Casa colonica strada comunale san marino, sansepolcro

UfficioASTE™ propone:Piena proprietà su appartamento mansardato posto al piano secondo di un edificio di maggior consistenza oltre a garage pertinenziale posto a piano terra, porzioni di scala comune, diritti su scala – bene comune e quota di comproprietà su area scoperta esterna posto in Comune di Sansepolcro (AR), Frazione Santa Fiora, Via Casa Prato n. 54.L'appartamento è posto al piano secondo con accesso dall'area scoperta comune attraverso ingresso, rampa di scala e disimpegno comuni, è composto da zona giorno, disimpegno, servizio igienico, camera singola, camera matrimoniale, collegata da scala interna una piccola soffitta dove è installata la caldaia ed è presente un abbaino dal quale si accede alla copertura. Ricordati! Con Noi la partecipazione è gratuita L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 21/11/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito", la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 59.000, 00, OFFERTA MINIMA € 44.250, 00.CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, chiamandoci al numero oppure scrivendo ad Michele BarniUfficioASTE™.

UfficioASTE™ propone:Piena proprietà su appartamento mansardato posto al piano secondo di un edificio di maggior consistenza oltre a garage pertinenziale posto a piano terra, porzioni di scala comune, diritti su scala – bene comune e quota di comproprietà su area scoperta esterna posto in Comune di Sansepolcro (AR), Frazione Santa Fiora, Via Casa Prato n.54.L’appartamento è posto al piano secondo con accesso dall’area scoperta comune attraverso ingresso, rampa di scala e disimpegno comuni, è composto da zona giorno, disimpegno, servizio igienico, camera singola, camera matrimoniale, collegata da scala interna una piccola soffitta dove è installata la caldaia ed è presente un abbaino dal quale si accede alla copertura.-- Ricordati! Con Noi la partecipazione è gratuita --L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 21/11/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 59.000,00, OFFERTA MINIMA € 44.250,00 .CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com Michele BarniUfficioASTE™3760026919INFO@ufficioaste.com

