Casa indipendente in residenziale in Contrada Monte

CASOLARE in parte in pietra, sito in CISTERNINO alla Contrada Panza, in posizione PANORAMICA in Valle D’Itria, costituito da DUE ABITAZIONI adiacenti, oltre a LOCALE rimessa, distribuiti tra piano terra e piano rialzato, il tutto oggetto di RISTRUTTURAZIONE non ultimata (senza rifiniture) per la realizzazione di unica abitazione composta da soggiorno-ingresso con volta a “padiglione� con pietra a vista, due camere da letto, di cui una con volta a “padiglione� con pietra a vista, disimpegno, bagno e vano scala che conduce alla TERRAZZA panoramica, vano con volta a “botte� in pietra a vista, da cui si accede (attraverso pochi gradini a salire) ad altra camera da letto con proprio bagno e uscita sul balcone, ed (attraverso pochi gradini a scendere) al locale rimessa con camino di circa mq. 16, predisposto per la realizzazione di una cucina-tavernetta. Spiazzo esterno pertinenziale della superficie di circa mq. 174. Predisposizione per riscaldamento con radiatori (zona servita da metano). Collegamento all’acquedotto. Cisterna di raccolta acque.

In una zona meravigliosa, sulla Selva di Fasano proponiamo in vendita questa splendida bifamiliare. Suddivisa su due livelli, la villa gode di sei camere da letto, tre bagni, una stanza multiuso, una cucina abitabile con zona pranzo. Vi è poi una veranda con vista panoramica. La villa gode di comodo accesso e posto auto, di riscaldamento termoautonomo e aria condizionata.Ottima soluzione per chi cerca un'abitazione dagli ampi spazi e in un contesto abitato.

ABITAZIONE STORICA su due livelli (primo e secondo piano) sita nel CENTRO STORICO di CISTERNINO a circa 20 metri da Piazza Vittorio Emanuele, con accesso autonomo da Via Tarantini. L’abitazione, è composta, al primo piano, da soggiorno con volta “a stella” in pietra a vista, due camere da letto con volte “a padiglione”, di cui una con pietra a vista e con balcone, bagno e cucina con camino in parte con volta “a botte; da pianerottolo, si diparte scala esterna dotata di logge che affacciano su Via Tarantini, che raggiunge il secondo piano, composto da cucina-pranzo con camino, avente volta “a botte” in pietra a vista, disimpegno, bagno e camera da letto con ripostiglio. Sovrastante TERRAZZA PANORAMICA attrezzata con VISTA sul centro storico. Allacci autonomi all’acquedotto e al gas metano. Condizionatori. Parte dell’arredamento incluso nella vendita. La struttura attualmente è utilizzata per attività turistica-ricettiva.

