servizi senza rinunciare all’indipendenza e alla tranquillità della frazione.Vuoi effettuare una visita virtuale su questo immobile con un nostro agente che ti accompagna? Oppure quello che stai vedendo non rispecchia le tue esigenze e vuoi vedere qualcos’altro? Mandaci un messaggio tramite whatsapp al numero 3248308518 e riceverai in maniera veloce e gratuita direttamente sul tuo smartphone tutte le informazioni che desideri!Ricordati di memorizzare questo numero per essere aggiornato costantemente.Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Rovigo Commenda. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.
Casa indipendente in vendita a rovigo via melegnano
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€ 81.000,00
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Nuova proposta Immobile disponibile L'immobile si trova nel comune di Rovigo (ro) in via Melegnano, trattasi di una porzione di casa composta da primo piano con ingresso, pranzo, soggiorno, angolo cottura, corridoio, due camere da letto e bagno, sul fronte sud ed est sono presenti due terrazze. Al piano terra è presente un ripostiglio.Completa la struttura un locale di 37mq posto al piano terra comunicante con il ripostiglio attualmente utilizzato come ripostiglio-taverna.Dispone anche di un'area esterna di 1.360 mq situata ad est della casa recintata, il terreno è pianeggiante, con forma irregolare ed è adibito a verde. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con vari servizi nelle vicinanze.Ci troviamo a ferrara chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ferrara con andrea che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria.Offerta minima € 60.750,00. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l’avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l’integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l’utilizzo di software e/o da a.I., Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d’ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A borgo maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
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Rif: ro87 - Tempocasa di Rovigo è entusiasta di presentarti un trilocale open space situato nella tranquilla e ricercata zona di San Pio. Questo appartamento è l'ideale per chi desidera un ambiente fresco e luminoso, perfetto per vivere al meglio.L'open space combina armoniosamente soggiorno e cucina, creando un'atmosfera accogliente e conviviale, ideale per momenti di socialità. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito, rendendo la casa pratica per la vita quotidiana.La posizione è perfetta: immersa in un contesto residenziale, l'abitazione è vicina a tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici, garantendo un facile accesso a tutto ciò di cui hai bisogno.Se sei alla ricerca di un trilocale che combini comfort e stile, non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Questa potrebbe essere la tua prossima casa!
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A due passi dal centro storico di Rovigo, in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, vendesi abitazione indipendente sviluppata su due livelli e così composta:Al piano terra ingresso da fronte strada su disimpegno con accesso alla zona giorno e notte, cucina abitabile arredata in stile moderno, disimpegno, soggiorno con accesso al giardino privato sul retro, lavanderia/vano caldaia, bagno e disbrigo sottoscala.Al primo piano zona notte composta da camera da letto matrimoniale, camera singola, studio, bagno, cabina armadio e a completare uno spaziosissimo terrazzo.Sul fronte strada è presente un garage con portone sezionale di ultimissima generazione comunicante con la zona giorno, sul retro un grazioso giardino privato, dotato di tenda elettrica, caminetto funzionante e impianto di irrigazione. Presente anche una cantina/disbrigo per attrezzi.L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, impianti, infissi, pavimenti e copertura nuovi. Travi a vista preventivamente trattate presenti al piano terra.Impianto di raffrescamento presente su entrambi i piani.Possibilità di acquistare completa di mobili.
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€ 169.000,00
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Vi presentiamo una straordinaria opportunità nella città di Rovigo, casa singola disposta disposta su due livelli con spazioso giardino.L'abitazione è completamente libera su tutti e quattro i lati che gli garantiscono un'ottima luminosità ed indipendenza. L'unità è così composta: p.T. Ingresso, corridoio, ripostiglio, tavernetta, bagno, ampio garage e giardino ideale per rilassarsi e godersi momenti all'aperto. P.1°: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 stanze matrimoniali, disimpegno, bagno e 2 poggioli. L'abitazione è libera e disponibile, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità.Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà!
