Casa di cura all'asta contrada serre buffa, villafrati

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Casa di cura all'asta contrada serre buffa, villafrati Villafrati

199430 €

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Descrizione

LOTTO 1Bene N° 1 – Piena proprietà di un immobile adibito a Casa di Riposo ubicato a Villafrati (PA) - contrada Serre Buffa snc.
La struttura è una porzione di una antica masseria che come si evince dalla ripresa aerea del giugno 1968 ha una struttura a corte con tre magazzini o depositi sul fronte sud.
Oggi la porzione della struttura interessata da E.
I.
risulta con il patio coperto.
Attorno all’ampio vano centrale, coperto, si sviluppano una serie di ambienti adibite a camere da letto, soggiorni, ambulatorio, spazio di riabilitazione, cucine, dispensa, spogliatoio, sala d’attesa e quant’altro a servizio dell’ultima destinazione d’uso della struttura cioè quella casa di riposo.
La struttura è composta anche da un soppalco in legno, con una scala d’accesso posta a sinistra dell’ingresso, e da un secondo livello, raggiungibile da una scala posta a nord rispetto all’ingresso.
In questo secondo livello trovano collocazione tre ambienti e due servizi.
L’immobile si trova, in contrada Serre Buffa snc.
, a circa 1,5 km dallo svincolo di Villafrati sulla SS 121 Palermo Agrigento a circa 40 km da Palermo.
Identificato al catasto Fabbricati - Fg.
5, Part.
869, Sub.
3, Categoria D2, Graffato 793; 1141Bene N° 2 – Piena proprietà di una tettoia ubicata a Villafrati (PA) - Identificato al catasto Fabbricati - Fg.
5, Part.
791, Categoria C2”Immobile liberoNella CTU, in atti, si evincono alcune difformità edilizie nella distribuzione interna.
Tale difformità consiste nello spostamento di alcune pareti porte o finestre o differente spessore di alcuni muri possono essere regolamentate attraverso CILA tardiva cosi come previsto dalla legge 16 del 10/08/2016 o altro strumento idoneo a sanare le difformità.
Costo stimato comprensivo di spese tecniche €.
4000,00.
Per quanto riguarda alcune difformità, finestra su ambiente del primo livello e due balconi mancanti, non sanabili si prevede il ripristino dei luoghi con una spesa di €.
5000,00.
Altre piccole difformità dimensionali sono riconducibili a tolleranze di cantiere.
I superiori costi che dovrà sopportarel’aggiudicatario sono stati detratti dall’originario valore di stima.

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