VILLA INDIPENDENTE + DEPENDANCE CON PROGETTO PISCINA APPROVATO - OSTUNIEsclusiva villa indipendente 90 m² + dependance 20 m² in Contrada Vallegna, Ostuni (BR). Entrambe ristrutturate nel 2024. Giardino privato con vegetazione mediterranea. Progetto piscina approvato pronto da realizzare. Pronta all'uso. Ideale residenza, investimento turistico, o entrambi.Villa Principale - 90 M² su unico livelloZona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a luminosissimo salone doppio con affacci diretti su giardino e area autorizzata della piscina. Cucina moderna e funzionale, separata ma collegata, con accesso esterno diretto alla veranda e agli spazi esterni. Bagno di servizio. Circolazione fluida tra spazi interni ed esterni.Zona Notte: 2 camere da letto ariose e luminose con finestre su giardino e accesso a verande private. Distribuzione versatile (2 camere + studio, o 1 principale + ospiti + studio). Strutturazione intelligente per molteplici usi. Finiture: Pavimentazione in piastrelle qualità, infissi alluminio bianco, impianti moderni e efficienti (rinnovati 2024), illuminazione naturale ottimale. Stile contemporaneo con richiami alla tradizione locale.Dependance separata - 20 M² (VALORE AGGIUNTO)Spazio autonomo perfetto per: ospiti indipendenti, affitti brevi, zona lavoro privata, o ufficio con letto. Composizione: Soggiorno con divano letto (uso giorno/notte) + 1 camera da letto privata + 1 bagno moderno + accesso diretto al giardino.Totale autonomia da villa principale. Perfetta per:- Alloggio ospiti indipendente- Camera aggiuntiva per famiglia- Studio/ufficio privato- Unità separata per locazioni turistiche (raddoppia potenziale redditizio!)SPAZI ESTERNI - PROGETTO PISCINA E GIARDINOGiardino Privato e Vegetazione Mediterranea: Ampio terreno privato circondato da vegetazione mediterranea e alberi, che crea privacy totale e atmosfera autentica pugliese. Spazi ben organizzati e facili da mantenere. Privacy protetta, visuali esterne controllate. Giardino ideale per stile di vita Puglia.PROGETTO PISCINA APPROVATO - PRONTO DA REALIZZARE: La proprietà dispone di PROGETTO PISCINA PRIVATA COMPLETAMENTE APPROVATO E AUTORIZZATO dal Comune. Progetto pronto per realizzazione immediata con: piscina, solarium integrato, area relax dedicata, lettini, zona ombreggiata.Questa è rara opportunità di aggiungere lusso tangibile eliminando costi di progettazione e attese burocratiche. L'acquirente può realizzarla immediatamente o quando preferisce, senza complicazioni. CON PISCINA REALIZZATA, VALORE PROPRIETÀ SALIRÀ DI 20-25%.Verande e Aree Coperte: Ampie verande coperte in muratura. Perfette per cene panoramiche, colazioni al sole, relax pomeridiano.Zone Ombreggiate Naturali: Molteplici angoli tranquilli sotto gli alberi, perfetti per letture, work-from-home, picnic, cene al tramonto.RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2024✓ Impianti completamente rinnovati✓ Finiture di qualità contemporanea✓ Sanitari sospesi e docce moderne✓ Infissi nuovi in alluminio bianco✓ Pavimentazioni in piastrelle qualità✓ Illuminazione naturale e artificiale ottimizzata✓ Climatizzazione indipendente caldo/freddo✓ Pronto all'uso, zero lavori necessariPERFETTA PER MOLTEPLICI ESIGENZE - DUE UNITÀ = FLESSIBILITÀ MASSIMA✓ Residenza Principale: Casa in Puglia con clima mite. Dependance perfetta per ospiti indipendenti o ufficio da casa✓ Seconda Casa Vacanze: Già attrezzata e pronta. Con piscina, diventa resort privato di lusso✓ Investimento Turistico Premium: Potenziale redditizio MASSIMO con 2 unità separate - Villa principale: 1500-2000€/settimana (Airbnb, Booking) - Dependance: 700-900€/settimana (separate o pacchetto famiglia) - Totale potenziale: 2200-2900€/settimana in alta stagione ✓ Ospitalità Flessibile: Famiglia + ospiti indipendenti, o doppia locazione✓ Casa Vacanze Pregio: Ospitalità privata di qualità, trasformabile in resort di lussoPosizione: in una zona di campagna residenziale a 4 km da Ostuni

ABITAZIONE in parte in TRULLI (un cono e due alcove) sita in CISTERNINO alla Contrada Colucci, a circa 1,5 Km dal centro abitato, in Valle D’Itria Composta da soggiorno/pranzo, alcova con angolo cottura e camino, bagno e camera da letto; adiacente LOCALE rimessa dotato di due ingressi, della consistenza di circa mq. 46, attualmente adibito a tavernetta (dotata di condizionatore) con angolo cottura, e bagno. Retrostante ripostiglio avente accesso autonomo, raggiungibile dal porticato esistente tra l’abitazione e il locale rimessa. Antistante spiazzo scoperto, in parte pavimentato in pietra e attrezzato con ombreggianti (uno avanti all’abitazione e l’altro sul prospetto laterale del locale rimessa), oltre ad adiacente terreno pertinenziale della superficie di circa mq. 3.147 con alberi di ulivo e piante ornamentali. Riscaldamento con radiatori alimentati a gpl, con bombolone di proprietà. Cisterna raccolta acqua. Impianto fotovoltaico di 3 Kw. Zona servita dall’acquedotto. Adiacente altro fabbricato non in vendita con accesso indipendente.

