Casa indipendente in residenziale in Via Giuseppe Macchi 94

**Casa Indipendente in Vendita - Un Sogno di Comfort e Modernità**Scopri questa splendida porzione di unità immobiliare indipendente, situata su due livelli, perfetta per chi cerca un ambiente elegante e funzionale. Con una classe energetica A/4, questa casa è progettata per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico da 1.5 kW offrono un notevole risparmio sui costi energetici, mentre il moderno isolamento termo-acustico assicura tranquillità e benessere.Al piano terra, un ampio soggiorno con vetrate invita alla luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. L'angolo cottura è perfetto per preparare deliziosi pasti, mentre il bagno di servizio completa questo livello. Al primo piano, due camere da letto spaziose offrono privacy e comfort, insieme a un secondo bagno elegante. Balconi a servizio delle camere.Non dimenticare il giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto.Rifiniture moderne e pregiate. Con un orientamento sud-est, gli spazi sono sempre illuminati dal sole. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere!CONSEGNA PREVISTA PER SETTEMBRE 2026.

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In vendita a Roma, nel prestigioso quartiere di San Lorenzo, proponiamo una splendida casa singola di 75 mq, situata al piano terra e caratterizzata da un design moderno e raffinato. Questa elegante abitazione, che fa parte di un contesto signorile, è disposta su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi.L'immobile è composto da due vani luminosi e accoglienti, due camere da letto spaziose e due bagni ben rifiniti, ideali per garantire il massimo comfort. La cucina, dotata di un pratico cucinotto, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le condizioni della casa sono impeccabili, essendo una nuova costruzione, e il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi.L’ingresso indipendente conferisce all'abitazione un ulteriore grado di privacy, mentre il condizionatore garantisce un ambiente fresco durante i mesi estivi. La classe energetica A4 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, assicurando un'elevata efficienza energetica.Questa proposta è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità in una delle zone più dinamiche e ricche di storia di Roma. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Roma Pigneto, nel quartiere artistico e di tendenza della capitale bel collegato con il centro, più precisamente in Via Marin Sanudo strada tranquilla e silenziosa adiacente alla Metro C Pigneto e a tutti i servizi commerciali e pubblici del quartiere, proponiamo la vendita di una casa indipendente anni 30' con ampio giardino. Entrando nella proprietà, antistante all'abitazione troviamo la parte più ampia del giardino perimetrale, l'immobile si sviluppa tutto su un unico livello presenta un tetto di copertura per una parte pavimentata ed un'altra parte con tegole, internamente è così composto: doppio ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi. Internamente ed esternamente l'immobile è da ristrutturare ma grazie all'assenza di muri portanti concede la possibilità di diverse modifiche interne tra le quali anche quella del frazionamento.

Nella zona Pisana – Bravetta, in contesto ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una CASA indipendente PORZIONE ANGOLARE disposta su tre livelli, e ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.L’immobile si sviluppa su una distribuzione funzionale e versatile: SALONE con camino CUCINA A VISTA ABITABILE, 4 camere da letto e 3 bagni, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a nuclei familiari numerosi, a chi necessita di ambienti dedicati a studio o smart working, oppure a soluzioni abitative con spazi per ospiti.La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo un’interessante opportunità di valorizzazione e di ridisegno degli interni, con la possibilità di realizzare una residenza di pregio in una delle aree più richieste del quadrante ovest di Roma. Soluzione indicata per chi cerca indipendenza, metrature ben gestibili e la libertà di un progetto su misura.CONCLUDE la proprietà un posto auto all'interno del piazzale di entrata e due posti auto COPERTI all'interno del GARAGE. SPAZIO ESTERNO piccolo giardino pavimentato di circa 50 mq.

LA ROMA IMMOBILI PROPONE NELLA BELLISSIMA ZONA DI VIA CASSIA, appartamento indipendente in villino, di mq 86, composto da: camera da letto, cameretta, soggiorno doppio con caminetto, cucina, bagno spazioso ed un secondo bagno più piccolo, ingresso cortile esterno con cancello e posto auto, nella parte posteriore della casa un giardino con barbecue di mq 30, nessuna spesa condominiale, impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata con split interni. Richiesta 360.000 €. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

VERMICINO - AMPIO QUADRILOCALE INDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNONella via principale del quartiere e vicinano a tutti i servizi di prima necessità (scuole, posta, supermercati. ) e ben collegato grazie alla vicinanza alla Metro C Borghesiana, al Grande Raccordo Anulare e Autostrada, e piu' precisamente in Via di Vermicino, l'agenzia immobiliare Olimpocasa propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale posto al piano terra con ingresso totalmente indipendente. La soluzione si trova in una piccola palazzina formata da due unità immobiliari ed è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni.L'immobile gode di un ampio spazio esterno mattonato ideale da sfruttare in molti mesi dell'anno, inoltre abbiamo un entrata indipendente e la possibilità di parcheggiare varie auto all'interno del proprio spazio privato. Internamente troviamo un ampio e spazioso salone con cucina a vista e serra solare che dona un'immensa luminosità e un ottimo spazio di zona giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte dove sono presenti tre camere da letto, tutte matrimoniali, e di cui una con cabina armadio, ed un grandissimo bagno di quasi 10 mq, facilmente divisibile in due distinti bagni oppure per il secondo bagno può essere ottenuto ripristinandolo all'interno della zona attualmente adibita a cabina armadio. L'appartamento in perfette condizioni non necessita di interventi.

