Casa indipendente in residenziale in Strada Vicinale Costa Paloni 49

A volte il vero lusso è vivere nella tranquillità della campagna.SARDA immobiliare propone:sv PONTE BRANDINU, a soli 5 minuti dalla BUDDI BUDDI, Soluzione indipendente di 70 mq.APPENA RISTRUTTURATA.L'immobile internamente è stato TOTALMENTE RISTRUTTURATO, - Impianti IDRICI ed ELETTRICI NUOVI, - Impianti riscaldamento con pompa di calore canalizzata ed installata.- INFISSI nuovi,- Ceramiche di ottima fattura acquistate presso MARA.3 comodi vani e servizi luminosi e ben esposti.Soggiorno con cucinotto annesso.Zona notte disposta in 2 camere da letto di cui una con bagno privato.Secondo servizio lavanderia.L'immobile è circondato da 4000 mq di terreno, piantumato da 65 alberi di ulivo in produzione (150 litri nel 2025) e varie alberi da frutta.2 MAGAZZINI di 15 mq l'uno completano la proprietà.REGOLARMENTE ACCATASTATA come civile abitazione a/3, MUTUABILE al 100%.SERVITA da pozzo con pompa sommersa appena sostituita.Fossa imhoff 3 vasche con progetto approvato.AGIBILITA' presente.RICHIESTA euro 179 MILA L'immobile verrà consegnato nello stato di fatto in cui si trova. Prezzo leggermente TRATTABILE.Info e visite pressiSARDA immobiliare via CARLO FELICE 46SASSARI.

SORSO - VIA LA MARMORANel cuore di sorso a due passi da tutti i servizi Casetta indipendente da ristrutturare integralmente, sviluppata tutta al piano terra, situata nel cuore di Sorso, in pieno centro e a due passi da tutti i principali servizi.L'abitazione si compone di soggiorno con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino di proprietà, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o un piccolo angolo verde su misura.Soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una casa indipendente in posizione centrale, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Vendesi casa semi indipendente a Li Punti, in zona tranquilla e ben collegata al centro città e al mare. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e spazi versatili. Composizione: Piano terra: giardino con posto auto e taverna completa di cucina e bagno Primo piano: soggiorno con cucina e terrazzino Secondo piano: camere da letto matrimoniale, 1 cameretta, 1 bagno La casa comprende una soffitta, con scala rettratile, utilizzabile come ripostiglio o spazio multiuso Immobile pronto da abitare, ristrutturato impianti nuovi, compresi i due bagni Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Ottima esposizione e luminosità Facilità di parcheggio anche lungo la strada I mobili presenti nelle foto non sono inclusi nella vendita

Quadrilocale indipendente con giardino a Li Punti Via CarboniSe stai cercando una casa che unisca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di personalizzazione, questa è l’opportunità che fa per te. Scopri questo interessante quadrilocale con giardino situato in una tranquilla zona residenziale di Li Punti.Contattaci e fissa subito un appuntamento per visionare l'immobile!Caratteristiche principali:Posizione: L’immobile si trova in via Carboni, nel quartiere di Li Punti, una zona riservata e ben collegata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con tutti i servizi a portata di mano.Indipendenza e Accessi: Situato al piano rialzato di una palazzina di soli due livelli, l’appartamento gode di accesso indipendente sia pedonale sia carrabile, con ingresso diretto al garage, offrendo praticità e totale autonomia.Spazi Esterni: L’ingresso all’abitazione avviene tramite un’ampia terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà un giardino privato, facile da curare, ideale per bambini, animali domestici o per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.Zona Giorno: L’interno si apre su un ampio ingresso che conduce alla sala, spaziosa e luminosa, pensata per accogliere famiglia e ospiti. La cucina è organizzata con cucinotto separato e una grande zona pranzo, perfetta per chi ama condividere pranzi e cene in compagnia.Zona Notte: Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una grande camera matrimoniale e una cameretta spaziosa, adatta anche come studio o stanza per gli ospiti.Servizi: Il bagno è finestrato e completo di box doccia, garantendo comfort e funzionalità.Spazi Accessori: Al piano strada è presente un ampio garage collegato a una pratica legnaia. Dal giardino si accede inoltre a una comoda lavanderia, che rende gli spazi ancora più funzionali.Condizioni: Costruito negli anni ’80, l’immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma è abitabile fin da subito: una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze.Disponibilità: Libero da vincoli e immediatamente disponibile.Perché scegliere questo immobile?Questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e ambienti ampi da modellare a proprio piacimento. La presenza del giardino, della terrazza e degli accessi autonomi la rende perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in totale tranquillità senza rinunciare alla comodità.Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

L'Eurospa Servizi Immobiliari propone in esclusiva pressi Canopoleno, trilocale NUOVO chiavi in mano, pronto da abitare!Con una superficie commerciale di 90 m², questo immobile offre una zona giorno con cucina, perfetta per momenti di convivialità. La camera matrimoniale e la camera singola garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno moderno è dotato di tutti i comfort ( doppio lavello e sanitari sospesi ), è stata creata anche una zona lavanderia pratica e bella ed un ampio ripostiglio.Le tapparelle elettriche e gli infissi di ultima generazione (isolamento gas argon) assicurano un'ottima efficienza energetica, mentre il portoncino blindato offre sicurezza e tranquillità. La caldaia autonoma a gas e i condizionatori caldo/freddo rendono l'ambiente sempre confortevole, indipendentemente dalla stagione.L'ingresso indipendente, accessibile da un cortile privato ad uso esclusivo, e la zona servizi studiata ad hoc rendono questo appartamento ideale anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove modernità e comfort si incontrano!Il prezzo di listino di questo splendido immobile è di € 155.000 +I. V. A. (di legge al 4%, agevolata per l'acquisto della tua prima casa, mentre nel caso di acquisto seconda casa è del 10%).Per fissare un appuntamento o per ulteriori info chiamaci al n° o invia una mail a.

