Proponiamo a Porto S' Elpidio centralissimi Complesso residenziale le MAGNOLIE, in Via ADIGE, n 15. Sette unità abitative su 4 livelli, con ascensore, posto auto interno alla corte privata, e cantine. -CLASSE ENERGETICA A -CAPOTTO ED ISOLAMENTO ACUSTICO -FINESTRE IN PVC CON AVVOLGIBILI ELETTRICHE -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE ARIA-ACQUA -ARIA CONDIZIONATA DUAL SPLIT zona notte/ giorno -PORTE IN LEGNO LAMINATO E PORTONE BLINDATO - VIDEO CITOFONO A COLORI -FOTOVOLTAIKO 2,0KW COLONNINA RICARICA AUTO POSTO ESTERNO -AMPIO CAPITOLATO SCELTA DEI MATERIALI E SANITARI -L'edificio è realizzato in struttura mista di mattoni pieni e cemento armato. La muratura esterna in mattoni pieni di elevato spessore ed isolamento esterno a cappotto determinano due effetti di primaria importanza: elevato risparmio energetico con raggiungimento della Classe Energetica A e una notevole inezia termica tipica dei fabbricati in muratura che rende gli ambienti poco soggetti al mutamento delle condizioni climatiche. -Le pareti divisorie tra gli appartamenti avranno un isolamento acustico in grado di abbattere la trasmissione dei rumori tra le diverse unità immobiliari, migliore rispetto all'attuale normativa vigente in materia. -Le finestre saranno in PVC di ultima generazione, ad elevate prestazioni termiche ed acustiche, saranno dotate di avvolgibili in PVC elettrificati; le porte interne saranno in legno laminato ed il portone di ingresso principale sarà di tipo blindato -L'impianto di riscaldamento sarà del tipo radiante a pavimento a basso spessore con limitata inerzia termica; permette di avere la rapidità di funzionamento di un impianto a radiatori unita al risparmio ed al confort tipici dell'impianto radiante; la prodizione del calore sarà affidata ad una pompa di calore aria-acqua inverter ad alto rendimento posizionata all'esterno. - La termoregolazione sarà del tipo affidata a cronotermostati ambiente ad elevata precisione che permetteranno di differenziare la temperatura in ogni stanza ad ogni ora del giorno e della notte, programmando con estrema facilità -L'aria condizionata verrà realizzata con impianto dual split ad inverter con unità nella zona giorno ed una nella zona notte. La combinazione del sistema radiante e del sistema split garantisce elevata flessibilità di utilizzo, il massimo risparmio energetico di funzionamento avendo due sistemi che possono riscaldare indipendentemente gli ambienti. -La produzione di acqua calda sanitaria sarà realizzata con un bollitore ad accumulo a pompa di calore ad alto rendimento da 100/200litri -L'impianto idrico sarà realizzato con tubazioni in multistrato debitamente isolato, di diametro 20mm per le linne principali e 16mm per le deviazioni puntuali; all'ingresso del bagno e della cucina saranno posizionati i rubinetti di arreso generali. -L'impianto sarà sotto traccia di tipo tradizionale un quadretto di appartamento proteggerà in modo separato le prese, le luci, la cucina, la pompa di calore, gli split, ed il produttore di acqua calda calda sanitaria; il differenziale sarà posto a monte di tutte le protezioni magnetotermiche. Ogni stanza avrà almeno un punto luce, un punto di comando, 4 prese a parete; la camera da letto matrimoniale avrà due accensioni e due prese dietro la testa del letto. La tv di tipo centralizzato sarà portata nel soggiorno e nelle camere; la linea telefonica in cat5 idonea per internet sarà portata all'ingresso. -L'impianto di chiamata sarà dotato di videocitofono a colori verso l'esterno e campanello fuor dalla porta al piano. - I sanitari ed i lavabi in ceramica dei bagni saranno interamente di produzione italiana; l'azienda scelta è la KERASAN. La rubinetteria dei bagni sarà anche essa di produzione Italiana.
