Casa bi/trifamiliare in residenziale in Località Sistiana 54

Scopri questa splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa proprietà si estende su due piani di 75 mq ciascuno, con un'altezza di 2,70 mt. Al piano terra, troverai un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e per costruire una piscina. Completa il piano un bagno completo finestrato e un pratico ripostiglio.Al primo piano, la zona notte offre tre spaziose camere da letto, un secondo bagno finestrato e una terrazza di 14 mq, ideale per godersi il sole. La proprietà include anche un accesso per due auto e una cantina. Il capitolato è personalizzabile, permettendoti di adattare gli interni alle tue esigenze.Dotata di pannelli solari, impianto di raffrescamento e riscaldamento a pavimento, questa villetta garantisce un elevato comfort abitativo e un'efficienza energetica di classe A4. La consegna è prevista entro fine 2024, con predisposizione per impianto di allarme e canna fumaria per camino. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che coniuga modernità e sostenibilità!

VILLA DI LUSSO - Contrada delle Falesie (Sistiana) - Ente D1In vendita elegante residenza da sogno di nuova costruzione, “Ente D1”, immersa nella natura e dotata di piscina panoramica sul tetto. La proprietà si sviluppa su circa 800 mq commerciali composti da residenza da 160 mq commerciali: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, ed altre 2 camere matrimoniali, 2 bagni completi, lavanderia, ripostiglio, vano tecnico e cantina da 8 mq. Completa la proprietà un'alta gamma di parti comuni di cui: giardino di circa 300 mq, zona fitness e wellness da circa 230 mq, posti auto scoperti da circa 300 mq ed ulteriori spazi esterni. Le finiture saranno di pregio già da capitolato, in zona servita nel pieno centro di Sistiana, ampi spazi, panorama mozzafiato e massima privacy in residence privato.

Ad Aurisina, in posizione centrale, proponiamo in vendita in trattativa riservata una tipica casa carsica da ristrutturare, sviluppata su 3 livelli oltre ad un amplissimo sottotetto, corredata di bel giardino postico, 2 terrazze e diversi posti auto. Trattative in ufficio. N.B. La foto e' indicativa.

Se siete alla ricerca di una residenza eccezionale, dovreste dare un'occhiata a questa villetta a schiera d'angolo che è pronta a soddisfare e superare i vostri sogni abitativi.Questa curatissima villetta a schiera d'angolo, costruita nel 2007, offre una splendida vista sul mare che vi incanterà giorno dopo giorno. Un altro punto di forza di questa casa è il giardino soleggiato, da cui si può godere di una vista chiara e senza ostacoli sul mare. Nelle giornate di sole, potrete rilassarvi qui, lasciarvi alle spalle lo stress della vita quotidiana e sperimentare la tranquillità e la bellezza della natura senza dover uscire di casa. La casa offre spazio sufficiente per una famiglia di più persone. Si estende su cinque piani, di cui tre fuori terra e due interrati, e offre ai suoi abitanti molto spazio per una vita personalizzata e autoprogettata. Che si tratti di un ufficio privato, di una sala fitness o di un home cinema, le possibilità sono pressoché illimitate e offrono un ampio potenziale per la vostra casa dei sogni. Le stanze, molto ampie e luminose, emanano un'atmosfera accogliente, perfettamente abbinata all'arredamento di alta qualità e al design raffinato. Un altro punto a favore di questa proprietà è il parcheggio esterno esistente e l'ampio garage, che non solo offre spazio per la vostra auto, ma anche spazio aggiuntivo per gli oggetti di uso quotidiano. In questo modo è possibile parcheggiare l'auto in modo sicuro e protetto dalle intemperie e avere comunque spazio sufficiente per biciclette, attrezzi o mobili da giardino.Questa curatissima villetta a schiera d'angolo con vista sul mare vi aspetta per offrirvi un'esperienza di vita impareggiabile.

Aurisina centro proponiamo una casa indipendente costituita da quattro alloggi, situati al piano terra, primo e secondo di una piccola palazzina circondata dal verde dei terreni circostanti. L'edificio è da ristrutturare integralmente, pertanto vi sussistono svariate possibilità di unificare gli enti o di frazionamento degli stessi in più alloggi. Sul fronte strada troviamo un cortile di ca. 50 mq. A completamento della proprietà tre soffitte di ampie dimensioni, con altezze contenute, un terreno antistante l'immobile di mq. 105 ed un altro terreno di mq. 138 sul quale si possono creare dei posti auto di pertinenza dell'immobile, non direttamente collegato alla casa ma facilmente raggiungibile percorrendo una piccola stradina pedonale di proprietà oppure attraverso una strada secondaria accessibile anche veicolarmente. Un altro appezzamento di terreno situato fronte l'immobile da poter utilizzare come ulteriore area di parcheggio.

Nel cuore del pittoresco borgo di Portopiccolo, AureaHome ti propone un appartamento unico che combina eleganza e comfort.Questa residenza, caratterizzata dall'architettura tipica dei borghi italiani, offre una vista mozzafiato sul mare, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e raffinato. Con un portico accogliente e un giardino privato, potrai goderti momenti di relax all'aperto. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per intrattenere amici e familiari. L'appartamento dispone di due ampie camere matrimoniali, un bagno moderno e due comodi ripostigli con lavanderia.Inoltre, troverai due posti auto coperti e un'ampia cantina, garantendo spazio e praticità.Completamente e finemente arredato, l'immobile vanta impianti ad alta prestazione energetica in Classe "A", assicurando un basso consumo energetico. Con la possibilità di affittare un posto barca, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per gli amanti del mare.Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina modernità e tradizione. Euro 770.000Ref. PPB3.