Stintino, in Prima fila fronte-mare, Meraviglioso appartamento di 65 mq circa ristrutturato all’interno di un esclusivo complesso residenziale privato. L' Appartamento con ingresso indipendente e' posto al comodo piano terra, d e' composto da un soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, una camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia. La presenza di un letto a castello e del divano letto permette di ospitare fino a 6 persone. Dalla deliziosa veranda che si affaccia sul mare è possibile ammirare la splendida cornice in cui si trova l’isola piana ed il golfo dell’Asinara. La casa, immersa nei profumi della macchia mediterranea, usufruisce di un giardino parzialmente pavimentato e di un barbeque in pietra. Il comprensorio condominiale è dotato di parcheggi privati. Situato precisamente nel villaggio turistico “Punta Negra”, l’appartamento sorge tra curati percorsi e giardini di vegetazione tipica del luogo. Attraverso un sentiero di macchia mediterranea di circa 100 m, è possibile arrivare direttamente ad esplorare spiagge e calette di acqua cristallina. Posto auto condominiale. Collegamenti navetta con la spiaggia “La Pelosa”, raggiungibile anche a piedi sia costeggiando le insenature e calette, sia attraverso la strada principale. Discreto margine di trattativa.

Proponiamo Immobile all’asta, VILLA INDIPENDENDE CON GIARDINO Mq 250 - 9 VANI UTILI 3 BAGNI - COMPRESI VARI TERRENI AGRICOLI DESTINAZIONE ULIVETO- LOCALI DEPOSITO ATTREZZI MAGAZZINO - TUTTO RECINTATO appartamento situato in, SASSARI STRADA VICINALE TRUNCONI - TROCO "A" - Sassari (SS) - S. V. Trunconi - Tronco A Bene n. 1. Fabbr civ, pt ingresso, sala da pranzo, cucina, lavanderia, soggiorno, disimpegno, bagno, 2 ripostigli, portico e giardino e p1 2 bagni e 3 camere da letto, C. F. - Fg. 123, P. 84, Bene n. 2. Terreno uliveto C. T. Fg. 123, P. 356, Bene n. 3. Magazzino, C. F. Fg. 123, P. 357, Bene n. 4. Terreno uliveto, C. T. Fg. 123, P. 73, Bene n. 5. Terreno terra, c. t. Fg. 123, P. 39, bene n. 6 Terreno uliveto, C. T. Fg. 123, P. 72,perfetta per chi cerca un investimento o una nuova abitazione a condizioni vantaggiose. La perizia depositata attribuisce un valore di mercato pari a Euro 560.000, 00 La casa è finanziabile con mutuo fino al 100% e con possibilità di finanziare anche la ristrutturazione.Vuoi acquistare questo immobile in asta con l’aiuto di un professionista?C’è AstaPoint!Noi Consulenti AstaPoint ti seguiamo in tutte le fasi della tua asta.Ti assistiamo anche nella compilazione, invio dell'offerta e partecipazione alle ASTE TELEMATICHE.Contattaci senza aspettare! Questo immobile è sottoposto a procedura esecutiva e il prezzo indicato è riferito all’Offerta Minima se previsto nell’avviso di vendita.Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni previo appuntamento presso il nostro ufficio.Le verifiche richieste dal cliente verranno svolte successivamente al conferimento dell’incarico.Ogni consulente AstaPoint è autonomo e indipendente a tutti i sensi di legge.

In ottima zona residenziale e nelle vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico di circa 135 mq commerciali con sovrastante soffitta di 100 mq.L’appartamento è inserito in un condominio edificato nei primi anni ’70, composto da 8 unità abitative (2 per piano), è dotato di ascensore e si trova al 4° ed ultimo livello abitativo. L’immobile è originale nelle sue componenti e nella distribuzione degli spazi, ma ben si presta ad un ammodernamento in quanto frazionato da semplici tramezzi. Il vano d’ingresso ed il corridoio distribuiscono gli ambienti: la zona giorno è composta dalla sala ampiamente finestrata con doppia uscita sulla terrazza grande (35mq complessivi), il soggiorno/pranzo con camino e la cucina adiacente con un 2° terrazzino interno verandato. La zona notte comprende 3 camere da letto (matrimoniale, media, singola) ed una quarta camera sfruttabile come studio, oppure come ulteriore stanza da letto. Sulla parte opposta all’ingresso sì trova il bagno, unico ambiente non originale rifatto alla fine degli anni ’90. Sovrastante l’appartamento, con accesso dal vano scale condominiale, un sottotetto (C/2) di circa 100 mq dotato di bagno e con discrete altezze completa la proprietà. Attualmente è utilizzata come soffitta/ripostiglio ma, visto il posizionamento, ben si presta ad essere sia integrata nell’attico in prospettiva di ristrutturazione con scale interne, sia per la eventuale realizzazione di un piccolo appartamentino mansardato o di una zona relax indipendente. Portoncino blindato, riserva idrica, riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia collegata al gas di città, la quale fornisce anche l’acqua calda sanitaria dell’appartamento. Cl. EN. “G“Il Prezzo della vendita dell’appartamento è di € 185.000, mansarda € 30.000.Per informazioni o appuntamenti:� Via Domenico Millelire 49/a� Instagram: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" sassari� Facebook: New Idea Casa.

