Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Loambichl 44

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Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Loambichl 44 Verano

388050 €

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Descrizione

Verano si trova su una soleggiata altura del Monzoccolo (Tschögglberg).
Il comune con ca.
1000abitanti è posto ad una quota di 1.
200 mslm ed è raggiungibile grazie ad una strada che inizia aMeltina o ad Avelengo, come anche grazie ad una funivia che parte da Postal.
Il paese è caraterizzatoda una diffusa tranquillità, senza traffico veicolare passante ed immerso nella natura.
Il posto è adattoalla residenza ma anche alle escursioni che si possono effettuare nei dintorni di Verano come peresempio al cosiddetto "Knottnkino", un particolare belvedere.
L'edificio ha due ingressi contrapposti: uno carrabile lato valle sulla Via Loambichl che permette diaccedere al garage interrato e, mediante una scala esterna, al giardino del piano terra; il secondoingresso si trova sul lato opposto (lato monte, sempre sulla Via Loambichl) a livello del piano terra edè soltanto pedonale, con un passaggio su parte della P.
ed.
575 e servitù iscritta al Libro Fondario(vedasi sub GN 8444).
Visto l'elevato dislivello fra le due strade di accesso, sul lato Nord-est esud-est sono stati realizzati due muri in cemento armato a contenimento del terrapieno.
E' dotato diimpianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore aria-acqua con potenzialità < 35 kW.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato, terra, primo e secondo, haun'altezza interna di 2,60.
Identificazione catastale:foglio 12 particella 576 sub.
1 (catasto fabbricati), sezione urbana II, partita 392, categoriaA/2, classe 1, consistenza 11,5 vani, rendita 890,89 Euro, indirizzo catastale:porzione di villa bifamiliare con appartamento e garage per quota 1/1, superficie commerciale villa = 219,71 m², superficie commerciale garage = 27,43 m² (p.
ed.
576 in P.
T.
392/II CC Verano)ipologiaSenza IncantoData di vendita05/02/2025 09:30Modalità di venditaSincrona TelematicaPrezzo base d'asta517.
400,00 €Offerta minima388.
050,00 €Rialzo minimo5.
000,00 €Luogo vendita-Termine presentazione offerte04/02/2025 12:00COMPERARE CASA IN ASTA A PREZZO RIBASSATO! PUO' ESSERE L'OCCASIONE ANCHE PER TE.
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