Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Vecchia Lecce - Copertino

Proponiamo in vendita una villetta bifamiliare al piano terra di recente costruzione, situata a Lecce in via Aprile, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato. La zona si distingue per la presenza di abitazioni moderne e per un’atmosfera riservata e piacevole, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere lontano dal traffico più intenso pur restando vicino ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali e collegamenti che permettono di raggiungere facilmente il centro della città e le principali arterie stradali, rendendo il quartiere una scelta molto interessante per la vita quotidiana. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si caratterizza per ambienti ben distribuiti e funzionali. Dal villino antistante, uno spazio esterno ideale da arredare e vivere durante le belle giornate, si accede direttamente al soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e luminoso pensato per la convivialità. La zona giorno è valorizzata da un elegante cielo appeso con faretti, mentre tutta l’illuminazione dell’abitazione è a LED, soluzione che contribuisce a creare un’atmosfera moderna e allo stesso tempo efficiente dal punto di vista energetico. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto. Una camera presenta affaccio sul fronte dell’abitazione, mentre la camera matrimoniale gode di un affaccio su uno scoperto retrostante ampio e riservato, perfetto come spazio relax o per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Completa il piano un bagno con vasca. Sempre dal disimpegno si accede al piano taverna, un ambiente ampio e versatile che rappresenta un valore aggiunto per la casa. Qui troviamo uno spazio attrezzato con predisposizione per un secondo angolo cottura, un bagno, una camera singola e un pozzo luce che garantisce aerazione e luminosità agli ambienti. Dalla taverna si accede direttamente al box auto, soluzione estremamente comoda che consente un collegamento interno pratico e funzionale. Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza della taverna, questa abitazione si rivela particolarmente adatta alle famiglie, offrendo ambienti comodi, spazi ben separati e la possibilità di organizzare aree dedicate agli ospiti, allo studio o al tempo libero. Una soluzione moderna e completa, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e praticità in un contesto residenziale piacevole.

CASTROMEDIANO-Nel comune di Lecce, nella tranquilla località di Tempi Nuovi, è disponibile una modernabifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE in vendita. L'immobile, di 171 mq commerciali, si trova all'ultimo piano e offre un ambiente spazioso e ben distribuito. La proprietà comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto, ideali per una famiglia, di cui una può essere utilizzata come studio o area hobby. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità. Un ampio balcone e un terrazzo offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax. Un posto auto riservato e un giardino completano l'immobile fornendo comodità e funzionalità. Soluzione abitativa moderna in una zona in crescita e ben collegata.

**Palazzo indipendente, un piccolo borgo in Vendita - Un'Oasi di Comfort e Stile**Scopri questa splendida casa indipendente di circa 430 mq, un vero gioiello nel cuore della città. Con 15 locali totali e 6 bagni, questa proprietà offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama ricevere ospiti. Gli eleganti dettagli di charme e le finiture di alta qualità rendono ogni ambiente unico e accogliente.Immagina di rilassarti nei due appartamenti sui terrazzi, dotati di camino, cucina attrezzata e una meravigliosa poscina con doccia all'aperto, ideale per momenti di puro relax. Gli ampi terrazzi vivibili ti permetteranno di godere del sole e della vista, mentre l'ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno.La posizione centrale è un ulteriore punto a favore: ben servita da trasporti pubblici, scuole e locali, avrai tutto a portata di mano. Inoltre, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico che alimenta l'intera casa, garantendo un notevole risparmio energetico e una classe energetica A.Non perdere l'occasione di vivere in una casa completamente ristrutturata, con parcheggio disponibile su richiesta per 3-4 auto e 3-4 motorini, dotato di apertura automatica e bagno. Questa è un'opportunità unica anche uso investimento per attività ricettiva. Riscaldamento a pavimento, camini, accesso indipendenti, vetri antisfondamento, mobili su misura, ristrutturato nel 2008 con impianti.

Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in esclusiva una casa indipendente di circa 100 mq, situata in via Luigi Pavarotti n. 123, in zona periferica leccese, lungo la strategica strada Lecce–Squinzano. Una soluzione totalmente indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o investire in un immobile dal grande potenziale. Accedendo dal cancello principale, si viene accolti da un primo giardinetto antistante di esclusiva proprietà, che conduce al portoncino d’ingresso. Varcata la soglia, si accede a una zona di disimpegno, perfetta da destinare a comoda area ingresso. Da qui si sviluppa la distribuzione degli ambienti interni, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, da una zona living e da una cucina retrostante. La cucina gode di accesso diretto al giardino retrostante, anch’esso di esclusiva proprietà, uno spazio riservato e versatile, ideale per momenti di relax all’aperto o per creare una piacevole area conviviale. L’immobile si presenta allo stato rustico ed è da ristrutturare e modernizzare completamente, offrendo massima libertà progettuale. Completa la proprietà una zona sottostante, utilizzabile come cantina, tavernetta o deposito, che aumenta ulteriormente la funzionalità degli spazi. Soluzioni indipendenti con doppi spazi esterni privati, senza costi condominiali, sono sempre più rare e ricercate. Cosa aspetti? Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa. Gli immobili in esclusiva li vedi solo con noi. Tempocasa Lecce Porta Rudiae – valorizziamo il tuo futuro, partendo dalla casa giusta.