TOSCANO SASSARI PROPONE:Luminoso trivano con ingresso indipendente - Via Anglona, SassariNel quartiere del Monte Rosello, precisamente in via Anglona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente.L’immobile, della superficie di circa 70 mq, si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da: ampia e luminosa zona giorno, recente bagno con grande box doccia, cucina abitabile e due spaziose camere da letto.Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole in una zona ben servita della città.Prezzo: € 60.000Per maggiori informazioni contattare al.

Vendesi casa a schiera da ristrutturare, tetto in buone condizioni. L'immobile si trova in una tranquilla via del centro di Sassari, senza traffico pedonale o veicolare. L'altezza del soffitto consente l'aggiunta di un soppalco per creare due camere da letto, aumentando la superficie abitabile a 55 m². I lavori riguardano principalmente la disposizione degli interni e la tinteggiatura della facciata. Un'ottima opportunità per investitori o acquirenti alla prima casa. Prezzo: €29.000

Se cerchi una casa che unisca il carattere del centro storico a spazi ampi e una vista sulla città, questa è l'opportunità perfetta. Situato in una posizione strategica e silenziosa, l’appartamento di 127 mq si sviluppa tra il terzo e il quarto piano, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti.Zona Giorno Accogliente: Soggiorno spazioso con pavimento originale e cucina abitabileZona Notte: 3 stanze da letto luminose.Doppi Servizi: La comodità di avere 2 bagni per la massima praticità quotidiana.Terrazzo con Vista: Il vero "pezzo forte" della casa; uno spazio esterno vivibile con vista panoramica sui tetti della città, ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto.Cantina: Uno spazio extra fondamentale.Arredamento incluso: L'immobile viene venduto completo di mobili, pronto per essere abitato o messo a rendita immediatamente.Investimento ideale: Perfetto sia come prima casa per giovani coppie/famiglie, sia come investimento per locazioni studentesche o turistiche.Prezzo imbattibile: € 80.000.

**Appartamento in Vendita a Via Napoli - Un'opportunità imperdibile! **Situato in una delle zone più centrali della città, questo locale in vendita offre un ingresso indipendente e una grande versatilità, con la possibilità di cambio destinazione ad uso abitativo. Con una superficie commerciale di 100 m² e 90 m² calpestabili, l'immobile nella sua trasformazione sarebbe composto da una spaziosa sala con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità.L'immobile, costruito nel 1968 si presenta in buone condizioni generali, ed essendo al piano terra è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, garantendo così un'ottima fruibilità. Inoltre, il riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore, che offre sia caldo che freddo, e l'aria condizionata rende gli ambienti ancora più confortevoli.Non perdere l'occasione di visitare questo immobile Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Luminoso appartamento in vendita Via Crispatzu 6/B, Sassari In una zona tranquilla e ben servita di Sassari, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra rialzato all’interno di uno stabile curato. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti, essendo venduto vuoto. Rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, in particolare per giovani under 36 interessati ad accedere alle agevolazioni del fondo CONSAP, sia come investimento. La casa si distingue per ambienti ben distribuiti e funzionali, con una buona luminosità favorita dall’esposizione. Gli spazi interni risultano comodi e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno spazioso. Il contesto condominiale è riservato e ordinato, mentre la posizione garantisce grande praticità nella vita quotidiana grazie alla vicinanza a servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto, in una zona comoda e ben collegata. Punti di forza: Prezzo interessante e competitivo Ottime condizioni generali, pronto da abitare Piano terra rialzato, comodo e accessibile Zona servita e ben collegata Ambienti funzionali e ben distribuiti Ideale sia come prima casa che come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Luminoso Trilocale a Sant'Orsola Un'Oasi di Comfort e ModernitàSe stai cercando la casa dei tuoi sogni, non cercare oltre! Ti presentiamo questo splendido trilocale situato nel cuore di Sant'Orsola, all'interno di una raffinata palazzina costruita nel 2003, perfettamente mantenuta e recentemente ristrutturata grazie agli interventi di ecobonus 110%.Contattaci subito per fissare un appuntamento e visitare l'immobile!Caratteristiche principali:Spazi luminosi e accoglienti: L'ingresso si apre su un delizioso disimpegno che conduce a un'ampia e luminosa sala, dotata di cucina a vista. Le grandi finestre e le due aperture sul balcone e sulla terrazza abitabile permettono di godere di luce naturale in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e invitante.Zona notte confortevole: La zona notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato, completo di box doccia e aerazione forzata, garantendo il massimo del comfort e della privacy. In aggiunta, troviamo una camera singola ideale per figli, ospiti o per un'eventuale stanza studio.Bagno della zona giorno: Completano l'appartamento un bagno di servizio con finestra su pozzo luce, dotato di predisposizione per doccia o vasca. Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare ulteriormente la tua casa secondo il tuo stile.Efficienza energetica e sicurezza:La palazzina ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il cappotto esterno, la sostituzione degli infissi e l'installazione di un portentoso portantino blindato. Inoltre, la caldaia a gas a condensazione consente di avere acqua calda sanitaria e gestire il riscaldamento nel modo più efficiente possibile, riducendo i costi energetici.Opportunità di acquisto:Hai la possibilità di acquistare un garage a soli 15.000 €, un valore aggiunto in una zona così ricercata e ben collegata.Libero e subito disponibile, questo trilocale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita.Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo inizio a Sant'Orsola.