In zona tranquilla ed immersa nel verde, porzione di villa bifamiliare edificata nei primi anni '70 disposta su 3 livelli abitativi, con giardino pianeggiante di circa 1.500 mq. Piano seminterrato: box auto singolo, lavanderia, cantina finestrata. Piano rialzato: portico con affaccio sul giardino, zona living con camino e cucina a vista, 2 stanze da letto matrimoniali, bagno finestrato. Piano mansarda: due ampie stanze con terrazzino, bagno completo finestrato, ripostiglio. La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a legna e pannello solare per la produzione acqua calda. La villa necessita di un ammodernamento, anche nell'ottica del risparmio energetico.E' in vendita anche l'altra unita' abitativa.

Splendita villetta accostata da un solo lato, sviluppata su 3 livelli; al piano terra troviamo un saloncino con uscita su portico coperto, una cucina semi abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato; al piano sottotetto, due stanze singole, un secondo servizio completo, il ballatoio con vista sul sottostante salone. Al pino interrato ampia taverna con caminetto, cucina di servizio, terzo bagno, intercapedine ispezionabile (molto asciutta) e centrale termica. Dal punto di vista energetico, la casa nel 2024 è stata isolata con un capotto da 14 cm, anche a livello della copertura; è stato installato un secondo impianto fotovoltaico (uno già presente dal 2022 da 3,6 kWh) con batterie di accumulo.

Novita’ splendida villa a duino su tre livelli con giardino e box auto di proprietà:Ci troviamo all’ingresso della zona residenziale di Duino. Questa bellissima villa unifamiliare di pregio su tre livelli è stata progettata dal noto architetto Paolo Meng ed eretta nei primi anni ’80. Ha un’ottima esposizione, ed è perciò luminosissimo e gode di una splendida e suggestiva vista sul Castello di Duino.La sua posizione immersa nel verde ed in un contesto tranquillo di analoghe costruzioni unifamiliari di pregio, sita in una stradina interna e lontana dal passaggio di macchine, la qualità del design e dei materiali utilizzati per la sua costruzione, nonché la particolare completezza e indiscussa qualità della villa, sono sicuramente elementi da valutare attentamente. La composizione interna è così distribuita: • Al piano terra troviamo un’accogliente cucina, un generoso salone, due comode camere da letto di cui una con accesso ad un poggiolo, un bagno e un ripostiglio.• Al primo piano, a cui accediamo tramite una scala interna, troviamo una camera singola con accesso ad una terrazza abitabile dalla quale possiamo ammirare una splendida vista sul bastione del Castello di Duino, una camera da letto matrimoniale di circa 24 mq con accesso ad un poggiolo, con la possibilità di dividerla per ottenere invece due belle stanze singole, un bel bagno completo finestrato, un ripostiglio sottotetto accessibile. • Al piano seminterrato troviamo invece una graziosa taverna di circa 35 mq con caminetto, una lavanderia, una cantina, il vano della centrale termica, un ulteriore bagno di servizio con doccia ed una spaziosa autorimessa di circa 49 mq.• Circonda la villa uno spazio esterno esclusivo recintato di circa 360 mq, in parte tenuto a prato ed in parte pavimentato. La metratura, molto generosa e versatile, garantisce accoglienza e comodità di sistemazione anche per famiglie numerose e/o con esigenze di spazi ampi e ambienti da destinare a diverse utilità.Le facciate e il tetto sono sempre stati oggetto di manutenzione e versano in buono stato. La struttura stessa della casa ad oggi si dimostra ancora molto solida e dimostra che a suo tempo sia stata realizzata con molta cura e attenzione.Per quanto riguarda gli impianti, nell’immobile non è presente il collegamento alla reta gas ma sono presenti diverse soluzioni per il riscaldamento: • una caldaia a pellet sostituita nel 2021, • un caminetto marca “Monte Grappa”,• un impianto di climatizzazione a pompa di calore con due split, entrambi ubicati nel piano terra della casa, uno in salone e uno nella camera da letto matrimoniale. Per la produzione dell’acqua calda sanitaria è presente un termoaccumulatore per l’acqua calda sanitaria di marca “Cordivari” installato nel 2021Per la cottura vengono utilizzate bombole a gas. Non essendoci collegamento alla fognatura, si utilizza una fossa biologica per gli scarichi domestici. L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e di recente rivisitazione. Proprio a fronte di questa varietà di fonti energetiche alternative altamente efficienti e performanti, l’immobile ricade in Classe energetica A2, ed è pertanto un edificio ad alta efficienza energetica, con consumi ridotti al minimo. Un’ottima opportunità per chi cerca la tranquillità e la comodità in un’unica soluzione di gran pregio.Non perdere l’occasione di creare la tua casa ideale in uno dei luoghi più affascinanti del Carso triestino. Questa vendita viene gestita in collaborazione con Alpe Adria Immobiliare

