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- Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Gaetano Pilati 43
Prezzi
Descrizione
ggetto unico nella zona, appartamento in villino bifamiliare in zona semi-centrale in un angolo silenzioso di paradiso fiorentino.
Appartamento sviluppato su due livelli al primo e secondo (e ultimo piano) di 140 mq calpestabili.
Al villino si accede tramite ingresso esclusivo dal vialetto pedonale del giardino circondato da statue e alberi da fiori, il vano scala conduce esclusivamente all’appartamento, saliti al primo piano si accede all’ampio ingresso con soggiorno doppio molto luminoso.
Sempre al primo piano ci sono 3 camere da letto matrimoniali (la padronale di ben 21 mq), ripostiglio, bagno completo finestrato con doppio lavabo e cucina abitabile luminosissima.
Al secondo piano tramite scala interna si accede a un ampio vano a giorno adibito a palestra e salottino con ulteriore stanza studio e studiolo nonché bagno finestrato completo con doccia e zona lavanderia.
Sempre al secondo piano si accede all’ampia ed esclusiva terrazza di 140 mq su due livelli arricchita da 2 verande coperte di cui una chiusa a funzione di ulteriore ripostiglio o laboratorio.
La terrazza ospita orci antichi, ornamenti e barbeque in muratura per ritrovi e feste, lavatoio con acqua calda e predisposizione per irrigazione per piante aromatiche e fiori.
L’immobile è completamente ristrutturato sia dentro (con gres porcellanato rettificato di prima scelta, porte intagliate, cucina nuova stile classico con bancone di 4 metri, 5 fuochi easy clean, cappa aspirante) che fuori (facciate con intonaco antisismico, gronde e terrazza tutto nuovo e garantito).
Termo singolo con radiatori in acciaio ad alto rendimento per funzionamento a bassa temperatura e caldaia esterna a condensazione 34 Kw con accumulo acqua e termostato intelligente gestibile via internet tramite App.
Predisposizione per 7 punti di climatizzazione, impianti riscaldamento ed elettrico nuovi e certificati, porta blindata Blindfort con sicurezza premium.
Fibra ottica FTTH con cablaggio di rete per access point per wi-fi diffuso, impianto TV satellitare privato in tutte le stanze con parabola esclusiva non condivisa di 100 cm, luci e faretti LED regolabili con memoria, doppi volumi con isolamento termico per un reale comfort termico e video citofono, possibilità di installare pannelli solari sulla terrazza superiore ed eventuale pompa di calore per ottenere energia e sostenibilità a costo zero.
Luminosissimo perché libero su 4 lati.
Silenzioso e adiacente a tutti i servizi: supermercato, autobus, futura tranvia, scuole, giardini, farmacie.
Completa la proprietà il giardino di oltre 100 mq con 2 posti auto scoperti esclusivi, cancello carrabile di 4 metri automatico esclusivo, direttamente collegato con la proprietà e predisposizione per colonnina di ricarica veicoli elettrici.
Spese condominiali: € 0 / mese - esistono pochissime parti comuni e non hanno manutenzione e non esiste condominio.
Metri quadri commerciali: 205 mqPerfetto dal punto di vista amministrativo, catastale e urbanistico, tutti gli impianti sono certificati e planimetrie aggiornate senza nessuna difformità .
La proprietà è unica ed esclusiva e di grande valore sia commerciale che estetico.
**NO AGENZIE O INTERMEDIARI** - Trattativa diretta con la proprietà .
Dettagli
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Superficie
205
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Locali
9
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Prezzo
890000 €
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Città
Firenze
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Categoria
Case in vendita
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Data
29-03-2026