Casa indipendente in residenziale in Via Guglielmo Usellini

Arona
Casa indipendente in residenziale in Via Guglielmo Usellini
ID: 11104911 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Descrizione


In una delle zone più ricercate e riservate di Arona, a breve distanza dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo una proprietà indipendente di assoluta esclusività, pensata per chi desidera comfort, innovazione e privacy in un contesto privilegiato.
La residenza sorge su un lotto di circa 550 mq e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 320 mq, distribuiti su tre livelli oltre a locali sottotetto e a un raffinato tetto pensile di 40 mq.
L’assenza di edifici similari nelle immediate vicinanze ne esalta il carattere unico e riservato.
Completata a metà 2022, la villa è stata realizzata con innovative tecnologie prefabbricate in acciaio e sistemi costruttivi a secco, soluzioni che garantiscono elevati standard qualitativi, eccellente isolamento e massimo comfort abitativo.
La classificazione in Classe Energetica A4 (kWh/m² anno 7,42) testimonia un livello di efficienza tra i più alti disponibili sul mercato.
Al piano primo si apre un’ampia e luminosa zona living dove soggiorno, sala da pranzo e cucina dialogano in un ambiente accogliente e contemporaneo.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere di generose dimensioni e bagno.
Il piano sottotetto, collegato da scala interna, ospita un terzo locale polifunzionale ideale come studio, area hobby o ulteriore camera, oltre a un ripostiglio, spazi accessori e un grande terrazzo che offre un piacevole sfogo esterno in totale privacy.
Al piano terra trovano spazio una spaziosa taverna, i locali tecnici e un comodo box auto, completando una distribuzione razionale e funzionale.
Il giardino, in parte a prato e in parte arricchito da essenze floreali e da un piccolo orto a bassa manutenzione, garantisce vivibilità e riservatezza.
La proprietà è interamente delimitata da cancello carraio e pedonale.
L’abitazione è concepita come una vera casa a impatto zero, dotata di:•impianto domotico•riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti•pompa di calore•impianto fotovoltaico con batterie di accumulo•ventilazione meccanica controllata•totale assenza di allaccio alla rete gasUna soluzione moderna e sostenibile, pronta da vivere, ideale per chi ricerca indipendenza, design contemporaneo ed efficienza energetica in una delle località più ambite del Lago Maggiore.

Dettagli

  • Superficie

    320

  • Locali

    5

  • Prezzo

    1250000 €

  • Città

    Arona

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    11-03-2026

€ 1.250.000,00
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