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subito.it Rovigo 02-11-2024
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVAAbbiamo il piacere di proporre, a meno di 1 Km dal centro Citta di Adria, questo bellissimo appartamento trilocale completamente ristrutturato, sito al piano terra con ingresso indipendente, garage, posto auto e giardino di proprietà.Zona tranquilla e composta prevalentemente da abitazioni singole e case indipendenti.ZONA: - L'appartamento completamente indipendente si trova in una zona centrale della città, composta prevalentemente da case singole e bifamiliari, comoda a tutti i principali servizi, a due passi dal supermercato ed alle vie di comunicazione.TIPOLOGIA: Si tratta di un appartamento signorile di circa 90 mq sito al piano terra con ingresso indipendente.L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione e vanta un colpo d'occhio invidiabile, grazie all'ottima disposizione degli spazi ed alla qualità delle finiture, infatti è stato completamente ristrutturato nel 2015.Gli impianti tecnologici sono tutti di nuova generazione, partendo dall'impianto idraulico fino ad arrivare all'elettrico ed al termico.Gli spazi interni sono generosi e ben gestiti, possiedono un aria elegante ed al contempo giovanile.E' la soluzione ideale per giovani coppie e famiglie.COMPOSIZIONE: - Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, camera singola e bagno finestrato.Esternamente sono presenti, un ampio giardino di proprietà, un posto auto ad uso esclusivo ed il garage.COMFORT:- Aria condizionata;- Serramenti in vetro camera;- Zanzariere su tutte le finestre;- Riscaldamento autonomo;- Ingresso indipendente;- Giardino completamente recintato;- Garage;- Posto Auto Esclusivo;- Abitabile da Subito.CLASSE ENERGETICA: F EPgl,nren 230,75SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE
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APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVAZONA:L'immobile si trova a Rivà, vicina al centro e comoda a tutte le vie di comunicazione. L'abitazione si trova circondata prevalentemente da abitazioni singole.TIPOLOGIA:Si tratta di un' abitazione indipendente disposta su due livelli, suddivisa in due appartamenti e circondata da uno scoperto di proprietà, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e funzionale. Entrambi i due appartamenti si trovano al primo piano, sono indipendenti fra loro e hanno subito modifiche e migliorie negli ultimi anni (es. serramenti, caldaia nuova). COMPOSIZIONE:Appartamento 1 : ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola.Appartamento 2 : cucina e soggiorno open space, corridoio, ampio bagno, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali.Al pianto terra troviamo la taverna, la cantina e il garage.Esternamente invece troviamo lo scoperto di proprietà.VANTAGGI:Riscaldamento autonomo;Climatizzato;Serramenti in vetro camera;Ottima rendita in caso di investimento.APE appartamento 1: CLASSE G, EP 378,27.APE appartamento 2: CLASSE G, EP 382,39.SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.itRiferimento: ADC33C.E.: G IPE: 378.27 kWh/mq
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€ 81.000,00
casa.it Rovigo 22-10-2024
NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE L'immobile si trova nel comune di Rovigo (RO) in via Melegnano, trattasi di una porzione di casa composta da primo piano con ingresso, pranzo, soggiorno, angolo cottura, corridoio, due camere da letto e bagno, sul fronte sud ed est sono presenti due terrazze. Al piano terra è presente un ripostiglio.Completa la struttura un locale di 37mq posto al piano terra comunicante con il ripostiglio attualmente utilizzato come ripostiglio-taverna.Dispone anche di un'area esterna di 1.360 mq situata ad est della casa recintata, il terreno è pianeggiante, con forma irregolare ed è adibito a verde. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con vari servizi nelle vicinanze.Ci troviamo a FERRARA chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di FERRARA con ANDREA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Offerta minima € 60.750, 00. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore. , leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
Porzione di Casa da ristrutturare libera subito!
Porzione di Casa da ristrutturare libera subito!
