Casa bi/trifamiliare in residenziale in Località Vicomezzano

in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto,in posizione comodissima alla strada e dominante sulla vallata con meravigliosa esposizione a levante/mezzogiornovillino bifamiliare fine anni '60, indipendente sui quattro lati, su due piani più fondi, composto da due appartamenti gemelli oltre a due funzionali locali cantina al piano seminterrato e con ampio e gradevole terreno ad orto e giardino (di circa 500 mq. ) circostante la proprietà, completamente recintato e con altrettanto splendida esposizione al sole.L'appartamento al piano superiore (piano primo) ha accesso da balconata ed è composto daingresso su grande soggiorno (luminosissimo con finestra e porta finestra affacciata su balconata panoramica), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per complessivi 60 mq. utili (oltre ai due balconi).L'appartamento al piano inferiore (piano terreno) è di fatto gemello, composto pertanto da ingresso su grande soggiorno (altrettanto luminoso con finestra e porta finestra affacciata su balconata), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per altri 60 mq. utili (oltre alla balconata).I due locali cantina al piano seminterrato (con h. 2,50) misurano 30 mq. utili.Le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) sono più che buone. L'appartamento al piano superiore ha buone finiture, bei pavimenti, belle porte interne, finestre e persiane in legno ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gpl (alimentata da bombolone posizionato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico.L'appartamento al pino inferiore ) ha lo stesso livello di finiture ed è sempre dotato di impianto di riscaldamento autonomo ma con termocucina a legna ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico.Di indiscusso rilievo la posizione, comodissima alla strada e l'esposizione di tutta la proprietà sulla vallata con massima luminosità di tutti gli ambienti. Gradevolissimo il terreno a giardino ed orto, completamente esposto al sole e totalmente recintato. Regolare allaccio alla fognatura comunale (iren)CLASSE G IPE 755,30.

in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto,in caratteristico ed ordinato contesto,casa rustica su tre livelli (piani terreno, primo e secondo, oltre al sottotetto), indipendente su due lati con piccolo cortile pertinenziale.La casa è composta al piano terreno da due locali a cantina (rispettivamente di 16 e 14 mq utili), al primo piano da un vano di ingresso e da una grande cucina, al secondo piano da disimpegno e due locali. Questi due livelli misurano altri 70 mq. utili.Porzione di solaio con accesso da botola per altri 30 mq.Muri perimetrali ancora in buone condizioni. Tetto in parte da rivedere. Interni completamente da rifare.Gradevole l'affaccio sulla località e buona luminosità di tutti gli ambienti.Accesso pedonale (percorribile con moto o trattorini) per gli ultimi 100 metri.CLASSE G IPE 998,88.

in località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto,in caratteristico ed ordinato contesto,casa rustica su tre livelli (piani terreno, primo e secondo, oltre al sottotetto), indipendente su due lati con piccolo cortile pertinenziale.La casa è composta al piano terreno da due locali a cantina (rispettivamente di 16 e 14 mq utili), al primo piano da un vano di ingresso e da una grande cucina, al secondo piano da disimpegno e due locali. Questi due livelli misurano altri 70 mq. utili.Porzione di solaio con accesso da botola per altri 30 mq.Muri perimetrali ancora in buone condizioni. Tetto in parte da rivedere. Interni completamente da rifare.Gradevole l'affaccio sulla località e buona luminosità di tutti gli ambienti.Accesso pedonale (percorribile con moto o trattorini) per gli ultimi 100 metri.CLASSE G IPE 998,88.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,caratteristica casa rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati con gradevole giardino circostante e cascina in legno, oltre ad eventuale (su richiesta) altro terreno ad orto e pascolo tutto in piano ed a meno di cento metri di distanza.La casa è composta al piano rialzato da ingresso, tre locali e servizi (ampi, con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da grande caratteristico salone/cottura (luminosissimo - quattro finestre), altro caratteristico locale (ex essiccatoio) con forno in muratura, secondo caratteristico vano (mobilio ed oggettistica dell'epoca)Grande locale sottotetto h. al colmo 2.00 con due piccole finestre.Al piano seminterrato grande locale cantina/ex stalla con portoncino e finestra (recuperabile uso taverna o altro)Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno (e copertura in eternit regolarmente monitorata). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione al piano terra ed in mediocri condizioni al piano superiore (ma con davvero interessanti caratteristiche finiture d'epoca). Solai al piano rialzato in muratura, in legno invece al piano superiore, con pavimenti in tavolato di castagno. Soffitti con travi a vista. Finestre e persiane in legno. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.I due piani ad abitativo misurano 90 mq. utili. Il locale sottotetto misura 45 mq. così come il locale cantina.Ottime la posizione (comodissima alla strada), l'esposizione con gradevole vista sulla località e più che buona luminosità; assolutamente gradevole il giardino con possibilità di accesso carrabile, funzionale la vecchia cascina in legno (eventualmente recuperabile uso posto auto o box) e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa 500 mq. o altra più ampia metratura se richiesta o utilizzabile a pascolo) a pochi passi di distanza.CLASSE G IPE 900,22.