Antico Casolare a Sei Coni nella Campagna PuglieseAutentica espressione dell’architettura rurale pugliese, questo antico casolare a sei coni è immerso in un contesto naturale di rara bellezza, ideale per chi ricerca privacy, autenticità e contatto con il territorio.La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 20.000 mq, che garantisce riservatezza e valorizza il carattere rurale dell’immobile.Internamente l’abitazione si compone di ingresso con suggestivo camino, cucinotto e due camere da letto, conservando elementi originari di grande fascino.L’immobile, con un adeguato intervento di ristrutturazione, offre straordinarie potenzialità di valorizzazione, potendo essere trasformato in una residenza di charme, una casa vacanze o un rifugio esclusivo dal forte carattere identitario. I coni originali, la pavimentazione in chianche e gli ampi spazi esterni rappresentano elementi di grande pregio da esaltare nel progetto di recupero.Punti di interesse:Il Comune di Carovigno in provincia di Brindisi è situato nella zona dell'Altosalento a circa 5 km dal mare, 6 km dalla città turistica di Ostuni e 25 km dall'aeroporto di Brindisi. E' un centro noto per la produzione di olio di oliva di alta qualità, per i suoi ottimi ristoranti che attirano persone da tutta la provincia come anche nelle vicine località sia marine che dell'entroterra si può gustare del buon pesce fresco o apprezzare la tipica cucina pugliese. Importanti le sue meravigliose marine tra le quali spicca la riserva naturale protetta dell WWF di Torre Guaceto e la località balneare frazione del comune di Carovigno Torre Santa Sabina. Mete da visitare oltre alla meravigliosa città Bianca di Ostuni sono la città di Alberobello, lo zoo Safari di Fasano, le grotte di Castellana, la città di Lecce con il suo centro storico Barocco.

Esclusivo Complesso di Trulli in Vendita nella Valle d’Itria: Vista Panoramica su Locorotondo e Progetto Piscina ApprovatoImmerso nel cuore pulsante della Valle d’Itria, in una posizione dominante e suggestiva tra i borghi di Cisternino, Martina Franca e Locorotondo, sorge un’autentica perla dell’architettura rurale pugliese. Questo straordinario complesso di trulli in pietra viva, composto da sette maestosi coni distribuiti armoniosamente su due corpi di fabbrica adiacenti, rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione secolare e visione contemporanea. La proprietà gode di un affaccio panoramico senza eguali, dove lo sguardo spazia dal profilo iconico e circolare del borgo di Locorotondo fino alle distese argentate degli uliveti circostanti, regalando uno scenario che muta incantevolmente con il variare delle luci del giorno e delle stagioni.La residenza principale è stata concepita per offrire comfort e calore sin dal primo istante. Appena varcata la soglia, un accogliente salottino introduce agli ambienti privati, caratterizzati da volumi generosi e nicchie cariche di storia. La zona notte comprende una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale, quest'ultima arricchita da una vasca da bagno dal design elegante, pensata per creare un angolo di puro benessere e relax tra le mura in pietra. Una cucina funzionale e un bagno completo ultimano gli spazi interni del corpo principale. Adiacente ma del tutto indipendente, il secondo nucleo abitativo dispone di una camera da letto con angolo cottura e bagno riservato. Questa configurazione offre una flessibilità straordinaria, risultando ideale per chi desidera ospitare amici e parenti in totale privacy o per chi intende destinare la proprietà al circuito degli affitti turistici di lusso, un segmento che vede la Puglia ai vertici delle richieste internazionali.Dal punto di vista tecnico, l'immobile garantisce una sicurezza impareggiabile, poiché la parte strutturale e l'intera impiantistica sono state oggetto di una ristrutturazione completa e meticolosa, valorizzando la pietra a vista senza snaturare l’identità architettonica. Gli spazi esterni restano invece da ultimare, rappresentando un'opportunità strategica per il futuro proprietario che potrà personalizzare il giardino e le aree relax secondo il proprio gusto, realizzando una dimora su misura. A rendere questa proposta un ottimo investimento immobiliare è la presenza di un permesso già approvato per la costruzione di una piscina di sessanta metri quadri, un elemento di assoluto valore che eleva il prestigio della tenuta.Circondata da un terreno di oltre un ettaro, la proprietà si distingue per l’atmosfera profondamente rilassante e per il silenzio della campagna incontaminata. Acquistare questo trullo in vendita significa scegliere un immobile di charme capace di offrire un connubio perfetto tra autenticità, potenziale abitativo e posizione strategica nel cuore della Puglia più ricercata. Vi invitiamo a contattare i nostri consulenti per scoprire di persona ogni dettaglio di questa dimora straordinaria e per iniziare a dare forma al vostro sogno nella Valle d'Itria: il vostro rifugio panoramico esclusivo vi aspetta.