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 2000 MQCesano di Roma, ad. Parco le Rughe. L’Agenzia Professionecasa, propone in vendita villino indipendente di 160 mq calpestabile con ampio giardino perimetrale di 2000 mq immerso nel verde a due passi dalla Cassia Bis.L’immobile internamente è completamente da restaurare, si presta alla suddivisione per due o più nuclei familiari.Attualmente è composto da:Piano rialzato: Salone doppio con camino, cucina di oltre 25 mq, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e terrazzo a livelli di 70 mq.Piano terra leggermente interrato di 50 mq con cantina, locali tecnici e box auto doppioPiano soffitta mansardata di 50 mq centrali vivibili.Grazie alla vicinanza al Lago di Bracciano e Martignano, il punto strategico a pochi metri dalla Cassia Bis fronte Centro Commerciale le Rughe e la Via di Baccanello nella quale troviamo sia negozi di prima necessita che linee autobus che collegano la zona con la stazione Ferroviaria ( circa 3 Km ) con direzione Roma Centro, questo immobile si presta sia per il mercato dei privati che per uso investimento verso società di costruzione.Cesano è la cinquantaduesima zona di Roma nell'Agro romano, indicata con Z. LII. Il toponimo indica anche una frazione di Roma Capitale e la zona urbanistica 20N del Municipio Roma XV. La zona prende il nome dal borgo medioevale di Cesano di Roma, ubicato su di un colle a 240 metri sul livello del mare.Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuale.

Situato nel quartiere Città Giardino, a pochi passi da Via Nomentana, questa raffinata villa d'epoca si inserisce nel prestigioso contesto urbano progettato dall'architetto Giovannoni, ispirato al modello delle 'Garden Cities' inglesi. L'immobile, accatastato A/7 e mantenuto in ottimo stato, si sviluppa su quattro livelli collegati da una scenografica scala architettonica. Il piano terra accoglie una zona giorno di rappresentanza con un ampio salone, una sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile, serviti da un bagno per gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, comprendente una camera padronale, due sale guardaroba, di cui una facilmente trasformabile in camera da letto, due bagni e uno studio. All'ultimo piano si trova un ambiente versatile, ideale come camera per gli ospiti o secondo studio, completo di bagno e di un terrazzo panoramico di grande fascino. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ma collegato internamente, composto da salone, cucina, camera e bagno. La proprietà è circondata da un curato giardino pensile e comprende una dépendance di circa 40 mq, oltre a un passo carrabile che consente il parcheggio interno per due o tre vetture.

A pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, immersa nella tranquillità della zona Selva Nera, nei pressi di Casalotti, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente che unisce ampiezza, comfort e grande versatilità.La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva generosa che la rende ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera creare due unità abitative indipendenti.Varcato il cancello, un curato vialetto attraversa il giardino e conduce al patio, uno spazio accogliente che anticipa il calore della casa. All’interno, gli ambienti si distinguono per luminosità e dimensioni: la cucina, spaziosa e conviviale, è impreziosita da un camino che invita a momenti di relax, mentre il salone doppio offre un’atmosfera elegante e ariosa, perfetta per accogliere ospiti o vivere la quotidianità in totale comfort. Il piano è completato da un bagno di servizio e da un secondo accesso sul retro.Salendo la raffinata scala in marmo si accede alla zona notte, dove troviamo camere ampie e ben distribuite, pensate per garantire privacy e funzionalità. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, una stanza versatile ideale come cabina armadio o studio, un bagno con vasca e un terrazzo che regala una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. Il secondo piano continua a sorprendere con ulteriori ambienti spaziosi e un secondo bagno, offrendo ancora più possibilità di personalizzazione.Il piano seminterrato, grazie alla conformazione del terreno, risulta luminoso e fruibile come un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo: qui troviamo una grande sala hobby con camino e cucina a vista, perfetta per momenti conviviali, oltre a locali tecnici e un comodo spazio per più auto.A rendere questa proprietà ancora più affascinante è il giardino di circa 800 mq, curato con attenzione e ricco di piante, alberi e angoli verdi, un piccolo angolo di natura dove rilassarsi in totale privacy.Una soluzione completa, accogliente e ricca di potenzialità, proposta al prezzo di €549.000.

Roma. Villino bilivello con giardino e posto auto. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villino su due livelli con entrata indipendente, giardino pavimentato e posto auto. L'immobile, di recente costruzione, ha una superficie interna di 65 mq così distribuiti: Piano Terra: ampio soggiorno con cucina a vista e bagno Piano Primo: grande camera matrimoniale con bagno en suite Completa la proprietà un giardino privato pavimentato di circa 30 mq, con portico in legno ideale per momenti di relax all'aperto. Posto auto privato incluso. Prezzo 199.000 euro.

