Casa indipendente in residenziale in

RIF. 148FRNella primissima campagna castiglionese, a soli 3 km dal centro abitato, vendesi interessante proprietà costituita da 2 immobili residenziali collocati al centro di un terreno di circa 8500 mq completamente recintato e destinato per metà a parco con piscina e per metà ad oliveto in produzione.L'immobile principale si sviluppa su più livelli per un totale di 232 mq catastali; al piano terra troviamo una terrazza con portico di ingresso, un ampio living, la cucina, una camera matrimoniale, un bagno ed un vano tecnico con accesso dall'esterno; al livello mansardato troviamo due ampi ripostigli, ciascuno con bagno; scendendo al piano seminterrato troviamo altri 6 vani, 2 ripostigli ed un bagno. La seconda unità immobiliare, posta in adiacenza, consiste in un piccolo appartamento indipendente a cui si accede da un portico pavimentato. La superficie catastale di questo immobile è di 50 mq ed è composto da cucina, camera, bagno e un vano tecnico con accesso dall'esterno.Completano la proprietà due posti auto coperti da una tettoia con pannello fotovoltaico.Gli immobili sono in ottimo stato manutentivo e gli spazi esterni godono di una buona privacy e rappresentano una vera e propria oasi di pace con piante ad alto fusto e comode aree relax. Il barbecue in muratura ed il gazebo invitano ad organizzare pranzi e cene all'aperto, in un contesto accogliente e tranquillo.

In posizione dominante a Punta Ala, una delle località più esclusive e rinomate della costa toscana, si trova questa splendida villa immersa nel verde della macchia mediterranea e circondata da assoluta privacy e tranquillità. La proprietà, che ha una superficie commerciale totale di circa 322 mq, gode di una straordinaria vista panoramica sul mare e sul promontorio e di un’esposizione aperta su quattro lati che garantisce luminosità e ventilazione naturale in tutti gli ambienti.La villa principale, con una superficie lorda di circa 220 mq, si distingue per l’architettura tipica locale, caratterizzata dall’utilizzo di materiali tradizionali come pietra, legno, cotto toscano e ceramiche smaltate, che conferiscono alla proprietà un’atmosfera autentica e raffinata.Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, ampio salone con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica vista mare, zona pranzo e grande cucina in muratura collegata sia alla terrazza principale sia a una seconda terrazza sul retro, attrezzata con cucina esterna e barbecue, ideale per vivere gli spazi all’aperto. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno.Il piano inferiore, affacciato sul giardino e dotato di due terrazze con accesso diretto agli spazi esterni, ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una camera doppia e altri due bagni. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che valorizzano il rapporto continuo tra interno ed esterno, caratterizzato dalla splendida vista sul mare. La proprietà comprende anche una dependance indipendente di circa 75 mq lordi, con accesso dal livello stradale e recentemente ristrutturata. L’unità è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno ed è dotata di grandi vetrate, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo, risultando ideale per ospiti o personale di servizio.La proprietà è circondata da un ampio giardino terrazzato che accompagna il naturale declivio del terreno, curato e ricco di vegetazione mediterranea, con alberi ad alto fusto, piante aromatiche e diverse fioriture che incorniciano la vista sul mare e garantiscono grande riservatezza. La proprietà dispone inoltre di tre comodi posti auto esterni.Punta Ala è facilmente raggiungibile dai principali aeroporti internazionali della Toscana e del Lazio: l’aeroporto di Pisa dista circa 1 ora e 40 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 2 ore e 30 minuti, garantendo collegamenti agevoli con le principali destinazioni italiane ed europee.Una residenza di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere la bellezza e l’esclusività della costa toscana tra natura, privacy e panorami mozzafiato sul mare.* Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

2 km dalla frazione etrusca di Vetulonia, e 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia (GR) vendesi appartamento di 79 mq con ingresso indipendente su piccolo disimpegno, salotto, cucina e bagno con finestra oltre a camera al piano terra. Al piano primo una camera con armadio a muro. Dal salotto e da una delle camere, si accede ad una veranda vivibile e poi due terrazzamenti ad uso giardino con vista sulla Maremma! Libero subito, ottimo come casa vacanze o investimento. Disponibile video su richiesta.

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - MAREBifamiliare nuova a breve distanza dal mare – Pian di Rocca, Castiglione della PescaiaA pochi minuti dal mare, in una delle zone più apprezzate della costa toscana, proponiamo in vendita una bifamiliare di nuova costruzione.L’immobile viene venduto al grezzo, con possibilità di consegna finita chiavi in mano a fronte di un’integrazione di € 60.000.LocationPian di Rocca è una località residenziale a pochi minuti da Castiglione della Pescaia, immersa nella quiete della campagna maremmana. La distanza dal mare è di appena 2 km, percorribili facilmente anche in bicicletta.La zona è ideale per chi cerca privacy, natura e comodità: vicina ai servizi principali, ma lontana dal traffico estivo. Un contesto esclusivo e rilassante, perfetto per una casa da vivere tutto l’anno o come seconda residenza al mare.