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante,caratteristica casa rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati con gradevole giardino circostante e cascina in legno, oltre ad eventuale (su richiesta) altro terreno ad orto e pascolo tutto in piano ed a meno di cento metri di distanza.La casa è composta al piano rialzato da ingresso, tre locali e servizi (ampi, con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da grande caratteristico salone/cottura (luminosissimo - quattro finestre), altro caratteristico locale (ex essiccatoio) con forno in muratura, secondo caratteristico vano (mobilio ed oggettistica dell'epoca)Grande locale sottotetto h. al colmo 2.00 con due piccole finestre.Al piano seminterrato grande locale cantina/ex stalla con portoncino e finestra (recuperabile uso taverna o altro)Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno (e copertura in eternit regolarmente monitorata). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione al piano terra ed in mediocri condizioni al piano superiore (ma con davvero interessanti caratteristiche finiture d'epoca). Solai al piano rialzato in muratura, in legno invece al piano superiore, con pavimenti in tavolato di castagno. Soffitti con travi a vista. Finestre e persiane in legno. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.I due piani ad abitativo misurano 90 mq. utili. Il locale sottotetto misura 45 mq. così come il locale cantina.Ottime la posizione (comodissima alla strada), l'esposizione con gradevole vista sulla località e più che buona luminosità; assolutamente gradevole il giardino con possibilità di accesso carrabile, funzionale la vecchia cascina in legno (eventualmente recuperabile uso posto auto o box) e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa 500 mq. o altra più ampia metratura se richiesta o utilizzabile a pascolo) a pochi passi di distanza.CLASSE G IPE 900,22.

nel Comune di Rezzoaglio (Ge), in località Villa Cerro (a solo 1 km da Rezzoaglio ed a 2 km dal bivio per il Lago delle Lame)caratteristica casa bifamiliare primi anni ’60 (vani 7 + 7 + fondi + sottotetto), indipendente sui quattro lati con gradevole giardino pertinenziale.La casa è composta al piano fondi da due locali cantina (entrambi di 10 mq. ed entrambi con finestra); al primo piano (con accesso da scala esterna nel giardino) dal primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, biservizi (uno con doccia, l’altro con alloggio lavatrice, entrambi con finestra) e disimpegno a corridoio per complessivi 80 mq. utili.Al secondo piano, con accesso da gradevole giardino posto sul retro della casa, dal secondo appartamento composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, servizi (con vasca e finestra) disimpegno a corridoio con balcone affacciato sulla località e locale ripostiglio (con scala d’accesso al locale sottotetto) per complessivi 80 mq. utili.Al piano sottotetto da un ampio locale mansardato con finestra velux (per altri 80 mq. )Le condizioni di manutenzione sono più che sufficienti, con caratteristiche finiture, solai in legno con travi a vista, bei pavimenti in tavolato in tutte le camere, belle porte interne, finestre in legno e persiane in legno.I due appartamenti sono sprovvisti di impianto di riscaldamento ma sono dotati di boiler elettrici per la produzione di acqua calda.La proprietà viene proposta in vendita completa dell’arredo.Facciate in buone condizioni, tetto in sufficienti condizioni.Assolutamente gradevole il giardino (che misura complessivamente 150 mq. ), in particolare la porzione sul retro, con incantevole esposizione a mezzogiorno/ponente e decisamente silenziosa rispetto alla sede stradale.Facilità parcheggio fronte casa.Mezzi pubblici a 50 mt.CLASSE G IPE 857,44.

