Casa indipendente in residenziale in Via Marciano 86

RIF 388 VIA CARCARA 65 SAN GREGORIO DI CATANIA. Casa indipendente su due livelli con giardino e terrazzo indipendenti.La Via Carcara si trova ad angolo con Viale Europa e con la rotatoria per la direzione orientale sicula. Remax società d' intermediazione internazionale, leader nel settore immobiliare,propone in esclusiva vendita una casa totalmente indipendente su due livelli( piano terra ed S1) unica nel suo genere situata in via Carcara, vicino al centro storico di San Gregorio di Catania. Con una superficie complessiva di 200 mq, questa graziosa e unica proprieta' totalmente da ristrutturare è suddivisa in un' appartamento indipendente, immerso in un giardino privato con terrazza di pertinenza ed un locale di sgombero accessibile anche su fronte strada per posizionare la macchina direttamente a casa. I 150 mq di giardino privato Esterno è perfetto per i momenti di relax e convivialità; il vano sotto strada ( locale di sgombero) con altezza 1,90 ti dà la possibilità di adibirlo a garage tramite la scivola interna accessibile con il cancello carrabile o pedonale. e più precisamente attualmente è anche adibito, ad un' altro appartamento con ampi spazi interni per poter ricavare uno studio o altro a tuo piacimento e gusto ed è accessibile sia dall' Interno della soluzione immobiliare e sia dall' esterno con la rampa di scale presente dal balcone esterno che ti condurrà da un lato ai grandi spazi del terrazzo sovrastante sito al primo piano e che ricopre la metratura estesa della casa stessa. È composta questa soluzione immobiliare, da un' ingresso che disimpegna la zona giorno, due camere, un ripostiglio,un bagno con vasca, una cucina abitabile, un soggiorno singolo e con la grande luminosità grazie alla doppia esposizione e al balcone che si affaccia direttamente sul giardino privato accessibile dalla scala esterna della proprieta' stessa.Il maestoso giardino ti riporta indietro nel tempo... Scendendo giù dalla rampa di scale, troviamo nel seminterrato un' altro appartamento attualmente da rifinire e dalla rampa di scale arriviamo anche al primo e ultimo piano per la disponibilità di questo terrazzo con vista mozzafiato da riammodernare. La casa è stata vissuta, tutto è rimasto fermo nel tempo...cosa aspetti? Se sogni una casa da rifinire a tuo piacimento in pieno centro e vicino alle arterie autostradali, alle attività commerciali del paese percorribili anche a piedi, ai vari uffici comunali e postali cosa puoi fare mai? Cogli l' occasione di contattare la nostra Agenzia che tramite un consulente dedicato potrà mostrarti la casa che hai sempre sognato non lontano dalla città di Catania. Un mixer fra natura e pace anche per i tuoi amici animali. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprieta' ha da offrire! Un' opportunità irripetibile! Questa casa rappresenta una fusione perfetta fra investimento, comfort e natura,offendo un' esperienza senza eguali. Descriverla non sarà mai la stessa cosa di viverla!

PH307FFSan Gregorio di Catania, tra mare e montagna, in zona strategica a ridosso degli svincoli autostradali, precisamente in via Morgioni 98, Premia Home propone una soluzione indipendente così composta -Piano terra: grande deposito/magazzino di 220 mq (attualmente utilizzato come officina), categoria C3 vendibile anche separatamente, dal quale si accede al vano scala.Piano Primo: Ingresso su un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Grande salone doppio, comoda e luminosa camera da letto con affaccio su via Morgioni, altre due ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Una spaziosa terrazza panoramica circonda la parte interna dell'appartamento, offrendo un'ottima vista.A completare la proprietà troviamo una mansarda da personalizzare. Coefficiente Energetico G Mutuo tasso agevolato Premia Finance S. p. a.Per info. /.

Incipitcasa propone in vendita in San Gregorio nella rinomatissima via Cerza, un elegante e panoramico appartavilla di mq 160 su due elevazioni, con ingresso indipendente su corte di pertinenza esclusiva di circa mq 150, per soddisfare il parcheggio di più posti auto. L'immobile dispone di grandi ambienti nella zona giorno tra cucina e salone, due bagni e tre camere, ampie terrazze a livello panoramiche e una delle due terrazze gode di una pergotenda di circa 25 mq elegantemente rifinito con parquet, totalmente climatizzato, caldaia, termoautonomo, sistema di allarme, tapparelle elettriche, videocitofono, porte interne e rifiniture dei servizi di altissimo livello. Euro 465.000.