Appena fuori dal centro storico di Sansepolcro, cieloterra di 165 mq con tre camere, giardino e garage in vendita. Questa deliziosa proprietà di recente costruzione si distingue per la sua posizione in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro storico, coniugando al meglio la comodità con una vivibilità eccellente.I servizi sono tutti disponibili a Sansepolcro, cittadina medievale di circa 15.000 abitanti, dove si trovano banche, negozi, supermercati e anche l’ospedale. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Perugia e Firenze, raggiungibili in poco più di un’ora.Descrizione dei fabbricatiL'immobile, completo di ogni comfort moderno, si sviluppa su tre livelli, tutti interconnessi internamente, garantendo una fluida circolazione tra i piani e una notevole vivibilità esterna grazie al giardino a ai tre grandi terrazzi su cui si affaccia l’intera zona giorno.Oltre all'ingresso principale, la residenza è dotata di uscite esterne su entrambi i lati, compreso l'accesso diretto dal garage, che offre una praticità senza pari. Questa configurazione intelligente rende la proprietà estremamente funzionale, con spazi armoniosamente distribuiti che rispondono perfettamente alle esigenze di una vita quotidiana all'insegna del comfort e della massima efficienza.L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda scalinata che conduce dal giardino privato a un ampio terrazzo, sul quale si affacciano un luminoso finestrone e la porta d’ingresso principale. Entrambi gli ingressi aprono su una spaziosa zona living, che si estende fino alla facciata opposta dell'immobile. Questo livello comprende un accogliente soggiorno dotato di stufa a legna o camino, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, un antibagno e un bagno con doccia.La zona notte, situata al piano primo, è composta da tre camere, ben illuminate e di generose dimensioni, oltre a un bagno. Due delle tre camere hanno accesso diretto a un bel terrazzo panoramico per tutta la lunghezza dell’appartamento.Il piano seminterrato include un ampio garage carrabile, una lavanderia attrezzata con spazi dedicati per lavabo, lavatrice e asciugatrice in linea, un bagno spazioso con doccia e una taverna abitabile, completa di camino e finestre a livello sguardo, che garantiscono un'ottima luminosità naturale.Completa la proprietà un grazioso giardino di 35 mq, mentre l’accesso al garage avviene tramite una rampa recintata a uso esclusivo dei proprietari delle villette a schiera dotato di cancello con a controllo automatico.Stato e finitureL'immobile è stato costruito nel 2006 e si presenta in eccellenti condizioni, dotato di tutti i comfort moderni. È dotato di impianto fotovoltaico (3 kW) per l'efficienza energetica, allarme avanzato per la sicurezza, termostati zonali per un controllo preciso della temperatura, e climatizzazione. Inoltre, le zanzariere sono installate su quasi tutte le finestre, mentre il giardino privato è arricchito da tre ampi terrazzi panoramici che si estendono lungo tutta la facciata dell'immobile.Le finiture sono di pregio, con serramenti, porte e finestre di alta qualità che contribuiscono al fascino e alla funzionalità della residenza. La recente costruzione garantisce l'assenza di necessità di interventi strutturali, grazie anche alla qualità dei materiali impiegati nella fase di costruzione.Per quanto riguarda i pavimenti, la zona giorno e la taverna sono rifiniti in gres, materiale robusto e di facile manutenzione, mentre nelle camere da letto si trova un elegante parquet, che conferisce calore e raffinatezza agli spazi.Uso e potenzialitàL'immobile si presta perfettamente come prima casa per famiglie, anche numerose, grazie alla generosa metratura e alla suddivisione funzionale degli spazi. Inoltre, la versatilità degli ambienti lo rende adatto anche per professionisti che potrebbero ricavare uno studio o un ufficio all'interno della residenza.La disponibilità di parcheggi, sia interni sia esterni, aggiunge ulteriore comodità, soddisfacendo le esigenze di residenti e ospiti. Questo caratteristico cieloterra rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che coniuga praticità, comfort e prestigio.Città più vicineCentro storico di Sansepolcro (1km; 3’), Anghiari (9km; 10’), Città di Castello (18km; 15'), Arezzo (37km; 40’), Cortona (51km; 1h), Gubbio (66km; 56’), Perugia (68km; 54’), Assisi (85km; 1h 5’), Montepulciano (84km; 1h 20’), Pienza (91km; 1h 30’), Siena (107km; 1h 35’), Montalcino (106km; 1h 50’), Todi (111km; 1h 20’), Firenze (110km; 1h 36’), San Gimignano (146km; 2h5’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (68km; 50’), Firenze a. Vespucci (130km; 1h 40’), Bologna g. Marconi (178km; 2h 10’), Pisa g. Galilei (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (250km; 2h 50’), Roma Fiumicino (263km; 2h 50’)

Riferimento 84.2022.211124 AREZZOTrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-AstaUBICAZIONEVia Pietro Ortolani n. 1 - 52036 Pieve Santo Stefano (AR)Appartamento al piano secondo mansardato composto da zona giorno, disimpegno, servizio igienico, camera singola, camera matrimoniale, collegata da scala interna una piccola soffitta.POLIZZA ASSICURATIVA“L’immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell’immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull’analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest’ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l’eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.orgP. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.itCapitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Leonardi immobili8are:Proponiamo in vendita a Sansepolcro appartamento posto al primo piano rialzato  di 120 mq composto da:Ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile, tre camere , un secondo terrazzo, due bagni.Completa la proprietà ampio garage e soffitta.Www.leonardiimmobiliare.it-informazione utile: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.Ufficio sansepolcro 05751484873 / 334 905 1339Ufficio san giustino 0758560137 / 3939447455Whatsapp 33974256549