Nel cuore autentico del centro storico, in Vico San Giusto 5, sorge una struttura ricettiva di rara bellezza, un immobile capace di unire fascino architettonico, comfort moderno e straordinaria versatilità d’uso. Una proprietà che racconta il carattere più raffinato della città e che rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera investire sia per chi sogna un punto d’appoggio esclusivo in una delle zone più suggestive. L’edificio, già avviato come attività ricettiva, incanta per l’eleganza degli spazi e per l’atmosfera luminosa e accogliente che sorprende fin dal primo ingresso. Nonostante la posizione al piano terra, la luce naturale avvolge gli ambienti esaltando ogni dettaglio architettonico e valorizzando la straordinaria presenza delle tipiche volte a stella salentine, autentiche opere d’arte in pietra che donano prestigio e identità agli interni. La proprietà è impreziosita da un doppio ingresso indipendente che condivide unicamente il cortile interno, una caratteristica preziosa che consente di suddividere l’immobile in due unità abitative distinte. Una soluzione ideale per chi desidera riservare una parte della casa ad uso personale durante i soggiorni in città e destinare l’altra all’ospitalità, oppure per chi preferisce gestire due strutture separate massimizzando la redditività. Ogni ambiente riflette una ristrutturazione completa e accurata eseguita sette anni fa, realizzata con interventi strutturali approfonditi che hanno interessato anche il sotto pavimento, garantendo solidità e un efficace controllo dell’umidità, aspetto fondamentale per gli immobili del centro storico. Gli spazi interni offrono quattro camere da letto raffinate e confortevoli, tutte dotate di bagno privato con box doccia; una di esse si distingue come suite esclusiva, arricchita da una vasca idromassaggio matrimoniale che invita al relax. La zona giorno è ampia e armoniosa, con un salotto che appartiene alla suite, un cortile interno che accoglie gli per le colazioni, una cucina abitabile e la reception. Una piacevole veranda regala, infine, un angolo di tranquillità riservata. La casa esprime inoltre il massimo della comodità grazie a un avanzato sistema domotico, settorializzato per gestire in modo intelligente riscaldamento, illuminazione e accessi. Le porte sono dotate di sistemi di apertura tramite tessera o tastiera, offrendo sicurezza e praticità ideali per una gestione ricettiva moderna ed efficiente. A completare la proprietà, al piano inferiore si trovano due comode cantine organizzate come zona lavanderia e locale tecnico, due spazi funzionali perfettamente integrati nella gestione quotidiana della struttura. Un immobile di carattere, luminoso ed elegante, dove il fascino della tradizione salentina incontra l’innovazione tecnologica, creando un’esperienza abitativa e ricettiva di livello superiore nel cuore pulsante della città. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: leccepo.

CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita bellissima villa unifamiliare a Lecce, in Via Calore, a pochi metri dallo svincolo per la superstrada Lecce–Brindisi e dalle tangenziali, in posizione strategica ma riservata. La villa, di circa 210 mq, è completamente indipendente ed è circondata da un terreno recintato di circa 1.600 mq. L’immobile è disposto su due livelli: la parte principale si sviluppa al piano terra, dove troviamo un comodo soggiorno, una cucina, tre camere da letto e due bagni, di cui uno nella camera patronale con predisposizione per vasca Jacuzzi. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove è presente un’ulteriore stanza con bagno e l’accesso al terrazzo di copertura dell’intera villa, con una superficie di circa 160 mq, ideale per l’installazione di impianto fotovoltaico e solare termico. La soluzione si presenta allo stato rustico e necessita di lavori di completamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, tranquilla, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lecce. Ottimo affare.

In via Merine, in un contesto costituito da soluzioni bifamiliari o unifamiliari, equidistante circa 800 metri dalle tangenziali cittadine Leccesi e dai servizi di prima necessità, villetta indipendente di 150 mq realizzata tra la fine degli anni '60 e inizi '70, su di un lotto complessivo di 800 mq circa, così composta: villino d'ingresso dal fronte strada, di circa 20 mq, ampio vano scala di 20 mq, ingresso, soggiorno, ampio tinello, cucinotto separato attrezzato con "cucina economica con Fracassè" e servito da scoperto retrostante di 20 mq circa, ulteriore vano centrale utilizzato come camera da pranzo, disimpegno, 2 ampie e comode camere da letto, un bagno, 2 ripostigli esterni uno ammezzato all'altro di circa 4 mq ognuno, oltre ad un terreno, retrostante al fabbricato esistente, di 600 mq circa con fronte dalla strada parallela (via Angelo Capoccia), terrazzo ed area solare di esclusiva pertinenza. L'immobile è stato sempre manutenuto, circa 10 anni fa è stato rifatto completamente il bagno, inoltre nel villino antistante è presente un pozzo artesiano regolarmente autorizzato alla profondità di 110 metri, così come tutto l'immobile in oggetto è stato regolarmente realizzato e successivamente condonato per via di 2 vani ampliati. Gli spazi interni sono ben disposti ed arieggiati grazie all'ottima esposizione a sud ed ovest e per questo e per questo risulta luminosissimo. € 128.000, 00Classe Energetica: in fase di rilascio.

VILLETTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - SPIAGGIABELLAA soli 300 metri dal mare, a ridosso della quiete del Parco Naturale del Rauccio e a circa 9 km da Lecce, sorge questa splendida abitazione completamente ristrutturata e in regola con Concessione Edilizia in Sanatoria.Ci troviamo a Spiaggiabella, sul litorale leccese, immersi nella pace della natura.La casa, disposta interamente al piano terra, è stata ristrutturata pochi settimane fa e viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta da subito.All’interno, un living con cucina a vista, due camere da letto luminose, due bagni e ambienti curati nei minimi dettagli. All’esterno una veranda con un giardino di circa 450 mq che abbraccia la casa, ideale per parcheggiare più auto, rilassarsi o organizzare spazi verdi e zone relax.Gli infissi nuovi in PVC con vetrocamera garantiscono comfort e isolamento, rendendo la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento ad alta redditività.Non è solo una casa al mare, ma un luogo dove riscoprire il ritmo delle giornate estive, il profumo della salsedine e la libertà di vivere ogni stagione come fosse vacanza.

GRIMALDI STORE LECCEVico dei Fieschi 16 - 73100Proponiamo in vendita affascinante trilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da esposizione angolare.L’immobile, inserito in uno stabile di inizio ‘900, è stato completamente ristrutturato tra il 2015 e il 2016, con particolare attenzione al comfort abitativo.La soluzione si sviluppa in modo funzionale e accogliente, offrendo:Ampia zona giorno luminosaCucina abitabileDue camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadioDoppi serviziGli ambienti sono impreziositi da eleganti grandi listoni in rovere naturale oliato, che conferiscono calore e raffinatezza agli spazi, mentre i pavimenti dei bagni sono in cementine, dal gusto ricercato e senza tempo. Gli infissi originali in legno con vetrocamera garantiscono isolamento e fascino d’epoca.L’ingresso è valorizzato da un portone in vetro strutturale di alta qualità, elemento distintivo che unisce design contemporaneo ed elevato livello di finitura.Dal piano terra, una scala conduce al lastricato solare di proprietà, dove è presente un vano tecnico finestrato in muratura. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.All’esterno, uno scoperto di pertinenza in parte mattonato e in parte piantumato offre uno spazio ideale per momenti di relax.Dotazioni e caratteristiche:Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a gasImpianti certificati a normaCappotto termico interno e vespaio per coibentazione delle pareti perimetraliOttima luminositàUna soluzione ideale per chi cerca indipendenza, carattere e comfort moderno nel centro cittadino.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!GRIMALDI STORE LECCEInfo: Mail:.

Proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica situata in Corte dei Sybaris, una delle corti più eleganti e riservate del centro storico di Lecce. L’area rappresenta una delle espressioni più autentiche del barocco leccese, fronte Chiesa di San Matteo, a breve distanza da Piazza Duomo, dalla Basilica di Santa Croce e dall’Anfiteatro Romano, in un contesto di palazzi nobiliari, boutique ricercate e ristorazione di alto livello. La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, elemento di particolare interesse per una clientela internazionale che desideri coniugare centralità e comodità nei collegamenti.L’immobile occupa il primo piano angolare di un palazzo di sole tre unità abitative, circostanza che garantisce riservatezza e pregio. La superficie è ampia e ben distribuita; tutti gli ambienti sono finestrati e godono di un’eccellente luminosità, caratteristica non comune negli edifici storici. L’ingresso introduce a un soggiorno di rappresentanza con balcone e affaccio su Piazzetta Regina Maria, scorcio suggestivo che conferisce ulteriore fascino alla proprietà. La residenza dispone di quattro camere da letto doppie, due delle quali con bagno en suite, oltre a un tinello con bagno, una cucina abitabile, uno studio e una quinta camera collocata su un ammezzato. Completa la proprietà l’area solare in comune con l’unità del secondo piano.Dal punto di vista architettonico, l’immobile conserva elementi di grande valore identitario: le tipiche volte a stella caratterizzano tutti gli ambienti ad eccezione dell’ingresso, mentre in alcune stanze sono presenti affreschi originali che impreziosiscono ulteriormente gli spazi. Le cementine d’epoca e gli infissi esterni allo stato originario mantengono intatta la tipicità della dimora, offrendo un’autenticità sempre più rara da reperire. La proprietà è stata oggetto di una parziale ristrutturazione che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico, i bagni e le porte interne, garantendo funzionalità e comfort nel rispetto della struttura storica.Per configurazione, dimensioni e posizione, la residenza si presta in modo naturale alla realizzazione di una struttura ricettiva di lusso, come boutique hotel o esclusivo bed eamp; breakfast, capace di intercettare una clientela d’élite, italiana ed estera, alla ricerca di un’esperienza abitativa autentica in uno dei centri storici più affascinanti del Mediterraneo. Si tratta di una proprietà di rara reperibilità, che coniuga rappresentanza, storia e significativo potenziale di valorizzazione.

Appartamento posto al piano primo di un immobile condominiale; ha un accesso al piano terra, da giardino privato tramite rampa di scale; al piano superiore si presenta con tre ambienti in linea e cioè camera da letto, un ambiente soggiorno e cucina con bagno. E' presente un balcone su retro dell'appartamento; nel soggiorno vi è una scala a due rampe che porta al piano superiore dove è presente uno spazio tecnico; da lì è accessibile e utilizzabile il lastricato solare.ASTE PERLA è il primo ed unico Studio di Consulenza in Aste Immobiliari nel territorio del Salento.Fondata da giovani imprenditori del settore, con una consolidata esperienza nell'ambito della consulenza aziendale, ha sede principale in un prestigioso studio della Capitale del Barocco.ASTE PERLA è specializzata esclusivamente nella consulenza di soluzioni abitative o locali commerciali sul mercato tramite Asta giudiziaria, garantendo assistenza al cliente durante tutto il processo di valutazione e acquisto dell'immobile desiderato.SELEZIONIAMO L'IMMOBILE PIÙ ADATTO ALLE TUE ESIGENZEIl sistema di ricerca ASTE PERLA ti permette di scegliere fra una vasta rete di soluzioni abitative o locali commerciali.REDIGIAMO UN BUSINESS PLAN DETTAGLIATO DEL TUO AFFARELa valutazione ASTE PERLA permette di conoscere l'esatto ammontare delle spese relative all'immobile, arrivando a valutare i parametri entro i quali esso rappresenta un vero affare.PREPARIAMO LA DOCUMENTAZIONE NECESSARIALa segreteria ASTE PERLA si impegna a predisporre e compilare gli apposti moduli per poter accedere alla gara d'asta nei tempi e nelle modalità stabilite.EFFETTUIAMO UNA VALUTAZIONE APPROFONDITA DELL'IMMOBILE SCELTOLo studio di fattibilità ASTE PERLA consente di conoscere le caratteristiche catastali e lo stato generale del luogo desiderato.ORGANIZZIAMO LA VISITA DELL'IMMOBILE DESIDERATOUn consulente ASTE PERLA, acquisendo i contatti dei professionisti coinvolti, ti accompagnerà personalmente a visitare lo spazio, per comprenderne appieno lo stato attuale ed il contesto in cui è inserito.PARTECIPIAMO ALL'ASTAUn consulente ASTE PERLA ti seguirà personalmente durante la gara d'asta, applicando una strategia consolidata per ottenere l'immobile desiderato al prezzo stabilito.

Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi dalla celebre Piazza del Duomo, questo elegante palazzetto del XIX secolo rappresenta una rara opportunità di acquistare una residenza esclusiva di grande fascino. Situato in una tranquilla e suggestiva strada del centro, l’immobile garantisce privacy pur trovandosi in una delle zone più prestigiose e ricercate della città.La proprietà ha una superficie catastale di circa 270 mq, distribuita su due livelli principali fuori terra, e si completa con terrazze panoramiche che offrono una vista a 360° sullo skyline storico di Lecce.Architettura e InterniL’accesso avviene attraverso un elegante portale in pietra che introduce a un raffinato ingresso, capace di trasmettere fin da subito l’anima storica del palazzetto. Gli ambienti interni conservano le caratteristiche architettoniche tipiche delle dimore nobiliari leccesi, valorizzate da un accurato intervento di restauro che armonizza elementi storici e design contemporaneo ricercato.L’appartamento principale occupa il primo piano ed è composto da:- Un elegante disimpegno centrale- Un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone- Una cucina completamente attrezzata con zona pranzo- Tre camere da letto, ciascuna con bagno en suiteLe grandi porte-finestre si aprono su balconi affacciati su un tranquillo cortile interno o sulla caratteristica strada storica, garantendo ottima luminosità naturale e un forte legame con il contesto architettonico circostante.Terrazze e Dependance IndipendenteIl secondo piano è interamente dedicato alla vita all’aperto e rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Le terrazze, disposte su più livelli, sono state progettate con cura per momenti di relax e convivialità. Su questo piano si trova anche una dependance indipendente, composta da una piccola zona living e una camera da letto con bagno en suite, ideale per ospiti.Gli spazi esterni comprendono:- Un’area lounge panoramica- Una grande zona pranzo all’aperto- Una doccia esterna con acqua calda- Una terrazza superiore con mini-piscina (3 x 2 m) e solariumDa queste terrazze sopraelevate si godono vedute aperte sui campanili, sui palazzi barocchi di Lecce e su tramonti suggestivi sopra il centro storico.Immobile Affermato con Performance ComprovateIl palazzetto è già noto sul mercato, essendo stato gestito con successo come immobile di fascia alta per locazioni, ottenendo eccellenti recensioni e ottime performance nel tempo. Questa reputazione consolidata costituisce un valore aggiunto rilevante per l’acquirente, sia in ottica di investimento sia come residenza privata di prestigio.Un’Opportunità Unica a LecceCaratterizzato da uno stile interno originale ed eclettico, opere d’arte selezionate, affreschi restaurati e un equilibrio armonioso tra elementi classici e contemporanei, questo palazzetto offre un’atmosfera raffinata, accogliente e di grande personalità.Grazie alla posizione centrale di assoluto pregio, all’ampia superficie, alle numerose camere con bagno en suite, alla dependance indipendente e alle straordinarie terrazze panoramiche, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza di lusso nel centro storico di Lecce, sia come immobile di investimento di alto livello, immediatamente riconoscibile sul mercato.Caratteristiche Principali- Circa 270 mq di superficie catastale- Palazzetto storico nel centro storico di Lecce- Terrazze panoramiche con mini-piscina- Dependance indipendente- Reputazione consolidata per locazioni di alto livello con ottime recensioni- Aria condizionata e riscaldamento- Posizione esclusiva a pochi passi da Piazza del DuomoUna proprietà unica e prestigiosa in vendita a Lecce, che unisce eleganza storica, spazi esterni panoramici e un solido profilo di investimento in una delle destinazioni più affascinanti del Sud Italia.Contattaci subito!

Nel suggestivo Vico del Sindaco Marangio, nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Lecce, Tempocasa Lecce Rudiae propone in vendita esclusiva una raffinata abitazione indipendente recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e finiture di qualità. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti armoniosi, ben organizzati e pronti da abitare. Al piano terra si viene accolti da un elegante soggiorno impreziosito da un caratteristico camino che dona calore e atmosfera all’ambiente; segue un pratico cucinino e una prima camera matrimoniale con bagno en suite, soluzione ideale per garantire privacy e comfort. Salendo al piano superiore si accede a un disimpegno utilizzabile come salottino o zona relax, una seconda ampia camera matrimoniale e uno spazioso bagno rifinito con gusto contemporaneo. La recente ristrutturazione rende l’immobile in eccellenti condizioni abitative, con una disposizione degli spazi funzionale e ben studiata. Il cortile d’ingresso, impreziosito dalla tipica pietra leccese, conferisce alla proprietà un carattere autentico e distintivo, mentre le ampie vetrate assicurano luminosità naturale e una piacevole sensazione di ariosità in ogni ambiente. La presenza di un armadio a muro salvaspazio completa la funzionalità degli interni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare al comfort moderno, perfetta sia come residenza di charme sia come investimento di pregio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà esclusiva. I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: Telefono:.

GRIMALDI STORE LECCEVico dei Fieschi 16, 73100 LecceNel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente situata al primo piano, impreziosita da area solare di proprietà con affaccio sulla splendida Piazzetta Santa Chiara.L’immobile, caratterizzato da una luminosa esposizione angolare, gode di una vista affascinante e dispone di tre balconi alla francese che valorizzano ulteriormente la sua posizione unica.Gli ambienti interni, ampi e versatili, offrono molteplici possibilità di personalizzazione: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale di charme, sia come investimento per la realizzazione di un raffinato boutique hotel.Completano la proprietà:cantina di circa 44 mq con suggestive volte a stellaampio lastrico solare panoramico di esclusiva proprietàL’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio su misura, con il privilegio dell’indipendenza e il valore aggiunto di un esclusivo spazio esterno nel cuore della città.Una soluzione unica per vivere o investire in uno dei contesti più affascinanti di Lecce.GRIMALDI STORE LECCETel. – Mail:.

Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di 153 mq situato nella zona di San Pio, precisamente in via C. Dimitri 30, perfetto per chi cerca spazi generosi e personalizzabili. L’immobile, costruito prima del 1967, offre l’opportunità di essere trasformato nella casa ideale con un tocco personale e moderno.L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina, separata e abitabile, è affiancata da un cucinotto disimpegnato, pensato per chi apprezza lo spazio e la praticità. La zona notte dispone di due spaziose camere da letto e di due bagni, offrendo comfort e funzionalità per una famiglia o per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. Inoltre dal giardino si accede al comodo terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto o per cene estive.Situato in una posizione ben collegata e servita, l’appartamento è vicino a scuole, supermercati e mezzi pubblici, con tutti i servizi necessari a pochi passi. La generosa metratura e la disposizione interna degli ambienti permettono di ristrutturare e valorizzare lo spazio in modo da ottenere una casa su misura, grazie anche alla possibilità di usufruire di incentivi per la ristrutturazione.Un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione spaziosa e versatile, pronta a diventare la casa dei propri sogni.

Immobiliare ACL - Studio San Luciano propone in vendita casa indipendente posta al primo piano con spazi esterni generosi L'accesso a piano terra con giardino pavimentato possibilità di inserire auto, ripostiglio vano scala che porta all'abitazione che gode di due ampie verande attrezzate, grande soggiorno con cucina in muratura oltre ad un camino da poter sfruttare in tutte le stagioni, due camere da letto un bagno grande con doccia, climatizzato. Dalla veranda posteriore si accede tramite scala ad un piccolo giardino da sfruttare ed un cancello per andare nella piscina attrezzata in comune con tutti i residenti, ideale per famiglie o gruppi di amici in vacanza. Ottima opportunità sia come casa per il mare o anche come investimento, L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben aerati oltre a godere di un affaccio sulla pineta.Per ulteriori informazioni 0832.9005778.

