Casa colonica, da ristrutturare, 105 m², roccalbegna

Incantevole casa completamente ristrutturata, pronta per essere occupata, situata nel cuore del borgo medievale di Roccalbegna. Questa residenza unica offre un accesso diretto al suo giardino privato e una vista mozzafiato. Posizionata lungo le mura esterne del paese, combina perfettamente i vantaggi della vita di paese con quelli di una casa immersa nella natura.La casa, un autentico "rustico", si sviluppa su quattro piani ed è disponibile al prezzo eccezionale di soli 145.000 euro. Dispone di tre ampie camere da letto, due bagni e un giardino privato adiacente. Un'offerta del genere è estremamente rara, dato che le proprietà comparabili nella zona partono da circa 300.000 euro.Entrando, si viene accolti in un'ampia e luminosa zona giorno con un camino aperto e un bagno per gli ospiti adiacente. Dalla zona giorno, alcuni gradini conducono alla cucina, che si trova a un livello inferiore. La cucina si distingue in particolare per la parete in pietra naturale perfettamente restaurata, che crea un contrasto sorprendente con gli elementi tradizionali della cucina. Il pavimento in cotto, il lavello in pietra e gli elementi in muratura fondono tradizione e modernità. Da qui si accede direttamente all'incantevole giardino di circa 70 mq, perfetto per festeggiare con gli amici o semplicemente per godersi lo stile di vita italiano in un ambiente intimo con una fantastica vista sulle colline maremmane.Al primo piano, la casa offre due ampie e luminose camere da letto e un bagno diurno con una moderna doccia. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda, un unico spazio simile a un loft, ideale come terza camera da letto, studio o atelier.Questa casa è ottima anche per essere affittata, grazie alle perfette infrastrutture del villaggio e all'area circostante, adatta a varie attività sportive.

Vendesi casetta composta da piano terreno e piano rialzato appena fuori le mura dell paese, include anche un terreno dove si puo fare l'orto, la casa è da ristrutturare.

Casa indipendente a Roccalbegna, frazione di Santa CaterinaNel suggestivo comune di Roccalbegna, caratterizzato dal suo legame profondo con la pietra, che ne scolpisce il paesaggio e lo rende unico nel suo genere, proponiamo in vendita un’abitazione situata nella frazione di Santa Caterina. Questo piccolo borgo, immerso nella tranquillità della campagna toscana, gode di un’ottima esposizione a sud-ovest ed è situato a circa 30 km in linea d’aria dalla costa tirrenica, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e vicinanza al mare.L’abitazione, costruita negli anni Ottanta, è una solida e ben progettata struttura su due livelli: • Piano terra 90 mq (senza barriere architettoniche): ampio e luminoso soggiorno, cucina separata (con possibilità di unirla al soggiorno eliminando un tramezzo non portante), due comode camere da letto e un bagno. • Piano seminterrato: attualmente non collegato internamente, offre ampi spazi ad uso garage, magazzino o laboratorio per hobby, con possibilità di trasformazione in taverna o ulteriore area abitativa.L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 300-400 mq, ideale per chi cerca un piccolo spazio verde da godere senza eccessive manutenzioni.La casa si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera un’abitazione solida, indipendente e funzionale, immersa nella quiete ma ben collegata ai principali centri della zona.

Questo appartamento splendidamente arredato emana eleganza e fascino toscano, rendendolo un vero gioiello pronto per essere occupato immediatamente.Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo, che si estende per circa 50 mq. Qui, una nuovissima cucina attrezzata, completa di elettrodomestici moderni, si integra perfettamente nello spazio. Un accogliente camino aperto e un ampio balcone esposto a sud invitano a rilassarsi immergendosi nella calda atmosfera mediterranea.Il pavimento in legno massello si estende in tutto il luminoso soggiorno e in entrambe le camere da letto, aggiungendo un tocco di raffinatezza a ogni angolo. Le due camere da letto, di dimensioni generose, sono posizionate in modo tranquillo e offrono una vista serena sull'uliveto circostante. Nelle vicinanze, un moderno e luminoso bagno con doccia vanta una finestra che incornicia perfettamente il drammatico paesaggio roccioso alle spalle del villaggio.Un ripostiglio separato offre l'allacciamento per la lavatrice e un ulteriore spazio di archiviazione, aggiungendo comodità alla vita quotidiana.Completamente arredato con gusto impeccabile, l'appartamento è disponibile con i suoi arredi, se lo si desidera. Dalla nuova cucina elegante agli spazi progettati con cura, ogni dettaglio è stato curato sia per lo stile che per la funzionalità.Questa casa è più che pronta all'uso: è il vostro invito a entrare in una vita di comfort, eleganza e bellezza di ispirazione toscana.