House Immobiliare propone in vendita esclusiva:In zona Oroscopo, proponiamo in  vendita Appartamento di ampia metratura di 138 mq, sviluppato su due livelli. La proprietà si trova al piano primo di una quadrifamiliare situata in un contesto curato e servito da molti parcheggi, aree verdi ed un parco giochi per bambini. Il fabbricato è stato costruito nel 1984 e lo stato dei luoghi  interni è in ottime condizioni. A primo impatto, notiamo subito una costruzione con grandi finestre dove la sua caratteristica principale è la sua luminosità dovuta dal fatto che è esposta alla luce del sole tutto il giorno.L'appartamento di 98 mq  è situato a piano primo dove vi si accede da ampio ingresso. Entrando in casa, notiamo subito gli ampi spazi, lasciandoci la porta di ingresso alle nostre spalle troviamo sulla sinistra un'ampia cucina abitabile che affaccia su balcone abitabile di 8 mq, mentre sulla destra il soggiorno dove  da grande porta finestra ci si affaccia su terrazzo abitabile di 9 mq. La zona giorno essendo divisa da pareti non portanti si presta benissimo ad una soluzione più moderna come quella dell'open-space. Ritornando all'ingresso, proseguendo dritti troviamo la zona notte composta da disimpegno, 2 camere matrimoniali ed una cameretta con affaccio su terrazzo.Al piano superiore, che vi si accede da una comoda scala interna in legno situata in un'angolo del soggiorno, abbiamo un ampia soffitta di 95 mq. La zona abitabile è di 41 mq, dove troviamo un secondo soggiorno e/o zona multi-uso, un vano che può essere adibito a camera matrimoniale ed un bagno di servizio/lavanderia. I restanti 54 mq di soffitte possono essere  ad uso deposito/ripostiglio molto comode ed utili.A piano terra troviamo il  giardino privato di 150 mq con pozzo ad uso esclusivo, mentre al piano sotto strada un comodissimo garage di 40 mq.La casa si presta sia per una famiglia dove gli ampi spazi e le numerose camere la fanno ideale per chi vuole avere degli spazi in più per i figli dove poterli fare studiare o far venire gli amici senza dover impegnare quella zona di casa vissuta dal nucleo familiare e sia per chi cerca una soluzione dove poter ricreare una zona studia/ufficio appartata dove poter lavorare in completa tranquillità e concentrazione.La posizione è strategica perchè sotto casa c'è un alimentari, negozio di pasta fresca e a 500 mt troviamo la coop, il Ciao Bar, Unieuro e la scuola dell'infanzia Santa Maria. Il centro del paese si può raggiungere comodamente in bicicletta o a piedi e dista a 1,2 km. A 2 km troviamo l'ingresso della superstrada E45 per andare ad Orte o Cesena. Ulteriori Informazioni in Agenziasede di SansepolcroVia Dei Malatesta, 52Tel. 0575/049190Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina Via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.infowww.houseimmobiliare.info

Casa in pietra da ristrutturare, tranne il tetto già rifatto nuovo, con giardino privato e possibilità di terreno agricolo fino a 6000 mq. Progetto di ristrutturazione già pronto.

Casa Singola di complessivi c. mq 150 libera su quattro lati disposta su due livelli composta da: a P. terra ingresso, soggiorno con camino, cucinotto e sala da pranzo; al  P. primo troviamo due camere matrimoniali, bagno con finestra e balcone.Completano la proprietà giardino, scoperto privato oltre a garage di c. mq 20. Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

CIELO-TERRA SIGNORILE NEL CUORE DI SANSEPOLCRONel centro storico di Sansepolcro, in posizione strategica e prestigiosa, proponiamo in vendita uno splendido cielo-terra signorile. Questa residenza esclusiva, disposta su più livelli, offre comfort, eleganza e uno spazio esterno curatissimo, rara opportunità in una location così centrale.Piano Terra: All'ingresso principale, troviamo un ampio magazzino e una lavanderia accessibile direttamente dalla strada e collegata internamente al giardino privato. Questo spazio verde è un angolo di quiete, ideale per momenti di relax all’aperto, sempre curato e fiorito.Zona Giorno: Salendo la prima rampa di scale, ci accoglie la zona giorno, che si apre su una sala finemente arredata. La porta finestra della sala dà accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina, moderna e funzionale, è arricchita da un grande camino in pietra serena, perfettamente funzionante, che aggiunge un tocco di charme. Due ampie finestre rendono questo ambiente estremamente luminoso e invitante.Zona Notte: Al piano superiore, la zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno elegante e una spaziosa cabina armadio, pensata per offrire comfort e praticità.Ultimo Piano: L'ultimo livello ospita due ambienti distinti: da un lato una comoda rimessa, ideale per lo stoccaggio o per creare un secondo bagno, visto che ci sono già gli allacci, dall’altro uno studio, convertibile in camera, con ampie finestre che regalano una vista panoramica unica sulla città e sul giardino.Questa residenza è perfetta per chi desidera una dimora di classe nel cuore della città, con spazi esterni privati e una disposizione degli ambienti che unisce praticità e stile.