San Gregorio di Catania, in Via Cerza 21 B, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusivo appartamento in villa di recente costruzione, con ampio giardino e piscina privata. L’immobile, con ingresso indipendente e corte esclusiva, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina open-space, uno studio, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano superiore, accessibile tramite una scala interna o un ascensore, ospita un luminoso salotto, tre spaziose camere da letto e un bagno. La distribuzione interna è pensata per valorizzare la luminosità e la fluidità degli ambienti, creando spazi ampi, raffinati e funzionali che offrono il massimo del comfort. Completa la proprietà un’incantevole piscina immersa nel verde del giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. Infine, due comodi posti auto di proprietà esclusiva. Un’opportunità unica per vivere in una residenza moderna, tranquilla e di lusso.

**Vendita Villetta a Schiera: Un'opportunità da non perdere! **Se sei alla ricerca della tua nuova casa, questa villetta a schiera in Viale Europa a San Gregorio (CT) è ciò che fa per te! Con i suoi 180 mq di superficie ben distribuita, questa splendida abitazione offre tutto il comfort e il fascino che desideri.**Dettagli della proprietà: **- **5 locali**: Spaziosi e luminosi, perfetti per accogliere la tua famiglia.- **2 bagni**: Comodi e funzionali, per una gestione ottimale degli spazi.- **Lavanderia**: Per semplificare le tue faccende quotidiane.- **Giardino di 200 mq**: Un angolo verde dove poter rilassarti o organizzare piacevoli momenti all'aperto.- **Cantina di 50 mq**: Con terrazzino a livello.- **Balconi e Terrazza a livello**: Ideali per goderti il sole e piacevoli momenti in compagnia.La villetta è suddivisa su più livelli: al piano rialzato troverai un accogliente salone, una camera e un bagno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto e un ulteriore bagno. Nel piano cantinato, scoprirai un'ampia cucina con salone e un bagno, attiguamente, con ingresso interno, un comodissimo garage di 25 mq, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice.**Caratteristiche aggiuntive: **- **Riscaldamento autonomo**: Per il massimo del comfort in ogni stagione.- **Impianto di allarme e rilevazione fumi**: Per garantire la tua sicurezza.- **Facciata ristrutturata con cappotto termico**: Per un'ottima efficienza energetica.- **Luminosità e soleggiamento**: Gli spazi interni si riempiono di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.- **Mansarda ( sottotetto rifinito) dotato con ampie finestre Velux. **: Un ulteriore spazio da personalizzare secondo le tue esigenze.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Una villetta così affascinante, con tutti questi comfort e la sua posizione strategica, è davvero rara. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

San Gregorio di Catania magnifica villa storica A San Gregorio di Catania, proponiamo in vendita una magnifica villa storica dei primi del ’900, immersa in un incantevole parco secolare con vista panoramica. L’immobile, disposto su due livelli per un totale di 345 mq catastali (esclusi gli spazi scoperti), vanta un’architettura affascinante ed è arricchito da numerosi terrazzi, ampio parcheggio e comodi annessi (ex stalle). Al piano terra, un ingresso raffinato conduce a una spaziosa taverna, composta da un salone triplo, una cucina, un elegante bagno di rappresentanza e una camera. Al piano superiore, collegato tramite una maestosa scala interna, si sviluppa un ampio disimpegno che apre su un secondo salone doppio, una cucina, uno studio, tre camere da letto e due bagni. I pavimenti e le porte interne originali conferiscono all’ambiente un’atmosfera di classe e prestigio. Un ingresso indipendente permette di accedere a un immobile successivamente edificato, anch’esso disposto su due livelli (167 mq catastali, esclusi gli spazi esterni), con affaccio su splendidi terrazzi. Composto da ingresso, living in veranda, salone, bagno e camera al piano terra, si completa al primo piano con due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Questa straordinaria proprietà si distingue per la sua posizione esclusiva, gli ampi spazi esterni, il panorama incantevole e il prestigio intrinseco, offrendo inoltre diverse possibilità di utilizzo. Il prezzo è su richiesta. Cod 2694

