Casa indipendente in residenziale in Via Aurelio Saffi

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Casa indipendente in residenziale in Via Aurelio Saffi Foligno

1950000 €

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Descrizione

Il Palazzo Vallati, nel cuore storico di Foligno, è un capolavoro architettonico che fonde elementi rinascimentali e barocchi, costruito tra il XVI e il XVII secolo dalla famiglia Vallati.
La facciata, caratterizzata da portali in pietra finemente scolpiti, cornici classicheggianti e ampie finestre, trasmette un forte senso di prestigio.
Gli interni, restaurati con cura nel 2019, presentano soffitti a cassettoni decorati, affreschi del XVII secolo e pavimenti in cotto originale, unendo storia e bellezza in ogni ambiente.
La proprietà si sviluppa su quattro piani, collegati da una scala monumentale e un ascensore interno.
Al piano terra, un ampio garage con portone automatizzato, progettato per ospitare due auto e una rimessa per attrezzi, offre praticità e riservatezza.
L’ingresso principale, a doppia altezza, conduce al primo piano, dove un salone di rappresentanza con soffitti affrescati accoglie gli ospiti.
Il soggiorno, diviso in due zone (relax e pranzo), è servito da una loggia che si affaccia sulla corte centrale, mentre la cucina, dotata di un’isola centrale e camino, affaccia su un comodo terrazzo.
La cappella affrescata con altare, attualmente adibita a sala da pranzo, è collegata a uno studio riservato, insieme a un elegante bagno di rappresentanza e un locale tecnico.
La zona notte padronale, situata al primo piano, si sviluppa in tre stanze a doppia altezza.
La camera da letto principale è accompagnata da una zona divani e un camino funzionante.
Un ampio spazio è dedicato alla cabina armadio su misura, mentre il bagno in suite è dotato di vasca, doccia/sauna, area relax e camino.
Il secondo piano ospita una sala polivalente di 65 mq con soffitti alti oltre sette metri, divisa in due livelli.
Al primo livello è presente un impianto Home Cinema completo, mentre al livello ammezzato una libreria/area studio offre una comoda palestra.
Questo ambiente, dotato di illuminazione tecnica museale e controllo dell’umidità, è progettato per ospitare opere d’arte di grandi dimensioni.
Sempre al secondo piano, una seconda zona notte comprende camere doppie e singole, un bagno e una camera matrimoniale con preingresso e bagno en suite.
Il piano sottotetto ospita locali tecnici e un piccolo spazio cucina, oltre a un terzo terrazzo panoramico, realizzato con pavimento in teak, che offre una vista sulla valle folignate, ideale per il relax e la privacy.
Attualmente, l'immobile è configurato come un’unica unità, ma può essere facilmente suddiviso in due unità separate con minimi interventi.
Gli impianti sono di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico, impianto di sicurezza e aspirazione centralizzata.
Il Palazzo Vallati rappresenta un’opportunità unica per vivere in un ambiente storico con tutti i comfort moderni, ideale per residenze private, sedi di rappresentanza o progetti turistico-culturali come boutique hotel o spazio per eventi esclusivi.
Il Palazzo Vallati si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni di Foligno.
Immerso nel centro storico pedonale, l’edificio è circondato da una rete di vicoli caratteristici, piazze vivaci e scorci pittoreschi.
Nei dintorni si trovano ristoranti rinomati, caffetterie accoglienti e boutique artigianali, che rendono la zona ideale per chi ama vivere immerso nella cultura e nella socialità.
Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Foligno (a meno di 10 minuti a piedi) consente un rapido collegamento con le principali città umbre, come Perugia, Assisi e Spoleto, oltre che con Roma e Firenze.

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