Trullo con lamia da ristrutturare con vista panoramica In una delle zone più suggestive della Valle d'Itria, tra Cisternino e Martina Franca, proponiamo in vendita trullo con lamia da ristrutturare, immerso in un contesto collinare di grande fascino.La proprietà è circondata da terreno di 8.700 mq panoramico, che regala una splendida vista aperta sulla campagna circostante, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e contatto con la natura.L'immobile conserva il carattere autentico delle costruzioni tipiche pugliesi e offre interessanti potenzialità di recupero. È infatti possibile realizzare un ampliamento di circa 40 mq lordi, oltre alla realizzazione di una piscina, rendendo la proprietà perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico di pregio.Soluzione unica per chi sogna un trullo da personalizzare in una delle aree più richieste della Puglia, a pochi minuti dai principali centri abitati ma lontano dal caos.Trullo with Lamia to Renovate with Panoramic View In one of the most charming areas of the Itria Valley, between Cisternino and Martina Franca, we offer for sale a trullo with lamia to be renovated, set in a highly scenic hillside location.The property is surrounded by panoramic land of 8.700 mq, offering a beautiful open view over the surrounding countryside, ideal for those seeking peace, privacy, and close contact with nature.The building retains the authentic character of traditional Apulian architecture and offers excellent potential for restoration. There is the possibility to create an extension of approximately 40 sqm (gross), as well as the construction of a swimming pool, making this property perfect as a private residence, holiday home, or high-end tourist investment.A unique opportunity for anyone dreaming of a customizable trullo in one of the most sought-after areas of Puglia, just minutes from the main towns yet far from the hustle and bustle.

CASOLARE IN PIETRA, da ristrutturare, sito in CISTERNINO alla contrada Barbagiulo in VALLE D’ITRIA a circa -. Km da Cisternino. Composto da abitazione al piano terra, costituita da 4 vani con volte “a stella” e due vani con volte “a padiglione”, in origine suddivisa in soggiorno, cucina con camino, due camere da letto, cantina, ripostiglio e bagno; da scala interna in pietra, si raggiunge la soffitta, al piano ammezzato, composta da due vani cui uno con volta a botte e l’altro con volta a stella, oltre alla terrazza panoramica sovrastante il casolare. Adiacenti, LOCALE rimessa, in parte al piano terra ed in parte al primo piano, vano con forno a legna e due LOCALI deposito sul retro. Terreno circostante della superficie di circa mq. 3.069 con alberi di ulivo, qualche albero da frutta ed una quercia. Due cisterne raccolta acque. Zona servita da acquedotto. Viale di accesso in comune con altra proprietà.

Situato in località Tufara, nella splendida campagna di Cisternino che è definito uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita tipico trullo da ristrutturare con uliveto circostante di 5900 mq. Ideale per chi cerca un investimento in Valle d'Itria. Accediamo all'immobile tramite una comoda strada. Il trullo è composto da un cono con alcova. All'interno conserva la tipica ed originale pavimentazione in chianca ed è presente, inoltre, una cisterna d'acqua. Il terreno, che si estende intorno al trullo, è piantumato con alberi di ulivo. L'immobile è un'ottima opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare un trullo originale e renderlo utile per un punto di appoggio in Valle d'Itria o per un investimento turistico.