€ 18.000,00
subito.it Rovigo 29-09-2024
***OCCASIONE***Sei alla ricerca di un'opportunità imperdibile?La Tempocasa di Rovigo propone in vendita una Porzione di Casa da ristrutturare situata nel tranquillo e sereno contesto di Grignano Polesine.Caratteristiche dell'immobile:2 Camere da lettoSoggiornoCucinaBagnoGiardino: Ampio giardino privato, ideale per godere della natura e degli spazi all'apertoQuesta soluzione è perfetta per chi cerca una residenza lontana dal caos cittadino, ma comunque comoda ai principali servizi.Non perdere questa occasione di riallacciare i tuoi sogni e personalizzare la tua nuova casa! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. - Classe: G
Villa unifamiliare via alessandro campo, san pio x, rovigo
Villa unifamiliare via alessandro campo, san pio x, rovigo
€ 225.000,00
immobiliare.it Rovigo 31-10-2024
Casa Indipendente con Giardino a Rovigo, San Pio X Stai cercando una casa indipendente con giardino in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi? Questa casa in zona San Pio X a Rovigo potrebbe essere la soluzione ideale per te! Caratteristiche Principali: •Posizione: Situata in una zona strategica, vicina a scuole, parchi pubblici, pista ciclabile e attività commerciali. •Strutturazione: La casa si sviluppa su due piani. Primo Piano: Ampio ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno. Piano Terra: Cantina spaziosa, vano caldaia, secondo bagno e garage di circa 25 mq. •Giardino: Circondata da un giardino di circa 300 mq, ideale per chi ama il verde e gli spazi all'aperto. Ristrutturazioni Recenti: •Impianti elettrici esterni e idraulici rifatti con certificati di conformità, impianto condizionatore caldo/freddo •Bagni, pavimenti e infissi nuovi. La casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata, e si trova in una posizione comoda, non lontana dal centro di Rovigo e dalle principali vie di comunicazione. Questa è un'ottima occasione per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata.
Appartamento indipendente con Ampio giardino e dep
Appartamento indipendente con Ampio giardino e dep
€ 59.000,00
subito.it Rovigo 02-11-2024
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVAProponiamo, in pieno centro al paese, un appartamento in bifamiliare di oltre 120 mq con un ampio giardino di proprietà.ZONA: L'immobile si trova a Papozze, nel pieno centro del Paese. Risulta comodo a tutti i principali servizi quali, scuole, bar, uffici comunali, ufficio postale ecc. La zona risulta tranquilla ed è infatti composta prevalentemente da case singole ed abitazioni indipendenti.TIPOLOGIA: Si tratta di un appartamento in bifamiliare di oltre 120 mq, sito al piano primo di un edificio composto da sole 2 unità. L'abitazione vanta ben 2 ingressi indipendenti sul fronte e sul retro.COMPOSIZIONE: l'appartamento è così composto:PT: Ingresso e sottoscala.P1: Atrio, ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo abitabile.Esternamente si sviluppa l'ampio scoperto esterno sul quale insistono, taverna, cantina ed altri bassi comodi.L'abitazione risulta ideale per chiunque sia alla ricerca di spazi abitativi importanti senza dover rinunciare a spazi verdi e locali accessori.APE: CLASSE G, EP 338,47.SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.itRiferimento: ADA162C.E.: G IPE: 338.47 kWh/mq
Appartamento indipendente
Appartamento indipendente
€ 54.000,00
subito.it Rovigo 06-10-2024
Vendo appartamento posto al secondo piano con scale indipendenti con accesso diretto al garage. L'immobile è composto da cucina, soggiorno, 2 camere da letto, ampio bagno, poggiolo e doppio garage. L'appartamento è in parte ammobiliato. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo, posto auto, nessuna spesa condominiale.
Terratetto unifamiliare via ragazzi del '99 3, tassina, rovigo
Terratetto unifamiliare via ragazzi del '99 3, tassina, rovigo
€ 265.000,00
immobiliare.it Rovigo 27-10-2024
Rif: RO53 - Stai cercando una soluzione di ampie dimensioni ? Desideri stare a pochi passi dal centro ?Abbiamo quello che fa per te !La Tempocasa di Rovigo propone in vendita una porzione di casa indipendente composta da 5 camere da letto più zona giorno con due bagni e giardino di proprietà divisa su due livelli.Dal giardino si può accedere comodamente alla pista ciclabileCondizioni interne abitabili.Soluzione adatta per famiglie numerose.