**Appartamento in Vendita: Un Rifugio di Lusso nel Verde**Scopri questo elegante monolocale situato in un contesto riservato e signorile, immerso nel verde e circondato da un ampio giardino curato. Con una superficie commerciale di 92 m² e 70 m² calpestabili, l'appartamento offre un affaccio splendido sulla vallata, grazie alle ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. La cucina con isola centrale è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre il spazioso pranzo/sala rappresenta il cuore della casa.L'ampio bagno finestrato e il ripostiglio completano l'offerta, rendendo questo monolocale non solo bello ma anche funzionale. È possibile chiudere la camera da letto per realizzare un bilocale, adattandolo alle proprie esigenze. Completamente ristrutturato di recente, l'immobile è dotato di riscaldamento indipendente, garantendo comfort in ogni stagione.L'immobile viene venduto completo di arredi, cucina e elettrodomestici compresi.L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo questo appartamento ideale per tutti. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso, dove la tranquillità e la bellezza della natura si fondono con il comfort moderno. Contattaci per una visita!

Via Beniamino Gigli, in un tranquillo contesto residenziale proponiamo villetta semi indipendente di ampia metratura, nella attuale situazione di avanzato stato di costruzione. La villetta sviluppa una superfice di 200mq commerciali suddivisi su 4 livelli abitabili. Il piano terra si compone da giardinetto e piccola veranda d’invito, ingresso, ampia sala soggiorno (30mq) con terrazzo, cucina abitabile, antibagno e bagno; il primo piano è composto da 3 camere da letto (2 delle quali con terrazzo) e bagno; nel piano mansarda si trovano ulteriori 2 ampie camere da letto ed il bagno a livello. Il sotto piano e composto dalla taverna di 35mq con uscita diretta sul cortile privato, il bagno lavanderia e l’autorimessa di 18mq.La struttura divisoria interna è tramite tramezzi, visto il numero complessivo di camere da letto (5) nei due livelli notte, è possibile riorganizzare gli spazi per ottenere delle cabine armadio funzionali alle camere da letto stesse. La villetta è realizzata con ottimi criteri strutturali e si presenta in un avanzato stato dei lavori: impianto elettrico passato, impianto idraulico e di termocondizionamento presente. La vendita viene fatta nello stato di fatto attuale (da foto).Il prezzo di vendita è a partire da 160.000€.

In una delle zone più richieste della città, nella servita e tranquilla Via Michele Saba 3, nel cuore del quartiere Luna e Sole (fronte Canopoleno), proponiamo in vendita un luminoso quadrivano al quarto piano con ascensore, situato in un elegante e curato stabile condominiale.La posizione è estremamente strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi (negozi, scuole, fermate bus), con la comodità di avere sotto casa attività come la rinomata pizzeria Pane Grosso.Spazi ampi e ben distribuitiL'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e versatili:Ingresso accoglienteAmpia zona living con accesso diretto al terrazzo, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospitiCucina abitabile separata, con uscita sul terrazzo (facilmente trasformabile in quarta camera o studio)Tre camere da letto, di cui due matrimoniali spaziose e luminose, anch'esse con accesso al terrazzoBagno padronale con vascaSecondo bagno con zona lavanderiaComodo ripostiglioLe camere da letto affacciano sulla tranquilla via Michele Saba, garantendo privacy e silenzio.Comfort e dotazioniPosto auto coperto in box condominiale con apertura automaticaPortoncino blindatoVideocitofonoDoppia esposizione, che rende l'appartamento particolarmente luminoso e arioso durante tutto il giornoL'immobile si presenta nello stato originale ma perfettamente funzionante, con i due bagni completamente ristrutturati alcuni anni fa.La soluzione idealePerfetto per famiglie, per chi desidera spazi ampi e personalizzabili, o per chi cerca una casa in una delle zone più ambite e servite della città.