UfficioASTE™ propone:In Comune di Sansepolcro, in Via Federico Zoi n. 27, appartamento collocato a piano rialzato, facente parte di un maggior complesso edilizio, consistente di complessive quattro unità immobiliari, corredato da resede adibito a giardino.-- Ricordati! Con Noi la partecipazione è gratuita --L'appartamento è collocato al piano rialzato e vi si accede da un cancello pedonale esclusivo collocato lungo via Federico Zoi. L’appartamento è circondato su due lati da resede esclusivo, un lato è posto in aderenza con unità immobiliare di altra proprietà e il retro insiste su una strada (BCNC) di servizio che permette l’accesso al locale seminterrato. Sopra all’appartamento è presente un’altra unità immobiliare di altra proprietà.L’immobile è stato costruito a fine anni ’60 inizio anni ’70 ed è in buone condizioni di conservazione. All’immobile si accede attraverso una scala esterna di pochi gradini. L’ingresso dell’appartamento si apre su un corridoio lungo da cui si disimpegnano tutti gli ambienti. L’appartamento è composto da un cucinotto, stanza da pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 05/12/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 146.400,00 , OFFERTA MINIMA € 109.800,00 .CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile tramite il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com Michele BarniUfficioASTE™3760026919INFO@ufficioaste.com

LEONARDI IMMOBILIARE ProponeIn vendita villa bifamiliare libera su quattro lati con ampio parco privato di 1800 mq, situata nel cuore della zona residenziale di Sansepolcro.Attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato, la proprietà può essere facilmente unificata in un’unica unità abitativa.Piano Terra:L'abitazione al piano terra comprende una cucina luminosa, una spaziosa zona giorno con camino, due ambienti ideali per soggiorno e camera da letto, oltre a un bagno.Piano Primo:Attraverso una scala interna (e una esterna), si accede al primo piano, dove si trovano un ampio salotto, cucina separata, due camere da letto e un bagno.Mansarda:Sempre tramite la scala interna si raggiunge la mansarda, composta da due camere da letto aggiuntive e un bagno, perfetta per creare ulteriori spazi abitativi o zone studio.La casa, un’ex dimora padronale toscana, è stata completamente ristrutturata 15 anni fa, preservando il fascino delle finiture originali. Tra i dettagli spiccano le pianelle in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e gli altri elementi classici dell’architettura tradizionale toscana. È inoltre presente un impianto di allarme.Attualmente suddivisa in due appartamenti, uno con tre camere da letto e l’altro con due, questa proprietà offre ampi spazi, eleganza rustica e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Ulteriori informazioni in agenzia.www.leonardiimmobiliare.it-INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455WHATSAPP 3397425654

