Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Montiglio 5

OTTIGLIO MONFERRATO (AL) Casa indipendente libera su tre lati in perfette condizioni, composta dall'abitazione principale di mq. 180 oltre a cantina e garage doppio, ulteriore depandance di 60 mq. Distribuzione degli spazi:Piano terra di mq. 115: Ingresso in ampio salone con caratteristico camino, due bellissimi archi dividono la zona giorno e permettono il passaggio alla grande cucina abitabile, proseguendo il disimpegno conduce ad un primo bagno dotato di un'ampia doccia, un locale lavanderia/caldaia, fino ad arrivare alla tavernetta dove si trova un altro bellissimo camino angolare, un ulteriore locale molto spazioso che può essere adibito ad una seconda cucina estiva in quanto da accesso diretto al cortile.Piano primo di mq. 65: Salottino, due camere matrimoniali, sala da bagno con mobile dotato di doppio lavello e vasca angolare, balcone. Condizioni: Completamente e finemente ristrutturata, cappotto termico al piano terra.Finiture: Elegante scala con passamano in legno massiccio, infissi in legno con doppi vetri e porte interne in legno con vetro stile inglese. Impianti: Doppio sistema di riscaldamento, con caldaia a metano e con camino a legna collegato all'impianto.Impianti elettrici ed idraulici a norma.Dependance (mq. 60 + balcone):L'abitazione, con caratteristico soffitto in legno, ha un doppio ingresso, è collegata dall'interno al resto della casa ma ha un accesso anche diretto e indipendente attraverso una scala esterna. Distribuzione degli spazi: Piano primo: Ingresso in ampio soggiorno con balcone, cucina a vista divisa dalla zona divani da un muretto basso di tufo e mattoni. Il disimpegno conduce al bagno dotato di una grande doccia e alla camera da letto di generose dimensioni.Condizioni: Recentemente ristrutturata.Finiture: infissi in legno con doppi vetri.Impianti: Riscaldamento con caldaia a metano. Impianti elettrici ed idraulici a norma.Accessori e pertinenze:Box auto: 36 mq. con basculante scorrevole automatizzata. Cantina: 8 mq. Cortile: 480 mq. con cancello carraio elettrico.Situazione urbanistica e catastale: regolarità verificata e aggiornata.La richiesta è di € 139.000

RIF. 349893 - Proprietà storica e di prestigio nel Monferrato. Si tratta di un ex contado diviso in due parti, dove la parte destra era abitata dai signori e la parte sinistra era destinata alla servitù. L’immobile è situato in una posizione collinare, nel paese di Ottiglio Monferrato, terra piemontese famosa per gli eccellenti vini, i tartufi bianchi e i paesaggi collinari mozzafiato. La zona del Monferrato, la cui città più importante è Casale Monferrato (AL), è stata nominata dall’UNESCO “patrimonio dell’umanità”. L’immobile si trova proprio al centro del Monferrato casalese: a un’ora circa, di automobile, da Torino, Milano, Genova e il Lago Maggiore. Anche le Alpi sono vicine e si trovano a circa un’ora e mezza di automobile. Questa proprietà possiede uno dei pochi “infernot”: una caratteristica cantina, tipica di questa zona, totalmente sotterranea, adibita all’esposizione e invecchiamento dei vini. Gli infernot venivano scavati artisticamente nel tufo e sono diventati, oggi, un’attrazione turistica. La proprietà è un unico complesso di 1000mq, compreso di corte, con un terreno adiacente di 3000mq dove poter realizzare una piscina o un’ulteriore area all’aperto. All’interno: otto alloggi completi e abitabili, locali spaziosi e luminosi caratterizzati da preziose volte affrescate che rendono l’immobile unico; presenti un camino e una cantina che si sviluppa lungo tutta la proprietà. Il cascinale si presta a diverse soluzioni come bed&breakfast, albergo, ristorante, enoteca, bar/pub, resort, agriturismo e casa di riposo. Ampia corte esterna privata e spazio per le automobili (oltre ad un box coperto). Gli infissi sono in legno con vetri doppi. Riscaldamento a radiatori. La posizione centrale, nella piazza del comune, consente di raggiungere facilmente il negozio di alimentari, l’ufficio postale, la farmacia e la fermata degli autobus. Prezzo da concordarsi con trattativa privata. Prenota una visita con il proprietario per visionare questo immobile unico nel suo genere!NO VIDEOVISITA