A pochi passi dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, nelle immediate vicinanze di Largo Millesimo e precisamente in Via Carlo Francesco Bellingeri, proponiamo in vendita un esclusivo villino d’epoca degli anni ’50.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato, oltre a terrazzi e balconi che offrono piacevoli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, oltre alla possibilità di ulteriori posti auto scoperti all’interno dell’area privata.Si tratta di una soluzione estremamente rara sul mercato, resa ancora più interessante dalle notevoli potenzialità di valorizzazione: è infatti possibile valutare il frazionamento dell’immobile, un eventuale aumento della cubatura e la realizzazione di due passi carrabili.Una proposta ideale sia come residenza indipendente di prestigio sia come investimento immobiliare di grande interesse.Le seguenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

In via Gaspare Scuderi, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa unifamiliare completamente indipendente, sviluppata interamente su un unico livello, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e senza barriere architettoniche. L'abitazione colpisce fin dall'ingresso per la ampia zona giorno con meraviglioso soffitto in legno e grande altezza, che dona carattere, eleganza e una straordinaria sensazione di spazio. Il camino rende l'ambiente caldo e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con affaccio diretto sulla zona giorno e contemporaneamente sul giardino. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, ben distribuiti e confortevoli. All'esterno troviamo un ampio giardino privato, vivibile e riservato, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà un ripostiglio esterno e posto auto interno. L'immobile gode di una eccellente esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata e una piacevole luminosità negli ambienti interni. Il Riscaldamento autonomo e la presenza dei pannelli fotovoltaici di recente installazione ne permettono la piena autonomia energetica.

PALAZZINA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DALLA METRO CIn Via di Rocca Cencia, a pochi metri a piedi dalla fermata della Metro C e dall’imbocco della Via Casilina, proponiamo in vendita un palazzo cielo-terra completamente indipendente, ideale sia per più nuclei familiari sia come ottima opportunità di investimento. La proprietà è attualmente composta da due ampi appartamenti indipendenti di circa 140 mq ciascuno. Il piano terra rialzato è composto da ingresso, ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e grande terrazzo. Il primo piano presenta la stessa disposizione interna con ingresso, salone con angolo cottura, tre camere e due bagni, arricchito dalla presenza di due balconi e un terrazzo. All’ultimo livello troviamo il lastrico solare, caratterizzato da uno splendido terrazzo panoramico di circa 180 mq con lavatoio di circa 20 mq, ideale per momenti di relax o per creare uno spazio esterno esclusivo. Completano la proprietà un box auto coperto di circa 35 mq e un ampio parco privato di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e ampi spazi verdi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e, grazie alle generose metrature, offre la possibilità di frazionamento per la realizzazione fino a quattro appartamenti, rendendolo particolarmente interessante anche per investitori. La posizione è strategica e ben collegata, a pochi passi dalla Metro C, con accesso immediato alla Via Casilina e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Da oltre 38 anni, Pa. Ma Immobiliare rappresenta un sinonimo di qualità, professionalità e passione nel settore immobiliare. La nostra clientela può contare sulla cura e dedizione che mettiamo in ogni trattativa, supportata da un team di professionisti di alto profilo come Notai, Avvocati, Architetti e altri esperti del settore. Offriamo un servizio sartoriale, occupandoci personalmente di tutta la documentazione necessaria e fornendo assistenza dal primo appuntamento fino alla firma del contratto notarile. Affidati a Pa. Ma Immobiliare scopri come un servizio di qualità può fare la differenza!