OPEN HOUSE 1 FEBBRAIO DALLE 10:00 ALLE 12:00San Gregorio, zona Carrubazza – Motta, precisamente in Via Antonello Da Messina 21/G, all'interno del residence "Punta Del Sol", proponiamo in vendita un ampio appartamento in villa di 197 mq catastali, disposto su due livelli. La proprietà, caratterizzata da doppio ingresso, offre la possibilità di accedere sia dal piano superiore che dal piano inferiore.Composizione dell'immobile:Piano Terra: Una luminosa cucina soggiorno collegata ad un piccolo portico di 12 mq da sfruttare come zona relax nel periodo estivo. Allo stesso piano un grande terrazzo di 30 Mq e la zona notte, comprensiva di bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale, una camera singola e la lavanderia.Piano inferiore: collegata da una scala interna, troviamo un'ampia taverna di due vani con predisposizione per la cucina e un ulteriore vano, entrambi con affaccio su un'altra zona esterna di circa 40 mq, riservata e intima, ideale per grigliate e pranzi estivi. A seguire, doppi servizi e ripostiglio. L'intero piano è dotato di ampie aperture che conferiscono luminosità a tutti gli ambienti ed è accessibile non solo dall'interno ma anche da una scala esterna e dal garage, che lo rendono, per chi lo volesse, un piano totalmente indipendente. A completare l'offerta un garage di 55 mq attualmente suddiviso in due grandi ambienti, uno destinato a parcheggio e l'altro da poter utilizzare come locale cantina e un posto auto di proprietà interno al residence. L'appartamento è dotato di parquet al piano terra, infissi in legno con doppio vetro camera, antifurto, caldaia e predisposizione per l'impianto di condizionamento. La metratura generosa, l'ubicazione e le rifiniture di pregio, fanno di questo immobile una vera e propria opportunità da non perdere.PREZZO SCONTATO: Solo per il giorno dell'Open House, il prezzo è di €320.000 invece di €339.000.Non perdere questa occasione! Prenota la tua visita per Sabato 01/02/2025 dalle ore 10:00 alle 12:00.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, chiamaci al 095.725. 4641. CODICE E079.

Sicurezza, comfort e risparmio energetico: scopri la villa con allestimento Secure, perfetta per una vita moderna e sostenibile. Questa esclusiva villa di design a San Gregorio è Ideale per chi cerca una casa moderna, antisismica e attenta alla sostenibilità ambientale, dotata di tutte le comodità e tecnologie all’avanguardia.L'accesso carrabile e pedonale sono completamente indipendenti e sono previsti due posti auto scoperti. Non mancheranno ampie aree esterne da adibire a posti auto e a giardini e in cui, su richiesta, può essere aggiunta una piscina. Ampie anche le terrazze coperte su cui si affacciano le camere da letto, con una vista sconfinata sulla Riserva Naturale dell'Immacolatella. Al piano terra è previsto un ampio living con cucina, bagno con doccia, lavanderia/ripostiglio e ampie terrazze. Al primo piano due o tre camere da letto con bagno. Totalmente personalizzabili nelle divisoni e nelle finiture. Caratteristiche principali:- Impianto fotovoltaico da 4 kW con batteria d’accumulo da 5 kW per garantire energia pulita e risparmio sui costi energetici- Impianto solare termico con boiler da 300 litri- Inverter da 6 kW per un’efficienza ottimale- Impianto d’allarme integrato e sistema di videosorveglianza per una sicurezza completa- Avvolgibili elettriche per un maggiore comfort abitativo- Videocitofono per il controllo degli accessi- Cancello carrabile motorizzato, perfetto per un ingresso agevole e sicuroQuesta villa, costruita con materiali di alta qualità e tecnologie ecosostenibili, è pensata per chi desidera vivere in uno spazio sicuro, moderno ed efficiente, senza rinunciare allo stile.La qualità delle finiture e dei materiali è di altissimo livello, con la possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli spazi per adattarla alle esigenze individuali. Le ville sono ideali per chi desidera vivere in un contesto moderno, sicuro ed efficiente dal punto di vista energetico.Classe energetica A4Consegna prevista entro il 2026.Contattaci ora per maggiori dettagli e per prenotare una visita.