Località Sistiana 10/i1Casa circondata dal verde, in una zona tranquilla, disposta su due livelli (di 90mq l'uno) e dotata di grandi spazi e di un soleggiato giardino di 1600 mq in parte edificabile.Attualmente unifamiliare, ma facilmente trasformabile in bifamiliare grazie alla legge salva altezze.Dalle scale esterne si raggiunge il primo piano dotato di un’ampia terrazza con una vista aperta sul verde e su Sistiana. L’ingresso è caratterizzato da un ampio salone con angolo cottura illuminati da grandi portafinestre. Dal disimpegno si raggiungono le due stanze ed il bagno posti al primo piano.Scendendo la scala interna si arriva al piano terra, che ha a disposizione tre stanze (una predisposta per eventuale cucina), un bagno con zona lavanderia e un’ulteriore ampio spazio un tempo utilizzato come garage. La casa offre inoltre, all'esterno, un altro garage attualmente utilizzato come capanno degli attrezzi.Impianto di riscaldamento del 2016 con caldaia a gpl; possibilità di annettersi alla fornitura del metano. Aria condizionata.Impianto elettrico rifatto ma attualmente non certificato.Assolutamente no agenzie

Il contesto è assolutamente tranquillo, lontano dalla strada principale e immerso nel verde del Carso di Aurisina. La villa in questione (ente 9) è così divisa: Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno, terrazzo di c.Ca 33 mq, cucina abitabile, bagno finestrato, due ripostigli e giardino che circonda la proprietà di c.Ca 450 mq. Al primo piano, tre camere (sottotetto), bagno finestrato, ripostiglio e terrazza. Il riscaldamento a pavimento, l'isolamento esterno a cappotto e l'impianto fotovoltaico fanno raggiungere la classe energetica A4. La proprietà comprende un box e posti auto scoperti. La consegna è prevista per fine 2025. Rimaniamo a disposizione per ulteriori dettagli presso i nostri uffici di via Carducci 8/c o al num. 040/3720920. In collaborazione con La Casa Srl.

Nel cuore del pittoresco borgo di Portopiccolo, aureahome ti propone un appartamento unico che combina eleganza e comfort.Questa residenza, caratterizzata dall'architettura tipica dei borghi italiani, offre una vista mozzafiato sul mare, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e raffinato. Con un portico accogliente e un giardino privato, potrai goderti momenti di relax all'aperto. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per intrattenere amici e familiari. L'appartamento dispone di due ampie camere matrimoniali, un bagno moderno e due comodi ripostigli con lavanderia.Inoltre, troverai due posti auto coperti e un'ampia cantina, garantendo spazio e praticità.Completamente e finemente arredato, l'immobile vanta impianti ad alta prestazione energetica in Classe "A", assicurando un basso consumo energetico. Con la possibilità di affittare un posto barca, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per gli amanti del mare.Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina modernità e tradizione. Euro 770.000Ref. Ppb3

Scopri la tua nuova casa nel cuore del borgo, un trilocale dall'architettura moderna che unisce eleganza e comfort. Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento offre una vista mozzafiato sul golfo di Trieste e sul maestoso Castello di Duino. Goditi i suggestivi tramonti dalle due ampie terrazze, perfette per momenti di relax e convivialità.Completamente arredato, l'immobile si estende su 92 m² commerciali (73 m² calpestabili) e dispone di un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e una stanza singola. Due bagni moderni completano l'offerta, insieme a un garage e una cantina inclusi nel prezzo di € 660.000.Progettato per garantire il massimo comfort, l'appartamento è dotato di impianti ad alta prestazione energetica (Classe "A+"). L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per ogni esigenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico. Acquisto da privato, iva assolta.

Sogna di vivere in un paradiso marino? Questo delizioso villino di testa, immerso nella natura, potrebbe essere la tua soluzione ideale. Scopri le sue caratteristiche eccezionali: Ingresso e Accesso:- Accesso auto dal giardino privato- Due posti auto coperti nel garage comune Distribuzione degli spazi:- Piano Terra: Soggiorno con porticato, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno- Piano Superiore: Zona notte con due camere, bagno completo e spazioso terrazzo con vista mozzafiato- Livello Seminterrato: Taverna con caminetto, cucina, lavanderia e altro bagnoSpazi esterni:- Giardino pianeggiante di 700 mq con alberi da fruttoPosizione perfetta:- Vicino al mare, Portopiccolo e Baia di Sistiana- Facile accesso dall'autostrada e dall'aeroporto di Trieste- Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comoditàComfort e dettagli:- Riscaldamento autonomo a metano- Ottima distribuzione interna- Condizioni impeccabiliIdeale per:- Famiglie che cercano comfort e tranquillità- Chi desidera una seconda casa al mare con i comfort urbaniNon lasciarti scappare questa opportunità unica! Contattaci subito per visitare questo splendido villino e trasforma i tuoi sogni in realtà. #Villino #baiadisistiana #vistamare #Portopiccolo #casaalmare #Tranquillità #Natura #secondacasa #vivereatrieste

Al primo piano di un bel residence completato nel 2008 e dotato di ampli spazi verdi condominiali, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento termoautonomo di 89 mq catastali in ottime condizioni con spazi comodi e perfettamente distribuiti.L’ingresso si apre direttamente sul grande soggiorno con cucina a vista, con grandi vetrate che conducono alla bella terrazza abitabile, dove è possibile cenare con gli amici o prendere comodamente il sole.La zona notte è composta da una camera matrimoniale, da una generosa stanza singola, un bagno completo finestrato con vasca, un secondo bagno-wc dotato di doccia e di un ripostiglio in cui trova posto anche la lavatrice.Le finiture sono recentissime e di ottima qualità, gli impianti sono certificati.L’appartamento rimane arredato di cucina completa di elettrodomestici; per gli altri arredi si può eventualmente trovare un accordo.Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto.Spese condominiali di soli 50,00 euro mensili; classe energetica e. Per spesa per riscaldare la casa e la produzione di acqua calda sanitaria ammonta a circa 750,00 annui.L’appartamento è la soluzione ideale per una famiglia di tre o quattro persone che desidera acquistare un immobile che non necessità di alcun tipo di intervento e vuole vivere in una posizione particolarmente comoda per raggiungere le vicine spiagge di Sistiana.

