Prezzi
Descrizione
Rif: RAV42 - In una delle zone residenziali più apprezzate di Pinerolo, precisamente in via Raviolo 42, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un grazioso giardino e caratterizzata da un’elevata qualità costruttiva e impiantistica.
La proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 2014 e il 2015 con interventi radicali che hanno interessato ogni aspetto dell’immobile, compresa la realizzazione di un’intercapedine totalmente rifatta lungo l’intero perimetro della casa e la creazione di locali di servizio distribuiti su tre livelli.
La villa è stata progettata con grande attenzione al risparmio energetico: la muratura è in laterizio isolante sulle pareti verticali, il solaio è coibentato con lana di roccia e sono state adottate soluzioni specifiche per l’eliminazione dei ponti termici.
Queste caratteristiche permettono all’immobile di collocarsi in classe energetica B, assicurando un elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti.
L’impianto termico è moderno ed efficiente, con caldaia a condensazione, suddivisione in due sottozone con termostati indipendenti, regolazione della temperatura dei singoli ambienti tramite valvole termostatiche e una raffinata stufa a legna in pietra ollare che contribuisce sia al riscaldamento sia all’atmosfera accogliente degli spazi.
L’impianto elettrico è stato completamente rifatto, mentre la sicurezza è garantita da un sistema di antifurto avanzato con impianto volumetrico e perimetrale, studiato per proteggere l’abitazione in modo completo.
Gli infissi sono in alluminio con taglio termico, dotati di vetri antisfondamento 8-16-4 e completati da frangisole a lamelle metalliche e tapparelle a lamella, soluzioni che aumentano ulteriormente il livello di sicurezza, oltre a migliorare isolamento e controllo della luce naturale.
La villa si sviluppa su tre livelli.
Al piano seminterrato si trovano due ampie stanze attualmente adibite a tavernetta, ideali come spazi conviviali o multifunzionali, oltre al locale caldaia.
Il piano terra è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere da letto, uno studio, un disimpegno, un bagno e una comoda lavanderia.
Al piano primo si apre la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno living con cucina a vista, un bagno e uno splendido terrazzo di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto.
All’esterno, la proprietà è circondata da un grazioso giardino che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, tranquillità e spazi verdi fruibili in ogni stagione.
La posizione, in via Raviolo, unisce la quiete di un contesto residenziale alla comodità dei principali servizi, delle scuole e dei collegamenti con il centro di Pinerolo.
Una soluzione di alto livello, ideale per chi desidera una villa indipendente, sicura, efficiente dal punto di vista energetico e pronta da abitare, in una delle zone più ricercate della città.
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Dettagli
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Superficie
228
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Locali
6
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Prezzo
479000 €
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Città
Pinerolo
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Categoria
Case in vendita
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Data
24-12-2025