Casa indipendente in residenziale in Strada Monte Peruzzo 63

Cagli
Casa indipendente in residenziale in Strada Monte Peruzzo 63
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Prezzi

Descrizione


Località: Acqualagna / Cagli (Pesaro-Urbino)Una Proprietà Unica tra Storia e Natura.
Situata in una posizione collinare dominante con esposizione sud-est, questa magnifica Villa Padronale rappresenta la quintessenza del fascino marchigiano.
Interamente ristrutturata con materiali d'epoca — la rara Pietra Rosa del Furlo e mattoni antichi — la proprietà fonde il prestigio storico con le moderne tecnologie per il comfort e la sostenibilità.
Attualmente adibita a residenza privata e struttura ricettiva (B&B e affittacamere), la villa offre una versatilità rara: perfetta come investimento turistico "chiavi in mano" o come lussuosa residenza per una o più famiglie.
� Caratteristiche Principali:Architettura Autentica: Solai originali, grandi camini, ampie finestre e un antico forno a legna perfettamente restaurato, ideale per pane e pizze.
Indipendenza Idrica ed Energetica: Sorgente privata con cisterna di accumulo, pozzo per l'orto e pannelli solari già installati.
Potenziale di Ampliamento: Possibilità di recuperare ulteriori 100 mq circa di volumetria precedentemente demolita.
Location Strategica: Immersa nel silenzio ma facilmente accessibile.
A soli 4 km dal raccordo della superstrada Fano-Grosseto (30 minuti dal mare Adriatico).
� Distribuzione degli Spazi:Il Corpo Centrale (550 mq):Piano Terra: Organizzato per l'accoglienza con 5 appartamenti indipendenti (2 trilocali, 1 bilocale, 2 monolocali) dotati di ogni comfort.
Completano il piano l'ufficio accoglienza, la lavanderia e una splendida veranda.
Primo Piano: (Padronale): Un'ala nobile composta da una grande cucina, saloni con camino, una master suite con cabina armadio e bagno monumentale (doppio lavabo e vasca).
Il piano è servito da una terrazza panoramica di 44 mq con tenda automatica, perfetta per cene al tramonto.
Gli Annessi:Ristorante(90 mq): Una struttura indipendente con cucina professionale, sala con camino, veranda e bar self-service.
Autorimessa/Magazzino (80 mq): Ampio garage e legnaia.
Area Piscina: Vasca 12x6m in posizione panoramica con solarium e locale tecnico interrato.
� Il Parco e lo Stile di Vita:La proprietà è abbracciata da 1,7 ettari di terreno curato:Orto biologico.
� Perché Investire Qui?Siamo nel territorio del Tartufo Bianco di Acqualagna, una delle zone più amate dai buyer internazionali (definito spesso come "la nuova Toscana").
È possibile acquistare separatamente licenze, arredi e attrezzature professionali per proseguire l'attività senza interruzioni.

Dettagli

  • Superficie

    750

  • Locali

    10

  • Prezzo

    550000 €

  • Città

    Cagli

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    21-03-2026

€ 550.000,00
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