Castiglione della Pescaia una perla della Maremma ToscanaA pochi passi dal mare, in una delle località più affascinanti della costa toscana, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso pedonale indipendente, situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità immobiliari. L’immobile si presenta in condizioni generali buone, ma necessita di un intervento di riammodernamento che ne valorizzi appieno il grande potenziale.L’abitazione si sviluppa su cinque locali ed è composta da una spaziosa zona living, cucinotto con balcone, due ampie camere da letto e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia per garantire maggiore comfort.Le camere, particolarmente luminose grazie alle generose finestre, offrono una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, sul borgo storico e sul mare. La posizione al primo piano assicura inoltre ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata.Completa la proprietà un ampio lastrico solare, ideale per momenti di relax all’aperto, dal quale è possibile godere di una magnifica vista sul mare e sulle colline circostanti. Il lungomare si trova a soli 50 metri, rendendo la casa perfetta per vivere il mare in totale comodità.L’appartamento è libero al rogito, quindi immediatamente disponibile per l’acquisto.Castiglione della Pescaia è una delle località più rinomate della Maremma Toscana, apprezzata per le sue spiagge di sabbia fine, il mare cristallino e il suggestivo borgo medievale che domina la costa. Il paese offre tutti i principali servizi, ristoranti tipici, porticciolo turistico, piste ciclabili e numerose attività legate al mare e alla natura.La vicinanza alla pineta, alle spiagge e al centro storico rende questa posizione particolarmente ricercata sia come residenza estiva sia come investimento per casa vacanze.Un’opportunità interessante per chi desidera una casa in una delle mete più ambite della Toscana, dove mare, natura e tradizione si incontrano.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita villetta a schiera a Castiglione della Pescaia, mq 100 circa composta da Portico coperto, ingresso /soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. Giardino mq 300 circa posti auto. Rich. 580.000, 00 tratt.Per informazioni contattate l agenzia di riferimento Franco Runfola.

Un panorama senza eguali nel cuore autentico della Maremma toscanaDominata da una vista mozzafiato sulle colline della Maremma, questa straordinaria tenuta di circa 70 ettari rappresenta un'occasione rara per chi sogna un rifugio esclusivo nella campagna toscana, a pochi minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia.Immersa in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza, la proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza, privacy e potenziale. I terreni comprendono 750 ulivi in produzione, un piccolo vigneto e una piantagione di sughero, rendendo questa tenuta ideale tanto per uso residenziale quanto per attività agricole o ricettive di alto livello.All'interno della proprietà si trovano due abitazioni indipendenti di circa 150 mq ciascuna, entrambe ristrutturate con materiali di pregio. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, stile e funzionalità.La posizione dominante regala scorci incantevoli e tramonti spettacolari. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività e relax.Pur garantendo totale tranquillità e riservatezza, la tenuta si trova a breve distanza dai principali servizi, nonché dalle spiagge dorate e dai borghi storici più affascinanti della costa toscana.Questa è più di una proprietà: è uno stile di vita. Un luogo dove natura, raffinatezza e autenticità si incontrano.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

Un panorama senza eguali nel cuore autentico della Maremma toscanaDominata da una vista mozzafiato sulle colline della Maremma, questa straordinaria tenuta di circa 70 ettari rappresenta un'occasione rara per chi sogna un rifugio esclusivo nella campagna toscana, a pochi minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia.Immersa in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza, la proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza, privacy e potenziale. I terreni comprendono 750 ulivi in produzione, un piccolo vigneto e una piantagione di sughero, rendendo questa tenuta ideale tanto per uso residenziale quanto per attività agricole o ricettive di alto livello.All'interno della proprietà si trovano due abitazioni indipendenti di circa 150 mq ciascuna, entrambe ristrutturate con materiali di pregio. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, stile e funzionalità.La posizione dominante regala scorci incantevoli e tramonti spettacolari. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, per aggiungere un ulteriore tocco di esclusività e relax.Pur garantendo totale tranquillità e riservatezza, la tenuta si trova a breve distanza dai principali servizi, nonché dalle spiagge dorate e dai borghi storici più affascinanti della costa toscana.Questa è più di una proprietà: è uno stile di vita. Un luogo dove natura, raffinatezza e autenticità si incontrano.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata.

etulonia, noto borgo etrusco a 20 km e 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia (GR) vendesi appartamento - superficie circa 83 mq - dotato di ingresso indipendente da propria corte di circa 50 mq sulla quale è presente anche un ripostiglio esterno. Ingresso su disimpegno corridoio, bagno dotato di finestra, due camere e soggiorno con parete cottura oltre ad altro ripostiglio. Nel soggiorno è presente anche un camino e l'appartamento è termoautonomo a gpl. Dall'appartamento o dalla via Garibaldi, è accessibile un garage di circa 15 mq. Ottima soluzione con lo spazio esterno. No condominio. Appartamento attualmente locato con termine contratto ad agosto 2026.