in località Cabanne (Comune di Rezzoaglio) a 5 km dal passo della Forcella ed a 6 km da Rezzoaglio grande casa d’epoca su tre piani più fondi composta da due unità abitative (una, più grande, che si sviluppa sui tre livelli – l’altra più piccola al solo piano strada) oltre a sei locali a cantina/magazzino posti al piano seminterrato (su due fronti completamente fuori terra e con accesso diretto al giardino) ed a gradevole ampio terreno a giardino/orto (con possibilità di accesso carrabile) in aderenza al fabbricato su tutti i tre lati.La casa, che risale ai primi anni ’30 è composta pertanto:al piano seminterrato dai sei locali a cantina/magazzino (con tre accessi indipendenti) quattro dei quali dotati di finestra per complessivi 80 mq. utili.Al piano strada (o primo rispetto al piano delle cantine) da ingresso (riferito all’unità abitativa su tre livelli), due vani e vano scala ai piani superiori; al primo piano da disimpegno, quattro vani e soggiorno/cucina oltre a piccolo wc su poggioletto verandato; al secondo piano da tre locali a soffitta, da un vano e da un locale servizi (ampio, con finestra e completo di doccia). Il tutto per altri 180 mq. utili.Sempre al piano strada dal secondo più piccolo alloggio composto da ingresso, cucina, due camere e piccolo wc su poggioletto verandato. Per altri 40 mq. utili.Le condizioni di manutenzione di tutta la casa sono mediocri (eccezion fatta per alcuni locali più recentemente risistemati anche nei serramenti) anche per quanto riguarda gli impianti. E l’intero fabbricato necessiterebbe di interventi di rispristino. Buone tutte le solette (in putrelle e tavelloni) e discreti gli esterni (facciate ancora in più che sufficienti condizioni). Il tetto ha struttura in legno e copertura in lastre di eternit regolarmente censito e monitorato.Il fabbricato è privo di impianto di riscaldamento (è dotato di stufe a legna e boiler elettrici per la produzione di acqua calda)Regolare allaccio fornitura idrica (Iren). No allaccio al gas metano.Regolare allaccio alla fognatura comunale.Di sicuro interesse il terreno a giardino ed orto tutto in piano e in aderenza al fabbricato su tutti i lati (confinante anche con la sede stradale con possibilità pertanto di accesso carrabile e posti auto) per un’estensione di circa 1.000 mq. con gradevole esposizione al sole.Posizione comoda al negozio (alimentari/tabacchi/edicola) ai ristoranti/bar (tropical – copacabanne-paretin) ed ai mezzi pubblici.CLASSE G IPE 868,30.

in località Cabanne (Comune di Rezzoaglio) a 5 km dal passo della Forcella ed a 6 km da Rezzoaglio grande casa d’epoca su tre piani più fondi composta da due unità abitative (una, più grande, che si sviluppa sui tre livelli – l’altra più piccola al solo piano strada) oltre a sei locali a cantina/magazzino posti al piano seminterrato (su due fronti completamente fuori terra e con accesso diretto al giardino) ed a gradevole ampio terreno a giardino/orto (con possibilità di accesso carrabile) in aderenza al fabbricato su tutti i tre lati.La casa, che risale ai primi anni ’30 è composta pertanto:al piano seminterrato dai sei locali a cantina/magazzino (con tre accessi indipendenti) quattro dei quali dotati di finestra per complessivi 80 mq. utili.Al piano strada (o primo rispetto al piano delle cantine) da ingresso (riferito all’unità abitativa su tre livelli), due vani e vano scala ai piani superiori; al primo piano da disimpegno, quattro vani e soggiorno/cucina oltre a piccolo wc su poggioletto verandato; al secondo piano da tre locali a soffitta, da un vano e da un locale servizi (ampio, con finestra e completo di doccia). Il tutto per altri 180 mq. utili.Sempre al piano strada dal secondo più piccolo alloggio composto da ingresso, cucina, due camere e piccolo wc su poggioletto verandato. Per altri 40 mq. utili.Le condizioni di manutenzione di tutta la casa sono mediocri (eccezion fatta per alcuni locali più recentemente risistemati anche nei serramenti) anche per quanto riguarda gli impianti. E l’intero fabbricato necessiterebbe di interventi di rispristino. Buone tutte le solette (in putrelle e tavelloni) e discreti gli esterni (facciate ancora in più che sufficienti condizioni). Il tetto ha struttura in legno e copertura in lastre di eternit regolarmente censito e monitorato.Il fabbricato è privo di impianto di riscaldamento (è dotato di stufe a legna e boiler elettrici per la produzione di acqua calda)Regolare allaccio fornitura idrica (Iren). No allaccio al gas metano.Regolare allaccio alla fognatura comunale.Di sicuro interesse il terreno a giardino ed orto tutto in piano e in aderenza al fabbricato su tutti i lati (confinante anche con la sede stradale con possibilità pertanto di accesso carrabile e posti auto) per un’estensione di circa 1.000 mq. con gradevole esposizione al sole.Posizione comoda al negozio (alimentari/tabacchi/edicola) ai ristoranti/bar (tropical – copacabanne-paretin) ed ai mezzi pubblici.CLASSE G IPE 868,30.