Terratetto unifamiliare via isonzo, tassina, rovigo
Terratetto unifamiliare via isonzo, tassina, rovigo
€ 235.000,00
immobiliare.it Rovigo 11-10-2024
Affascinante Casa Accostata con GIARDINO a ROVIGO, Quartiere TASSINAQuesta casa accostata su due lati, ma indipendente offre un'opportunità unica per una vita confortevole e conveniente. Con un ampio giardino, divisa su due piani e la possibilità di essere utilizzata come due abitazioni separate o una sola, questa proprietà è perfetta per adattarsi alle vostre esigenze.Caratteristiche Principali:Piano Terra: Ingresso spazioso, due camere (potenzialmente da unire per fare una grande sala living), cucina/taverna, bagno, cantina/lavanderia con possibilità di essere convertita in garage. Il Primo Piano è collegato da una scala esterna ed è composto da: Soggiorno con cucina, disimpegno, due bagni, due camere da letto.Giardino: Fronte e retro circa 200 mq totali con PERGOLATO per pranzi e cene all'aperto.Doppio ingresso e spazio per più auto.Vicinanza a scuole, farmacie, bar, parchi pubblici.Quartiere tranquillo e sicuro.Questa casa offre comfort, flessibilità e convenienza in una posizione ideale non molto distante dal centro di Rovigo, facilmente raggiungibile anche a piedi.
Mardimago appartamento indipendente
Mardimago appartamento indipendente
€ 75.000,00
subito.it Rovigo 15-10-2024
Proponiamo in vendita una soluzione di 108 metri quadri a soli 10 minuti dal centro di Rovigo. L'immobile è caratterizzato da due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato ed un soggiorno e doppia cucina finestrata.L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000, dove sono stati cambiati infissi, caldaia con riscaldamento autonomo, tetto e tutte le finiture interne.Questa soluzione offre una ottima distribuzione degli spazi ed una ottima metratura, offendo anche una eccellente privacy grazie alla sua posizione situata al di fuori del centro abitato.
Appartamento al piano terra con giardino
Appartamento al piano terra con giardino
€ 29.000,00
subito.it Rovigo 02-11-2024
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVAZONA:L'immobile si trova vicino al centro di Ariano Nel Polesine, a pochi passi dalla piazza, dalla scuola e da tutti i servizi primari.TIPOLOGIA:Si tratta di un appartamento sito al piano terra di una palazzina composta da 4 unità abitative con giardino indipendente di proprietà.L'immobile è ben disposto con stanze comode e ben gestite. La casa offre ampie possibilità a chiunque volesse ristrutturarla ed adattarla alle proprie esigenze.DISPOSIZIONE:Ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, bagno e zona lavanderia.Esternamente invece troviamo il giardino indipendente.APE: CLASSE G, EP 319,53.SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.itRiferimento: ADC39C.E.: G IPE: 319.53 kWh/mq
Appartamento piano terra
Appartamento piano terra
€ 105.000,00
subito.it Rovigo 03-10-2024
Vendo bellissimo appartamento trilocale di 75 mq facente parte di una porzione di quadri familiare con entrata e giardino indipendente e di proprietà esclusiva,il tutto sviluppato al piano terra nel seguente modo:Ingresso con cucina-salotto ben illuminato;Corridoio e disimpegno;Camera da letto matrimoniale spaziosa e ben illuminata;Ampio bagno ben arieggiato e illuminato con vasca da bagno;Seconda camera da letto per ospiti al momento adibita a studio;Garage di 12 mq con ingresso indipendente e accessibile all'appartamento grazie al giardino di proprietà;Giardino esclusivo con entrata indipendente sia dal cancello principale che dal garage;N.3 posti auto scoperti di proprietà (1 davanti abitazione e ingresso principale e 2 parte posteriore abitazione accessibili attraverso stradina ad uso promiscuo)Costruzione del 2005 in ottime condizioni,no lavori da fare,sempre fatta la sua manutenzione nel corso del tempo, abitabile da subito;Abitazione ideale anche come casa vacanze in quanto dista solamente 10 minuti di auto dalle stupende spiagge di Rosolina mare e dal parco Delta del Po,oasi protetta dell'UNESCO e WWF;Situata in posizione strategia e tranquilla a pochi passi da alimentari,bar, farmacia,e ristoranti vari;Compreso nel prezzo cediamo l'impianto di condizionamento ,il mobile del bagno;Per altra mobilia,come ad esempio la cucina,valutiamo proposte a parte;Chiamare solo se veramente interessati,no perditempo, il prezzo non è trattabile ;
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