DESCRIZIONE GENERALEImmersa nella bellezza della campagna toscana, questa incantevole villa indipendente è un vero angolo di paradiso, situata a soli dieci minuti da Castiglione della Pescaia. Circondata da un ampio terreno,circa 1 ettaro totale con pozzo, la proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e serenità, perfetta per chi cerca una fuga dalla frenesia quotidiana.La villa, elegante e accogliente, è dotata di tutti i comfort moderni, garantendo un soggiorno piacevole e rilassante. Gli spazi interni sono luminosi e ben arredati, con ampie finestre che si affacciano sul verde circostante, permettendo alla luce naturale di inondare ogni angolo. La cucina, spaziosa e attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare all'aperto, mentre si ammira il panorama.All'esterno, il giardino, circa 3.700 mq recintato, è un vero e proprio rifugio, perfetto per momenti di relax o per organizzare cene con amici e familiari. Gli ulivi, simbolo di pace e bellezza, creano un'atmosfera magica, mentre il profumo della natura circostante avvolge ogni istante.Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi indimenticabili, a pochi passi dalle splendide spiagge e dai ristoranti tipici di Castiglione della Pescaia. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere la dolce vita toscana!DESCRIZIONE DEGLI SPAZIVillaPiano terra: cucina moderna con ripostiglio, ampio salone con camino ventilato e bagno con vascaPrimo piano: 4 camere con balcone e bagno con docciaEsterni:Grande rimessa attrezziImpianto fotovoltaicoPorcilaia da ristrutturare con forno a legnaCancello automaticoImpianto di irrigazione nel giardinoA DUE PASSI DA….Castiglione della Pescaia: è un affascinante borgo medievale affacciato sul mare, noto per le sue splendide spiagge e il suo pittoresco centro storico. Le stradine acciottolate, le case colorate e il castello che domina il paesaggio creano un'atmosfera incantevole. Qui, i visitatori possono gustare deliziosi piatti a base di pesce nei ristoranti locali e godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante.Grosseto: capoluogo della Maremma, è una città ricca di storia e cultura. Le sue mura medievali ben conservate circondano un centro vivace, dove si possono trovare piazze animate, negozi caratteristici e monumenti storici come il Duomo di San Lorenzo. Grosseto è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze naturali della Maremma, tra cui il Parco Naturale della Maremma e le colline circostanti.Entrambi i luoghi offrono un mix perfetto di storia, cultura e bellezze naturali, rendendoli ideali per una visita indimenticabile!

nel cuore della Marina di Punta Ala, in una delle posizioni più ambite e comode dell’intero porto, proponiamo un appartamento al primo piano con splendida vista sulle imbarcazioni e sulla vita autentica del porto. La spiaggia e tutti i servizi principali sono raggiungibili in pochi istanti, rendendo questa soluzione perfetta come casa al mare, investimento o pied à terre esclusivo.L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che distribuisce in modo razionale tutte le aree della casa. La zona giorno è luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura affacciati direttamente sul porto. Il terrazzino ad angolo, raro e molto ricercato, permette di godersi tramonti suggestivi e momenti di relax all’aperto con una visuale privilegiata.La zona notte è composta da due camere matrimoniali con finestra e da due bagni completi, entrambi con doccia e finestrati, ideale per garantire massimo comfort anche a ospiti e famiglie.L’appartamento dispone di dotazioni importanti: termosifoni in ghisa con caldaia a metano, impianto di climatizzazione Daikin con split nella zona giorno e in entrambe le camere, infissi in PVC con doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in cotto e armadi a muro funzionali e capienti. Le condizioni generali sono buone e permettono un utilizzo immediato, con la possibilità di valorizzarlo ulteriormente attraverso interventi di ammodernamento, rendendolo un oggetto davvero unico nel suo genere.Possibilità di acquistare a parte un posto auto scoperto in banchina nord, soluzione molto rara e preziosa in questa zona.Un appartamento che unisce posizione irripetibile, comfort, luminosità e la magia dei tramonti sul porto. Una vera opportunità per chi desidera vivere Punta Ala con stile e comodità.

Paduline – via Orsa Maggiore | 100 mq circa | terrazza pranzabile vista mare | garage | aria condizionataA Castiglione della Pescaia, in zona Paduline, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento al secondo piano con ascensore, una soluzione completa per chi cerca spazi comodi, esterni davvero vivibili e un garage utile nella vita di tutti i giorni.La zona giorno è luminosa e ben organizzata: soggiorno ampio con accesso alla terrazza pranzabile dove si sta comodamente a tavola, con vista aperta che arriva fino al mare. La cucina è separata, pratica e funzionale, con balcone di servizio.La zona notte è perfetta per una famiglia o per chi desidera camere di dimensioni reali: tre camere da letto e due bagni finestrati, con una distribuzione razionale degli ambienti.La casa è dotata di aria condizionata (dual split), oltre al riscaldamento autonomo.Completa la proprietà un garage al piano terra, un plus raro e prezioso in questa zona.Una casa concreta, in una delle posizioni più richieste di Castiglione, comoda per il mare e per la vita di tutti i giorni. Per informazioni e visite, contattaci.-Molte persone si avvicinano al mondo delle aste con timore o confusione. È comprensibile.Per oltre 10 anni ho seguito le esecuzioni immobiliari come ausiliario del giudice, conoscendo da vicino ogni fase: dalla lettura della perizia alla visita, fino alla partecipazione in asta.Oggi offro assistenza completa, tecnica e operativa, a chi vuole acquistare in asta con consapevolezza, evitando improvvisazioni.La consulenza iniziale e l’accompagnamento alla visita sono gratuiti.È il primo passo per capire se questa opportunità è quella giusta per te.Se lo è, non aspettare di perderla. Scrivimi. Cominciamo a parlarne.

