Proponiamo in locazione annuale questa esclusiva villa indipendente situata in posizione elevata e panoramica sulle colline nord-orientali di Ascoli Piceno. L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 m², con terreni e giardino di circa 9.500 m².Interni e distribuzionePiano rialzatoAmpio soggiorno con camino.Camera con Terrazza: superficie di circa 40 m², dotata di due letti matrimoniali + un letto singolo, bagno esclusivo di circa 14 m² con vasca idromassaggio e rubinetterie in oro zecchino.Primo pianoCamera Deluxe: circa 58 m², con letto matrimoniale + letto singolo (con possibile aggiunta), cabina armadio, balcone e bagno interno in travertino oniciato iraniano.Camera Familiare: circa 45 m² (o 40 m²), composta da due ambienti separati, con due TV, bagno interno in pietra onice e piatto doccia da 1,60 m.Gli spazi comuni interni sono ampi ed elegantemente rifiniti, grazie alla recente ristrutturazione in stile liberty con materiali di pregio.Caratteristiche tecniche e accessoriProprietà completamente recintata.Ampio parco/giardino privato.Parcheggio per più veicoli e rimessa coperta per biciclette/moto.Posizione tranquilla, elevata, con splendida vista panoramica.Pozzo privato già presente, collegabile all’impianto di irrigazione predisposto.Interrato completamente ristrutturato al grezzo, con predisposizione per angolo bar e sala cinema.Due sale musica perfettamente insonorizzate, attualmente in uso.Ex ristorante nell’interrato: in virtù del Decreto Sviluppo 2010, tali locali possono essere destinati — previo ottenimento delle autorizzazioni — ad attività ricettive, produttive o artigianali. Sono inoltre già predisposti con intercapedine conforme alle norme igienico-sanitarie, idonei anche per attività di trasformazione alimentare e ristorazione.Secondo il regolamento edilizio comunale, oltre il 60% dell’interrato può essere trasformato in abitazione.Posizione e contestoSituata in un tranquillo contesto collinare immerso nel verde e a pochi minuti dal centro storico, la villa offre una vista suggestiva su Ascoli, sul Colle San Marco e sulla Montagna dei Fiori.Ben collegata alle vie di accesso, con uscita della superstrada vicina e a breve distanza dall’Ospedale Mazzoni e dal centro di riabilitazione "Santo Stefano".Il terreno/giardino è attrezzato con aree verdi, giochi per bambini, forno a legna e braciere, garantendo massima privacy.Servizi nelle vicinanzeCentro storico: a circa 4 km (Piazza del Popolo e principali servizi).Supermercati: Tigre Monticelli, Magazzini Gabrielli, alimentari e farmacie nelle vicinanze.Scuole: istituti comprensivi e infanzia facilmente raggiungibili.Trasporti: fermata autobus a pochi minuti a piedi.Servizi sanitari: Ospedale Mazzoni e centro "Santo Stefano".Luoghi di culto: chiese e parrocchie a breve distanza.Mare: Riviera delle Palme raggiungibile in 40–45 minuti.Villa indipendente di ampia metratura con giardino privato.Interni eleganti, spazi versatili e subito abitabile.Ubicazione panoramica e strategica: tranquilla ma vicino ai principali servizi.Grandi potenzialità d’uso: residenza principale, casa vacanza annuale, attività ricettive o professionali grazie alle predisposizioni dell’interrato.
