Città di Castello: Villa storica con parco e piscina, a pochi passi dal centroVilla DragoniUbicazione ed originiLa dimora, originariamente un convento del 1600, sorge su una collina con una vista a 360° sulla Valtiberina umbro-toscana. Durante i lavori di ristrutturazione è stato rinvenuto un mosaico romano (5,65mx5m) attribuito dalla Soprintendenza per i beni archeologici in Umbria a una dimora di Plinio del I secolo d.C.RistrutturazioneL’intervento completo di ristrutturazione è stato eseguito dal noto Designer Takahama negli anni 80, il quale ha realizzato e curato il tutto, comprese le finiture.Descrizione generaleIl corpo principaleLa Villa ha tre piani fuori terra oltre due taverne ed il mosaico al piano seminterrato.– Piano terra: corridoio centrale di 25 m con volta del 1600 che attraversa tutta la casa, una cappellina consacrata con relativa sagrestia, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con caminetto, due dispense e ingresso autonomo per personale di servizio. Infine bagno per gli ospiti e palestra.– Piano primo: accessibile tramite una doppia rampa di scale, interrotte da un pianerottolo con volte a crociera; poi un corridoio speculare a quello sotto, quattro camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno e spogliatoio/guardaroba.– Piano secondo: mansarda, comunque abitabile e fruibile con altezza minima di 1,85m, sempre il corridoio che attraversa il piano, due camere da letto matrimoniali, due bagni con relativi spogliatoio e infine un ampio soggiorno open space con camino e predisposizione per un angolo cottura/cucina.Il corpo secondarioCostruita nel 1700 in adiacenza alla Villa, sul suo lato esposto ad Est., completamente autonoma ed indipendente con acceso da una scala esterna e così suddivisa:– Piano primo: soggiorno con camino, salotto, cucina, due camere da letto con due bagni, e sala da pranzo.– Piano secondo: una camera matrimoniale, bagno e spogliatoio con guardaroba.La dependance o alloggio di servizioDistante circa 70m dalla villa, tutto su un livello, con soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno. Attaccato alla struttara ci sono quattro garage riscaldati.Il parco e la piscinaIl parco di circa 2 ettari circonda tutta la villa con giardino composto da orto botanico, laghetto e decine di querce secolari tra le quali ne spicca una censita come Monumentale e pertanto vincolata.La piscina riscaldata misura 18mx10m e comprende spogliatoi rifiniti con vetromosaico, bisazza e travertino.APEClasse F. IPE: 128.060.760 kWh/mq anno.Categoria catastale: A/8, Rendita catastale: 3876.01.Categoria catastale: A/2, Rendita catastale: 658.48.Categoria catastale: A/2, Rendita catastale: 387.34.Categoria catastale: C/6, Rendita catastale: 209.48.Villa 807 mq + ala secondaria 170 mq + dependance 76 mq + garage 78 mq + piscina + parco 2 ha IMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA.