A Precenico, piccolo borgo carsico del comune di Duino Aurisina, villa singola dei primi anni 2000 frutto di un ampliamento di una vecchia casa da parte dell'Architetto Paolo Meng. Suo il progetto dei Camini Carsici per i quali si è ispirato alla tradizione aggiungendo elementi architettonici funzionali alla fuoriuscita del fumo anche con bora forte. Caratteristica la loro forma che ricorda le teste degli animali.La villa copre circa 220 mq disposti su due livelli abitativi oltre alla taverna interrata ed a tutti gli altri spazi accessori.Qui troviamo una cucina abitabile, una zona pranzo ed una divani con caminetto e stube, la zona studio, due stanze matrimoniali, bagno stanza disbrigo/lavanderia, terrazza e portico.Al piano superiore un ampi open space , ulteriore matrimoniale con balcone, bagno con vasca, ripostiglio.Al piano interrato una splendida taverna pietra a vista con camino e forno pane/pizza, bagno.A tutto ciò aggiungiamo un box doppio una cantina , ulteriore rimessa macchine al piano interrato , portico corte e giardino.Caratteristici i caminetti ed il forno in pietra d'Aurisina bocciardati e decorati a mano , sempre in pietra d'Aurisina colonne scale interne ed altri elementi decorativi.Caratteristici anche i camini dei fumi, uno "testa di gallo" ed uno a "forma di pesce". Da rivedere gli impianti di riscaldamento e solare termico.Da ammodernare alcune parti.

In una posizione tranquilla e ben servita, in località Aurisina Cave, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di circa 123 mq, perfetto per chi desidera unire comodità e relax in un ambiente accogliente.L'immobile si apre su un ingresso con corridoio che conduce al luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, funzionale e di buone dimensioni, offre un ambiente perfetto per condividere la quotidianità. Entrambi gli spazi si affacciano direttamente sul terrazzo, regalando un piacevole sfogo esterno.La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili, mentre il bagno, ampio e funzionale, include anche una pratica zona lavanderia.A completare la proprietà, una piccola porzione di giardino condominiale di circa 4 mq, attualmente adibita a spazio giochi per bambini ma facilmente trasformabile in un orto privato.Punti di forza:- Posizione strategica: a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, l’appartamento garantisce un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della zona. La vicinanza al mare e il contesto tranquillo lo rendono la soluzione ideale per chi cerca un’oasi di pace a poca distanza dal centro.- Ampia metratura e possibilità di personalizzazione: grazie ai suoi generosi spazi, l’immobile offre numerose opportunità di adattamento alle proprie esigenze e gusti.- Un’opportunità imperdibile per chi sogna una casa spaziosa, luminosa e ben collegata!Contattaci subito al numero +39 3454828445 (Davide) o +39 3423560046 (Nicholas) per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!Contatti:Tel. Agente: +39 3454828445 (Davide)Tel. Agente:+39 3423560046 (Nicholas)E-mail: ellennesrl@gmail.comPrimo Piano Trieste.

A Precenico, piccolo borgo carsico del comune di Duino Aurisina, villa singola dei primi anni 2000 frutto di un ampliamento di una vecchia casa da parte dell'Architetto Paolo Meng. Suo il progetto dei Camini Carsici per i quali si è ispirato alla tradizione aggiungendo elementi architettonici funzionali alla fuoriuscita del fumo anche con bora forte. Caratteristica la loro forma che ricorda le teste degli animali. La villa copre circa 220 mq disposti su due livelli abitativi oltre alla taverna interrata ed a tutti gli altri spazi accessori. Qui troviamo una cucina abitabile, una zona pranzo ed una divani con caminetto e stube, la zona studio, due stanze matrimoniali, bagno stanza disbrigo/lavanderia, terrazza e portico. Al piano superiore un ampi open space , ulteriore matrimoniale con balcone, bagno con vasca, ripostiglio. Al piano interrato una splendida taverna pietra a vista con camino e forno pane/pizza, bagno. A tutto ciò aggiungiamo un box doppio una cantina , ulteriore rimessa macchine al piano interrato , portico corte e giardino. Caratteristici i caminetti ed il forno in pietra d'Aurisina bocciardati e decorati a mano , sempre in pietra d'Aurisina colonne scale interne ed altri elementi decorativi. Caratteristici anche i camini dei fumi, uno "testa di gallo" ed uno a "forma di pesce". Da rivedere gli impianti di riscaldamento e solare termico. Da ammodernare alcune parti.Modifica