A Vaticino, piccola frazione nelle vicinanze dei borghi di Buriano e Vetulonia ed a 15 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia, vendesi appartamento di 56 mq in piccolo contesto di recente costruzione posto al piano primo e dotato di ingresso su soggiorno con parete cottura ed affaccio a balcone, reparto notte con due camere ed un bagno dotato di finestra. Dal balcone del soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede ad un ampia e comoda terrazza/solarium ottima per cene con panorama sulla Maremma e relax. Un posto auto scoperto è disponibile nella corte condominiale. Appartamento ben tenuto, termoautonomo a gpl e climatizzato con pompe di calore caldo/freddo, libero subito, ottimo sia come residenza che come casa vacanze o per investimento finalizzato alla locazione.

Castiglione della Pescaia – a soli 200 metri dal mareNel verde e nella tranquillità di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al piano rialzato di un piccolo e curato condominio. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, ideali per garantire comfort e funzionalità.La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso a una piacevole terrazza abitabile, una sala da pranzo e una cucina abitabile, anch’essa dotata di terrazza. La zona notte comprende:•due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza•una cameretta con due letti singoliCompletano la proprietà due bagni, uno finestrato e uno senza finestra, entrambi completi e ristrutturati nel 2020.Sono inoltre presenti un giardino condominiale, un posto auto nella corte interna e un comodo ripostiglio al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione.Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, alla tranquillità della zona e alla comodità dei servizi.Un’opportunità rara per chi cerca spazio, comfort e mare a pochi passi.Consegna da concordare.� Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visitaEnrico.

Appartamento Bilocale in Vendita a Punta Ala – Scopri il Tuo Angolo di Paradiso!Situato nella splendida zona dello Scoglietto a Punta Ala, questo appartamento bilocale al piano terra rialzato è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio al mare. Completamente ristrutturato circa tre anni fa, l’immobile offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera matrimoniale accogliente e un bagno moderno. La grande porta finestra del soggiorno si apre su una terrazza che affaccia sul giardino condominiale, creando un’atmosfera di relax e tranquillità.L’appartamento è venduto arredato e pronto per essere abitato, ideale come casa vacanza o come investimento. La manutenzione è eccellente, con lavori recenti che includono un sistema anti-umidità e pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le spiagge a piedi, oltre a essere vicino al centro commerciale del Gualdo, ai campi da golf e ai principali servizi.In aggiunta, la proprietà comprende un posto auto e una cantina, offrendo ulteriore comodità. Con una superficie commerciale di 60 m² e una classe energetica E, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben servito. Non perdere l’occasione di visitarlo!

Toscana – Maremma – Castiglione della Pescaia - Punta AlaNel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, Punta Ala, proponiamo questa deliziosa villetta a schiera completamente ristrutturata, situata in via delle Sughere, all’interno di una strada privata chiusa, condivisa con sole tre unità abitative. Un contesto estremamente tranquillo e riservato, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente rinnovata con grande attenzione alla funzionalità degli spazi e alla luminosità degli ambienti. Al piano principale si apre un ampio open space che, attraverso una grande vetrata, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e rendendo lo spazio ideale per momenti di convivialità o relax all’aria aperta.La casa dispone di cucinotto completamente attrezzato, tre camere da letto e due bagni completi. Una delle camere, situata al piano superiore, è una matrimoniale con accesso a un piccolo terrazzo privato, perfetto per godersi la quiete del contesto circostante e l’aria della pineta tipica di Punta Ala.Gli ambienti risultano curati, funzionali e pronti da vivere, rendendo la proprietà una soluzione perfetta sia come residenza estiva, sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Maremma costiera.Distanze strategicheLa proprietà si trova in una delle zone più riservate ed esclusive di Punta Ala, con accesso rapido al mare, al porto turistico e ai principali servizi della località. Via delle Sughere è nel comprensorio di Punta Ala, a breve distanza dal centro, dal golf club e dalla marina.Centro di Punta Ala – circa 3 minutiMarina di Punta Ala – circa 5 minutiGolf Club Punta Ala – circa 5 minutiSpiagge di Punta Ala – circa 5 minutiCastiglione della Pescaia – circa 25 minutiFollonica – circa 20 minutiGrosseto – circa 45 minutiCala Violina – circa 35 minutiAeroporti e collegamentiAeroporto di Pisa – circa 1 ora e 40 minutiAeroporto di Firenze – circa 2 oreAeroporto di Roma Fiumicino – circa 2 ore e 15 minutiAeroporto di Roma Ciampino – circa 2 ore e 30 minutiStazione ferroviaria di Follonica – circa 25 minuti.