Nella località Cecio del Comune di Roccalbegna, con ingresso indipendente e giardino privato retrostante, vendesi appartamento di tre vani posto al piano terra. Ingresso su soggiorno con parete cottura, disimpegno notte con una camera, una cameretta o studio, il bagno dotato di finestra. Dalla cameretta/studio, si accede al giardino. Ottima soluzione di indipendenza, come investimento o casa vacanze. Appartamento dotato di camino.

RIF. 371339 - Roccalbegna ( comune di 1200 abitanti) è un paesino speciale autentico borgo inizio medio evo, case di pietra, la rocca che domina la vallata del fiume albegna, acqua chiara e limpida che sgorga a monte del paese e lo attraversa, è un'oasi di pace e tranquillità intorno ci sono boschi e sentieri pedestri, altitudine ideale 522 m. Ci sono due piccoli negozzi, un Bar, una pizzeria e un albergo ristorante, la farmacia ed il presidio medico, il forno del pane, il servizio autobus da e per Grosseto. Un piccolo parco vicino al fiume ed ombreggiato da piante secolari invita a riposarsi e leggere. Il mio appartamento è rilassante e piacevole ( ci si sente a casa), la vista sulle colline, il senso di solidità che danno le mura spesse in pietra, in estate la zona est è sempre fresca e la zona ovest luminosa aperta sulla valle con camino acceso in autunno inverno è una bella atmosfera. Le camere sono grandi i soffiti alti come si faceva in passato.

Situato nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Cana, nella pittoresca provincia di Grosseto, questo squisito appartamento offre una miscela unica di fascino storico e comfort moderno. Situato in un edificio storico meticolosamente ristrutturato, questo residence offre una rara opportunità di vivere il ricco patrimonio della Toscana godendo al contempo di comfort moderni.L'appartamento vanta un'ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, perfetta per intrattenersi o semplicemente per rilassarsi dopo una giornata alla scoperta del villaggio. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare lo spazio, mettendo in risalto il bellissimo connubio tra vecchio e nuovo. Una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, mobili eleganti e ampio spazio sul bancone è l'ideale per preparare pasti deliziosi con ingredienti freschi locali acquistati nei mercati vicini. L'appartamento dispone di tre camere da letto ben arredate, ognuna delle quali offre un rifugio tranquillo con viste incantevoli sul villaggio. Due bagni eleganti con impianti moderni offrono comfort e comodità. L'appartamento è inoltre dotato di due balconi privati con vista mozzafiato sul villaggio e sul paesaggio circostante, perfetti per gustare il caffè del mattino o per rilassarsi con un bicchiere di vino la sera. Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo e rimangono nell'appartamento, rendendolo pronto per essere utilizzato immediatamente, ideale per una casa di vacanza o per una residenza permanente.La posizione privilegiata di Cana è a soli 40 minuti di auto dalle splendide spiagge della costa toscana, permettendovi di godere del meglio di entrambi i mondi con la tranquilla atmosfera del villaggio e il facile accesso a sole, sabbia e mare. Immergetevi nella vivace vita comunitaria di Cana, con le sue strade affascinanti, i negozi locali e i tradizionali caffè italiani, ed esplorate i siti storici e i punti di riferimento culturali che fanno di questo borgo medievale un vero gioiello della Toscana. L'appartamento è dotato di servizi moderni come il riscaldamento e la connessione internet ad alta velocità, per garantire comfort e connettività tutto l'anno. Situato a breve distanza in auto dalle principali città e attrazioni della provincia di Grosseto, questo appartamento è perfetto sia per una vita permanente che per una vacanza, offrendo un rifugio tranquillo con facile accesso alle comodità urbane. Provate il perfetto mix di storia, fascino e vita moderna in questo eccezionale appartamento a Cana, dove potrete godere della bellezza senza tempo della Toscana.