AMPIO QUADRILOCALE IN ZONA EST – VIA ORONZO DE DONNOImmagina di entrare in una casa dove puoi progettare ogni dettaglio secondo i tuoi sogni: open space luminoso, suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due bagni aggiuntivi e un ampio spazio esterno di circa 200 mq tutto da vivere. Questo quadrilocale in via Oronzo De Donno ti aspetta per trasformare il progetto in realtà!L’immobile si presenta da completare: le tramezzature originarie sono state rimosse per permettere una ridistribuzione moderna degli ambienti, offrendo un’opportunità unica: scegliere materiali, finiture e stile secondo il tuo gusto personale.Per aiutarti a immaginare il risultato finale, è già stato realizzato un progetto ipotetico pensato per valorizzare al massimo gli spazi. Le immagini presenti sono render illustrativi, pensati per offrire un’idea degli ambienti una volta completati.Il progetto prevede:Ampio salone in open space con cucinaDue camere da lettoSuite padronale con bagno privato, cabina armadio e terrazzinoAltri due bagni e angolo lavanderiaAmbienti luminosi e funzionali, pensati per la vita contemporaneaIl valore aggiunto di questa proprietà è l’ampio spazio esterno esclusivo di circa 200 mq, perfetto per creare una zona relax, un’area living all’aperto o uno spazio dedicato a momenti conviviali.Completano la proprietà un box auto incluso nel prezzo, un plus fondamentale in città.Questa non è semplicemente una casa: è l’opportunità di creare la casa che hai sempre immaginato, in una posizione esclusiva e servita.Contattaci per scoprire il progetto e vivere dal vivo il potenziale di questa proprietà:Grimaldi Point Lecce Santacroce | | .

PUNTO CASA LECCE propone in vendita esclusiva un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, composto da 9 unità immobiliari.La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano interrato adibito a box auto e locali tecnici per autoclave.ULTIME DISPONIBILITA’3 bilocali con giardino al piano terra2 bilocali con balcone al piano primo1 attico trilocale con terrazzo al piano secondo1 trilocale duplex con doppi servizi e terrazzoOgni tipologia abitativa è stata progettata con particolare attenzione ai nuovi stili di vita, ottimizzando la distribuzione degli spazi per garantire comfort, funzionalità ed efficienza.DOTAZIONE E COMFORTTutti gli alloggi verranno consegnati con:Sistema clima “Multi+� Daikin (o equivalente), dotato di pompa di calore inverter, che consente la gestione della climatizzazione degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria, con serbatoio di accumulo da 90/120 litriCappotto termico, infissi in alluminio con vetri a bassa trasmittanza termica e ventilazione meccanica controllata, per garantire un’eccellente efficienza energetica, comfort climatico in ogni stagione e una migliore qualità dell’ariaContatore AQP indipendente per ogni unità abitativaÈ inoltre ancora possibile personalizzare l’immobile, scegliendo finiture e materiali da un ampio capitolato.Per chi acquista il box auto, dotato di saracinesca elettrica, è prevista la predisposizione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.POSIZIONEL’immobile sorge in una zona altamente servita, con supermercato CONAD sotto casa, oltre a tabaccherie, farmacie, ristoranti e numerose attività commerciali, rendendo la quotidianità pratica e confortevole.CONSEGNAUltimazione e consegna previste entro FEBBRAIO 2027Per ricevere maggiori informazioni o approfondire il progetto, è consigliabile fissare un appuntamento presso il nostro ufficio di Lecce, Viale Gallipoli 1.Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari per accompagnarvi in un acquisto sicuro, trasparente e professionale.Segui la nostra pagina PUNTO CASA LECCE su Facebook e Instagram per rimanere aggiornati sui nostri immobili in vendita.

GRIMALDI STORE LECCEVico dei Fieschi, 16 – 73100Eleganza e comfort in Zona Est – nei pressi di Via MerineProponiamo in vendita raffinato appartamento finemente ristrutturato, situato in zona est, nelle immediate vicinanze di Via Merine, in contesto tranquillo e ben servito.L’immobile, di circa 120 mq commerciali, si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti curati nei dettagli e una distribuzione degli spazi ideale per chi desidera comfort, funzionalità e uno stile abitativo moderno.L’abitazione è inoltre dotata di impianto di domotica, che consente la gestione intelligente dei principali sistemi della casa, aumentando comfort e efficienza.Composizioneingresso su ampio e luminoso salonecucina abitabiledue camere da lettodoppi servizidue balconi, con affaccio su entrambi i lati dello stabile, che garantiscono luminosità e ariosità agli ambientiLo stabile è servito da ascensore, elemento che aggiunge ulteriore praticità alla quotidianità.L’immobile viene venduto completo di cucina e con bagni arredati, soluzioni già pronte che valorizzano ulteriormente la qualità della ristrutturazione.Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq, situato al piano interrato, incluso nel prezzo.Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, elegante e pronta da abitare, in una delle zone più richieste della città.GRIMALDI STORE LECCETel. – Mail.