Villa unifamiliare con giardino e terrazza a Punta Ala Nel cuore della rinomata località balneare di Punta Ala, esclusiva frazione del comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una villa situata in una tranquilla e ricercata zona. Punta Ala è una delle mete più prestigiose della costa toscana, celebre per le sue spiagge di sabbia chiara, il mare cristallino, la pineta mediterranea e il porto turistico di alto livello, punto di riferimento per la nautica internazionale. La località è apprezzata per l’eleganza discreta, la sicurezza e l’elevata qualità della vita, immersa in un contesto naturale di grande pregio.La proprietà si trova in strada privata, in posizione silenziosa e riservata, a soli 8 minuti a piedi dal mare, comodamente raggiungibile senza necessità di utilizzare l’auto.L’ingresso avviene tramite un cancello privato in legno, che conduce a un’area frontale di circa 60 mq, comoda e funzionale, ideale per il parcheggio di due auto all’interno della proprietà.L’immobile è parte di una trifamiliare ma, grazie alla disposizione e all’esposizione favorevole, gode di totale autonomia e di un ottimo livello di privacy. L’accesso è pratico e discreto, inserito tra abitazioni di pari standing.Il piano principale ospita un ampio soggiorno con camino, vero fulcro della casa, caratterizzato da un’ottima luminosità e da una naturale continuità con gli spazi esterni grazie all’ampia porta finestra che conduce alla veranda e al giardino. Completano il livello un cucinotto separato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia.Il collegamento al piano superiore avviene tramite una scenografica scala in legno di grande effetto, elemento architettonico che dona calore e personalità agli ambienti. La scala conduce a una suggestiva balconata affacciata sul soggiorno, dalla quale è possibile ammirare la zona living sottostante, esaltando il senso di apertura e la luminosità dello spazio.Al piano superiore si sviluppa la zona notte aggiuntiva con una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e una terrazza di circa 10 mq, ideale come solarium, area relax o spazio riservato da vivere in totale tranquillità.Il giardino, di circa 250 mq, è ampio e curato, arricchito da piante mature e alberature secolari che assicurano ombra naturale, e una piacevole continuità con il verde tipico della macchia mediterranea che caratterizza Punta Ala. È inoltre presente un’area barbecue in muratura, perfetta per pranzi e cene all’aperto.Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione caldo/freddo nelle camere e infissi nuovi installati nel 2025, che garantiscono maggiore efficienza energetica e comfort.Una soluzione abitativa completa, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento di pregio, ideale per chi desidera indipendenza, riservatezza, ampi spazi esterni e la comodità di vivere il mare di Punta Ala a piedi, in uno dei contesti più esclusivi della Toscana.Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.

Villa di pregio con piscina a Punta AlaSituata nel contesto residenziale di Punta Ala, immersa nella pineta e nel tipico paesaggio mediterraneo, questa villa in pietra si inserisce in modo armonioso nell’ambiente circostante, offrendo privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.070 mq, ben curato e perfettamente integrato nel contesto naturale.La villa è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai materiali e alle caratteristiche originarie, mantenendo il fascino della pietra e introducendo soluzioni funzionali e contemporanee. Il risultato è una residenza elegante e confortevole, adatta sia come casa per uso privato sia come residenza per soggiorni prolungati.Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e vivibilità.La zona giorno si distingue per un ampio e luminoso doppio salone con sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. La zona notte, suddivisa tra piano terra e primo piano, comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, offrendo indipendenza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti.Un elemento distintivo della proprietà è l’ampio portico aperto al piano terra di circa 125 mq, ideale come spazio esterno coperto per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione, con affaccio diretto sul giardino. Al primo piano si trovano inoltre due terrazze, per una superficie complessiva di circa 40 mq, che offrono ulteriori spazi esterni riservati con piacevoli affacci sul verde circostante.Di fronte al portico si sviluppa il patio di circa 150 mq, dove è inserita la piscina, creando un’area dedicata al relax e al benessere, perfettamente integrata nel contesto naturale e progettata per garantire privacy e comfort.Completano la proprietà un’area deposito e scannafosso di circa 55 mq, utile come spazio tecnico e di servizio, oltre a diversi posti auto che garantiscono praticità e facilità di accesso, nonché un’ampia zona lavanderia.Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Punta Ala, in un contesto riservato e ben collegato al mare e ai principali servizi, in una delle località più apprezzate della costa toscana.Descrizione della posizionePunta Ala è una rinomata località costiera situata nel comune di Castiglione della Pescaia, lungo la costa meridionale della Toscana. Inserita in un contesto naturale caratterizzato da pinete, macchia mediterranea e spiagge sabbiose, rappresenta una delle destinazioni residenziali e turistiche più apprezzate della Maremma.Il porto turistico è uno dei principali punti di riferimento della zona e offre servizi completi per la nautica da diporto. Il Punta Ala Yacht Club, noto a livello internazionale, ha ospitato importanti competizioni veliche. La località dispone inoltre di un campo da golf a 18 buche immerso nella pineta, oltre a numerosi servizi, tra cui ristoranti, bar e attività commerciali aperti durante gran parte dell’anno.Le spiagge, caratterizzate da sabbia fine e fondali digradanti, sono facilmente accessibili e comprendono sia stabilimenti balneari attrezzati sia tratti di spiaggia libera. Il contesto naturale e la limitata densità edilizia contribuiscono a mantenere un elevato livello di qualità ambientale e tranquillità.Punta Ala è facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Follonica, con collegamenti verso le principali città italiane, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Roma garantiscono un’agevole accessibilità anche dall’estero.Distanze principaliCastiglione della Pescaia: 20 kmFollonica: 18 kmGrosseto: 42 kmAeroporto Internazionale di Pisa: 129 kmAeroporto Internazionale di Roma Fiumicino: 208 km.