Situato nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Cana, nella pittoresca provincia di Grosseto, questo squisito appartamento offre una miscela unica di fascino storico e comfort moderno. Situato in un edificio storico meticolosamente ristrutturato, questo residence offre una rara opportunità di vivere il ricco patrimonio della Toscana godendo al contempo di comfort moderni.L'appartamento vanta un'ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, perfetta per intrattenersi o semplicemente per rilassarsi dopo una giornata alla scoperta del villaggio. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare lo spazio, mettendo in risalto il bellissimo connubio tra vecchio e nuovo. Una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, mobili eleganti e ampio spazio sul bancone è l'ideale per preparare pasti deliziosi con ingredienti freschi locali acquistati nei mercati vicini. L'appartamento dispone di tre camere da letto ben arredate, ognuna delle quali offre un rifugio tranquillo con viste incantevoli sul villaggio. Due bagni eleganti con impianti moderni offrono comfort e comodità. L'appartamento è inoltre dotato di due balconi privati con vista mozzafiato sul villaggio e sul paesaggio circostante, perfetti per gustare il caffè del mattino o per rilassarsi con un bicchiere di vino la sera. Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo e rimangono nell'appartamento, rendendolo pronto per essere utilizzato immediatamente, ideale per una casa di vacanza o per una residenza permanente.La posizione privilegiata di Cana è a soli 40 minuti di auto dalle splendide spiagge della costa toscana, permettendovi di godere del meglio di entrambi i mondi con la tranquilla atmosfera del villaggio e il facile accesso a sole, sabbia e mare. Immergetevi nella vivace vita comunitaria di Cana, con le sue strade affascinanti, i negozi locali e i tradizionali caffè italiani, ed esplorate i siti storici e i punti di riferimento culturali che fanno di questo borgo medievale un vero gioiello della Toscana. L'appartamento è dotato di servizi moderni come il riscaldamento e la connessione internet ad alta velocità, per garantire comfort e connettività tutto l'anno. Situato a breve distanza in auto dalle principali città e attrazioni della provincia di Grosseto, questo appartamento è perfetto sia per una vita permanente che per una vacanza, offrendo un rifugio tranquillo con facile accesso alle comodità urbane. Provate il perfetto mix di storia, fascino e vita moderna in questo eccezionale appartamento a Cana, dove potrete godere della bellezza senza tempo della Toscana.

***FALCUCCI STEFANO IMMOBILIARE*** di Stefano Falcucci, tel. 334.9144174, propone in vendita in esclusiva un casale di charme immerso nel verde della Maremma Grossetana, in posizione suggestiva, lontano da ogni tipo di rumore e a contatto soltanto con la natura. Situata in località “Cana” nel Comune di Roccalbegna, questa importante proprietà è formata da un casale principale di 344 mq e di un casale più piccolo di 79 mq, il tutto in ottimo stato di manutenzione, rifinito con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista.Il terreno è di oltre 16.000 mq, è in lieve pendenza, ci sono circa 70 piante di olivo, un piccolo bosco, alberi e vegetazione di vario genere. È stato ottenuto un permesso per la costruzione di una piscina.Il casale principale è così composto: -al piano terra da un salone doppio con camino, una grande sala da pranzo, la cucina con dispensa, uno studio con camino, un bagno, locali ripostiglio;-al primo piano da un ampio disimpegno, quattro camere, tre bagni; due camere hanno il bagno all’interno.I due piani sono collegati internamente da una caratteristica scala in peperino; hanno anche un proprio accesso esterno.Nel retro dell’abitazione, accedendo dalla cucina, c’è un’ampia area pavimentata con zona forno e barbecue.Il casale secondario è in un’altra zona del terreno e ha un suo cancello d’ingresso. È composto da un salone con camino, un’ampia cucina attrezzata, una camera da letto ed un bagno.Le abitazioni sono arredate con mobili tipici in stile che fanno parte della vendita.Questa proprietà ha una posizione privilegiata: dista circa 45 km dal mare, 40 km dal Monte Amiata e 35 km dalle Terme di Saturnia, tutte zone facilmente raggiungibili attraversando splendidi paesaggi collinari.Per le caratteristiche sopra enunciate la si consiglia vivamente di vedere.Prezzo: euro 750.000Per maggiori informazioni e appuntamenti telefonare al n. 3349144174 ***FALCUCCI STEFANO IMMOBILIARE*** Stefano Falcucci, agente immobiliare da quarant'anni, aderente alla Borsa Immobiliare di Roma, iscritto al Ruolo Periti ed Esperti n. 2527, con l'esperienza di innumerevoli vendite effettuate in ogni zona di del Lazio, Toscana e Umbria valuta gratuitamente il vostro immobile (casale, villa o appartamento) anche per un'eventuale permuta. PER VENDERE IL TUO CASALE IN BREVE TEMPO E ALLE MIGLIORI CONDIZIONI CHIAMA CON FIDUCIA