Nel Comune di Rezzoaglio (Ge), in località Villa Cerro (a solo 1 km da Rezzoaglio ed a 2 km dal bivio per il Lago delle Lame)Caratteristica casa bifamiliare primi anni ’60 (vani 7 + 7 + fondi + sottotetto), indipendente sui quattro lati con gradevole giardino pertinenziale.La casa è composta al piano fondi da due locali cantina (entrambi di 10 mq. Ed entrambi con finestra); al primo piano (con accesso da scala esterna nel giardino) dal primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, biservizi (uno con doccia, l’altro con alloggio lavatrice, entrambi con finestra) e disimpegno a corridoio per complessivi 80 mq. Utili.Al secondo piano, con accesso da gradevole giardino posto sul retro della casa, dal secondo appartamento composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, servizi (con vasca e finestra) disimpegno a corridoio con balcone affacciato sulla località e locale ripostiglio (con scala d’accesso al locale sottotetto) per complessivi 80 mq. Utili.Al piano sottotetto da un ampio locale mansardato con finestra velux (per altri 80 mq.)Le condizioni di manutenzione sono più che sufficienti, con caratteristiche finiture, solai in legno con travi a vista, bei pavimenti in tavolato in tutte le camere, belle porte interne, finestre in legno e persiane in legno.I due appartamenti sono sprovvisti di impianto di riscaldamento ma sono dotati di boiler elettrici per la produzione di acqua calda.La proprietà viene proposta in vendita completa dell’arredo.Facciate in buone condizioni, tetto in sufficienti condizioni.Assolutamente gradevole il giardino (che misura complessivamente 150 mq.), in particolare la porzione sul retro, con incantevole esposizione a mezzogiorno/ponente e decisamente silenziosa rispetto alla sede stradale.Facilità parcheggio fronte casa.Mezzi pubblici a 50 mt.Classe g ipe 857,44

In località Cabanne (Comune di Rezzoaglio) a 5 km dal passo della Forcella ed a 6 km da Rezzoaglio Grande casa d’epoca su tre piani più fondi composta da due unità abitative (una, più grande, che si sviluppa sui tre livelli – l’altra più piccola al solo piano strada) oltre a sei locali a cantina/magazzino posti al piano seminterrato (su due fronti completamente fuori terra e con accesso diretto al giardino) ed a gradevole ampio terreno a giardino/orto (con possibilità di accesso carrabile) in aderenza al fabbricato su tutti i tre lati.La casa, che risale ai primi anni ’30 è composta pertanto :Al piano seminterrato dai sei locali a cantina/magazzino (con tre accessi indipendenti) quattro dei quali dotati di finestra per complessivi 80 mq. Utili.Al piano strada (o primo rispetto al piano delle cantine) da ingresso (riferito all’unità abitativa su tre livelli), due vani e vano scala ai piani superiori; al primo piano da disimpegno, quattro vani e soggiorno/cucina oltre a piccolo wc su poggioletto verandato; al secondo piano da tre locali a soffitta, da un vano e da un locale servizi (ampio, con finestra e completo di doccia). Il tutto per altri 180 mq. Utili.Sempre al piano strada dal secondo più piccolo alloggio composto da ingresso, cucina, due camere e piccolo wc su poggioletto verandato. Per altri 40 mq. Utili.Le condizioni di manutenzione di tutta la casa sono mediocri (eccezion fatta per alcuni locali più recentemente risistemati anche nei serramenti) anche per quanto riguarda gli impianti. E l’intero fabbricato necessiterebbe di interventi di rispristino. Buone tutte le solette (in putrelle e tavelloni) e discreti gli esterni (facciate ancora in più che sufficienti condizioni). Il tetto ha struttura in legno e copertura in lastre di eternit regolarmente censito e monitorato.Il fabbricato è privo di impianto di riscaldamento (è dotato di stufe a legna e boiler elettrici per la produzione di acqua calda)Regolare allaccio fornitura idrica (Iren). No allaccio al gas metano.Regolare allaccio alla fognatura comunale.Di sicuro interesse il terreno a giardino ed orto tutto in piano e in aderenza al fabbricato su tutti i lati (confinante anche con la sede stradale con possibilità pertanto di accesso carrabile e posti auto) per un’estensione di circa 1.000 mq. Con gradevole esposizione al sole.Posizione comoda al negozio (alimentari/tabacchi/edicola) ai ristoranti/bar (tropical – copacabanne-paretin) ed ai mezzi pubblici.Classe g ipe 868,30