Traversa Giuseppe De Martini, Regione San Giorgio, a poche centinaia di metri da Li Punti proponiamo lotto di terreno completamente recintato di 5.200 mq adibito ad azienda florovivaistica. La proprietà è dotata una serra in vetro di 1.120 mq (34m x 33m), 600mq di tunnel, tettoie e ripostigli funzionali all’attività, casetta appoggio in grezzo su 2 livelli da ultimare di 92 mq (46 mq piano fuori terra – 46 mq piano seminterrato), pozzo privato e allaccio alla rete elettrica (380 V). Cl. En. “Esente”.Il prezzo della vendita è di € 165.000Per informazioni o appuntamenti contattaci, siamo a tua completa disposizione: Via Domenico Millelire 49/aInstagram: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" sassariFacebook: New Idea Casa.

SABATO 11 Aprile 2026 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30 POTRAI VISITARE L'APPARTAMENTO SENZA APPUNTAMENTO CON IL SUPPORTO DI UN NOSTRO CONSULENTE A TUA DISPOSIZIONE, TI ASPETTIAMO!Attico con terrazza e vista sulla città, zona residenziale, via Prunizzedda 84, Pronto da vivere.contattaci per visitare l'immobileZona giornoAppena entri percepisci spazio e armonia. La doppia sala ti accoglie con una zona living luminosa che si apre sulla terrazza, da cui lo sguardo si distende sulla città. Accanto trovi la sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali, e una cucina separata funzionale e ben organizzata.Spazi interniLa casa è arredata con gusto e pensata per accompagnare la tua quotidianità con equilibrio. Lo studio offre un ambiente riservato per lavorare o dedicarti alle tue passioni, mantenendo sempre una chiara divisione degli spazi.Zona notteAl piano principale trovi due camere da letto che garantiscono comfort e tranquillità, una delle quali con accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore si sviluppa un’ulteriore zona notte con due camere e un bagno, ideale per ospiti, famiglia o per creare spazi più riservati.Metratura e distribuzioneI 162 mq permettono una distribuzione ampia e ben articolata, sviluppata su più livelli. Ogni ambiente trova il suo spazio senza rinunciare alla fluidità, mentre la terrazza diventa un’estensione naturale della zona giorno.I punti di forzaAttico pronto da vivere, arredamento curato, ambienti su più livelli, terrazza vivibile con vista aperta e posizione in contesto residenziale. Una combinazione che rende questa soluzione completa e accogliente.Le nostre impressioniÈ una casa che trasmette equilibrio e comfort, dove puoi immaginare momenti di relax, cene con amici e giornate scandite dalla luce che entra dagli ampi spazi. Un luogo che ti fa sentire subito a casa.contattaci per visitare l'immobile.

VIA DUCA DEGLI ABRUZZI: in zona centrale e ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita ampio quadrivano situato al secondo piano con ascensore, di palazzo anni'60, dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio e riserva idrica condominiale.L'appartamento come nelle case di una volta, si apre verso un corridoio dalla quale è possibile accedere a tutti gli ambienti. La cucina è separata abitabile con adiacente doppio servizio, con uscita al balcone che guarda verso Via Genova. Il bagno è finestrato con vasca. Le camere sono quattro, due matrimoniali e due singole. Un secondo balcone con affaccio verso il cortile interno e uno studio completano l'immobile.INFISSI ESTERNI IN DOPPIO VETRO SOSTITUITI NEL 2024.La proposta è un'ideale soluzione come prima casa per una famiglia o investimento per studenti, vista la vicinanza del polo universitario.

Toscano Sassari propone:Nel cuore della città di Sassari, in posizione centrale tra Via Roma e Viale Umberto, fronte Caserma dei Vigili del Fuoco e a pochi passi dalla Facoltà di Lettere e Filosofia, proponiamo in vendita mini attico all’ultimo piano di un palazzo di 7 livelli, caratterizzato da grande luminosità e vista panoramica sulla città.L’immobile, di circa 80 mq, è composto da sala, cucina, due camere da letto, bagno e terrazzo.Grazie alla buona distribuzione degli spazi interni, è possibile ricavare una terza camera da letto con una semplice ridistribuzione degli ambienti.La proprietà si presta a diverse soluzioni abitative: ideale come prima casa per una coppia o una famiglia che desidera vivere il centro cittadino, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alle principali facoltà universitarie, rendendola perfetta per locazioni a studenti.Prezzo: €159.000? Info:.