**Appartamento spazioso e confortevole in mezzo al verde con grande SOLARIUM panoramico vista mare.**In Multiproprietà mesi: maggio + giugno + 15dic/15gen.7 posti letti in grande trilocale, nel verde, con al top una splendida terrazza solarium, fa parte di un residence con reception per una vita di relax in un'oasi di quieta eleganza.Situato in zona verde e silenziosa, è a 5 minuti a piedi, tra gli alberi, dalla zona di prestigio (locali, negozi, servizi) del porto turistico di Punta Ala e proseguendo, per ulteriori 2 minuti dallo Yacht Club e dalla sua spiaggia.Punta Ala è in una delle più belle zone di mare della Toscana, in mezzo alla natura incontaminata, in una zona di rilevanza gastronomica. Formidabile per chi ama la barca, il golf, il polo, le passeggiate nel verde, le lunghe camminate sul bagnasciuga di spiagge con acqua cristallina.Il trilocale (7 posti letto) è al secondo piano, su due livelli con in più, all'attico, il solarium di proprietà, con vista mare. L'appartamento è composto da: ingresso, salotto, cucinotto, 2 camere, 2 bagni, posto auto in garage, posto auto nel giardino riservato ai condomini, ampio parco di proprietà condominialeniale. Il residence offre tutti i servizi di supporto per una vacanza eccellente.

Nel Comune di Castiglione della Pescaia, Loc. il Brocco in campagna ma a 2 km dal mare, vendesi appartamento in porzione di casale di mq. 71, composto da: soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio e al piano superiore cameretta. Posto auto riservato in corte comune. Prezzo richiesto € 190.000, 00 per ulteriori informazioni contattare il n.3391663290

Proponiamo in vendita appartamento di ca. 45 mq in contesto residenziale in prossimità del porto di Puntala, non vista mare.Composto da soggiorno/ingresso con balcone, angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno.Esternamente è dotato di due posti auto coperti come da piantina allegata. La richiesta è di € 230.000 trattabili Per info e visite contattate l agenzia Runfola di riferimento.

Via del Porto di Punta Ala, Castiglione della Pescaia (Grosseto) - Quota di comproprietà pari a 9,05/10000 di un appartamento in Castiglione della Pescaia - Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con piu recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 10 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%.VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA?Rispondi a questo annuncio, e riceverai un link per fissare in autonomia una consulenza GRATUITALA MIA GARANZIA PER TE?PAGHI SOLO SE AGGIUDICHI!A presto,Valerio Pisano, il consulente di fiducia per l'acquisto di case all'asta.

Villa di lusso in vendita a Roccamare – Castiglione della PescaiaEleganza, privacy e mare cristallino nel cuore della ToscanaNel prestigioso consorzio di Roccamare, a pochi passi dal mare cristallino e dalla sabbia dorata di Castiglione della Pescaia, è in vendita una splendida villa di lusso immersa nella tranquillità della pineta privata.Un luogo unico, dove la natura incontra l’eleganza e ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, privacy e bellezza.Circondata da un ampio giardino di 5.000 mq, la proprietà accoglie una villa di circa 400 mq, perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo. La grande piscina privata e i porticati attrezzati offrono spazi ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, circondati dal profumo dei pini e dal suono del mare.Gli interni, luminosi e raffinati, si sviluppano su un unico livello e ospitano un ampio soggiorno, una cucina attrezzata e sei camere da letto, ciascuna con bagno privato.La zona notte è suddivisa in due ali indipendenti, una soluzione che garantisce massima privacy a ospiti e familiari, rendendo la villa perfetta per accogliere più nuclei o per chi desidera spazi riservati e silenziosi.Le tonalità chiare e gli arredi eleganti creano un’atmosfera rilassante e contemporanea, perfetta per chi desidera una residenza esclusiva al mare in Toscana.Sulla spiaggia privata di Roccamare, accessibile in pochi passi, la villa dispone di un capanno riservato e una tettoia con area pranzo, ideali per vivere il mare in totale riservatezza.La proprietà è dotata di ogni comfort: aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento GPL, pozzo per irrigazione, zanzariere, piscina e quattro posti auto coperti.All’interno del consorzio privato di Roccamare, la sicurezza è garantita da sorveglianza h24 tutto l’anno e accesso controllato.Il centro di Castiglione della Pescaia si raggiunge facilmente anche in bicicletta, grazie alla comoda pista ciclabile. Perché acquistare questa villa•Grandi dimensioni e comfort assoluto: con i suoi 400 mq interni e il giardino di 5.000 mq, la villa offre spazi ampi e armoniosi, ideali per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti in un contesto di lusso e tranquillità.•Architettura funzionale e privacy totale: la zona notte suddivisa in due ali indipendenti consente di ospitare amici o familiari mantenendo una perfetta riservatezza.•Posizione esclusiva: situata nel cuore di Roccamare, una delle zone più prestigiose della costa toscana, la villa gode di accesso diretto alla spiaggia riservata e di una privacy assoluta, garantita dal consorzio privato con sorveglianza h24.•Vicino al mare e al borgo di Castiglione della Pescaia: la villa si trova a pochi passi dal mare e a soli 4 km dal rinomato centro del paese, raggiungibile anche in bicicletta. Un equilibrio perfetto tra riservatezza e comodità.•Stato impeccabile: la villa è manutenuta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, grazie a un’attenta cura dei proprietari e all’uso di materiali di alta qualità.•Raffinatezza ed eleganza: gli interni, luminosi e moderni, riflettono uno stile sobrio e contemporaneo che valorizza la luce naturale e la continuità tra spazi interni ed esterni. Un rifugio di lusso sul mare toscanoQuesta villa di prestigio in vendita a Roccamare rappresenta un’opportunità rara: acquistare una residenza esclusiva in uno dei tratti di costa più amati e protetti della Maremma Toscana.Un’oasi privata dove vivere tutto l’anno o trascorrere vacanze indimenticabili tra mare, natura e comfort assoluto.

