Situata nel Residence “Colle delle Ginestre”, nella zona residenziale più esclusiva e ricercata di Grottaferrata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 500 Mq degli anni ’90.Se amate vivere nel lusso e nella tranquillità, questa stupenda villa in via Nicola Martellotta, è la soluzione ideale poiché immersa in un contesto riservato e raffinato, che garantisce massima sicurezza e privacy, permettendo di godere di un’atmosfera serena e rilassante, lontana dal caos, dove poter vivere eleganza e comfort allo stesso tempo.La proprietà immobiliare, in buono stato interno, si sviluppa su due livelli ed ha due ingressi in casa distinti, rispettivamente uno per piano, oltre a quello carrabile con cancello automatico.Al piano terra, l’abitazione accoglie un ingresso con armadio a muro appendiabiti, ampio salone doppio a vista impreziosito da un camino ed uscita sul portico esterno, una cucina abitabile, un antibagno e un servizio igienico finestrato per gli ospiti.Il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte che include due camere da letto, un bagno finestrato con doccia ed una master bedroom con bagno en suite finestrato dotato di Vasca idromassaggio Jacuzzi angolare e annessa camera adibita ad armadieria privata.Dall’ingresso si ha accesso, tramite porta scorrevole, ad un disimpegno, dove la scala ci conduce direttamente nel piano seminterrato.Quest’ultimo, dotato di ampie finestre, ha un ingresso indipendente adiacente al box auto, permettendo, così, di entrare in casa passando comodamente dal piano seminterrato.Inoltre, è interamente circondato da intercapedine e, lascia spazio ad un grande salone di rappresentanza con camino, ottimo come spazio ideale per intrattenere amici e familiari, un disimpegno ci guida verso una lavanderia, vani ripostiglio, due camere per ospiti, caveau blindato e box auto raggiungibile tramite comoda rampa d’accesso sulla quale vi è la possibilità di posteggio per altre autovetture.All’esterno, il giardino è un’oasi di verde che circonda l’intera villa, per una superficie di circa 1.700 Mq dotata di piscina 6×12 con doccia esterna, ruscello ed elegante portico con terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità oltre ad una casetta, in legno, utile per riporre gli attrezzi.L’immobile, libero e disponibile da subito, è dotato di: riscaldamento autonomo con termosifoni ed impianto canalizzato per aria calda/fredda posto in una mansarda con altezza 2,20 mt. non praticabile, porte blindate, cancelletti blindati, due camini, soppalco, armadi a muro, ripostigli, piscina, sistema d’allarme, persiane blindate ed infissi vetro/legno.La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.