????portopiccolo sistiana: villa a schiera "pied dans l’eau" - vivere il mare, respirare la bellezza ????Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare, di aprire le finestre e lasciarti incantare dalla vista del Golfo di Trieste, con il Castello di Duino che si riflette nell’acqua e il sole che colora il cielo di sfumature dorate al tramonto.Questa villa a schiera pied dans l’eau, incastonata nel suggestivo borgo di Portopiccolo Sistiana, è un luogo in cui il tempo scorre al ritmo delle onde e la vita si assapora in ogni dettaglio.???? Un rifugio elegante e raffinato su tre livelli:? Zona living affacciata sul mare, un angolo perfetto per rilassarsi e lasciarsi avvolgere dalla brezza marina???? Quattro camere matrimoniali per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera di calore e ospitalità???? Tre bagni finemente rifiniti per il massimo del comfort???? Accesso diretto al molo, con possibilità di posto barca in affitto, per partire verso il mare ogni volta che lo desideri???? Garage doppio privato, direttamente collegato all’abitazione???? Ascensore privato, perché ogni spazio della casa sia facilmente accessibile???? Completamente arredata con gusto e materiali pregiati, pronta per accogliertiA pochi passi, il Beach Club e la Portopiccolo spa, per concederti momenti di puro benessere. Qui, ogni giornata è un’esperienza di lusso autentico, tra aperitivi sul terrazzo al tramonto e passeggiate lungo il porticciolo illuminato dalle luci della sera.? Classe energetica a – un’oasi di bellezza e sostenibilità???? € 1.970.000 – Codice: V3???? Chiamaci ora per vivere in prima persona la magia di questa dimora unica.

Strada costiera – Frazione Aurisina Mare, altezza Spiaggia Canovella degli Zoppoli uno dei tratti più belli della Costiera Triestina, proponiamo un’esclusiva Villa di 230 mq, circondata da 500 mq di giardino con accesso auto dov’è possibile parcheggiare comodamente quattro vetture. La casa si sviluppa su due livelli, al piano rialzato troviamo l’ingresso, un ampio salone, la cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e terrazzo; al piano terra invece altre due stanze, un bagno, una cantina finestrata e un grande box auto di 50 mq. L’accesso al mare avviene tramite una stradina privata di circa 50 metri. Possibilità di frazionarla creando due appartamenti distinti.Dopo l’ex Hotel Europa, in una strada privata che scende fino alla Spiaggia di Canovella degli Zoppoli (accesso veicolare concesso solo ai proprietari delle abitazoni).La Villa è stata edificata nel 1962, strutturalmente si presenta in buone condizioni; bagni e cucina invece sono da rifare. Il riscaldamento è autonomo a gasolio (la caldaia è da sostituire).L’immobile è ubicato a pochi minuti dal centro di Trieste e da quello di Sistiana dove troviamo tutti i servizi; inoltre in circa 25 minuti di macchina è possibile raggiungere l’aereporto.Cat catastale a/7 – € 970,94Classe Energetica g 404,05 kWh/m2.I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Duino: prestigiosa Villa indipendente, di recente edificazione; in una delle piu’ belle zone residenziali della località, fra la natura e vicina al mare. Un esempio di eleganza, pubblicata su importanti editoriali specializzati del settore casa. L’edificio in stile architettonico moderno e contemporaneo rappresenta un progetto di alta qualità: per gli spazi, i materiali impiegati, la struttura edilizia di rara costruzione, unica per qualità e bellezza e per la classe energetica A1, a risparmio energetico.Le forme sono minimali e raffinate, con ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina. Descrizione Al piano terra, leggermente sopraelevato, la zona giorno propone un open space all’interno del quale si trovano: l’ampia cucina, la zona pranzo e il salotto. Allo stesso livello si sviluppano due stanze e due bagni con una grande cabina armadio. Dall’ingresso principale si espande la preziosa scala di design, per accedere al piano superiore, realizzata in vetro e metallo, un vero gioiello.Al primo piano sono state creati: zona living centrale, quattro stanze con due eleganti bagni con sauna e varie terrazze. Dall' ampia e panoramica terrazza solarium sul tetto si espande una vista fascinosa sull’abitato con sullo sfondo il Castello di Duino, luogo di relax e contemplazione con vista panoramica a 360 gradi sul verde del Parco e sul mare. La Villa è avvolta dal giardino molto curato e riservato con privacy, dove nella parte principale è stata creata una confortevole e spaziosa piscina a sfioro, con idro-massaggio. Un fruibile box a fianco dell'abitazione, ed uno spazio dedicato per il parcheggio di ulteriori vetture nel giardino. Particolare attenzione è stata rivolta alla scelta dei materiali, dove l’uso del legno e dei marmi è prevalente. Una cura particolare per l'affascinante e ricercata illuminazione interna ed esterna, la quale crea sensazioni particolari di atmosfera ed eleganza. Gli impianti, gli isolamenti, i pannelli solari, il riscaldamento a pavimento, sono elementi di estrema qualità, grazie ai quali si ottiene un importante risparmio energetico. Cl. En.: A1. E' stato inserito un importante sistema di allarme e serramenti antisfondamento, antintrusione. Vivere a Duino è speciale, fra storia e natura e nel contempo vicino ai servizi. La proprietà offre interessanti potenzialità, tra le quali eventuale frazionamento. Per informazioni o visita contattare il numero: 3392865174

