Casa indipendente in residenziale in Via Cappuccini

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Casa indipendente in residenziale in Via Cappuccini Passignano sul Trasimeno

450000 €

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Descrizione

UNIFAMILIARE VISTA LAGO CON PISCINA, PASSIGNANO SUL TRASIMENO" UMBRIAIn collina, finemente ristrutturata con piscina riscaldata, domotica, pannelli solari, fotovoltaico in vendita a Passignano sul Trasimeno.
Posizione incantevole, facilmente raggiungibile, circondata da un giardino e dal verde di un uliveto con 60 piante, vista esclusiva sul Lago Trasimeno e le colline umbre, questa villa unifamiliare è un interessante connubio fra natura e comforts di ultima generazione e include una piscina con acqua riscaldata.
Il vialetto di accesso con alti pini conduce a due ingressi, uno al piano superiore e uno al piano inferiore sul retro con piazzale e garage.
Completamente ristrutturata nel 2020 oggi offre impiantistica inclusiva di domotica, riscaldamento/refrigerazione a pavimento, pannelli solari, stufe a pellet, e un impianto fotovoltaico con accumulo che permettono un’autonomia e risparmio energetico all’avanguardia.
Gli interni sono caratterizzati da luce naturale, vetrate con vista lago e giardino, rifiniture di alto livello in tutti gli ambienti, pavimenti in parquet e arredi con linee semplici in stile contemporaneo.
La disposizione include al piano terra un grande portico che si affaccia verso la piscina e offre spazi pranzo e relax all’aperto oltre all’accesso alla zona living interna caratterizzata da un layout a pianta aperta con cucina dotata di isola centrale, sala pranzo e scala aperta al piano superiore.
Sul retro del piano terra un bagno con doccia, una stanza ad uso palestra, una lavanderia e accesso interno al garage e al locale tecnico.
Il piano primo ospita un salotto con vetrata e balcone panoramico, una zona con corridoio e stanza guardaroba, accesso esterno con portoncino blindato, mentre un secondo disimpegno accede a due camere, una con balcone ad uso studio, e un secondo bagno.
Sul retro una corte pavimentata è attrezzata con zona living esterna.
Tutti gli infissi sono in legno, doppio vetro termico e zanzariere.
L’approvvigionamento idrico può essere sia con allaccio conduttura comunale che da pozzo privato, L’impianto è già provvisto di addolcitore con sistema osmosi per la purificazione dell’acqua.
Pronta da abitare, in posizione esclusiva a pochi minuti dal centro di Passignano sul Trasimeno, perfetta sia come prima casa che per le vacanze.
Un pollaio esistente può essere nuovamente occupato da galline.
Sono disponibili attrezzi per la cura del giardino e per la raccolta delle olive e potrebbero anche essere ceduti.
La manutenzione del giardino può essere concordata su richiesta.
IMMOBILE Rif: PAS3114Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: UmbriaTipologia: unifamiliare di 205 mq su due livelli con terrazze panoramiche vista lago Trasimeno, garage, giardino recintato, piscina con acqua riscaldata, impiantistica con fotovoltaico, pannelli solari e pozzoAnno di ristrutturazione: 2020Condizioni: ottimeTerreno/Giardino: 5.
500 mq recintato con vialetto di accesso, parcheggio, vari alberi da frutto, noci e 60 piante di uliviPiscina: 8x4mt dotata di pompa di calore per acqua caldaPosto auto/Garage: parcheggio esterno + garage al piano terra di 24 mqDisposizione: Piano Seminterrato: portico, soggiorno con cucina, bagno, palestra, lavanderia e cantina, locale tecnico, garage Piano Primo: salotto con balcone e secondo ingresso dalla terrazza/solarium sul retro, guardaroba, 2 camere (una con accesso al balcone oggi ad uso studio) 1 bagno Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: impianto di riscaldamento/refrigerazione a pavimento con caldaia a metano + impianto solare termico con pannelli solari per acqua calda + 2 stufe a pelletAcqua: rete idrica comunale + impianto dotato di addolcitore/osmosi + 1 pozzo ad uso irriguo con possibilità di uso anche domestico (allaccio esistente) Energia elettrica: attiva + im.
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