A Sansepolcro, nel centro storico, proponiamo in vendita un antico palazzo del 1500, appartenuto ad un’antica e facoltosa famiglia nobiliare.Il palazzo è stato ristrutturato riportando in rilievo tutti gli elementi decorativi che lo caratterizzano, ma che erano stati nel tempo sovrapposti da materiali, all’epoca, considerati moderni. Ed ecco che troviamo degli splendidi pavimenti in cotto rosso antico, dei soffitti a cassettoni in alcune stanze e con travi in legno e pianelle in altre, imponenti focolari, soffitti alti e pareti affrescate, come si conveniva nelle antiche dimore del tempo.Il palazzo ha il suo ingresso in una via adiacente al corso principale; il piano terra offre dei bellissimi spazi da vivere: un grande atrio con soffitti e colonne ad arco, tipici del rinascimento, che può essere utilizzato oltre che come ingresso anche come spazio esterno. In parte è aperto sul soffitto e può divenire una sorta di terrazzo coperto estivo, uno studio o un’area di svago. Dalla scala in pietra si sale al primo piano, dove si entra in un maestoso salone con ampio camino e soffitti a cassettoni, da utilizzare come zona soggiorno; adiacente un bello spazio cucina che si apre sul cortile interno, che le regala luce, un’ulteriore sala con stufa a legna e un bagno. Il piano secondo ospita la zona notte, con due camere da letto e una sala da bagno con doccia, ampia vasca da bagno e un grande camino per riscaldare l’atmosfera durante i mesi freddi. Al terzo piano troviamo una zona lavanderia, un’ulteriore camera da letto e un bagno. Nel piano sotto strada sono presenti le cantine. L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole godersi l’atmosfera di un centro storico medievale, unita alla comodità di poter raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, dai negozi ai ristoranti.Sansepolcro è una cittadina di circa 16.000 abitanti, a sud della Toscana e immediatamente al confine con l’Umbria. Un luogo ideale dove poter vivere in modo tranquillo, ma allo stesso tempo con ogni tipo di servizio a disposizione. Sansepolcro si trova a soli 25 km da Arezzo, città molto interessante con una stazione ferroviaria da dove partire per ogni destinazione, anche all’estero. Nei pressi ci sono molte cittadine di interesse storico culturale e artistico, quali Anghiari, Cortona, Siena in Toscana; Città di Castello, Gubbio, Perugia e Assisi in Umbria. Gli aeroporti più vicini sono Perugia 67 km, Firenze 133 km, Pisa 191 km, Bologna 187 km, Roma 265 km.

A Sansepolcro, nel centro storico, proponiamo in vendita un antico palazzo del 1500, appartenuto ad un’antica e facoltosa famiglia nobiliare.Il palazzo è stato ristrutturato riportando in rilievo tutti gli elementi decorativi che lo caratterizzano, ma che erano stati nel tempo sovrapposti da materiali, all’epoca, considerati moderni. Ed ecco che troviamo degli splendidi pavimenti in cotto rosso antico, dei soffitti a cassettoni in alcune stanze e con travi in legno e pianelle in altre, imponenti focolari, soffitti alti e pareti affrescate, come si conveniva nelle antiche dimore del tempo.Il palazzo ha il suo ingresso in una via adiacente al corso principale; il piano terra offre dei bellissimi spazi da vivere: un grande atrio con soffitti e colonne ad arco, tipici del rinascimento, che può essere utilizzato oltre che come ingresso anche come spazio esterno. In parte è aperto sul soffitto e può divenire una sorta di terrazzo coperto estivo, uno studio o un’area di svago. Dalla scala in pietra si sale al primo piano, dove si entra in un maestoso salone con ampio camino e soffitti a cassettoni, da utilizzare come zona soggiorno; adiacente un bello spazio cucina che si apre sul cortile interno, che le regala luce, un’ulteriore sala con stufa a legna e un bagno. Il piano secondo ospita la zona notte, con due camere da letto e una sala da bagno con doccia, ampia vasca da bagno e un grande camino per riscaldare l’atmosfera durante i mesi freddi. Al terzo piano troviamo una zona lavanderia, un’ulteriore camera da letto e un bagno. Nel piano sotto strada sono presenti le cantine. L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole godersi l’atmosfera di un centro storico medievale, unita alla comodità di poter raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, dai negozi ai ristoranti.Sansepolcro è una cittadina di circa 16.000 abitanti, a sud della Toscana e immediatamente al confine con l’Umbria. Un luogo ideale dove poter vivere in modo tranquillo, ma allo stesso tempo con ogni tipo di servizio a disposizione. Sansepolcro si trova a soli 25 km da Arezzo, città molto interessante con una stazione ferroviaria da dove partire per ogni destinazione, anche all’estero. Nei pressi ci sono molte cittadine di interesse storico culturale e artistico, quali Anghiari, Cortona, Siena in Toscana; Città di Castello, Gubbio, Perugia e Assisi in Umbria. Gli aeroporti più vicini sono Perugia 67 km, Firenze 133 km, Pisa 191 km, Bologna 187 km, Roma 265 km.