Proprietà in casale bifamiliare risalente alla fine del 1600Nel cuore dell’elegante Villa Bonelli, zona residenziale ricercata, tranquilla e silenziosa del quartiere Portuense, tra Via di Vigna due Torri e Via Giuseppe La Masa, alle spalle di Via Pietro Frattini e Via Enrico Albanese, Volare immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una esclusiva proprietà indipendente in casale bifamiliare risalente alla fine del 1600. L’immobile, oggetto di recente completa ristrutturazione, è assolutamente unico nel suo genere ed ha una superficie catastale coperta di 254 mq, oltre una meravigliosa corte esclusiva estremamente curata di circa 300 mq ed una assolata terrazza a livello di circa 30 mq. L’ingresso indipendente apre sul grande salone triplo di rappresentanza con elegante camino e moderna cucina a vista di design ed un bagno ospiti.Allo stesso livello troviamo anche due ampie camere servite da un comodo bagno con doccia e in una zona riservata la stanza da letto padronale dotata di una grande cabina armadio, un angolo studio ed un grande bagno en suite. Dal salone una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo un grande studio che all’occorrenza può diventare stanza degli ospiti. Fiore all’occhiello della proprietà, la preziosa corte esclusiva, parte pavimentata e parte a verde, che incornicia tutti gli affacci e dove è possibile anche parcheggiare le auto. L’appartamento, estremamente luminoso grazie alla favorevole tripla esposizione, si presenta perfettamente ristrutturato anche nella facciata esterna ed internamente rifinito con materiali di pregio. La tipologia abitativa e l’ubicazione in zona signorile lontana dal caos cittadino, ricca di servizi essenziali e a soli 350mt dalla stazione ferroviaria Villa Bonelli, da cui facilmente si raggiungono sia l’aeroporto di Fiumicino che la stazione di Trastevere, rendono questa esclusiva proprietà una soluzione di prestigio “chiavi in mano� ideale per professionisti e famiglie numerose.DESCRIZIONE POSIZIONELa proprietà è immersa nel cuore della bellissima Villa Bonelli, una grande area verde che sorge a ridosso della collina tra Via Portuense e Via della Magliana. Il terreno fu acquistato dall’ingegnere Michelangelo Bonelli nel 1925, poi trasformato in un parco con percorsi calpestabili, fontane e piante ornamentali, con la residenza interna diventata sede del Municipio di Roma XI, che domina con uno sguardo affascinante e panoramico sulla valle del Tevere.Nei giardini della Villa, durante l’estate, sono ospitati concerti, spettacoli e proiezioni cinematografiche all’aperto che rientrano del programma degli eventi dell’estate Romana, risorsa unica per gli abitanti del quartiere nelle calde sere d’estate. All’interno della villa stessa troviamo l’asilo nido Comunale e poco distante anche la Piscina Comunale “Aurelia Nuoto�.La zona è servita dall’ufficio postale di Via Lenin, i supermercati Doc e Conad su vie circostanti e da facili collegamenti viari per raggiungere aziende dislocate lungo la Roma Fiumicino o i vari Centri Commerciali quali Parco Da Vinci e Parco Leonardo.Rif.: 484 BAR*La presente descrizione, le fotografie e le planimetrie di questo annuncio hanno carattere meramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Nel quartiere di Vitinia e precisamente in Via Argelato, distante circa 550 metri dalla stazione treno / metro di Vitinia, proponiamo in vendita, in esclusiva, una villa di due piani fuori terra. La villa che esternamente è rifinita in tinta, si articola su due piani (piano terra e primo), oltre terrazzo panoramico e lavatoio di copertura (piano secondo).Al piano terra si compone da un ingresso, con armadio spogliatoio, salone con camino rivestito in travertino, cucina abitabile, camera, disimpegno, bagno con finestra, garage, patio e corte esterna di circa 215 mq. Al piano primo, sono presenti quattro camere matrimoniali, due bagni, balcone coperto e terrazzo. Al secondo piano è presente un lavatoio ed un lastrico solare di circa 100 mq. Il lastrico solare gode di una veduta, panoramica a 360 gradi, anche verso Roma.Nella corte antistante il garage, pavimentata con mattoni in cotto, è possibile parcheggiare più autovetture. La casa, edificata con struttura a muratura portante, presenta un vespaio areato al piano terreno: pertanto quello che viene indicato, nella presente scheda come piano terra, in effetti, risulta come piano rialzato rispetto al piano di campagna. Sul perimetro della proprietà sono presenti delle siepi, prevalentemente di lauro, con altezza superiore ai 240 centimetri. Nella predetta corte esterna, lateralmente alla villa e nella parte posteriore si possono individuare vari alberi di ulivo, ben curati.Dalla cucina si accede sia al salone doppio (zona pranzo) che al patio. Quest’ultimo si affaccia su una corte dove si possono gustare, piacevolmente, pranzi e cenette estive in famiglia e con amici. La villa presenta delle buone rifiniture nettamente superiori a quanto visibile su altri immobili della stessa categoria. Portoncino d’ingresso blindato. Impianto di allarme. Avvolgibili in metallo, anti intrusione. Grate di protezione alle finestre, alcune apribili. Gli infissi esterni tutti nuovi sono in legno alluminio con doppio vetro camera. Impianto elettrico sfilabile con luci di emergenza. Accesso al garage tramite porta basculante automatizzata. Per accedere dal garage alla villa è presente un’altra porta, in ferro, di sicurezza. La villa dispone di un doppio ingresso pedonale e di uno carrabile, quest’ultimo automatizzato.Al piano terra sono presenti due armadi a muro, entrambi a sei ante: il primo adiacente l’ingresso, fruibile come spogliatoio che permette di custodire ordinatamente, appena entrati in casa, giacconi o borse: il secondo è posto nel disimpegno tra la cucina e la camera / studio. Nella villa ci sono tre bagni (uno al piano terra e due al primo piano) tutti provvisti di finestra, con vasca altri con doccia, con rubinetteria a stella tradizionale, rifiniti con ceramiche di Vietri.Il pavimento nella zona giorno è in monocottura ed è montato a rombo con fuga larga, mentre nella zona notte è presente il parquet di colore chiaro con inserti di noce scuro. Zoccolino in legno in tutte le stanze. Le pareti del piano terra sono rivestiste con carta da parati di colore chiaro, i soffitti sono rifiniti con stucchi decorativi. Le porte interne in legno massello, hanno tutte la doppia bugnatura; la porta della cucina presenta una sola bugnatura e la parte superiore è rifinita con un vetro satinato. Le maniglie delle porte sono cromate e rifinite con ceramica bianca.Nel soggiorno è presente un bel camino rifinito in travertino. Riscaldamento ed acqua calda sanitaria sono prodotti da una caldaia nuova a condensazione supportata da un pannello solare - Termosifoni in ghisa di colore bianco. Cronotermostato ambiente. Le scale di collegamento tra i due piani che hanno una larghezza di cento centimetri, sono rifinite con travertino stuccato e lucidato, rifinite con ringhiera in ferro accuratamente verniciata. E’presente un cronotermostato ambiente. Impianto citofonico. Impianto di illuminazione esterna.

