Nelle immediate vicinanze di Gallarate, nel comune di Arsago Seprio, in posizione ottimale per tutte le vie di comunicazione e i servizi, proponiamo in vendita una importante villa indipendente di recente costruzione.La villa, che vanta un’unicità progettuale dell’Arch. Gian Simonetti, si sviluppa su un unico piano (oltre al seminterrato) e si raccoglie attorno ad un riservato e silenzioso patio porticato, che ricorda l'atrio delle antiche domus romane sul quale si affacciano, con ampie vetrate, i locali dell’abitazione.Tutti gli ambienti, per un totale di circa 350 mq, permettono un continuo dialogo tra interno ed esterno, tra natura e architettura, tra sapiente illuminazione e riposanti spazi ombreggiati, grazie alle ampie superfici vetrate ed ai porticati presenti, che si sviluppano per circa 80 mq.Una raffinatezza elegante, discreta e mai ostentata caratterizza ogni dettaglio della villa.Le finiture, di grande pregio estetico e tecnico, sono state attentamente scelte: vetri blindati, pavimenti in listoni di iroko massello (di m 3,70 di lunghezza), mosaici Bisazza, sestini toscani, soffitti con travi lamellari a vista, vetrate che indirizzano la luce impreziosendo i particolari interni, vasca idromassaggio che sembra immersa nel verde. L'immobile e' dotato di allarme, caldaie Buderus, impianto fotovoltaico da 3 kW, irrigazione giardino, rampa carraia riscaldata, camini termo ventilati.La particolare cura e modularità progettuale, unitamente all'ampia metratura, consentono una vasta gamma di layout e personalizzazioni. La villa è attualmente suddivisa in due unità completamente autonome e indipendenti, con accessi e impianti separati, pertanto è l'ideale per famiglie anche numerose, che vogliano gestire gli spazi con totale privacy e riservatezza, o per chi ha necessità di avere uno studio professionale contiguo all'abitazione.La porzione più grande, attraverso un'anticamera di ingresso, si apre su un grande salone a doppia altezza con camino e soppalco, una cucina (dotata di accesso dall'esterno), una sala da pranzo, uno studio, due camere da letto (una con cabina armadio) e due bagni en suite.La seconda porzione ha il soggiorno, la cucina, due camere matrimoniali ed un bagno.Al piano seminterrato, anch'esso gestibile in maniera autonoma per le due unità, si sviluppano locale hobby, la cantina vini, la lavanderia, i vani tecnici e due box, uno di 76 mq e l'altro di 19 mq.All’esterno due ulteriori posti auto coperti e 4 posti all’aperto.Sul retro si apre alla vista lo splendido e riservato giardino di circa 1300 mq, protetto da una siepe e con essenze pregiate (rododendri, azalee, camelie, magnolie) ed alberi tra cui una sequoia. Stante le dimensioni è possibile l’installazione di una piscina.L’immobile è censito A7.E’ disponibile un terreno adiacente fronte strada di mq. 1900.Classe g epgl 314,00 kWh/mqa e 379,53 kWh/mqaPrezzo Euro 760.000,00.