PORTO TURISTICO di PUNTA ALA: appartamento fronte porto con splendida veranda coperta panoramica. Abitabile da subito.LA POSIZIONEAll’interno del Porto Turistico di Punta Ala, meta esclusiva rinomata perché ricca di attività sportive, mondane e per le regate veliche organizzate dal locale yacht Club e per questo metà di élite in ogni stagione. La spiaggia e i servizi principali sono tutti nelle immediate vicinanze.L’appartamento è fronte porto, in posizione privilegiata.Scendendo da via Cala del Pozzo, rimane nel fabbricato sulla destra.L’APPARTAMENTOSituato al piano rialzato (primo catastale) è caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti: - ampio ingresso da cui si accede al soggiorno e all'angolo cottura molto luminosi, con aperture e vista sulla Marina e sulle Isole circostanti. - dal soggiorno si accede alla veranda coperta che è possibile allestire con tavolo e poltrone per godersi momenti di relax e cene con amici.- la zona notte è composta da 2 camere e doppi servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto con parte dell'arredamento presente.In particolare sono stati recentemente sostituiti gli infissi e ristrutturate le persiane.Termo autonomo, aria condizionata.Acquisto da privato. Categoria A2.Possibilità di acquisto di posto auto scoperto in banchina nord.E’ possibile organizzare una visita anche di sabato e domenica.

Monolocale in Vendita a Punta Ala - Un'Occasione da Non PerdereScopri questo interessante monolocale situato nella rinomata Piazzetta Luna Rossa, a Punta Ala. Posizionato al secondo piano questo immobile è in buono stato di manutenzione e abitabile da subito. Con una superficie commerciale di 50 m², offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per chi cerca un rifugio vicino alla marina e ai principali servizi.Ideale come investimento o come pièd-à-terre per diportisti, questo monolocale non necessita di particolari interventi. Inoltre, è incluso un posto auto coperto, un vero vantaggio in questa zona.Le visite sono disponibili su appuntamento, anche durante il fine settimana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un angolo di paradiso a Punta Ala! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Per ulteriori informazioni rivolgersi al responsabile di filiale Daniele Gambassi.L’appartamento si trova al 2 piano del fabbricato, è servito da scala condominiale e ascensore ed è così articolato: entrando, sulla destra si apre il soggiorno corredato di terrazza, sulla sinistra si trova il vano cucina e relativo balcone, proseguendo a dritto si entra nel reparto notte composto da tre camere e due bagni, entrambi con finestra. La superficie calpestabile dei locali abitabili è di 89 mq, la superficie del balcone che si apre sul soggiorno è di 5,60 mq, del balcone della cucina è di 2,60 mq. Al piano terra si trova il garage al quale si accede da una corte comune. Immobile in ASTA sito in Via Orsa Maggiore - Castiglione della Pescaia (GR).Codice Rif. Ag. GR1-268/2017Data Asta: 19 Maggio 2026Base Asta: € 261.120, 00Minimo Asta: € 195.850, 00La documentazione completa è visionabile in filiale.

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON TERRAZZE E GARAGE - Rif. 18Ampio appartamento al primo piano con due terrazze ed un garage situato in zona residenziale tranquilla e contornata di aree a verde dalla quale è possibile raggiungere in pochissimi minuti il centro del paese sia in bicicletta o facendo una piacevole passeggiata.La zona oltre ad essere ben collegata al paese è anche ben servita, difatti nella vicinanze ci sono centri commerciali con supermercato e negozi di vicinato, le scuole ed il Comune di Castiglione della Pescaia.L'abitazione ha una superficie catastale di 115 mq ed è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati, una terrazza grande ed un terrazzino.L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.Completa la proprietà un garage al piano terra della superficie catastale di 21 mq. PREZZO TRATTABILEPer informazioni o appuntamento per visionare l'immobile contattare:STUDIO IMMOBILIARE SARTINIVia Vittorio Veneto 3458043 Castiglione della Pescaia (GR).

Ottimo per investimento monolocale ottimamente rifinito e ristrutturato situato in zona di pregio centrale e vicino al mare.

Immobile in asta sul sito astebook. itLOTTO 5 - QUOTA DI COMPROPRIETA' PARI A 9,05/10.000Quota di comproprietà pari a complessivi millesimi 9,05/10000 (nove virgola zero cinque/diecimillesimi) della piena proprietà ed indivisa del complesso immobiliare “BC” sito nel Comune di Castiglione della Pescaia in Via del Porto di Punta Ala. Appartamento per civile abitazione distinto con l’interno n. 100 (cento), scala H, della consistenza di vani 2 (due) più servizi ai piani secondo e terzo, con mobili, arredi e corredi. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Castiglione della Pescaia al foglio 77, particella 1171, sub. 112, cat. A/2, l. 8, vani 2,5 ( due virgola cinque) – R. C. E. 742,41. La titolarità della quota dà il diritto al godimento pieno ed esclusivo dell’appartamento per il periodo: n. 7 (Sette): Dal 28 (ventotto) Febbraio al 30 (trenta) Marzo. Dal 31 (trentuno) Agosto al 14 (quattordici) Settembre. NON SARA' POSSIBILE EFFETTUARE LA VISIONE DELLA QUOTA DI COMPROPRIETA' POSTA IN VENDITA.Per visitare l’immobile contattare:Alda Sala Telefono E-mail:.