Nel cuore della Zona Pranzo a Lecce, in via Giacomo Lazari, proponiamo in vendita una bellissima abitazione semindipendente posta al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, in un contesto riservato e ben curato, completa di cantina e box auto al piano interrato.Ci troviamo in una delle zone residenziali più apprezzate della città, ricca di ogni tipo di servizio, ben collegata alle tangenziali, tranquilla e al tempo stesso impreziosita dalla presenza di verde pubblico. Un quartiere ideale per chi desidera vivere in un ambiente comodo, riservato e funzionale.L’edificio, realizzato negli anni ’70, si presenta in ottime condizioni generali. L’appartamento colpisce sin dal primo sguardo per l’ampia metratura e per la distribuzione estremamente armoniosa degli ambienti, caratteristiche che lo rendono la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi è alla ricerca di spazi veri, comodi e luminosi.L’ampio ingresso disimpegna e introduce alla zona giorno. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, con affaccio sul primo balcone retrostante che percorre tutto il lato dell’abitazione e sul quale affacciano anche due camere da letto e il bagno. Sulla destra si apre invece il grande salone, autentico cuore della casa, con uscita su un secondo balcone parallelo al primo, sul quale affaccia la camera da letto patronale. La doppia esposizione regala una luminosità straordinaria a tutti gli ambienti, rendendo la casa ariosa e piacevole in ogni momento della giornata.Proseguendo, il disimpegno della zona notte conduce alle camere da letto, al bagno e al ripostiglio. La prima stanza, oggi adibita a tinello, precede la spaziosa sala da bagno recentemente ristrutturata, completa di sanitari, lavabo e box doccia. Seguono due ampie camere da letto matrimoniali e un comodo ripostiglio, dalle dimensioni generose, in linea con l’importante metratura di tutta l’abitazione.Parliamo infatti di un appartamento di oltre 165 mq, caratterizzato da ambienti grandi, finestre molto ampie e doppio affaccio, elementi sempre più rari da trovare sul mercato.La casa è perfettamente funzionante, termoautonoma e si presenta in buone condizioni generali. Con una sapiente ristrutturazione ha tutte le potenzialità per aumentare ulteriormente il proprio valore e trasformarsi in una residenza di alto livello. La pavimentazione in marmo e gli infissi in legno conferiscono agli ambienti calore, eleganza e un piacevole gusto classico.Completa la proprietà l’area solare di esclusiva proprietà, uno spazio prezioso che, se attrezzato, può diventare una splendida zona esterna privata, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per godersi le serate estive.A servizio dell’abitazione vi sono inoltre una cantina e un box auto al piano seminterrato, elementi fondamentali che ne aumentano valore e funzionalità.Un’abitazione completa, luminosa e ampia, inserita in un contesto riservato e in una zona strategica della città. Una casa che ha davvero tutto ciò che si può desiderare e che siamo entusiasti di proporvi come vostra prossima dimora.

VENDITA PRIVATA - NO AGENZIAProponiamo in vendita una villa indipendente da rimodernare situata in una zona tranquilla, riservata ma strategicamente vicina a tutti i principali servizi. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, che comprendono un luminoso salone, ampio soggiorno/cucina con annesso tinello abitabile, tre ampie camere da letto e un ulteriore vano ideale come studio o smart working.La casa è servita da due bagni e circondata da un giardino privato che garantisce massima indipendenza e privacy.Due spaziose verande coperte e comodo box auto doppio con vani ripostiglio e caldaia completano l'offerta.

SOLUZIONE CASA propone in vendita ai suoi affezionati clienti, un bilocale sito a Lecce, posto al piano leggermente seminterrato, di c. a. mq. coperti 50, ubicato nel cuore della zona semi centrale leccese: zona Casermette. L'immobile è disimpegnato in un ingresso soggiorno, cucina,letto, disimpegno, bagno e due giardini pavimentati antistante e retrostante alla soluzione abitativa, di pertinenza esclusiva.Euro 49.000, 00.Classe Energetica G.Agenzia Immobiliare Soluzione CasaContatti:- 0832/244924- 349/8726180Sede:- Via Dalmazio Birago n°11/b LecceNon voglio essere contattato da agenzie di telemarketing Non rispondo a SMS.Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing.

Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporvi una splendida villetta a schiera in vendita a San Cataldo, situata a pochi passi dal mare, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in un contesto tranquillo e rilassante, a stretto contatto con la natura e la brezza marina.La soluzione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 170 mq interni, suddivisi in circa 80 mq al piano terra e 75 mq al primo piano, e si presenta in buone condizioni generali, risultando fin da subito abitabile. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno con cucina-pranzo, perfetta per momenti di convivialità, per poi proseguire nella zona notte composta da due camere da letto e un bagno. Attraverso una comoda scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo ulteriori due camere e un secondo bagno, il tutto impreziosito dalla presenza di un grazioso balconcino che dona luminosità e un piacevole affaccio all’abitazione.Uno dei veri punti di forza della proprietà è l’ampio giardino di circa 800 mq complessivi, che circonda la casa sia nella parte anteriore che in quella retrostante, quest’ultima più riservata e ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. Gli spazi esterni offrono molteplici possibilità di utilizzo, perfetti per creare zone relax, aree verdi o spazi dedicati al tempo libero.L’immobile, costruito nel 1990, è dotato di allacci alla rete fognaria e predisposizione al metano. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un’ottima casa estiva, ma anche un interessante investimento per chi desidera una proprietà a due passi dal mare.Una proposta che unisce comfort, spazio e posizione, pensata per chi sogna di vivere il mare tutto l’anno.

**Accogliente appartamento in Vendita zona Ariosto**Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano di una tipica palazzina leccese, a pochi passi dal centro e dalla splendida villa comunale. Con i suoi 135 m², questo ampio immobile offre un ingresso con salottino, un'ampia cucina abitabile e camere da letto confortevoli, una delle quali è dotata di un suggestivo camino. Perfetto per famiglie o come investimento, l'appartamento è attualmente utilizzato come casa vacanza con ottime recensioni. È venduto completo di tutto l'arredo compreso nel prezzo e offre la possibilità di continuare l'attività di affitto turistico. Completano la proprietà due bagni, una cabina armadio/ripostiglio, un balcone.Il riscaldamento è autonomo e il sistema di aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di Lecce!

Appartamento Semi-indipendente con Posto Auto a Frigole - A 900m dal MareFrigole, località balneare a ca 15 km da Lecce, proponiamo in vendita un interessante appartamento semi-indipendente situato a soli 900 metri dal mare Adriatico, perfetto per chi desidera vivere a due passi dal mare. L'immobile è collocato al piano primo ed ultimo, garantendo massima privacy, luminosità e una piacevole tranquillità abitativa, con il valore aggiunto di un posto auto privato esclusivo all'interno della corte condominiale.La soluzione abitativa si caratterizza per una disposizione degli spazi funzionale e accogliente: dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare durante le serate invernali. L'ambiente living è arricchito da una pratica cucina a vista che si integra perfettamente con la zona giorno, mentre un comodo balcone con affaccio esterno offre uno spazio all'aperto dove godersi momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera doppia, entrambe funzionali e ben distribuite, oltre a un bagno completo.L'appartamento si presenta in buono stato generale e risulta immediatamente abitabile, necessitando solo di piccoli interventi di manutenzione ordinaria che offrono l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Tra i punti di forza della proprietà spiccano le utenze completamente autonome, che garantiscono indipendenza gestionale e risparmio, e soprattutto la vendita include l'arredamento completo, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca una casa chiavi in mano, pronta all'uso sia come prima abitazione vicino al mare che come casa vacanze.Questa soluzione abitativa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica nella zona costiera adriatica, alla vicinanza alle spiagge e ai servizi, e all'alto potenziale di rendita derivante dalla possibilità di destinare l'immobile ad affitti brevi, stagionali o residenziali. Per maggiori informazioni o per una visita senza impegno chiamare lo 0832.351100.MERIDIONALE FONDIARIA LE3LECCE VIA SAN CESARIO N. 126.