Ampio e Luminoso 4 Locali Ristrutturato con Box e Vista Panoramica – Sassari, CarbonazziCerchi una casa pronta da vivere, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione e con una vista che domina la città?Situato nell'apprezzato e tranquillo quartiere di Carbonazzi (Via Paolo De Muro), proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 120 mq, posto al 12° piano di un palazzo servito da doppio ascensore e recentemente rinnovato nelle parti comuni.L’immobile, completamente ristrutturato con finiture moderne, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dall'ottima esposizione e dal piano alto. I due balconi regalano un affaccio privilegiato, con una vista aperta e panoramica impareggiabile su Sassari e sul paesaggio circostante. Uno di questi spazi esterni è stato adibito a zona relax, ed è attualmente attrezzato come area fitness.Gli spazi interni, ottimamente distribuiti, comprendono:Zona giorno: Un salone ampio e inondato di luce naturale, ideale per momenti di relax, e una spaziosa cucina abitabile separata.Zona notte: Tre confortevoli camere da letto (una grande matrimoniale e due singole spaziose), perfette per una famiglia o per ricavare un comodo studio.Servizi e comodità: Due bagni dal design moderno, una pratica e discreta lavanderia separata e due ampi ripostigli per un'organizzazione ottimale degli spazi.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ( camino a pellet) con un sistema dotato di una canalizzazione ad aria dedicata alla zona notte, perfetta per ottimizzare i consumi e il benessere abitativo."A completare questa imperdibile proposta, un box auto privato anch'esso ristrutturato con pavimentazione e basculante nuovi, dotato di luce e acqua, un vero e proprio valore aggiunto in questa zona, che ti permetterà di parcheggiare in totale comodità.È la soluzione ideale per chi desidera una casa "chiavi in mano", dalle metrature generose, in una zona strategica e ricca di servizi.Costo mensile per spese condominiali euro 70,00"No agenzie, no intermediari, no telemarketing. Trattativa esclusivamente tra privati, si prega di rispettare questa scelta."veSi offre inoltre un servizio di consulenza gratuita per il mutuo: un consulente dedicato dell' agenzia Credipass sarà a vostra disposizione per fornirvi una valutazione e un preventivo senza impegno.Prezzo: 195.000Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona l'immobile!

Sassari – Ampio appartamento panoramico con vista mare in Viale ItaliaImmobiliare Sarda SS propone in vendita, nella rinomata Viale Italia, in prossimità dei Giardini Pubblici, un ampio appartamento di grande fascino con meravigliosa vista mare verso l’Asinara.Situato al 7° piano di un elegante stabile con ascensore, l’immobile gode di una luminosità eccezionale e di una posizione unica, nel cuore della città ma con scorci aperti sul paesaggio circostante.Composizione: • Ingresso • Cucina abitabile • Ampia sala con affaccio panoramico vista mare • Studio • Tre camere da letto • Tre bagni • L’appartamento, da ristrutturare integralmente, rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera personalizzare una casa di ampia metratura in una delle posizioni più ambite e panoramiche di Sassari.Se siete interessati a visionare l’immobile, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento presso i nostri Uffici siti in Sassari via Manno 5.IMMOBILIARE SARDA SS La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione della dichiarazione di visita ed autorizzazione privacy al trattamento dei dati personali.

Fabbricato di civile abitazione indipendente, situato nel centro abitato di Bonorva, con accesso diretto da Via Araolla. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna in muratura ed è composto da zona giorno con cortile al piano terra, due camere e bagno al primo piano, due camere con terrazzi al secondo piano.AstaGiudiziaria - A.P.I.SrlRiferimento 62.2021.090426 SASSARITrattasi di Vendita Giudiziaria con l'Ausilio di A.P.I. Srl, studio di riferimento per le acquisizioni degli immobili in AstaGiudiziaria e acquisti in Pre-Asta.Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo il corretto protocollo Legale.__________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma Consulenti Delegati Procuratori che potranno accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellenza.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl.

In via Planargia angolo via Sulcis, nel quartiere residenziale di Monte Rosello Alto, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale composto da soggiorno, cucina separata abitabile e due camere da letto, situato al primo piano in palazzina di recente costruzione (2012), dotato di contratto d'affitto 4+4 in essere (disdetta possibile solo per acquisto ad uso residenziale).CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- Classe energetica A - Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore (presenti in soggiorno, cucina e camere)- Infissi con doppi vetri e zanzariere su tutte le finestre- Due balconi (uno con tenda da sole installata)- Posto auto riservato in garage condominiale coperto- Spese condominiali contenute (circa 80€/mese)INTERNI (mq 90 ca.):- Ampio soggiorno con accesso al balcone- Cucina abitabile separata (arredata)- Due camere da letto (una arredata, l'altra libera - mobilio negoziabile)- Due bagni finestrati (uno con antibagno/lavanderia)- RipostiglioDOTAZIONI EXTRA:- Aria condizionata in tutte le stanze principali- Tenda da sole sul balcone del soggiorno- Condominio tranquillo (11 unità immobiliari)OPPORTUNITÀ:- Investimento redditizio (affitto già attivo con contratto 4+4)- Soluzione "chiavi in mano" (ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o locare)- Possibilità di trattativa sul mobilio- NO AGENZIE - Prezzo trattabile per acquirenti seri.Contattaci per altre fotografie, per fissare una visita o per maggiori dettagli!