Immerso nella suggestiva campagna della Valle d’Itria, a soli 3 km dal centro di Cisternino, definito uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un fabbricato a trullo e lamia, da ristrutturare. La proprietà si trova in un contesto abitato tutto l’anno, garantendo tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L'immobile, composto da un cono ed una lamia diruti, è circondato da un terreno di circa 1.800 mq adibito ad uliveto, in cui è presente un'antica aia pavimentata in pietra locale e che aggiunge ulteriore fascino alla struttura. In fase di ristrutturazione sarà possibile richiedere, inoltre, l’allaccio all’Acquedotto Pugliese rendendo la proprietà ancora più funzionale. Ideale per chi desidera realizzare un piccolo investimento nel cuore della Puglia, andando ad apportare la propria personalizzazione con i lavori di ristrutturazione.

Nella graziosa frazione di Caranna, in una delle più ricercate frazioni di Cisternino, proponiamo in vendita confortevole villetta a schiera, ubicata all'interno di un atrio condominiale. L'immobile è strutturato su due livelli, al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno a vista, con cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo uno spaziosissimo garage deposito, composto da ambiente unico ed intercapedine. Ideale per riporre attrezzature o creare un'area hobby.Esternamente, oltre all'area condominiale, è presente un piccolo atrio retrostante. L'immobile è in vendita allo stato rustico, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla sua disposizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa residenziale in una posizione strategica.

CASOLARE con TRULLI di recente ristrutturazione sito in CISTERNINO alla via Madonna del Soccorso a circa 700 metri dal centro abitato. Composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno e camera da letto;   adiacenti due TRULLLI con entrata autonoma, rifiniti con pietra a vista e pavimenti in “cementine”, di cui  uno adibito a zona living con bagno e l'altro a camera da letto. Spiazzo esterno antistante pavimentato in parte con chianche originarie e attrezzato ombreggiante e parete con lavello e barbecue. Terreno pertinenziale della superficie di circa mq. 4.724 con alcuni alberi di ulivo e piane ornamentali. Accesso da cancello elettrico carrabile. Condizionatore nel casolare e ventilconvettore nella zona in trulli. Cisterna raccolta acqua. Zona servita da acquedotto e da gas di città.

DUE GRUPPI DI TRULLI con LAMIA, da ristrutturare, siti in Cisternino alla contrada Marangiulo, a circa 2.5 Km da Cisternino, in POSIZIONE PANORAMICA con vista su Cisternino, uno dei borghi più belli d’Italia. Il primo gruppo è formato da due coni e un’ alcova camino, conservati allo stato originale; poco distante, l’altro gruppo, formato da tre coni e alcova camino, allo stato rustico; di fronte un vano di circa mq. 15 in tipologia a Lamia; il tutto con antistante are scoperta adibita a piazzale, oltre a terreno circa mq. 3.982 con alcuni alberi di ulivo e qualche albero da frutta. Presenza di tipici muretti a secco. Cisterna di raccolta acque. Collegamento elettrico sospeso.IDEA DI PROGETTO per la ristrutturazione, delle 2 unità in trulli con dependance e piscina.

A pochi passi da Cisternino, nel cuore della Valle d'Itria, proponiamo in vendita trulli ristrutturati di recente, con ampliamento e piscina attualmente in fase di ultimazione. La struttura dei trulli comprende una zona giorno dotata di camera da letto e bagno, con accesso interno e ingresso autonomo dall'esterno. L'ampliamento comprende un angolo cottura, una cameretta e un ulteriore bagno. La ristrutturazione è stata eseguita in modo impeccabile, utilizzando materiali di pregio e mantenendo l'autenticità del trullo, con un design di alto livello. All'esterno si trova un ampio piazzale delimitato da muretti a secco, gestito con un layout terrazzato. La piscina misura 40 mq e circonda un grande terreno di circa 2 ettari, offrendo una vista panoramica Questa struttura è concepita per valorizzare gli splendidi spazi esterni, con ampi piazzali e pergolato, rendendola ideale per vivere prevalentemente all'aperto. Potrebbe essere destinata a struttura ricettiva oppure come Pied-à-terre personale nel cuore della valle.

