*prezzo trattabile*È con grande opportunità che presentiamo sul mercato questa proprietà unica, situata in Via Bartolomeo Colleoni 49, nel piano di zona Minissale Monte, ricadente in c 2D piano di zona 4 a Messina. Questa offerta comprende una casa colonica da ristrutturare di circa 200 metri quadri, accompagnata da un generoso terreno di circa 7000mq, di cui 2300mq situati in un'area con destinazione d'uso per attrezzature amministrative, sociali, sanitarie e commerciali, offrendo così un potenziale di sviluppo significativo.La proprietà si colloca in una posizione strategica, a soli 4 km dal vibrante centro urbano di Piazza Cairoli, garantendo un facile accesso alle principali arterie della città, inclusi gli svincoli di Messina Gazzi e Messina San Filippo, e confinante con una strada urbana di 20m. Questo rende la proprietà particolarmente attrattiva per sviluppatori e investitori che desiderano sfruttare la previsione di costruzione di strutture a più piani nel piano di zona, ottimale per la realizzazione di progetti di attrezzature amministrative, sociali, sanitarie e commerciali.La casa colonica, sebbene necessiti di significativi lavori di ristrutturazione, offre un fascino rustico e il potenziale per diventare un elemento centrale di un progetto di sviluppo più ampio, o una residenza privata di carattere e distinzione, circondata da un vasto terreno che offre spazio in abbondanza per giardini, aree ricreative o ulteriori costruzioni.Questa è un'occasione rara per acquisire una proprietà di grande potenziale in una delle zone più ricercate di Messina. Che sia per sviluppo, investimento o per creare una dimora privata su misura, questa offerta rappresenta una tela bianca eccezionale per realizzare una visione immobiliare.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Scopri il potenziale illimitato di questa proprietà eccezionale.
![Rustico/Casale/Corte Patti [Cod. rif 3200824VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/a0/a03fbf2e-d57c-4b89-a6f8-0b474f72fcda?rule=images-auto)