Mannino Barbagallo & Partners, agenti immobiliari in Catania, propongono in vendita a San Gregorio Di Catania, zona Cerza, in Via Tevere, in ottimo contesto abitativo, appartamento di tre vani di circa 80 mq. con terrazzo di 35 mq. a livello, accessoriato e con possibilità di acquisto con arredo.L'appartamento si colloca al primo piano non ascensorato, con accesso da corpo scala aperto, di una delle palazzine che compongono un residence edificato agli inizi del 2000. Composto da ingresso su soggiorno, due camere doppie, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici e con affaccio su terrazzino/giardino di circa 35 mq circondato da siepi.

PH342FLSan Gregorio, zona Carrubbazza in zona residenziale e signorile, si propongono in vendita appartamenti con splendida vista mare di 3,5 vani con una metratura interna di 80 mq, in corso di costruzione che verranno realizzate con un profilo altamente funzionale, elegante e moderno.Gli appartamenti sono disponibili in due tipologie:- piano terra con giardino;- piano primo con balconi terrazzati;Gli appartamenti sono così composti: ingresso su cucina soggiorno con affaccio su balcone terrazzato, due camere da letto, bagno con doccia e lavanderia con doppio servizio.Ottime rifiniture di pregio, infissi taglio termico impianto fotoltaico da 1,5. Alto il profilo delle rifiniture e la scelta dell’extra capitolato che rendono gli appartamenti unici nel suo genere.La suddivisione interna è suscettibile a modifiche al fine di rendere gli ambienti rispondenti alle esigenze del cliente mantenendo invariate le aperture esterne.Consegna prevista dicembre 2025Classe energetica A+Possibilità di garageMutuo a tasso agevolato Premia Finance S. p. a.Per info. /.

Re/Max società di intermediazione immobiliare propone in vendita splendido bilocale di nuova costruzione con ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 130 mq. L'immobile è sito al piano terra di un signorile edificio di nuova generazione, a basso impatto ambientale in fase di realizzazione, nel tranquillo Comune di San Gregorio ed è composto come segue: - Ingresso su open space con angolo cottura e zona living; - Disimpegno zona notte; - Bagno; - Camera da letto; - Ampio terrazzo a livello dove affacciano tutti i locali; - Giardino; - Altri 2 piccoli terrazzini; - Garage da acquistare separatamente; L'immobile sarà dotato di: - Impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento a pompe di calore. - Impianto fotovoltaico di supporto; - Infissi esterni in alluminio a taglio termico; - Avvolgibili motorizzate; - Impianto elettrico, telefonico, video citofonico, televisivo e impianto dati realizzati sottotraccia; - Predisposizione impianto antifurto; Efficienza energetica A4. Contattaci per maggiori informazioni e cogli l'occasione di acquistare questo meraviglioso immobile nella prominente area di San Gregorio di Catania.

Nei pressi del Viale Europa a San Gregorio di Catania, esattamente in Via Dante Alighieri, Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita splendida villa accorpata, costruzione 2005, disposta su quattro livelli e dotata di garage di 25 mq ed un giardino privato. La proprietà si sviluppa per una superficie di 250 mq distribuiti in nove vani, ed è così composta: al piano cantinato è presente un salone doppio con camino, cucina abitabile e bagno; al piano terra troviamo un ulteriore soggiorno di due vani, cucina abitabile, bagno e lavanderia; il primo piano comprende due camere da letto, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, e servizio; infine al piano mansardato sono presenti due camere e bagno. Lo spazio esterno comprende un giardino di 60 mq ed un terrazzo al piano terra, tre balconi al primo piano ed un terrazzino al piano mansardato. La villa dispone di impianto di videosorveglianza, antifurto, comodo ascensore, riscaldamento autonomo, climatizzatori e gruppo elettrogeno. Completa la vendita garage di 25 mq con accesso carrabile privato e due posti auto.

