Casa indipendente in in vendita da privato a canelli via ottavio riccadonna, 81

Casa indipendente in in vendita da privato a canelli via ottavio riccadonna, 81

Canelli ID: 7551824 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Descrizione


Canelli è la città del vino, patrimonio mondiale dell'unesco.
Ottima soluzione in ottica di utilizzo del Superbonus del 110% per l'efficientamento energetico e lavori compresi nella relativa misura.
Superficie 560 mq; dintorni 290 mq.
Questa proprietà è situata in una posizione semi-panoramica, circondata da vigneti, a 350 m.
Dal centro della città.
La casa, risalente alla fine del XX secolo, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 560 mq.
Accesso attraverso cancelletto perdonale e cancello per auto.
Immobile composto da:Tre appartamenti con accessi indipendenti:-Piano secondo: utilizzato inizialmente come residenza dei proprietari: cucina, sala da pranzo con veranda (vista sul castello), soggiorno aperto, tre camere da letto, bagno, lungo balcone panoramico.
-Piano primo: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, lungo balcone panoramico.
-Piano terra: il più piccolo,: angolo cottura, sala da pranzo, una camera da letto, ripostiglio, bagno.
-piano terra: tre cantine per bottiglie più un garage per due auto.
Riducendo l'area dedicata alle cantine, sarà possibile ampliare l'appartamento più piccolo.
-Mansarda: sopra l'appartamento al secondo piano è accessibile il sotto-tetto con le altezze adeguate, con la possibilità di creare un'ulteriore unità immobiliare mansardata.
La casa si completa con cortile fronte strada con verde e un pino bianco lungo tutto il fronte della casa (mq.
40); sul retro giardino privato di circa 300 mq, con due bellissimi pini e una strada di accesso privata ai garage e al giardino (mq 50).
Stato di riparazioneLa proprietà è in modesto stato di conservazione, poiché è stata rinnovata nel 2000.
Tuttavia, si suggerisce di prevedere il rinnovo dell'impianto di riscaldamento con eventuali pannelli solari, dei bagni, cucine e serramenti.
Ottimale per differenti utilizzi: casa plurifamigliare, possibilità di unire più unità immobiliari, utilizzabile in parte come b&b.


Dettagli

  • Superficie

    560

  • Prezzo

    295000 €

  • Città

    Canelli

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    28-03-2025

€ 295000
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