Elegante residenza completamente ristrutturata in stile modernista con stupende terrazze vista mare. La villa, libera su 3 lati, è circondata dalla corte esclusiva interamente pavimentata ed ornata di piante mediterranee, si trova a 150 metri dalla spiaggia in un complesso signorile. Presenta materiali di pregio con sistema di riscaldamento e raffreddamento a muro fonte di risparmio energetico. A piano terra troviamo un ingresso di rappresentanza che conduce al soggiorno con una moderna green house, ed al lato opposto camera matrimoniale e bagno. Al piano primo salendo una scala interna in legno massello troviamo la zona pranzo, la cucina, doppio salone con due terrazze vista mare, una camera matrimoniale ed una doppia con bagno. La sala da pranzo affaccia ed è collegata ad una terrazza panoramica vista mare, outdoor living con jacuzzi e doccia esterna ed un’ ampia veranda. La residenza ha un piano mansardato con camera singola e bagno. Tutto intorno alla dimora ci sono terrazzi e salendo dalla veranda vi è un'altra zona attrezzata con gazebo e giardino di piante grasse da dove si può avete una vista spettacolare di Castiglione della Pescaia. L'immobile è corredato da allarme e telecamere sia interne che esterne.All’ esterno troviamo posto auto coperto di proprietà.

Nel cuore della Maremma toscana, Punta Ala è una delle località balneari più esclusive e riservate della costa tirrenica. Celebre per il suo porto turistico, le spiagge di sabbia chiara, le acque cristalline e la rigogliosa pineta mediterranea, rappresenta una destinazione d'élite amata da chi ricerca privacy, natura e raffinatezza. Un luogo dove eleganza e tranquillità si fondono armoniosamente, a pochi minuti dai borghi storici e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio. In questo scenario privilegiato, a pochi metri dal mare, sorge una splendida villa immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, impreziosita da una piscina e da ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. La Proprietà 4 La villa, arredata con mobili nuovi e di design contemporaneo, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra Il piano principale accoglie un maestoso salone di circa 100 mq, caratterizzato da ampie vetrate con affaccio diretto sul parco e da un camino scenografico che dona carattere e prestigio all'ambiente. Sempre su questo livello si trovano: Una camera matrimoniale con bagno en-suite Una seconda camera matrimoniale Un ulteriore bagno Un raffinato salottino con vista sul verde Una cucina moderna completamente attrezzata Dal soggiorno si accede al piano seminterrato tramite scala interna. Piano Seminterrato Camera doppia Bagno con doccia Lavanderia Piano Superiore Una scenografica scala conduce alla seconda zona notte composta da: Ampia camera padronale con bagno privato Camera matrimoniale Camera doppia Bagno Completa il piano un terzo salottino con accesso diretto a una magnifica terrazza di circa 150 mq, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene all'aperto in totale privacy. Dotazioni e Comfort Piscina privata immersa nel verde Parco esclusivo di 5.000 mq Posti auto interni alla proprietà Tutti i bagni dotati di doccia Aria condizionata Arredi contemporanei di alta gamma Una residenza di rappresentanza, pensata per chi desidera vivere il mare con eleganza e discrezione, in una delle destinazioni più prestigiose della Toscana.

"TOSCANA - MARE - Punta AlaZona Molletta - 150 metri dalla spiaggia!A pochi passi dalle spiagge più rinomate della costa Maremmana, nel contesto di un bel condominio ben conservato, proponiamo questo bilocale perfetto per le tue vacanze al mare.All'appartamento si accede da un cortile esclusivo di circa 40 metri quadrati. Al piano terra troviamo la cucina abitabile, direttamente affacciata sul cortile perfetto per ospitare le tue cene estive.Una scala ci conduce al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale ed un bagno. A completare, un posto auto assegnato in area condominiale. Spese di gestione del condominio estremamente contenute.L'appartamento è in ottime condizioni manutentive e non necessità di interventi di ristrutturazione. E' presente impianto di condizionamento caldo/freddo.Una soluzione perfetta sia se stai cercando una comoda abitazione per le tue vacanze che un'opportunità di investimento sicura.Non fartela scappare! Contattaci subito per una visita.".

APPARTAMENTO CON GIARDINO A DUE PASSI DAL MARE - Rif. 2Lo Studio Immobiliare Sartini propone in vendita a Castiglione della Pescaia un appartamento con giardino a 50 m dalla spiaggia di ponente.L'appartamento ha una superficie catastale di 67 mq e si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, due bagni, un'ampia camera matrimoniale ed una corte/giardino di proprietà di circa 100 mq.Inoltre, in adiacenza all'abitazione, vi è anche un magazzino di circa 27 mq con accesso dalla medesima corte esclusiva.Si giunge al giardino di proprietà d'ingresso all'abitazione percorrendo una corte comune a sole tre unità abitative (no condominio).L'immobile è da ristrutturare. Un occasione unica nella località turistica per chi desidera un appartamento con spazio esterno dove poter pranzare/cenare o semplicemente trascorrere momenti di relax nella zona centrale più ambita del paese a pochi passi dal lungomare e dai luoghi di principale interesse.Per informazioni o appuntamento per visionare l'immobile contattare:STUDIO IMMOBILIARE SARTINIVia Vittorio Veneto 3458043 Castiglione della Pescaia (GR).