Casa indipendente in residenziale in Via Alfieri 35

Villa immersa nel verde, delle dolci colline dell'Astigiano, di ampia metratura, con ingresso, doppio salone con caminetto, cucina abitabile, bagno, al piano superiore, tre camere da letto, secondo bagno, balconi e terrazzo, tavernetta, ampio giardino.

In piccola palazzina di 2 piani, alloggio mansardato alto con terrazzo e balcone, soggiorno-cottura, 2 camere, bagno, molto panoramico e luminoso, volendo arredo completo, garage grande

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propone in vendita una villa esclusiva di nuova costruzione, realizzata nel 2024 a San Martino Alfieri, in una posizione privilegiata che coniuga tranquillità e bellezza paesaggistica. Immersa tra i vigneti che si snodano nel romantico panorama piemontese, questa proprietà si distingue per la vista spettacolare che abbraccia da un lato l’arco Alpino e dall’altro il maestoso Castello di San Martino Alfieri. La villa sorge in un contesto unico, circondato dal verde e al tempo stesso vicino al centro del paese e ai principali servizi, con un collegamento rapido e comodo all’autostrada.La villa, concepita per soddisfare i più alti standard qualitativi, presenta finiture di pregio e materiali selezionati, lasciando tuttavia agli acquirenti la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.Al piano terreno, l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno che dialoga con una cucina abitabile di grandi dimensioni, collegata da una porta scorrevole che consente di mantenere continuità o indipendenza tra gli ambienti. La cucina si affaccia su un ampio porticato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, con vista sul giardino che circonda la villa su tutti e quattro i lati. Sempre al piano terra si trovano uno studio, una lavanderia, un bagno di servizio e un’autorimessa doppia, collegata internamente tramite un portoncino blindato, oltre a un locale tecnico adiacente.Il piano superiore ospita una camera da letto padronale con un ampio spogliatoio e un terrazzo panoramico, affiancata da due ulteriori camere di generose dimensioni e da un bagno raffinato e ben accessoriato. Il progetto, all’avanguardia, combina soluzioni tecnologiche innovative come il sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore, garantendo il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. La proprietà, che si sviluppa su una superficie abitabile di oltre 260 mq distribuita su due livelli, è circondata da un terreno privato di oltre 2.800 mq. Sullo stesso lotto è già stata concessa la possibilità di costruire un’ulteriore cubatura di 100 mq, ed è già stata realizzata la piastra portante. Questo spazio aggiuntivo può essere destinato alla creazione di una splendida piscina con pool house, oppure a una dépendance per ospiti. Progettata per offrire un’esperienza abitativa moderna ed esclusiva, questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, efficienza energetica e integrazione con il paesaggio circostante e diventa un’opportunità unica per chi desidera una residenza contemporanea con spazi aggiuntivi da vivere e personalizzare nel cuore del Piemonte. Alcune immagine fornite sono rendering a solo scopo illustrativo, per offrire un'anteprima dell'estetica architettonica che caratterizzeranno il progetto. San Martino Alfieri dista 17 Km da Asti e 20 km da Alba, centro mondiale del Tartufo e si trova a circa 1 - 2 ore dai principali aeroporti, 1 ora da Torino, 2 ore da Milano.