Prestigiosa proprietà indipendente a Duino, in una delle piu’ belle zone residenziali della località, fra la natura e vicina al mare. Predisposta a diventare una bifamiliare, qualora ci fosse l'esigenza di frazionarla in due enti abitativi. Costruita nel 2013 e pubblicata sull’editoriale “ Vista Casa” del 2013: una splendida Villa moderna con piscina, di nuova costruzione, molto fruibile su due livelli, inserita in modo discreto ed elegante nella natura. L’edificio in stile architettonico contemporaneo rappresenta un progetto di altissima qualità per gli spazi, i materiali impiegati e la struttura edilizia di rara costruzione, unica per la qualità e la bellezza. Le forme sono minimali e raffinate, con ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina. Descrizione Al piano terra, leggermente sopraelevato, la zona giorno propone un open space all’interno del quale si trova l’ampia cucina, la zona pranzo e il salotto, sono spazi luminosi e chiari con uno stile minimale ed intimo. Allo stesso livello si sviluppano due stanze e due bagni con una grande cabina armadio. Dall’ingresso principale si espande la preziosa scala di design, il fiore all'occhiello, per accedere al piano superiore, realizzata in vetro e metallo. Al primo piano sono state create quattro stanze con due eleganti bagni, al centro un ulteriore zona living. Zona molto confortevole con travature a vista. Dalle ampie e panoramiche terrazze si ammira una vista fascinosa sull’abitato , con sullo sfondo il Castello di Duino. Sul tetto una grande terrazza, luogo di relax e contemplazione con vista panoramica a 360 gradi sulla natura e sul mare. La Villa è avvolta dal giardino molto curato e riservato, dove nella parte principale è stata costruita una spaziosa piscina, con idro-massaggio. A fianco dell'abitazione la costruzione di un box , ed uno spazio dedicato per ulteriori vetture nel giardino. Particolare attenzione è stata rivolta alla scelta dei materiali, dove l’uso del legno e dei marmi è prevalente. Affascinante l’illuminazione delle luci interne ed esterne, che creano un ambiente davvero esclusivo ed elegante; pure nel sottoportico - giardino e piscina si creano sensazioni di particolare bellezza. Gli impianti, gli isolamenti, i pannelli solari, il riscaldamento a pavimento, sono elementi di estrema qualità, grazie ai quali si ottiene un importante risparmio energetico. Classe Energetica: A1. L’immobile è perfetto per vivere immersi nella quiete e nella bellezza creata con sensibilità e maestria dallo stile architettonico alla cura dei dettagli. Una proprietà che offre interessanti potenzialità, tra le quali un eventuale frazionamento, vicino al mare e alle passeggiate del Parco naturale attiguo. Per informazioni o visita contattare , previo appuntamento, il numero 3392865174.

In località Aurisina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 123 mq, situato in una posizione tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità.L'immobile si compone di un ingresso con corridoio che conduce ad un luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per creare un ambiente accogliente. Le tre camere da letto, di generose dimensioni, permettono di accogliere una famiglia con diverse esigenze, mentre il bagno è funzionale e comodo, grazie anche alla presenza della zona lavanderia.La superficie dell'appartamento consente ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattarlo facilmente alle proprie necessità e gusti.La posizione strategica, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, garantisce facilità di accesso ai servizi e alle attrazioni della zona, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino al mare e a pochi passi dalla città.Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!

AURISINA - A soli pochi chilometri dal centro di Sistiana, perfetto appartamento bicamere disposto su due livelli, all’ultimo piano di una recente palazzina immersa nel verde del bel giardino condominiale, che dona un’atmosfera di pace e tranquillità. L’ingresso accompagna alla zona living ospenspace di 35 mq, impreziosita dal caminetto e servita da un bagno e un prezioso ripostiglio, che si affaccia sul terrazzo di 13 mq, dove potersi godere cene e aperitivi con vista sul giardino sottostante e sulla piscina ad uso condominiale. Una splendida scala a vista collega poi la zona notte, composta da due camere, un bagno e una zona relax mansarda. Ben 3 posti auto scoperti completano la proprietà. Costruzione recente, curato in ogni dettaglio e in classe energetica B, questa esclusiva abitazione saprà sicuramente sorprenderti! Vieni a scoprire di più. RIF. 225623.

Nel pittoresco centro storico di Aurisina, proponiamo una proprietà straordinaria e unica nel suo genere. Si tratta di un piccolo borgo composto da vari fabbricati dalle molteplici versatilità d'uso: possibilità di sviluppare tutte le superfici coperte pari ca. 800mq in residenziale e/o ricettivo con comoda area parcheggio. Questa affascinante proprietà è anche indicata ad un imprenditore agricolo o vinicolo in cerca di un investimento. PUNTI FORTI: Unicità - Ampia metratura - Terreni agricoli - Doppio accesso - zona Aurisina centro CARATTERISTICHE: Rif. 9017 Dettagli della Proprietà:- Fabbricati Residenziali: 338mq di superfici abitabili pronte per essere trasformate secondo le vostre esigenze.- Magazzini e Locali di Deposito: 475mq di spazi ideali per stoccaggio, attrezzature o espansione delle attività produttive.- Ampia Area Verde: 1732mq di terreno non edificabile, perfetto per coltivazioni, vigneti o semplicemente per godersi la natura.- Doppio Accesso: Due ingressi separati offrono flessibilità e comodità di accesso alla proprietà.€400.000, 00 (Classe Energetica G) Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto agricolo o vinicolo in una delle località più affascinanti del Friuli-Venezia Giulia. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia e di creare il vostro paradiso rurale nel cuore di Aurisina. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. GALLERY: Tel | | | Seguici sui social e FACEBOOK Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" immobiliare. trieste.