Tra Sansepolcro e San Giustino, in una splendida posizione panoramica, splendido casale antico in vendita, interamente ristrutturato con grande cura nel 2015. L’edificio è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti (8 camere in totale) ed è circondato da un giardino di 3.500 mq.I servizi sono tutti disponibili nel centro abitato e facilmente raggiungibili in soli minuti di auto. Dalla proprietà si possono poi raggiungere rapidamente i centri più noti della Valtiberina (Sansepolcro, Città di Castello, Umbertide, Anghiari...). L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Perugia, raggiungibile in meno di un’ora.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (440 mq) è attualmente suddivisa in due comodi appartamenti, che complessivamente offrono otto camere (potenzialmente nove), due cucine (con possibilità di ricavarne una terza), quattro bagni e due splendidi soggiorni. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina, già predisposta per diventare un’unità abitativa autonoma.Sul lato della casa si trova anche una cappella gentilizia (26 mq), mentre nel giardino trova posto una spaziosa legnaia (73 mq) da ristrutturare.Il casale è in ottimo stato e dotato di numerose comodità moderne, tra cui un cancello elettrico, vetri doppi, impianto di irrigazione e impianti elettrici autonomi. Un pozzo privato, supportato da due autoclavi, assicura l'approvvigionamento idrico sia per l'uso domestico sia per l'irrigazione. All'interno, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ceramica, e un caminetto in pietra serena creano un ambiente caldo e accogliente.Una delle caratteristiche storiche più affascinanti è la grande bifora risalente al XV secolo, che aggiunge un tocco di storia e autenticità alla struttura. Un bellissimo loggiato con finestroni ad arco e una graziosa cappella privata donano un tocco di fascino e spiritualità a questa splendida dimora.La proprietà dispone inoltre di volumetria aggiuntiva che permetterebbe di realizzare un ulteriore annesso per circa 100 mq.STORIA DELLA ZONANei tempi che furono questa proprietà, probabilmente risalente al Duecento, si trovava all’interno del borgo di Cospaia che ottenne, inaspettatamente, l’indipendenza nel febbraio 1441, quando papa Eugenio IV, impegnato nel conflitto con il concilio di Basilea, cedette il territorio di Sansepolcro alla Repubblica di Firenze. Per un errore nella designazione del confine, una piccola striscia di terreno non venne inclusa nel trattato che delimitava le frontiere, e i residenti dichiararono prontamente di non essere sottomessi ad alcuna autorità, riservandosi la sospensione da obblighi tributari e dazi per il transito delle le merci. L'unica norma del minuscolo Stato era Perpetua et firma libertas, ovvero “Perpetua e sicura libertà”, sufficiente a normare la vita dei soli 250 abitanti. La repubblica sopravvisse fino al periodo napoleonico.ESTERNICircondata da un giardino recintato di 3.500 mq, suddiviso in cinque porzioni e dotato di impianto di irrigazione, la proprietà garantisce privacy e sicurezza. CITTÀ PIÙ VICINESan Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (5km; 10’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (13km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (26km; 30’), Montone (33km; 30’), Umbertide (38km; 30’), Arezzo (41km; 44’), Cortona (55km; 1h 5’), Gubbio (64km; 55’), Perugia (67km; 50’), Passignano sul Trasimeno (77km; 1h), Assisi (84km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Pienza (95km; 1h 30’), Siena (111km; 1h 35’), Firenze (113km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (66km; 50‘), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 45’), Forlì L. Ridolfi (110km; 1h 30’), Rimini F. Fellini (140km; 1h 45’), Ancona R. Sanzio (169km; 2h), Bologna G. Marconi (186km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (195km; 2h 25’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’), Roma Fiumicino (261km; 2h 50’)