In località Vicomezzano (frazione del Comune di Rezzoaglio a 935 metri sul livello del mare), a 8 km da Rezzoaglio ed a 12 km da Santo Stefano d'Aveto,In posizione comodissima alla strada e dominante sulla vallata con meravigliosa esposizione a levante/mezzogiornoVillino bifamiliare fine anni '60, indipendente sui quattro lati, su due piani più fondi, composto da due appartamenti gemelli oltre a due funzionali locali cantina al piano seminterrato e con ampio e gradevole terreno ad orto e giardino (di circa 500 mq.) circostante la proprietà, completamente recintato e con altrettanto splendida esposizione al sole.L'appartamento al piano superiore (piano primo) ha accesso da balconata ed è composto daIngresso su grande soggiorno (luminosissimo con finestra e porta finestra affacciata su balconata panoramica), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per complessivi 60 mq. Utili (oltre ai due balconi).L'appartamento al piano inferiore (piano terreno) è di fatto gemello, composto pertanto da ingresso su grande soggiorno (altrettanto luminoso con finestra e porta finestra affacciata su balconata), cucinino, disimpegno, due camere e servizi (con doccia e finestra) per altri 60 mq. Utili (oltre alla balconata).I due locali cantina al piano seminterrato (con h. 2,50) misurano 30 mq. Utili.Le condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) sono più che buone. L'appartamento al piano superiore ha buone finiture, bei pavimenti, belle porte interne, finestre e persiane in legno ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gpl (alimentata da bombolone posizionato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico.L'appartamento al pino inferiore ) ha lo stesso livello di finiture ed è sempre dotato di impianto di riscaldamento autonomo ma con termocucina a legna ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a boiler elettrico.Di indiscusso rilievo la posizione, comodissima alla strada e l'esposizione di tutta la proprietà sulla vallata con massima luminosità di tutti gli ambienti. Gradevolissimo il terreno a giardino ed orto, completamente esposto al sole e totalmente recintato. Regolare allaccio alla fognatura comunale (iren)Classe g ipe 755,30

Io e mia madre vendiamo un appartamento situato al terzo piano di un edificio che si trova presso Rezzoaglio Basso, provincia di Genova.Come potete vedere dalle foto è ben arredato stile anni 80', è dotato di una cucina, di un bagno, di un salotto e tre camere di cui due sono da letto. Quindi potrebbe essere adatto ad ospitare una famiglia. L'allaccio elettrico al momento è staccato ma è possibile ripristinarlo. Il riscaldamento non c'è perché si tratta più che altro di una casa vacanza però è possibile mettere una o due stufe a legna. Il posto è davvero incantevole, si trova nel parco nazionale dell'Aveto sulle montagne liguri. Purtroppo non è dotato di ascensore ed è raggiungibile solo attraverso le scale.Non ha né un garage né un giardino disponibile dal momento che quelli già presenti sono occupati dagli abitanti del primo e del secondo piano che sono nostri parenti. Per altre informazioni contattatemi su whatsapp.