DUINO - In palazzina anni '90 circondata dal verde e dalla tranquillità proponiamo appartamento su due livelli con terrazza e splendida vista.L'alloggio si presenta in buone condizioni e molto luminoso, al secondo piano troviamo una stanza, disimpegno e bagno, al terzo ed ultimo piano due stanze, soggiorno con bella terrazza abitabile, cucina ed ulterione bagno finestrato.Completa la proprietà una cantina al piano terra e un posto macchina coperto.Inoltre l'appartamento gode di un bel giardino condominiale.Riscaldamento autonomo ed impiato di climatizzazione.Facciate, tetto e particomuni appena rifatti!DUINO - In palazzina anni '90 circondata dal verde e dalla tranquillità proponiamo appartamento su due livelli con terrazza e splendida vista.L'alloggio si presenta in buone condizioni e molto luminoso, al secondo piano troviamo una stanza, disimpegno e bagno, al terzo ed ultimo piano due stanze, soggiorno con bella terrazza abitabile, cucina ed ulterione bagno finestrato.Completa la proprietà una cantina al piano terra e due posti macchina coperti.Inoltre l'appartamento gode di un bel giardino condominiale.Riscaldamento autonomo ed impiato di climatizzazione.Facciate, tetto e particomuni appena rifatti!Ape in rilascio.

All’interno dell’esclusivo Borgo di Portopiccolo, a soli pochi passi dalla Piazzetta e dalla Promenade, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale con terrazza. L’immobile è così composto: ampia zona giorno open space con cucina e salone, affacciato sulla spaziosa terrazza con vista panoramica sul mare, un bagno con doccia ed un’ampia camera matrimoniale, anch’essa collegata al terrazzo. Completano l’offerta un posto auto in autorimessa e una comoda cantina. La location, estremamente tranquilla e silenziosa, consente di scoprire la costa in tutta la sua bellezza e vivere il glamour che da anni rende Portopiccolo una delle mete più amate da un raffinato turismo internazionale.

Vendesi splendida villa degli anni ’20 del secolo scorso. Il suo stile retò è di un fascino accattivante. La splendida magione è situata nel porticciolo di Duino, a pochi metri dal mare. La Villa si compone di 3 piani e dispone di otto camere con bagno privato, disposte su due piani, di cui cinque camere doppie.Tutte le camere dispongono di finestre o balcone vista mare e sono arredate con collezioni storiche della Villa, con oggetti d’arte e pezzi d’epoca.Al piano terra vi sono spazi comuni in cui è presente una piccola biblioteca e all’esterno della villa vi è un curatissimo giardino tra bordure di fiori.Inoltre vi è un portico con terrazza esterna, vista mare, dove iniziare con calma la giornata, oppure dove godere del tramonto fino all’ultimo raggio di sole.È presente un parcheggio per automobili, motociclette e biciclette.

Le unità residenziali di Portopiccolo, dai monolocali alle penthouse, costruiti tra la roccia calcarea, sono progettate per garantire il massimo comfort, privacy e integrazione con l’ambiente circostante.Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, linee eleganti e dettagli raffinati, presentano ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono una connessione armoniosa con il panorama marino. Ogni appartamento dispone di terrazze private o giardini esclusivi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e la convivialità.Le residenze sono progettate con i più alti standard sostenibili, traendo energia da fonti rinnovabili, come l’impianto geotermico marino per il condizionamento e la ventilazione controllata. Gli ambienti interni sono stati realizzati con un’attenzione particolare alla funzionalità e all’estetica, con soluzioni d’arredo curate e un design contemporaneo che unisce eleganza e praticità.A rendere l’esperienza abitativa unica è un’ampia gamma di servizi esclusivi: concierge app per una gestione smart della quotidianità, Wellness & Spa per momenti di puro relax, lounge esclusive, ristoranti gourmet, una marina privata con ormeggi dedicati, pet area, un’area fitness attrezzata e percorsi benessere immersi nella natura. Il borgo ospita anche boutique di lusso, uno Yacht Club, un Beach Club con spiaggia e piscine, oltre a numerose attività a contatto con la natura, come escursioni nella Riserva Naturale delle Falesie di Duino e avventure nautiche nel mare Adriatico. Durante tutto l’anno, Portopiccolo accoglie eventi culturali, regate, vernissage ed esperienze enogastronomiche, garantendo uno standard abitativo di qualità per i suoi residenti.Situato a pochi chilometri da Trieste, Portopiccolo gode di una posizione privilegiata, che offre un equilibrio perfetto tra natura incontaminata e accessibilità ai principali centri urbani. La vicinanza con la Croazia e la Slovenia rende questo progetto residenziale un punto strategico per chi desidera vivere in un’area esclusiva e ben collegata con l’Italia e l’Europa.Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La disposizione dei sanitari nei bagni, della cucina e l'arredo interno rappresentano solo un'ipotesi distributiva.