Vicolo nuovo -vallerona, Roccalbegna (Grosseto) - Abitazione composta da tre vani utili oltre a servizi ed accessori. Lo stato dellimmobile degradato. Lunit immobiliare risulta censita al Catasto fabbricati del Comune di Roccalbegna (gr) al foglio di mappa n.44, p.Lla n.581/584, Sub.No n.4, Categ. A/4, Classe 1, Consistenza 5 vani, Superf. Cat.Le Totale: 94 mq., Totale escluso aree scoperte: 91 mq., Rendita Euro 185,92. - Vuoi acquistare questo immobile all'asta?Prenota ora la tua consulenza gratuita!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con pi recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allasta con sconti fino al 40% in tutta Italia.Gestiamo noi tutto il processo per te!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNota bene:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformit con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Nelle suggestive colline tra Scansano e Roccalbegna, dove ancora ad oggi, la campagna è incontaminata, disponiamo di un casale in ottimo stato, di circa 230 mq posto su due livelli, oltre ad un delizioso ed ampio loggiato posto sul l’ingresso centrale del casolare, l’immobile attualmente è suddiviso in due appartamenti di cui uno si trova al piano terreno e l’altro al primo ed ultimo piano, anch’essi sono in ottimo stato e beneficiano di un ottimo impianto di fotovoltaico, che gli permette di avere un maggior risparmio e un ottima funzionalità energetica. La proprietà comprende anche, un edifico agricolo di circa 400 mq adibito a vari usi, come: deposito dei materiali e rimessaggio delle attrezzature agricole, oltre a due annessi da riqualificare e adibirle a vari usi e circa 33 ettari di terreno, prevalentemente seminativi e in parte boschivi, con piante di alto fusto e cespugliato.L’immobile si presta a più soluzioni, come: ottima azienda agricola, come attualmente è, oppure, come attività recettiva, vedendo la sua suggestiva location, immersa in un’oasi della Maremma e, nello stesso tempo, vicino a centri abitati, quali: Cana, Roccalbegna, Scansano, Baccinello e luoghi marittimi, come Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia.Siamo presenti sul mercato immobiliare Fiorentino, Maremmano e in tutto il territorio Nazionale, già da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze ed immobili di ogni genere, nonché, alla risoluzione di tutte le problematiche tecniche, legali e fiscali strettamente connesse a questo tipo di operazioni. Le nostre competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, unite alla più assoluta trasparenza verranno garantite fin dalla vostra semplice richiesta di stima dell’immobile che ci affiderete per la vendita o la locazione. Al centro del nostro progetto di lavoro vi è sempre stata l’esigenza del cliente ed un servizio di qualità che vengono garantiti in ogni fase della transazione immobiliare.