MLS Prime ID: 2510647MASSIMINA - Via Carlo Tincani Nel cuore della zona residenziale ma ben collegata al centro città, proponiamo in vendita un villino bilivello in palazzina di recente costruzione (2015) con finiture di pregio. MAI ABITATO.Internamente composto da: ingresso al piano terra / rialzato su luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazzo vivibile, un'accogliente camera matrimoniale e bagno finestrato.Tramite una comoda scala interna si accede al secondo piano composto da camera da letto con accesso al secondo terrazzo e secondo bagnoPorta blindata, videocitofono, termoautonomo, Infissi in PVC con doppio vetro garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.Completare la proprietà un box auto di 30 mq al piano seminterrato accessibile direttamente dalla rampa condominiale.Euro 215.000, 00 tratt.D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

APPARTAMENTO IN VILLINO QUADRIFAMILIAREAPPARTAMENTO IN VILLINO QUADRIFAMILIAREVia Vailate 18 – RomaCONCEPT HOME propone in vendita villino quadrifamiliare su due livelli, edificato nel 2019, in contesto residenziale tranquillo e curato.Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort moderno e alta efficienza energetica, senza rinunciare ai collegamenti con la città.COMPOSIZIONE INTERNA:Piano Terra:•Soggiorno con angolo cottura•Bagno•Camera matrimonialePiano Primo:•Cameretta •Bagno/lavanderiaCompleta la proprietà:•Corte esclusiva pertinenziale•Posto auto scoperto di 20 mq catastali - POSTO AUTO ATTUALMENTE ADIBITO A SPAZIO ESTERNO COPERTO DA PERGOTENDA AUTOMATIZZATA•Distribuzione funzionale e moderna, perfetta per giovane coppia, piccolo nucleo familiare o uso investimento.CARATTERISTICHE E PLUS:•Costruzione recente•Riscaldamento autonomo•Aria condizionata•Classe energetica A1•Accesso indipendente•Accesso disabili•Nessuna spesa condominiale•Immobile in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato.ZONA E CONTESTO:Via Vailate si trova in area residenziale di Roma caratterizzata da villini e piccole palazzine di recente edificazione, con atmosfera tranquilla e familiare.La zona è ben collegata e servita, ideale per chi cerca un contesto riservato ma non isolato.SERVIZI NELLE VICINANZE (DISTANZE INDICATIVE):•Supermercato: circa 0,6 km•Farmacia: circa 0,7 km•Scuole: circa 1 km•Fermate autobus: circa 0,4 km•Collegamenti stradali principali: circa 2 km•Centro commerciale di zona: circa 2,5 kmINFORMAZIONI AGGIUNTIVE:•ARREDAMENTO OGGETTO DI TRATTATIVA DURANTE L'ACQUISTO.Una soluzione moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica, perfetta per chi desidera una casa recente con spazi esterni privati.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, inviateci una e mail all’indirizzoo visitate il nostro sitoCONCEPT HOME – Sentirsi di Casa.

Cesano, Via Leonida Magnolini proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 480 mq commerciali, immersa nel verde e circondata da un terreno privato di circa 1 ettaro con uliveto produttivo e residua cubatura edificabile. Una soluzione esclusiva nel quadrante di Roma Nord, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni.La proprietà si sviluppa su tre livelli, è esposta su quattro lati e gode di affacci aperti sul giardino, garantendo luminosità e massima privacy. Al piano terra troviamo un ampio salone triplo con camino centrale, perfetto per rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Il primo piano, con affaccio scenografico sul salone, ospita due ulteriori camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e armadi a muro. La mansarda completa la zona notte con un’ulteriore camera matrimoniale, ideale anche come studio o suite ospiti.Completano la proprietà due box auto, cantina, lavanderia e legnaia. All’esterno la piscina privata si inserisce armoniosamente nel grande giardino di circa 1 ettaro arricchito da uliveto e alberi da frutto, offrendo un contesto suggestivo con vista aperta sulla campagna romana.Grazie alla metratura, al terreno agricolo con ulivi e alla cubatura residua edificabile, la villa si presta non solo come residenza privata di prestigio, ma anche come struttura ricettiva, agriturismo o attività legata all’ospitalità e alla valorizzazione del territorio.L’immobile è abitabile ma necessita di interventi di ripulitura e ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, contesto signorile e riservato.PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE DIRETTAMENTE LA SIG. RA PATRIZIA AL NUMERO (TRE NOVE TRE QUATTRO ZERO NOVE TRE DUE NOVE QUATTRO)Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S. r. l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel.

