Casa indipendente in residenziale in Strada Statale 52bis 27

Timau, comune di Paluzza, casa rustica tipica friulana, accostata. Grande metratura. Tetto nuovo appena rifatto, giardino privato, buona posizione rispetto a Zoncolan.Prezzo trattabile.

Se sei alla ricerca di una casa spaziosa, indipendente e immersa nella tranquillità, questa proprietà a Paluzza è la soluzione perfetta per te! Grazie alla sua disposizione su tre livelli, offre ambienti ben distribuiti e versatili, perfetti sia per una famiglia numerosa che per chi desidera mantenere due unità abitative separate. Al piano scantinato, troviamo una pratica autorimessa con basculante elettrico, una centrale termica e una cantina, spazi utili per organizzare al meglio la casa e avere sempre tutto in ordine.Salendo al piano terra e al primo piano, troviamo due appartamenti indipendenti e tra loro uguali, entrambi composti da una luminosa sala, una cucina funzionale, un bagno e una spaziosa camera da letto. Al primo piano, inoltre, si può godere di un terrazzo.Una delle particolarità di questa casa è la sua flessibilità: può essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due unità abitative autonome o, in alternativa, è possibile trasformarla in un’unica grande residenza, adattandola alle esigenze di una famiglia che desidera spazi ampi e ben organizzati.Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio, che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda sanitaria. A completare la proprietà, un’ampia pertinenza esterna verde, perfetta per chi ama il contatto con la natura e desidera uno spazio privato all’aperto, da sfruttare per momenti di convivialità o per il tempo libero.Superficie commerciale di mq. 148,00Superficie esterna mq. 590Classe energetica gGestito in collaborazione con tessari lorenzo – agente immobiliare tel. 3338708087 mail. Lorenzo@candidaimmobiliare.it

Sulla Strada Statale 52bis, a soli 16 chilometri dal Passo di Monte Croce Carnico, casa in linea su due piani oltre al piano scantinato ed alla soffitta, composta da: a piano scantinato (mq. 44,00) vano deposito (ex autorimessa) e vano scale; a piano terra (mq. 71,00) ingresso-vano scale, soggiorno, cucina-pranzo, dispensa, camera e bagno; a primo piano (mq. 71,00) tre camere, bagno, disimpegno-vano scale e terrazza di mq. 6,00; a secondo piano/sottotetto (mq. 71,00) vano scale e due ampie soffitte. Di pertinenza alla casa ci sono una piccola area antistante di mq 55,00 per la sosta dell’autovettura, un’autorimessa di mq. 18,50 posta all’altro lato della strada ed un piccolo terreno a destinazione edificabile di mq. 190, posto nelle vicinanze dell’autorimessa. Nel prezzo sono compresi anche i mobili attualmente presenti nell’abitazione. La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, tuttavia per la vetustà delle rifiniture, dei serramenti e degli impianti, si prevede un utilizzo esclusivamente per uso vacanze (seconda casa).

In posizione ben servita e centrale - di fronte alla fermata dell'autobus e alle scuole - vendesi luminoso appartamento situato al 2° piano e così composto: ingresso, sala da pranzo con cucina separata, soggiorno, due camere, bagno e veranda. Favorevole esposizione a sud con vista panoramica. Completano l'appartamento una cantina e un garage privati. Riscaldamento autonomo e stufa a pellet nella zona giorno. Infissi in triplo vetro e tapparelle in alluminio di recentissima installazione (2024). Il tetto dello stabile è stato ristrutturato nel 2019. Adatto anche come casa vacanze in quanto situato a pochi minuti dal monte Zoncolan.

In centro a Paluzza e vicino ai servizi, accogliente appartamento su due livelli completo di box auto, in piccola palazzina di sole 3 unità abitative, demolita e ricostruita post sisma. Illuminato da una gradevole luce grazie alla sua esposizione, l’ingresso del secondo piano accompagna alla curata zona giorno con cucina a vista, per poi proseguire verso il bagno e la prima camera da letto; il terrazzo regala inoltre una splendida vista sul centro paese e sulle montagne. La singolare scala a chiocciola conduce al piano superiore, caratterizzato dalle calde travi a vista e composto da due ulteriori camere da letto. Senza alcuna spesa condominiale e venduto completo di arredo, è subito pronto ad accogliere una giovane coppia alla ricerca della prima casa, o per chi sogna un rifugio dove scappare dalla frenetica vita quotidiana. Rif. 227050

L'unità si trova nel centro di Paluzza (Udine), rispettivamente ai primo piano di un edificio a destinazione prevalentemente residenziale, che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed un piano seminterrato.Secondo piano: appartamento con 3 camere, bagno, soggiorno, cucina, 2 terrazze, corridoio.La soffitta al piano quarto.L'appartamento necessità di una ristrutturazione totale.

L'unità si trova nel centro di Paluzza (Udine), rispettivamente ai primo piano di un edificio a destinazione prevalentemente residenziale, che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed un piano seminterrato.Primo piano: appartamento con 3 camere, bagno, soggiorno, cucina, 2 terrazze, corridoio.La soffitta al piano quarto.L'appartamento necessità di una ristrutturazione totale.

L'unità si trova nel centro di Paluzza (Udine), rispettivamente ai primo piano di un edificio a destinazione prevalentemente residenziale, che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed un piano seminterrato.Terzo piano: appartamento con 3 camere, bagno, soggiorno, cucina, 2 terrazze, corridoio.La soffitta al piano quarto.L'appartamento necessità di una ristrutturazione totale.