Status, spazio e privacy. Una proprietà di prestigio alle porte di Lecce. Perfetta come dimora privata o come investimento di alto livello nel mercato internazionale degli affitti nel Salento.Immersa in un parco privato di oltre 5.000 mq, questa affascinante villa indipendente di circa 434 mq rappresenta una residenza di grande rappresentanza in una posizione strategica: all’ingresso della città, con collegamenti immediati alla tangenziale per Brindisi, l’aeroporto e le principali località del Salento come Gallipoli. La villa si sviluppa interamente su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata nelle residenze di alto livello per la comodità e l’eleganza degli spazi. Gli ambienti interni si distinguono per volumi generosi, grande luminosità e una distribuzione pensata per vivere la casa con naturalezza, alternando zone dedicate alla convivialità a spazi più riservati. Il cuore della proprietà è costituito da un’ampia area living di rappresentanza, affiancata da uno studio e da una cucina di grandi dimensioni con camino, collegata a una veranda coperta affacciata sul parco, perfetta per pranzi, cene o momenti immersi nel verde.La zona notte, ben separata, offre tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantendo comfort e privacy.Il seminterrato finestrato, collegato sia internamente che tramite rampa esterna, rappresenta un enorme valore aggiunto: ospita taverna, cantina, locali tecnici, bagno di servizio e garage, con spazi così generosi da poter essere reinterpretati secondo le esigenze più esclusive: area wellness, palestra privata, sala cinema o ulteriore area living.All’esterno, il parco è impreziosito da alberi maestosi e sentieri immersi nel verde che creano angoli di totale privacy. Spazi perfetti per passeggiate tranquille, cene all’aperto sotto le stelle o semplicemente per godersi la luce del Salento. Ogni dettaglio dell’area esterna è pensato per esaltare la sensazione di esclusività e armonia con la natura, trasformando la villa in una vera oasi lontana dal caos urbano.La villa è dotata di impianto fotovoltaico, pozzo artesiano, irrigazione automatica e cancello elettrico, strumenti che coniugano eleganza, comfort e sostenibilità, senza mai disturbare l’armonia degli spazi.Questa villa è un’opportunità senza paragoni: non solo una casa, ma un’esperienza di vita completa, dove comfort, privacy e bellezza naturale si fondono armoniosamente.

In contesto residenziale moderno e ben curato, proponiamo in vendita appartamento di costruzione 2010, mantenuto in ottime condizioni, situato al quarto piano con ascensore.L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso a un balcone di generose dimensioni, comodamente arredabile con tavolo e sedie, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.La zona notte è composta da due camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e balcone, e una seconda camera con affaccio sull’ampio balcone della zona giorno.Completano l’abitazione un secondo bagno e un pratico ripostiglio.L’appartamento si presenta appena tinteggiato, pronto da abitare, ed è dotato di aria condizionata e zanzariere.Incluso nella proprietà box auto di proprietà.Grazie alla recente costruzione, alla funzionale distribuzione degli spazi e alla presenza di spazi esterni vivibili, l’immobile rappresenta una soluzione ideale come prima casa per giovani coppie, per famiglie, ma anche come ottimo investimento immobiliare, facilmente locabile e con elevata richiesta sul mercato.

Zona Leuca/Viale Marche Bilocale ottimo investimentoBilocale con volte a stella – Ottimo investimento a LecceNel cuore di Lecce, Zona Leuca/Viale Marche proponiamo in vendita caratteristico bilocale con tipiche volte a stella, elemento architettonico simbolo delle abitazioni storiche salentine.L’immobile accoglie con ambienti ampi e soffitti alti, che valorizzano il fascino autentico della casa.La soluzione è composta da: Ingresso, ampio soggiorno con volte a stella, cucina abitabile con angolo cottura a vista, disimpegno, camera da letto, bagno, piccolo pozzo luce che garantisce aerazione e luminosità. Grazie alla posizione e alla tipologia molto richiesta sul mercato, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento. È infatti sempre stato locato, garantendo negli anni una rendita costante, caratteristica ideale per chi desidera acquistare un immobile già testato dal punto di vista della redditività.Perfetto anche come punto d’appoggio a Lecce o casa vacanza nel Salento.Prezzo richiesto: € 82.000PER INFO E VISITE CONTATTARE MAZZINI IMMOBILIARE, VIA TITO MINNITI.

LECCE IN VENDITA BILOCALE NEL CENTRO STORICO DI LECCENel cuore del centro storico di Lecce, a pochi minuti da Porta Napoli, proponiamo in vendita bilocale finemente ristrutturato di circa 70 mq posto al piano terra, con accesso indipendente da Vico dei Raynò. L’abitazione conserva il fascino autentico delle dimore storiche salentine, con alti soffitti, suggestive volte a stella e pietra leccese a vista. Si compone di soggiorno con cucina a vista, vano soppalcato, bagno e camera matrimoniale con accesso diretto ad un piccolo cortile sul retro. Impreziosisce la proprietà una taverna composta da due ulteriori vani, anch'essi finemente ristrutturati, con volte a botte. L'immobile è la soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di una prima casa nel cuore della città. La posizione strategica, inoltre, lo rende particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche.E' dotato di impianto termico e di raffrescamento. L’immobile dista circa 12 km dalle splendide coste salentine e 45 km dall’Aeroporto di Brindisi.