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita con un prezzo straordinario nel cuore di Sassari, in Via Ploaghe 2, un appartamento recentemente ristrutturato, pronto da abitare sin da subito.Situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, l'immobile si distingue per la sua ampia metratura, la luminosità degli ambienti e la vista panoramica fino al mare, grazie alle grandi finestre e alla sua posizione strategica.L'appartamento si sviluppa così:Grande IngressoTre ampie camere da lettoBagno spazioso con doccia doppiaGrande soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per momenti convivialiDotazioni e comfort:Infissi doppio vetroStufa a pellet per un'atmosfera calda e accoglienteInverter caldo/freddo in tutte le stanze per il massimo comfort in ogni stagioneIdeale per famiglie, giovani coppie o come investimento, questa casa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio moderno, luminoso e subito abitabile.� Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Luminoso appartamento in vendita Corso Giovanni Pascoli 24A, Sassari ( CON GARAGE VENDIBILE SEPARATAMENTE) In una delle zone più servite e richieste di Sassari, in Corso Giovanni Pascoli 24A, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’interno di uno stabile elegante e ben curato dei primi anni 2000. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione. La casa viene venduta completamente libera da arredi, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, creando uno spazio su misura. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione. Il palazzo si trova in eccellenti condizioni manutentive, con parti comuni curate e un contesto tranquillo e riservato. La posizione è uno dei grandi punti di forza dell’immobile: la zona è altamente servita, con la presenza di negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage opzionale da abbinare all’appartamento, soluzione ideale per chi desidera maggiore comodità, sicurezza e un valore aggiunto nel tempo. 1. Prezzo interessante e competitivo 2. Nessun intervento di ristrutturazione necessario 3. Stabile dei primi anni 2000 in ottime condizioni 4. Zona altamente servita e strategica 5. Ambienti luminosi e ben distribuiti 6. Possibilità di acquistare garage opzionale abbinabile all’appartamento.

In asta appartamento posto al terzo piano, in contesto dotato di ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, due bagni, locale studio e due camere da letto. Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci�. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

Via Cavour- quadrivano centrale e luminoso.Nel cuore della città, proprio di fronte all’ex Carcere San Sebastiano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta provvista di ascensore.La posizione è strategica e comodissima, a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazza d’Italia, cuore pulsante della vita cittadina; inoltre è circondata da tutti i principali servizi: farmacia, negozi alimentari, boutique, scuole di ogni grado, librerie, la chiesa neoclassica di San Giuseppe e numerose fermate del bus che garantiscono collegamenti rapidi con ogni zona della città. L’abitazione gode di un ottimo orientamento est/sud-ovest, che le regala una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata.All’ingresso troviamo un accogliente disimpegno e un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa. Il salotto, ampio e arioso, è arricchito da grandi finestrate con vista panoramica aperta sull’ex carcere di San Sebastiano. Proseguendo si accede alla zona pranzo, collegata alla cucina abitabile, dotata di un comodo balcone verandato rivolto verso sud-ovest. Completano la zona giorno un piccolo servizio con doccia. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte finestrate e luminose, e un grande bagno principale con vasca finestrato.Completa la proprietà una comoda soffitta sita all’ultimo piano della palazzina utilizzata come ripostiglio. Grazie alla sua posizione centralissima, agli ampi spazi interni, alla vista panoramica e alla luminosità naturale, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ai fini locativi.

In asta immobile attualmente adibito a negozio, eventualmente trasformabile in residenziale dopo opportuno studio di fattibilità.ampio locale commerciale posto su due livelli interni, composto al piano terra da: vetrina, ingresso, negozio, antibagno, due bagni, ripostiglio e scala per accedere al piano superiore, dove troviamo: due locali adibiti a negozio, bagno, balcone e ripostiglio.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci�. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

Villa a schiera pronta da abitare, immersa nella tranquillità. Nel suggestivo contesto di via Monte Furru (Sassari 2), in Strada Vicinale Baddimannedda, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di 135mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, curato e a contatto con la natura.L’ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello comune che conduce, attraverso un piacevole vialetto, alle singole unità, ognuna dotata della propria indipendenza.Ad accoglierci all’esterno troviamo un primo cortile privato, curato, accogliente e arricchito da piacevoli spazi verdi, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Da qui si accede all’abitazione direttamente nell’ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, collegato armoniosamente alla cucina abitabile tramite un’elegante porta ad arco. La cucina, funzionale e ben organizzata, è dotata di una comoda penisola, ideale per la convivialità quotidiana.Accanto alla cucina è presente un primo bagno finestrato con doccia multifunzione.Sempre dalla cucina si accede a una seconda area esterna: un cortile molto spazioso e versatile, impreziosito da gazebo in legno, zona barbecue e casetta attrezzi, perfetto per cene estive e momenti in compagnia.La zona notte si sviluppa su più livelli, garantendo privacy e comfort: al piano primo troviamo due camere da letto, entrambe con accesso al proprio terrazzo privato, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Al secondo piano si sviluppa la seconda zona notte, composta da una camera mansardata con balcone, un bagno finestrato con doccia e un caratteristico terrazzo a tasca. Completa la proprietà una dotazione impiantistica pensata per il massimo comfort: ogni piano è servito da pompe di calore, mentre al piano seminterrato è presente una stufa idro-pellet, ideale per garantire efficienza e calore durante i mesi invernali.La villa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.Una proposta perfetta per chi cerca spazi generosi, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza del centro urbano, inoltre a breve distanza è presente la fermata del bus linea 3.