Riferimento;4366231Roccalbegna(gr) ,vicolo nuovo n. 4-vallerona;Abitazione composta da tre vani utili oltre a servizi ed accessori. Lo stato dell’immobile è degradato. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto fabbricati del Comune di Roccalbegna (gr) al foglio di mappa n.44, p.Lla n.581/584, Sub.No n.4, Categ. A/4, Classe 1, Consistenza 5 vani, Superf. Cat.Le Totale: 94 mq., Totale escluso aree scoperte: 91 mq., Rendita Euro 185,92Data di vendita05/06/2025 Offerta minima13.490€Valore perizia25.000,00€La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Nella parte più interna della Maremma, nella frazione Cana di Roccalbegna, in un’ area di incontaminata bellezza dove le colline si rincorrono come onde morbide, incorniciate da filari di cipressi, si trova questa incantevole proprietà.Si raggiunge percorrendo una strada asfaltata che lascia il posto, nell’ultimo km, ad una affascinante Strada Bianca che preannuncia l’atmosfera incantata e autentica in cui è immerso questo bellissimo casale circondato da 20 ettari di uliveti e terreni di proprietà. CasaleL’immobile è un ex ente maremma ed è stato integralmente ristrutturato mantenendo la sua struttura originaria e utilizzando materiali e finiture tipiche toscane, quali pavimenti in cotto, travi, legno antico e pietra originale.Si sviluppa su due piani di circa mq130 cadauno, collegati con scala esterna: al piano terra si trova un’ ampia zona cucina/sala pranzo, un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno, oltre a tre vani “magazzino” adibiti a lavanderia, locale multiuso e locale tecnico; al primo piano, attualmente utilizzato per l’attività ricettiva, ci sono quattro ampie camere matrimoniali, luminose, con soffitti alti e con affacci incantevoli, ciascuna con bagno privato, una cucina/sala per le colazioni e un ripostiglio. Acqua ed energia elettrica sono collegate alle reti del comune. Il riscaldamento è autonomo, con due caldaie indipendenti, una per piano.Il casale è immerso in un giardino curatissimo con cipressi,agavi, ulivi secolari e terreni di proprietà in cui si possono scorgere daini, caprioli e volpi che passeggiano indisturbati, mentre nel cielo volteggiano passeri e falchi, E’ un’oasi di bellezza e di serenità, dove il tempo sembra essersi fermato e la modernità cede il passo alla calma e all’autenticità.Inoltre, orientato verso est , ovest, nord e sud, e ubicato su di un poggio, gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, con viste lontane sul mare e vista panoramica sulla Maremma e su tramonti che tolgono il fiato.Potenzialita’ d’usoAttualmente il podere funziona sia come azienda agricola che agrituristica. I terreni godono delle quote pac. Gli ulivi occupano un ettaro di terreno e l’olio che si ricava è riconosciuto igp dal consorzio per la tutela dell’olio extravergine di oliva toscano igp.Si può pensare di acquistare questa bellissima proprietà, sia per viverla per intero solo ed esclusivamente come residenza privata, oppure per continuare a svolgere una o entrambe le attività, con notevoli margini di incremento, ad es, prolungando il periodo di apertura dell’agriturismo, attualmente limitato a soli 3 mesi per impegni lavorativi dei proprietari, e anche aumentando significativamente la produzione di olio, utilizzando tutti i terreni di proprietà.Nella gestione dell’azienda è anche possibile continuare ad avvalersi della collaborazione di persone che già attualmente supportano la proprietà.PosizioneLa posizione, non isolata, è perfetta per chi cerca un luogo magico immerso in una natura incontaminata. Inoltre è strategica per la vicinanza a diversi luoghi di vario interesse e bellezza, quali: riserve naturali, oasi wwf (Bosco Rocconi) km 10; Grosseto centro km 28; Saturnia km 34; Marina di Alberese (mare e parco della Maremma) km 43; Montalcino km 46; Capalbio Km 60;Giardino dei tarocchi a Garavicchio Km 70; Siena km 77. Per approfondimenti si veda il sito web http://www.luciasalvi.com

Riferimento ; 4240860Roccalbegna Via Amiata 333Fabbricato per civile abitazione posto al piano 1°, foglio 49 particella 142 sub. 5 superficie mq. 85,00 Classe energetica g.Data di vendita 07/05/2025 Offerta minima 20.470,00 €Valore perizia : 76.500,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.