📢 VENDESI: Proprietà con 2 Appartamenti + Terreno – Maminas� Rruga e Gjirit të Lalzit – Maminas Vendesi proprietà composta da 2 appartamenti + terreno, ideale per abitazione familiare, frazionamento in unità indipendenti o per investimento turistico/residenziale.La zona è in costante sviluppo, a pochi minuti dalla costa e con accesso rapido ai principali servizi.� Caratteristiche PrincipaliSuperficie totale: 336 m²2 appartamenti separati: adatti per uso bifamiliare o locazione8 vani totali2 bagniStruttura abitabile e funzionaleTerreno di pertinenza: con possibilità di sfruttamento, ampliamento o ulteriore costruzioneDestinazione ideale: progetto familiare, investimento a reddito, B&B o piccolo agriturismo⚡ Perché è un'opportunità valida?✔ 2 unità abitative + terreno: massima flessibilità d'uso. ✔ Potenziale di rendita: possibilità di frazionamento e generazione di reddito da locazione. ✔ Posizione strategica: vicino alla zona turistica di Gjiri i Lalzit. ✔ Spazio versatile: adatto per ampliamenti o riqualificazioni.💶 Prezzo di vendita165.000 €Un investimento ideale per chi cerca una proprietà con potenziale d'uso multiplo, un prezzo ragionevole e un'ottima prospettiva di rivalutazione nel tempo.� Per informazioni o appuntamenti:📱 WhatsApp: +39 388 420 6961 � Tel: +355 68 652 6601

VILLA BIFAMILIARE SU TRE LIVELLI – VILLAGGIO PRENESTINO Eleganza, indipendenza e ampi spazi per due nuclei familiariCodice Unico: RM12672 CARATTERISTICHE PRINCIPALI Zona: Villaggio Prenestino – Roma Est Tipologia: Villa bifamiliare su 3 livelli fuori terra Superficie complessiva: 330 mq Spazi esterni: Patio, balconi, terrazzi e giardini privati Posti auto: 2 posti auto con doppio ingresso indipendente Stato: Completamente ristrutturata Esposizione: Tripla esposizione super luminosa Impianti: Aria condizionata, pannelli solari Spese condominiali: Nessuna (villa indipendente) PIANO TERRA – Accoglienza e comfort Salone triplo Cucina 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio Bagno finestrato Patio esterno ideale per relax e pranzi all’aperto PRIMO PIANO – Luminosità e vivibilità Salone ampio e luminoso Cucina abitabile con uscita sul terrazzo Due camere matrimoniali Bagno Terrazzo vivibile SECONDO PIANO – Mansarda perfetta per ospiti Camera mansardata Bagno Terrazzo verandato, ideale come sala hobby o studio Prezzo: € 569.000, 00 DOTAZIONI E FINITURE Aria condizionata in tutti gli ambienti Infissi in PVC con doppio vetro Pavimenti moderni e in ottimo stato Pannelli solari installati Videosorveglianza e sistemi di sicurezza Posti auto interni con doppio ingresso Giardini e terrazzi su tutti i livelli PERCHÉ SCEGLIERLAUna villa esclusiva ideale per chi desidera:indipendenza totaleampi spazi per due nuclei familiarifiniture moderneambienti luminosi e confortevoliuna proprietà di rappresentanza in un contesto riservato Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! La tua prossima casa ti aspetta.

Terreno edificabile per la realizzazione di ville a Grottarossa (Roma Nord)A pochi minuti dal Policlinico Sant’Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa�.La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G. R. A. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant’Andrea e al "Parco di Roma Golf Club".Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un’unica villa o più unità indipendenti.È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna.Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l’ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa.Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli:Piano terra• Ampio soggiorno• Serra solare• Cucina abitabile• Bagno ospiti• Camera matrimoniale con bagno privatoPiano inferiore• Camera matrimoniale• Camera singola• Bagno• Sala hobby• Lavanderia e locali tecniciQuesto terreno rappresenta un’opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.

Se stai cercando un appartamento in vendita a Roma Selva Candida, questa è la soluzione ideale. immobiliare Marella propone in vendita un appartamento bilivello di recente costruzione situato in Via Norma Fratelli Parenti, in contesto residenziale tranquillo.L’immobile, con ingresso indipendente, si trova in una elegante palazzina in cortina ed è in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La tripla esposizione garantisce ambienti luminosi per tutta la giornata.Composizione dell’appartamento: 80 mq suddivisi in primo piano: soggiorno con angolo cottura, cucina su misura inclusa, disimpegno con armadiatura, camera da letto, bagno finestrato. TerrazzoSecondo piano: seconda camera, secondo bagno. Terrazzo.Questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi desidera acquistare un appartamento moderno a Roma, ideale per coppie o famiglie, in una zona residenziale riservata ma vicina ai principali servizi.

