Prezzi
Descrizione
Rara abitazione terra cielo indipendente in stile Liberty, con giardino e garage esclusivo, 5 min a piedi dal Teatro Comunale.
Nel quartiere sono disponibili tutti i servizi.
Libera sui 4 lati, in zona molto silenziosa e poco trafficata.
Ingresso pedonale indipendente e ingresso carrabile.
E’ possibile parcheggiare in garage, nella zona privata antistante il parcheggio o subito fuori a bordo strada.
Parcheggio non a pagamento.
Balconcino in stile Liberty.
Composizione: ingresso indipendente con portoncino esterno e secondo portoncino in ferro battuto.
Ampio soggiorno di 16 mq con ottima esposizione a sud e ovest; sempre dal soggiorno, altezza 310 cm, si raggiunge la cucina abitabile.
La cucina in foto è inclusa, dimensioni cucina 10mq.
Al piano terra è presente il bagno, con doccia e due finestre esposte a est.
Dall' ingresso si sale al piano primo, in cui è presente una generosa camera da letto di oltre 20 mq oltre al proprio bagno, provvisto di doccia.
Il bagno ha una porta finestra sul balconcino.
Esposizione della camera, altezza 285 cm, e del bagno a est e sud.
E' presente solo un' unica camera da letto.
Tutte le finestre sono in legno con doppia vetrocamera.
Scuri alla vicentina su tutte le finestre.
E' presente un garage esclusivo di circa 16 mq con basculante manuale, in legno.
Il garage può accogliere una Punto.
L' abitazione ha il suo giardino esclusivo, le cui piante proteggono completamente l' abitazione dalla strada.
Valore aggiunto: su questo immobile è stata presentata pratica edilizia SCIA già approvata, per poter ampliare l' immobile con lavori di demo-ricostruzione del garage e parte del deposito, classe catastale C6, per renderli abitabili ( cambio di destinazione d'uso ).
In questo modo è possibile ricavare ulteriori 20 mq.
E' inoltre possibile l' ampliamento della cucina.
Sono possibili varianti.
Il progetto presentato prevede la riqualificazione sismica ed energetica, portando l' immobile dalla classe energetica G alla A2.
Studio di progettazione già presente.
L' immobile allo stato attuale non richiede manutenzione ed è subito abitabile.
Sono stati eseguiti lavori di ammodernamento e ristrutturazione nei primi anni 2000.
Occupato attualmente dalla proprietà .
Immobile conforme, privo di abusi.
La vendita è gestita dalla proprietà , senza spese di agenzie immobiliari o intermediari.
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CaratteristicheTipologiaTerratetto unifamiliare | Intera proprietà ContrattoVenditaPianoPiano terra, 1Piani edificio2Superficie110 m² | commerciale 8 m²Locali2Camere da letto1Bagni2ArredatoSìTerrazzoSìBox, posti auto1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comuneRiscaldamentoAutonomoAltre caratteristicheCucinaInfissi esterni in vetro / legnoEsposizione nord, sud, est, ovestDettaglio superficieAbitazionePianoPiano terraSuperficie55,0 m²Coefficiente0%Tipo superficiePrincipaleSup.
commercialeAbitazionePiano1Superficie55,0 m²Coefficiente0%Tipo superficiePrincipaleSup.
commercialeBox o garageSuperficie18,0 m²Coefficiente0%Tipo superficieAccessoriaSup.
commercialeGiardinoSuperficie100,0 m²Coefficiente0%Tipo superficieAccessoriaSup.
commercialeTerrazzoSuperficie4,0 m²Coefficiente0%Tipo superficieAccessoriaSup.
commercialeMagazzino - DepositoSuperficie16,0 m²Coefficiente50%Tipo superficieAccessoriaSup.
commerciale8,0 m²Informazioni sul prezzoPrezzo€ 215.
000Prezzo al m²26.
875 €/m²Dettaglio dei costiSpese condominioNessuna spesa condominialeEfficienza energeticaCo
Dettagli
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Superficie
110
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Locali
2
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Prezzo
215000 €
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Città
Vicenza
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Categoria
Case in vendita
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Data
22-03-2026