All'interno del comune di San Gregorio di Catania proponiamo in vendita un ottimo appartamento ristrutturato di ben 171 mq, con terrazzo, giardino e 2 garage di proprietà. L'immobile è così suddiviso:• Zona cucina soggiorno open space di ben 67mq.• Una camera adibita a studio.• Una camera da letto di 17mq con annessa cabina armadio immensa.• Seconda camera da letto.• Bagno.• Lavanderia.• Terrazzino e giardino di circa 130mq • Garage soppalcato di 28mq• Secondo Garage di 17 mq.I garage (di 45 mq in totale) sono collegati tra di loro ed anche all'appartamento, vengono venduti ad un prezzo di 30.000€Nessuna spesa Condominiale.Per informazioni contattare

All'interno del comune di San Gregorio di Catania proponiamo in vendita un ottimo appartamento ristrutturato di ben 171 mq, con terrazzo, giardino e 2 garage di proprietà. L'immobile è così suddiviso:• Zona cucina soggiorno open space di ben 67mq.• Una camera adibita a studio.• Una camera da letto di 17mq con annessa cabina armadio immensa.• Seconda camera da letto.• Bagno.• Lavanderia.• Terrazzino e giardino di circa 130mq • Garage soppalcato di 28mq• Secondo Garage di 17 mq.(I garage sono collegati all'appartamento)Nessuna spesa Condominiale.Per informazioni contattare

Cerza - San Gregorio di Catania, vendesi esclusiva appartavilla in residence di pregio. Superficie catastale escluse aree scoperte 110 mq, 4 vani e mezzo ampi più accessori. In un contesto residenziale raffinato e riservato, proponiamo in vendita un’elegante appartavilla su due livelli, caratterizzata da finiture di lusso e dotata di ogni comfort. La proprietà si compone come segue: Piano rialzato: un ampio e luminoso soggiorno con terrazzino e giardinetto privato, una camera da letto con spazioso balcone, un comodo antibagno e un bagno finemente arredato. Piano semi-cantinato: un grande ambiente open space, facilmente adattabile per creare due camere da letto, oppure una taverna/cucina e una lavanderia con doppio servizio. A completare la proprietà, un garage di 19 mq e un posto auto privato di 11 mq al piano strada. Prezzo € 285.000 non trattabile. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un’abitazione elegante e confortevole in un contesto esclusivo. Cod 2692

San Gregorio Zona Tivoli Precisamente in Via XX Settembre, residence "Villa dei Limoni", in zona prestigiosa e ben servita, proponiamo la vendita, in residence portierato, di un luminoso appartamento con doppia esposizione. L'immobile, sito al primo piano di una palazzina ben curata costruita negli anni '70, è dotato di ascensore ed ha una metratura di 156 mq.Luminoso e panoramico, internamente è ben distribuito ed è composto da un ingresso corridoio, salone doppio con esposizione angolare e con affaccio su balcone terrazzato, tre camere da letto balconate, cucina media, doppi servizi, lavanderia esterna con servizio, e ripostiglio.Lo stato di conservazione dell'immobile è buono; conserva alcune caratteristiche dell'epoca ma in parte è stato ristrutturato, è dotato, infatti, di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano e di impianto a radiatori, porta blindata, infissi in vetrocamera, climatizzatori. La posizione strategica in una zona residenziale tranquilla e ben servita rende questo immobile un'opzione imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.Posto auto libero all’interno del residence.Possibilità di acquistare due garages della metratura di 15mq. E 12mq.Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: Non indicata

> >Rama Immobiliare propone la vendita di un elegante appartamento situato in un contesto signorile a San Gregorio di Catania, precisamente in Viale Europa 73. Questa spaziosa unità di 134 mq è ubicata al primo piano e si compone di 5 vani ben distribuiti, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi. L'appartamento è composto da 3 camere da letto, un soggiorno doppio luminoso dotato di condizionatore, e una cucina abitabile che offre comfort e funzionalità.Sono presenti 2 bagni, garantendo così comodità e privacy per tutti gli occupanti. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, con riscaldamento autonomo che permette di gestire al meglio il clima interno. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole.In aggiunta, l'appartamento dispone di un box/garage di 19 mq situato al piano seminterrato, un valore aggiunto per chi cerca un posto auto sicuro e comodo. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce comfort, spazio e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non soggetto