VILLA BIFAMILIARE VIA CARLO CALCATERRA, INFERNETTO, ROMAVILLE DI BRANDO C2NUOVA VILLA INDIPENDENTE – 130 MQ – CLASSE ENERGETICA A4 - CANTIERE INIZIATOOCCASIONE, PREZZO RIBASSATO € 325.000 Ultime disponibilitàPosizione: Via Carlo Calcaterra – Zona InfernettoImmagina di vivere in una villa moderna, efficiente e progettata per il massimo comfort.Nel cuore dell’Infernetto, una delle zone residenziali più richieste di Roma in un contesto tranquillo e residenziale, vicino a scuole, servizi, attività commerciali e collegamenti verso il centro di Roma.PROPONIAMO esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, pensata per offrire qualità abitativa, privacy e sicurezza.Una casa ideale per chi desidera spazi moderni, indipendenza e tecnologia costruttiva di ultima generazione, a pochi minuti da Roma.VILLA BIFAMILIARE INT 9C- spazi pensati per vivere beneCirca 128 mq distribuiti in modo funzionale su due livelli fuori terra con giardino privato, ambienti luminosi e ben organizzati, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia.Possibilità di acquistare COME UN AFFITTO:- €10.000 proposta- €30.000 acconto- rate da € 1000 fino al rogito- saldo finale con mutuoPROMOZIONi ATTIVE- Sconto € 7000 per proposte entro 7 giorni dal primo appuntamento- Sconto fino al 20% sugli acconti extra- Bonus fino a € 10.000 con il programma "porta un amico"Una soluzione ideale per- Famiglie- Giovani coppie- Chi desidera investire in un immobile nuovo ad alta efficenza energeticaCOSTRUZIONE DI NUOVA GENERAZIONELa villa è realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo sicurezza, efficenza energetica e valore nel tempo.- Struttura antisismica- Classe energetica A4- massima efficenza- Capitolato completo disponibile- Possibilità di personalizzare le finiture- Fideiussione a garanzia delle somme versate- Polizza assicurativa postuma decennale- Conformità urbanisticaEupa ImmobiliareTel: (Anche WhatsApp).

VILLE DI BRANDO B2NUOVA VILLA INDIPENDENTE – 130 MQ – CLASSE ENERGETICA A4 - CANTIERE INIZIATOOCCASIONE, PREZZO RIBASSATO € 299.000 Ultime disponibilitàPosizione: Via Carlo Calcaterra – Zona InfernettoImmagina di vivere in una villa moderna, efficiente e progettata per il massimo comfort.Nel cuore dell’Infernetto, una delle zone residenziali più richieste di Roma in un contesto tranquillo e residenziale, vicino a scuole, servizi, attività commerciali e collegamenti verso il centro di Roma.PROPONIAMO esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, pensata per offrire qualità abitativa, privacy e sicurezza.Una casa ideale per chi desidera spazi moderni, indipendenza e tecnologia costruttiva di ultima generazione, a pochi minuti da Roma.VILLA QUADRIFAMILIARE INT 2B- spazi pensati per vivere beneCirca 128 mq distribuiti in modo funzionale su due livelli fuori terra con giardino privato, ambienti luminosi e ben organizzati, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia.Possibilità di acquistare COME UN AFFITTO:- €10.000 proposta- €30.000 acconto- rate da € 1000 fino al rogito- saldo finale con mutuoPROMOZIONi ATTIVE- Sconto € 7000 per proposte entro 7 giorni dal primo appuntamento- Sconto fino al 20% sugli acconti extra- Bonus fino a € 10.000 con il programma "porta un amico"Una soluzione ideale per- Famiglie- Giovani coppie- Chi desidera investire in un immobile nuovo ad alta efficenza energeticaCOSTRUZIONE DI NUOVA GENERAZIONELa villa è realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo sicurezza, efficenza energetica e valore nel tempo.- Struttura antisismica- Classe energetica A4- massima efficenza- Capitolato completo disponibile- Possibilità di personalizzare le finiture- Fideiussione a garanzia delle somme versate- Polizza assicurativa postuma decennale- Conformità urbanisticaEupa Immobiliare (Anche WhatsApp).

AGLIANA: LIBERO SUBITO Sulla Strada Principale con Facilità di Parcheggio Nelle Vicinanze Disponiamo in Vendita di Terratetto di 75mq, e Così Suddiviso: Al Piano Terra Ingresso Sulla Sala, Cucina con e Piccolo Wc; Al Piano Primo Troviamo Camera Matrimoniale, e Camera Singola con Bagno Finestrato con Doccia; Completa la Proprietà un Vano Adibito a Taverna con Seconda Cucina e CaminoL’Immobile si Presenta in Buone Condizioni Essendo Stato Ristrutturato 20 Anni fa, Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Bagno Cucina e Impianti Rifatti.Per Motivi di Privacy l' indirizzo riportato nell' annuncio non è l' indirizzo reale dell' immobile.

