Prezzi
Descrizione
Alghero - Località San Francesco, Strada per Valverde Casale Storico con Uliveto Nel cuore della suggestiva Campagna di Alghero, immerso nel verde e nella quiete della Regione San Francesco, sulla strada che conduce al Santuario di Valverde, meta di pellegrinaggio del Turismo Religioso, si trova un Antico Casale, databile tra la fine del 1800 e i primi anni del 1900, sicuramente usato in passato come Residenza di Campagna per il Clero o come struttura per la coltivazione dell'ulivo o frantoio per la produzione di olio.
La proprietà è facilmente raggiungibile con un percorso inferiore ai 2 km che, partendo dal pieno centro abitato conduce alla Strada Vicinale San Francesco.
Dall’innesto della nuova e strategica Circonvallazione, a scorrimento veloce per tutte le direzioni, dista meno di 1 km.
Le strade d’accesso sono tutte asfaltate ed è presente una Pista Ciclabile che assicura un piacevole e rapido collegamento in sicurezza verso la città.
All’interno della proprietà attualmente è definita un’area di sosta per due veicoli, ma è possibile ampliarla per un numero superiore di automobili.
La superficie totale del terreno è di circa 4.
600 mq, la coltura dominante è l’ulivo con circa 50 alberi.
Un piccolo ma produttivo agrumeto fa da contorno alla Corte Interna del Casale nella quale sono presenti le migliori componenti per un rilassante soggiorno all’aria aperta.
- Un maestoso Carrubo Secolare garantisce l’ombreggiamento naturale che viene integrato da strutture mobili (ombrelloni, tende, etc.
); - Un’attrezzata area Barbecue con un grande tavolo conviviale coperto da una pergola; - Una sicura e protetta area per il gioco dei bimbi; - Grandi spazi per il relax arredabili, per la lettura, l’esposizione al sole ed eventi conviviali.
L’intero Casale è stato costruito in varie fasi, partendo da un primo impianto storico, indubbiamente affascinante grazie all’uso di materiali tradizionali, murature in tufo dai forti spessori, volte a botte e tetto a doppia falda con coppi, infissi in legno che donano un fascino rustico e autentico.
Negli anni successivi si sono susseguiti vari interventi di minore pregio; pertanto, necessita nel suo insieme di interventi migliorativi sia nelle facciate che negli interni.
La superficie abitativa, pari a 623 mq lordi ripartiti su quattro livelli, consente varie ipotesi di utilizzo: -Residenza privata di charme: grazie agli ampi spazi e all’atmosfera unica, con un’attenta progettazione capace di valorizzare tutti gli elementi storici integrandoli con nuove e moderne soluzioni d’arredo, si potrebbe realizzare un’unica e grande abitazione dotata di tutti i confort e con numerose camere.
Le norme vigenti non consentono il frazionamento dell’immobile in più unità residenziali; -Struttura ricettiva extralberghiera: è possibile suddividere gli ambienti in maniera tale da individuare diverse “porzioni indipendenti” con un sistema di doppie porte, mantenendo la loro unitarietà.
Dettagli
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Superficie
623
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Locali
16
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Prezzo
950000 €
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Città
Alghero
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Categoria
Case in vendita
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Data
26-04-2025