Monte Rosello - Trilocale Luminoso in Piccola PalazzinaSe stai cercando un'abitazione che unisca comfort, tranquillità e luminosità, questo trilocale è la risposta alle tue esigenze! Situato al primo piano di una graziosa palazzina di sole 6 unità abitative, alle spalle della chiesa del Cuore Immacolato nella parte alta di via Grazia Deledda, questo appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie o giovani coppie in cerca della loro prima casa.Contattaci subito per prenotare la tua visita all'immobile!Caratteristiche dell'immobile:Spazi Generosi: L’ingresso su disimpegno ti conduce a una spaziosa sala, dove grandi finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo. La sala è perfetta per momenti di convivialità con amici e familiari e si affaccia su un balcone privato, dove potrai goderti un caffè all'aperto o una serata tranquilla.Cucina Abitabile: La cucina, ampia e ben organizzata, offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti e creare ricordi indimenticabili. È l'ambiente perfetto per la convivialità, dove ogni piatto diventa un momento speciale.Camere Confortevoli: L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e di una camera singola, entrambe accoglienti e spaziose, ideali per garantire il massimo del relax. Immagina di risvegliarti in questo nido sereno, circondato da comfort e tranquillità.Bagno Funzionale: Completano l'immobile un bagno finestrato dotato di vasca da bagno, perfetto per una pausa rigenerante dopo una lunga giornata.Condizioni e Affidabilità:L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato, sebbene l'ultima ristrutturazione risalga a qualche decennio fa, il che offre l'opportunità di personalizzarlo secondo il tuo stile. Gli ambienti sono separati da semplici tramezzi, ciò rende semplice una diversa distribuzione interna degli spazi. La palazzina, invece, è stata recentemente ristrutturata, con una facciata rifatta che le conferisce un aspetto moderno e curato.Riscaldamento e Comfort:Il riscaldamento è garantito da climatizzatori, per un comfort ottimale in ogni stagione, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico, assicurando praticità e funzionalità.Posizione Strategica:Situata in una zona tranquilla, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali, questa abitazione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Negozi, scuole e mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili.Non perdere l'occasione di visitare questo trilocale luminoso, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Contattaci per prenotare una visita e lasciati conquistare dalla tua nuova casa!

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento nel cuore di Sassari, situato in Via Torino n.1, in posizione strategica tra Via Roma e Viale Umberto, una delle zone più centrali, servite e richieste della città.Classe Energetica B, conforme agli standard europei e ideale anche per chi richiede un mutuo Green, grazie ai tassi agevolati.La zonaL’immobile si trova in un contesto urbano particolarmente apprezzato per la sua comodità: a pochi passi sono presenti uffici pubblici (tribunale), banche, scuole, università, fermate dei mezzi pubblici, supermercati, farmacie, bar e ristoranti. La vicinanza a Via Roma garantisce un accesso immediato a tutti i principali servizi cittadini, mentre Viale Umberto rappresenta un importante asse di collegamento e una zona ricca di attività commerciali e studi professionali. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, senza necessità di utilizzare l’auto per gli spostamenti quotidiani.Descrizione dell’immobileL’appartamento, di circa 80 mq, è posto al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina edificata tra gli anni ’50 e ’60. Gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.L’immobile è così composto:• Ingresso accogliente• Ampio soggiorno• Sala da pranzo con angolo cottura• Una spaziosa camera da letto• Bagno padronale di generose dimensioni con doccia e sanitari sospesi• Ripostiglio/lavanderia• Corridoio ben organizzato con armadiature a muroRistrutturazione e impiantiL’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, con una moderna redistribuzione degli spazi interni e il rifacimento totale degli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento.Gli in fissi sono in legno vetro singolo e con tapparelle in alluminio ultraleggere.Attualmente il riscaldamento è garantito da:• 1 climatizzatore da 12.000 BTU nella zona giorno• 1 climatizzatore da 9.000 BTU nel disimpegno• 1 climatizzatore da 9.000 BTU nella camera da lettoÈ inoltre già presente la predisposizione per:• Installazione di termosifoni in tutti gli ambienti• Caldaia a gas collegata alla rete cittadina• Produzione di acqua calda a gas (attualmente con scaldacqua elettrico da 50 Lt)• Cucina alimentata a gas (attualmente con piano a induzione)Completa la proprietà una riserva idrica esclusiva da 300 litri, elemento particolarmente utile e apprezzato.Si precisa inoltre che gli impianti idrici ed elettrici sono certificati e corredati da regolare documentazione, e che l’immobile è dotato di certificato di agibilità, garantendo piena conformità urbanistica e impiantistica.CondominioLe spese condominiali sono contenute (circa 35 €/mese) e includono luce e pulizia scale, compenso amministratore e assicurazione. Recentemente sono stati eseguiti importanti lavori di miglioria:• Nuovo portoncino d’ingresso• Impianto di messa a terra• Sostituzione colonne montanti dell’acqua• Nuovo impianto citofonicoNon sono in previsione spese straordinarie.Posto auto (opzionale)Possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di €30.000, un comodo posto auto coperto di circa 10 mq situato proprio di fronte alla palazzina.Il posto auto è dotato di:• Contatore elettrico esclusivo• Possibilità di installazione colonnina di ricarica per auto elettrica• Accesso tramite cancello elettrico• Area custodita e videosorvegliataValore aggiunto del posto autoIn una zona così centrale di Sassari, dove il parcheggio è notoriamente limitato e spesso difficoltoso, disporre di un posto auto privato rappresenta un plus estremamente raro e ricercato. Si tratta non solo di una comodità quotidiana, ma anche di un importante investimento che incrementa il valore dell’immobile nel tempo.Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in posizione centrale, con tutti i comfort moderni e la possibilità di personalizzazione futura degli impianti. Ottima soluzione an