VILLA BIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO CON GIARDINO DI 300 MQMEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:CODICE UNICO RM12847In zona Valle Castiglione, nelle vicinanze di Castelverde, proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 100 mq disposta su un unico livello, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e senza scale.La proprietà è circondata da circa 300 mq di spazio esterno, con giardino curato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, per chi possiede animali domestici o per organizzare pranzi e cene con amici e famiglia. L’abitazione è così composta:Ampio salone con camino Cucina abitabileDue camere da letto matrimonialiBagno ampio e finestratoComodo ripostiglioCompleta la proprietà un portico di circa 9 mq, ideale per creare una zona relax o una piacevole area pranzo all’aperto. Dotazioni e utenzeAcqua del pozzoGas bomboloneFognatura a dispersioneSpazio esterno di circa 300 mq PosizioneLa villa si trova a VALLE CASTIGLIONE: vicina ai principali servizi presenti nel quartiere di Castelverde come posta, banca, alimentari e supermercati, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana. Nota importante:L’immobile non è mutuabile in quanto soggetto a vincoli delle Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio. Prezzo: €214.000Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni a pochi minuti dai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VILLINO CON POSTO AUTO COPERTO - In Via Cassia la Fiore Real Estate propone un villino a schiera in vendita di 170 mq su più livelli con un bellissimo giardino privato. L'appartamento si trova in un complesso residenziale molto elegante ed è composto al piano terra da un grande salone con camino, cucina abitabile e bagno, al primo piano troviamo tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una comoda mansarda e un posto auto coperto. L'appartamento è in ottimo stato. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero oppure scrivere a.In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione.Fiore Real Estate ROMA: Via Sicilia, 154 - 00187.

In via San Filippo Del Mela, VILLINO NUOVO pronta consegna, rifinitissimo, già in linea con la direttiva UE CASA GREEN; in zona residenziale, ben collegato a tutti i servizi e a poca distanza dalla fermata della metro c "Borghesiana", proponiamo in vendita VILLINO INDIPENDENTENTE (no condominio) di nuova costruzione in classe energetica A4. Il complesso è costituito da 6 unità immobiliari ognuna con ingresso pedonale e carrabile indipendente. Il villino è composto da un ampio salone con cucina a vista con accesso diretto al giardino di proprietà, 2 camere da letto, 2 bagni, grande terrazzo coperto e posto auto. Le unità abitative sono costruite con finiture di pregio e sono dotate di: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento con aria canalizzata caldo/freddo e predisposizione per allarme. Prezzo €275.000, 00. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di chiamare - GAIA IMMOBILIARE Via di Torre Gaia - 00133 ROMA. *I dati del presente annuncio si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

In via San Filippo Del Mela, VILLINO NUOVO pronta consegna, rifinitissimo, già in linea con la direttiva UE CASA GREEN; in zona residenziale, ben collegato a tutti i servizi e a poca distanza dalla fermata della metro c "Borghesiana", proponiamo in vendita VILLINO INDIPENDENTENTE (no condominio) di nuova costruzione in classe energetica A4. Il complesso è costituito da 6 unità immobiliari ognuna con ingresso pedonale e carrabile indipendente. Il villino è composto da salone doppio con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, lavanderia e un accesso diretto al giardino di proprietà con posto auto, grande terrazzo coperto. Le unità abitative sono costruite con finiture di pregio e sono dotate di: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento con aria canalizzata caldo/freddo e predisposizione per allarme. Prezzo €349.000, 00. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di chiamare - GAIA IMMOBILIARE Via di Torre Gaia - 00133 ROMA. *I dati del presente annuncio si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale.

Bufalotta - Centro Residenziale Nicola Stenone. AFFARE casa indipendente cielo terra unico livello da finire in via Nicola Stenone. 84 mq di casa con 96 mq di esterni, cortile d'ingresso privato e grande patio con area attrezzata per barbecue. L'unità immobiliare attualmente è stata trasformata con l'eliminazione delle 2 camere da letto che andranno pertanto ripristinate. La casa dispone di numerose ampie finestre, ingresso indipendente, riscaldamento autonomo, grande cucina, ampio giardino pavimentato antistante la casa e bellissimo terrazzo di copertura attrezzato. Si compone di 84mq interni e 96 mq esterni. Livello energetico assimilabile classe G. La cifra di vendita richiesta è di € 248.000, 00 salvo trattativa. Lavori di ripristino a carico dell'acquirente. Per le visite ci potete contattare al.

Cerco appartamento con n 2 camere e terrazzino vivibile senza case vicine o cmq non attaccate all’ immobile.. Zone in ordine di preferenza: Prima porta, tor di quinto, Labaro, torrevecchia, montemario possibilmente affitto con riscatto budget massimo 155.000€ se oltre il piano terra o piano rialzato con ascensore.