Appena fuori dal centro storico di Sansepolcro, cieloterra di 165 mq con tre camere, giardino e garage in vendita. Questa deliziosa proprietà di recente costruzione si distingue per la sua posizione in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro storico, coniugando al meglio la comodità con una vivibilità eccellente.I servizi sono tutti disponibili a Sansepolcro, cittadina medievale di circa 15.000 abitanti, dove si trovano banche, negozi, supermercati e anche l’ospedale. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Perugia e Firenze, raggiungibili in poco più di un’ora.DESCRIZIONE DEI FABBRICATIL'immobile, completo di ogni comfort moderno, si sviluppa su tre livelli, tutti interconnessi internamente, garantendo una fluida circolazione tra i piani e una notevole vivibilità esterna grazie al giardino a ai tre grandi terrazzi su cui si affaccia l’intera zona giorno.Oltre all'ingresso principale, la residenza è dotata di uscite esterne su entrambi i lati, compreso l'accesso diretto dal garage, che offre una praticità senza pari. Questa configurazione intelligente rende la proprietà estremamente funzionale, con spazi armoniosamente distribuiti che rispondono perfettamente alle esigenze di una vita quotidiana all'insegna del comfort e della massima efficienza.L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda scalinata che conduce dal giardino privato a un ampio terrazzo, sul quale si affacciano un luminoso finestrone e la porta d’ingresso principale. Entrambi gli ingressi aprono su una spaziosa zona living, che si estende fino alla facciata opposta dell'immobile. Questo livello comprende un accogliente soggiorno dotato di stufa a legna o camino, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, un antibagno e un bagno con doccia.La zona notte, situata al piano primo, è composta da tre camere, ben illuminate e di generose dimensioni, oltre a un bagno. Due delle tre camere hanno accesso diretto a un bel terrazzo panoramico per tutta la lunghezza dell’appartamento.Il piano seminterrato include un ampio garage carrabile, una lavanderia attrezzata con spazi dedicati per lavabo, lavatrice e asciugatrice in linea, un bagno spazioso con doccia e una taverna abitabile, completa di camino e finestre a livello sguardo, che garantiscono un'ottima luminosità naturale.Completa la proprietà un grazioso giardino di 35 mq, mentre l’accesso al garage avviene tramite una rampa recintata a uso esclusivo dei proprietari delle villette a schiera dotato di cancello con a controllo automatico.STATO E FINITUREL'immobile è stato costruito nel 2006 e si presenta in eccellenti condizioni, dotato di tutti i comfort moderni. È dotato di impianto fotovoltaico (3 kW) per l'efficienza energetica, allarme avanzato per la sicurezza, termostati zonali per un controllo preciso della temperatura, e climatizzazione. Inoltre, le zanzariere sono installate su quasi tutte le finestre, mentre il giardino privato è arricchito da tre ampi terrazzi panoramici che si estendono lungo tutta la facciata dell'immobile.Le finiture sono di pregio, con serramenti, porte e finestre di alta qualità che contribuiscono al fascino e alla funzionalità della residenza. La recente costruzione garantisce l'assenza di necessità di interventi strutturali, grazie anche alla qualità dei materiali impiegati nella fase di costruzione.Per quanto riguarda i pavimenti, la zona giorno e la taverna sono rifiniti in gres, materiale robusto e di facile manutenzione, mentre nelle camere da letto si trova un elegante parquet, che conferisce calore e raffinatezza agli spazi.USO E POTENZIALITÀL'immobile si presta perfettamente come prima casa per famiglie, anche numerose, grazie alla generosa metratura e alla suddivisione funzionale degli spazi. Inoltre, la versatilità degli ambienti lo rende adatto anche per professionisti che potrebbero ricavare uno studio o un ufficio all'interno della residenza.La disponibilità di parcheggi, sia interni sia esterni, aggiunge ulteriore comodità, soddisfacendo le esigenze di residenti e ospiti. Questo caratteristico cieloterra rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che coniuga praticità, comfort e prestigio.CITTÀ PIÙ VICINECentro storico di Sansepolcro (1km; 3’), Anghiari (9km; 10’), Città di Castello (18km; 15'), Arezzo (37km; 40’), Cortona (51km; 1h), Gubbio (66km; 56’), Perugia (68km; 54’), Assisi (85km; 1h 5’), Montepulciano (84km; 1h 20’), Pienza (91km; 1h 30’), Siena (107km; 1h 35’), Montalcino (106km; 1h 50’), Todi (111km; 1h 20’), Firenze (110km; 1h 36’), San Gimignano (146km; 2h5’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (68km; 50’), Firenze A. Vespucci (130km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (178km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (250km; 2h 50’), Roma Fiumicino (263km; 2h 50’)