In una delle zone più affascinanti della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un'ampia villa di circa 300 mq. Situata a pochi km da Cisternino, immersa in uno scenario panoramico, questa proprietà si distingue per la sua versatilità.L'accesso avviene tramite un vialetto privato che conduce al piazzale dell'abitazione. All'esterno troviamo diversi locali utili come una cucina esterna con forno a legna, un deposito, un locale tecnico ed un ampio garage.La villa è strutturata su due livelli; al piano terra ci accoglie un confortevole porticato che conduce all'interno dove sono presenti una spaziosa sala da pranzo con camino, bagno, soggiorno centrale e tre camere da letto.Tramite scale indipendenti si raggiunge il primo piano composto da una veranda, ingresso, soggiorno luminoso con cucinino annesso e ulteriori tre camere, oltre ad un bagno. È importante notare che mentre il piano terra è immediatamente abitabile, il primo piano è allo stato grezzo offrendo l'opportunità di personalizzazione.L'immobile è dotato di 2 cisterne d'acqua, pozzo nero. Circondato da circa 1600 mq di giardino alberato, questo immobile rappresenta non solo la possibilità di creare la propria residenza principale ma anche quella di sviluppare attività ricettive grazie alla sua posizione strategica.

APPARTAMENTO al terzo piano con ASCENSORE, sito in CISTERNINO alla Via Domenico Cirillo, composto da ingresso-disimpegno, soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con balcone che affaccia su Via Domenico Cirillo e bagno. Al quarto piano, con accesso dal lastrico solare, locale bucataio. Condizionatore caldo/freddo. Riscaldamento a gas metano e acquedotto. Arredamento compreso nella vendita.

Casolare con Trulli e Lamie Panoramiche nella Valle d’Itria – Agro di OstuniIn posizione dominante e panoramica, con vista mozzafiato sulla Valle d’Itria e sul borgo di Cisternino, si colloca questo affascinante complesso rurale storico, immerso in un contesto naturale di grande suggestione.La proprietà ricade nell’agro di Ostuni ed è composta da un antico casolare con trulli, una corte centrale su cui si affacciano tre lamie di diversa dimensione e altezza, oltre a un tradizionale forno a legna. Il tutto è circondato da un terreno di poco superiore a un ettaro, che garantisce privacy e continuità visiva con il paesaggio circostante.Fabbricati e Spazi InterniIl corpo principale conserva intatta l’autenticità dell’architettura rurale pugliese. Gli ambienti interni comprendono:Sei ampie stanze principaliDue ambienti di dimensioni più raccolteGli spazi sono impreziositi da una raffinata sequenza di volte a carrozza, volte a cielo di carrozza e classiche volte a cono, che donano carattere e suggestione a ogni ambiente.L’accesso dalla zona dei trulli conduce a una cucina dal forte impatto scenografico, caratterizzata da eleganti volte a botte. Una scalinata in muratura accompagna al livello superiore, dove un ampio disimpegno con volte a botte distribuisce ulteriori ambienti, mantenendo coerenza stilistica e armonia architettonica.Spazi EsterniAll’esterno, un ampio piazzale funge da fulcro della proprietà, circondato da lamie storiche un tempo adibite a stalle e depositi, oggi ricche di potenziale. La presenza di un antico pozzo e del forno a legna contribuisce a creare un’atmosfera autentica e senza tempo.Da qui lo sguardo si apre sul paesaggio collinare della Valle d’Itria, con scorci panoramici di rara bellezza che valorizzano ulteriormente l’intero complesso.Potenzialità EdificatorieOltre alla ristrutturazione dell’intero patrimonio edilizio esistente, la proprietà offre un’interessante opportunità di sviluppo:è infatti possibile, mediante frazionamento del terreno, realizzare una villa di nuova costruzione di circa 95 mq, completa di pergolato, piscina e zona solarium, integrandosi armoniosamente nel contesto rurale.DotazioniPozzo artesianoDue ampie cisterne per la raccolta idricaContesto panoramico e riservato.