Casa indipendente in residenziale in Via Marciano 86

RIF 388 VIA CARCARA 65 SAN GREGORIO DI CATANIA. Casa indipendente su due livelli con giardino e terrazzo indipendenti.La Via Carcara si trova ad angolo con Viale Europa e con la rotatoria per la direzione orientale sicula. Remax società d' intermediazione internazionale, leader nel settore immobiliare,propone in esclusiva vendita una casa totalmente indipendente su due livelli( piano terra ed S1) unica nel suo genere situata in via Carcara, vicino al centro storico di San Gregorio di Catania. Con una superficie complessiva di 200 mq, questa graziosa e unica proprieta' totalmente da ristrutturare è suddivisa in un' appartamento indipendente, immerso in un giardino privato con terrazza di pertinenza ed un locale di sgombero accessibile anche su fronte strada per posizionare la macchina direttamente a casa. I 150 mq di giardino privato Esterno è perfetto per i momenti di relax e convivialità; il vano sotto strada ( locale di sgombero) con altezza 1,90 ti dà la possibilità di adibirlo a garage tramite la scivola interna accessibile con il cancello carrabile o pedonale. e più precisamente attualmente è anche adibito, ad un' altro appartamento con ampi spazi interni per poter ricavare uno studio o altro a tuo piacimento e gusto ed è accessibile sia dall' Interno della soluzione immobiliare e sia dall' esterno con la rampa di scale presente dal balcone esterno che ti condurrà da un lato ai grandi spazi del terrazzo sovrastante sito al primo piano e che ricopre la metratura estesa della casa stessa. È composta questa soluzione immobiliare, da un' ingresso che disimpegna la zona giorno, due camere, un ripostiglio,un bagno con vasca, una cucina abitabile, un soggiorno singolo e con la grande luminosità grazie alla doppia esposizione e al balcone che si affaccia direttamente sul giardino privato accessibile dalla scala esterna della proprieta' stessa.Il maestoso giardino ti riporta indietro nel tempo... Scendendo giù dalla rampa di scale, troviamo nel seminterrato un' altro appartamento attualmente da rifinire e dalla rampa di scale arriviamo anche al primo e ultimo piano per la disponibilità di questo terrazzo con vista mozzafiato da riammodernare. La casa è stata vissuta, tutto è rimasto fermo nel tempo...cosa aspetti? Se sogni una casa da rifinire a tuo piacimento in pieno centro e vicino alle arterie autostradali, alle attività commerciali del paese percorribili anche a piedi, ai vari uffici comunali e postali cosa puoi fare mai? Cogli l' occasione di contattare la nostra Agenzia che tramite un consulente dedicato potrà mostrarti la casa che hai sempre sognato non lontano dalla città di Catania. Un mixer fra natura e pace anche per i tuoi amici animali. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprieta' ha da offrire! Un' opportunità irripetibile! Questa casa rappresenta una fusione perfetta fra investimento, comfort e natura,offendo un' esperienza senza eguali. Descriverla non sarà mai la stessa cosa di viverla!

Incipitcasa propone in vendita in San Gregorio nella rinomatissima via Cerza, un elegante e panoramico appartavilla di mq 160 su due elevazioni, con ingresso indipendente su corte di pertinenza esclusiva di circa mq 150, per soddisfare il parcheggio di più posti auto. L'immobile dispone di grandi ambienti nella zona giorno tra cucina e salone, due bagni e tre camere, ampie terrazze a livello panoramiche e una delle due terrazze gode di una pergotenda di circa 25 mq elegantemente rifinito con parquet, totalmente climatizzato, caldaia, termoautonomo, sistema di allarme, tapparelle elettriche, videocitofono, porte interne e rifiniture dei servizi di altissimo livello. Euro 465.000.

San Gregorio di Catania, in Via Cerza 21 B, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusivo appartamento in villa di recente costruzione, con ampio giardino e piscina privata. L’immobile, con ingresso indipendente e corte esclusiva, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina open-space, uno studio, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano superiore, accessibile tramite una scala interna o un ascensore, ospita un luminoso salotto, tre spaziose camere da letto e un bagno. La distribuzione interna è pensata per valorizzare la luminosità e la fluidità degli ambienti, creando spazi ampi, raffinati e funzionali che offrono il massimo del comfort. Completa la proprietà un’incantevole piscina immersa nel verde del giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. Infine, due comodi posti auto di proprietà esclusiva. Un’opportunità unica per vivere in una residenza moderna, tranquilla e di lusso.

Sicurezza, comfort e risparmio energetico: scopri la villa con allestimento Secure, perfetta per una vita moderna e sostenibile. Questa esclusiva villa di design a San Gregorio è Ideale per chi cerca una casa moderna, antisismica e attenta alla sostenibilità ambientale, dotata di tutte le comodità e tecnologie all’avanguardia.L'accesso carrabile e pedonale sono completamente indipendenti e sono previsti due posti auto scoperti. Non mancheranno ampie aree esterne da adibire a posti auto e a giardini e in cui, su richiesta, può essere aggiunta una piscina. Ampie anche le terrazze coperte su cui si affacciano le camere da letto, con una vista sconfinata sulla Riserva Naturale dell'Immacolatella. Al piano terra è previsto un ampio living con cucina, bagno con doccia, lavanderia/ripostiglio e ampie terrazze. Al primo piano due o tre camere da letto con bagno. Totalmente personalizzabili nelle divisoni e nelle finiture. Caratteristiche principali:- Impianto fotovoltaico da 4 kW con batteria d’accumulo da 5 kW per garantire energia pulita e risparmio sui costi energetici- Impianto solare termico con boiler da 300 litri- Inverter da 6 kW per un’efficienza ottimale- Impianto d’allarme integrato e sistema di videosorveglianza per una sicurezza completa- Avvolgibili elettriche per un maggiore comfort abitativo- Videocitofono per il controllo degli accessi- Cancello carrabile motorizzato, perfetto per un ingresso agevole e sicuroQuesta villa, costruita con materiali di alta qualità e tecnologie ecosostenibili, è pensata per chi desidera vivere in uno spazio sicuro, moderno ed efficiente, senza rinunciare allo stile.La qualità delle finiture e dei materiali è di altissimo livello, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi per adattarla alle esigenze individuali. Le ville sono ideali per chi desidera vivere in un contesto moderno, sicuro ed efficiente dal punto di vista energetico.Classe energetica A4Consegna prevista entro il 2026.Contattaci ora per maggiori dettagli e per prenotare una visita.

Re/Max società di intermediazione immobiliare propone in vendita splendido bilocale di nuova costruzione con ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 130 mq. L'immobile è sito al piano terra di un signorile edificio di nuova generazione, a basso impatto ambientale in fase di realizzazione, nel tranquillo Comune di San Gregorio ed è composto come segue: - Ingresso su open space con angolo cottura e zona living; - Disimpegno zona notte; - Bagno; - Camera da letto; - Ampio terrazzo a livello dove affacciano tutti i locali; - Giardino; - Altri 2 piccoli terrazzini; - Garage da acquistare separatamente; L'immobile sarà dotato di: - Impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento a pompe di calore. - Impianto fotovoltaico di supporto; - Infissi esterni in alluminio a taglio termico; - Avvolgibili motorizzate; - Impianto elettrico, telefonico, video citofonico, televisivo e impianto dati realizzati sottotraccia; - Predisposizione impianto antifurto; Efficienza energetica A4. Contattaci per maggiori informazioni e cogli l'occasione di acquistare questo meraviglioso immobile nella prominente area di San Gregorio di Catania.