Villa moderna con giardino vicino LecceA pochi minuti dal centro di Lecce, proponiamo in vendita villa indipendente allo stato rustico, situata in un contesto tranquillo ma non isolato, caratterizzato dalla presenza di altre abitazioni e ottimi collegamenti.Una soluzione ideale per chi cerca una villa con giardino vicino Lecce, con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi.Caratteristiche principali• villa indipendente su più livelli• ampio giardino privato• box auto doppio• architettura moderna• 0% commissioni d’agenziaLa villa è stata progettata con uno stile contemporaneo, valorizzando:pietra leccese e legno naturalegrandi vetrate che garantiscono luminositàcontinuità tra ambienti interni ed esterniGli spazi sono pensati per offrire comfort, privacy e funzionalità, con affacci sul verde e zone esterne vivibili.L’immobile viene venduto allo stato rustico, permettendo di personalizzare finiture e distribuzione interna, creare una casa su misura, valorizzare un progetto già definitoPosizione:zona residenziale con presenza di villeben collegata al centro cittàfacile accesso alla tangenzialeservizi raggiungibili in pochi minutiUna posizione perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, in zona Lecce/San Cataldo, a soli 6-7 km dalle splendide spiagge, una villetta indipendente che, pur facendo parte di un piccolo condominio, offre totale privacy e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di circa 280 mq commerciali coperti, circondato da un giardino di 250 mq, distribuito su tre lati della proprietà. Il giardino, in parte piantumato e in parte piastrellato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La costruzione risale al 2010 ed è stata realizzata con materiali di alta qualità, curata nei minimi dettagli.La villetta si trova in un contesto condominiale che prevede l’utilizzo di alcune pertinenze comuni, come la zona d’ingresso e il posto auto, gestiti in maniera condivisa, con un costo di condominio di soli 30 euro al mese, comprensivo di illuminazione e gestione delle aree comuni. Nonostante faccia parte di un condominio, l'immobile si presenta come una casa completamente indipendente, con accesso privato e spazi esterni esclusivi.Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio ingresso/salone luminoso con camino. La cucina, abitabile e spaziosa, è anch’essa dotata di un camino, permette l’accesso ad una veranda attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e uno studio (eventuale quarta camera da letto).Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, che ospita tre camere da letto, una delle quali matrimoniale con cabina armadio e due bagni. Al secondo piano, un ampio vano tecnico adibito a lavanderia ospita la stufa a pellet idro, che fornisce il riscaldamento alla casa, e un grande terrazzo panoramico.La villetta è particolarmente interessante anche per la sua efficienza energetica: è infatti priva di allacciamento al gas metano, ma è dotata di una stufa a pellet idro che garantisce un riscaldamento economico ed ecologico, mentre il sistema di solare termico permette di riscaldare l’acqua sanitaria in modo naturale. Per la cucina, è possibile optare per un piano induzione, evitando l’utilizzo del gas attualmente fornito da una bombola.Grazie alla sua ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la possibilità di essere frazionato in due unità indipendenti: una soluzione al piano terra e un’altra ai piani superiori, rendendo la villetta ideale anche come investimento.Completano la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato, rendendo questa villetta un'opzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un'ottima posizione a pochi passi dal mare.

GRIMALDI STORE LECCEVico dei Fieschi 16 - 73100 LecceNel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Lecce, in Via De Donno, prende vita un attico unico, pensato per chi desidera abitare uno spazio dove estetica, tecnologia e comfort convivono in perfetto equilibrio.All’ultimo piano di un edificio di nuova realizzazione servito da ascensore, questa proprietà si distingue per il suo carattere contemporaneo e per una progettazione curata in ogni dettaglio. I circa 70 mq interni si sviluppano con eleganza e funzionalità, aprendosi naturalmente su uno splendido terrazzo coperto di 30 mq: un ambiente riservato e accogliente, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti in totale privacy.La zona living, luminosa e raffinata, è impreziosita da arredi su misura e da una cucina perfettamente integrata, realizzata con materiali di alta gamma e dotata di elettrodomestici di livello superiore come Miele ed Electrolux. Le finiture raccontano una ricerca estetica precisa: boiserie in noce chiaro, inserti in rovere, illuminazione di design e un elegante divano Saba che definisce lo spazio con personalità.La camera matrimoniale è un ambiente intimo e sofisticato, arricchito da una cabina armadio su misura e da dettagli ricercati come la carta da parati artistica di Affreschi & Affreschi e la porta scorrevole in vetro fumé. Il bagno, ampio e scenografico, è rivestito con superfici Mirage e completato da arredi sospesi, illuminazione integrata e soluzioni contemporanee di grande impatto visivo.Ogni elemento dell’abitazione è stato progettato per offrire il massimo del comfort: la classe energetica A4 garantisce efficienza e sostenibilità, supportata da un impianto completamente elettrico senza gas, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata in ogni ambiente. I pannelli solari da 2,5 kW ad uso esclusivo, insieme alla domotica avanzata, permettono una gestione intelligente della casa, dal videocitofono all’impianto di allarme, fino alle tapparelle elettriche.La qualità si percepisce anche nei dettagli meno visibili ma fondamentali: impianto Ethernet cablato in ogni stanza, addolcitore dell’acqua, autoclave indipendente e sistema di irrigazione automatizzato per il terrazzo. Gli infissi in legno a taglio termico con apertura alzante scorrevole, le vetrate panoramiche VEPA e le tapparelle orientabili in alluminio contribuiscono a creare un ambiente silenzioso, efficiente e perfettamente isolato.Il terrazzo diventa così una vera estensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione grazie alle chiusure panoramiche e alla cura del verde. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, dotato di basculante motorizzata e presa per la ricarica di auto elettriche.L’immobile viene proposto completo di arredi su misura, ad eccezione di alcuni elementi decorativi e personali. Il divano può essere oggetto di trattativa.Contattaci per fissare una visita di persona o per ricevere maggiori informazioni.GRIMALDI STORE LECCEInfo: Mail:.

Attico signorile con ampio terrazzo – Zona Est LecceIn una delle zone più tranquille e ricercate della zona est di Lecce, proponiamo in vendita elegante attico di recente costruzione (2013) situato in contesto signorile servito da ascensore.L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per le soluzioni tecnologiche e di comfort. La proprietà è composta da tre spaziose camere da letto, studio, due bagni, ampia zona giorno e cucina separata, perfettamente organizzati per garantire funzionalità e vivibilità.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della casa: due balconi e soprattutto un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. Parte del terrazzo è dotata di chiusura VEPA, che consente di sfruttarlo in tutte le stagioni.L’abitazione è dotata di infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche comandabili anche tramite app, e di un moderno impianto di raffrescamento e riscaldamento canalizzato con regolazione autonoma dei singoli ambienti grazie alle bocchette presenti in ogni stanza. Sono inoltre presenti termosifoni per un ulteriore comfort termico.Una delle camere è impreziosita da lucernario automatizzato con sensore pioggia, che garantisce luminosità naturale e ventilazione intelligente.Completa la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo.Soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico moderno, luminoso e dotato di ogni comfort, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.Contattaci per scoprire questa opportunità unicaGrimaldi Point Lecce Santacroce .