Le unità residenziali di Portopiccolo, dai monolocali alle penthouse, costruiti tra la roccia calcarea, sono progettate per garantire il massimo comfort, privacy e integrazione con l’ambiente circostante.Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, linee eleganti e dettagli raffinati, presentano ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono una connessione armoniosa con il panorama marino. Ogni appartamento dispone di terrazze private o giardini esclusivi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e la convivialità.Le residenze sono progettate con i più alti standard sostenibili, traendo energia da fonti rinnovabili, come l’impianto geotermico marino per il condizionamento e la ventilazione controllata. Gli ambienti interni sono stati realizzati con un’attenzione particolare alla funzionalità e all’estetica, con soluzioni d’arredo curate e un design contemporaneo che unisce eleganza e praticità.A rendere l’esperienza abitativa unica è un’ampia gamma di servizi esclusivi: concierge app per una gestione smart della quotidianità, Wellness & Spa per momenti di puro relax, lounge esclusive, ristoranti gourmet, una marina privata con ormeggi dedicati, pet area, un’area fitness attrezzata e percorsi benessere immersi nella natura. Il borgo ospita anche boutique di lusso, uno Yacht Club, un Beach Club con spiaggia e piscine, oltre a numerose attività a contatto con la natura, come escursioni nella Riserva Naturale delle Falesie di Duino e avventure nautiche nel mare Adriatico. Durante tutto l’anno, Portopiccolo accoglie eventi culturali, regate, vernissage ed esperienze enogastronomiche, garantendo uno standard abitativo di qualità per i suoi residenti.Situato a pochi chilometri da Trieste, Portopiccolo gode di una posizione privilegiata, che offre un equilibrio perfetto tra natura incontaminata e accessibilità ai principali centri urbani. La vicinanza con la Croazia e la Slovenia rende questo progetto residenziale un punto strategico per chi desidera vivere in un’area esclusiva e ben collegata con l’Italia e l’Europa.Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La disposizione dei sanitari nei bagni, della cucina e l'arredo interno rappresentano solo un'ipotesi distributiva.

Appartamento disposto su due livelli con giardino e terrazza Visogliano, duino-aurisina, Trieste: nella quiete di questo tipico paese carsico a due passi dal centro di Sistiana e dalla stazione ferroviaria, che ti permette di raggiungere il centro di Trieste e l’aereoporto di Ronchi dei Legionari in 20 min, troverai in vendita un’interessante proprietà disposta su due livelli. Si tratta di un appartamento con giardino e terrazze, che si sviluppa al piano terra e al primo piano di uno stabile composto da 8 enti. Potrai lasciare la tua auto lungo l’accesso condominiale. Il proprio giardino privato ha ca. 50 mq ed è il luogo ideale per godere dell’aria fresca durante le giornate di sole. Scendendo le scale esterne raggiungi il piano terra dove si sviluppa l’entrata dell’appartamento e l’accogliente taverna, ideale per organizzare feste di compleanno e serate con gli amici. Le scale interne ti portano al primo piano dove trovi la zona giorno con angolo cottura e sala da pranzo. Da qui puoi uscire sulla terrazza dove puoi sistemare comodamente un tavolo per pranzare o cenare all’aria aperta, sorseggiare una tazza di the o caffè leggendo un libro oppure semplicemente godere della sensazione di tranquillità e serenità che ti regala la vista aperta sulla natura circostante. Seguono la camera matrimoniale con vista sul proprio giardino ed il bagno con doccia. A completare la proprietà la soffitta non abitabile, da sfruttare come magazzino. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia del 2011. Serramenti in legno. Le spese condominiali ammontano a ca. 53 € al mese. Acqua fredda con contatori di consumo.Ape: classe E, Epgl 120,49 kWh/m2 all’anno.Ubicazione: Visogliano è una piccola località nei pressi di Sistiana. I principali servizi sono raggiungibili anche a piedi in meno di mezz’ora. La zona è servita da autobus, che la collegano con i paesi vicini e con Trieste, che si trova a 15 km di distanza. A Visogliano troverai anche la stazione dei treni. Grazie alla posizione privilegiata e alla presenza di numerosi sentieri e percorsi è perfetta per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. A piedi potrai raggiungere anche le spiagge di Sistiana. In meno di un’ora possiamo raggiungere anche le spiagge di Grado e Lignano. Per un weekend fuori porta potrai recarti in Slovenia con la sua natura incontaminata, in Austria per gli amanti dello sci o in Croazia per chi ama il mare. L’aeroporto di Trieste a Ronchi del Legionari è raggiungibile in 20 minuti, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora. Scopri di più sul nostro territorio sul nostro sito.Cod.: app120Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138, oppure visita il nostro sito.Iscriviti alla nostra newsletter e seguici su Facebook e Instagram per ricevere in anteprima tutte le novità.

Costiera, zona Ginestre: in una delle più belle posizioni proponiamo un appartamento ampio circa 144 mq catastali in una piccola palazzina di soli quattro enti.Disposto tutto su un unico livello, molto comodo, con terrazzino affacciato sul mare, ed un lastrico solare-giardino pensile sul tetto con la vista mozzafiato del golfo in comproprietà (di sole tre unità abitative).E' composto da un ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, salottino, studiolo/guardaroba, ripostiglio, doppi servizi. L'ingresso é indipendente e completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina.L'accesso alla spiaggia diretto attraverso una scala nel verde della natura ci dona l'opportunità di vivere a stretto contatto con il mare nei pressi di uno dei punti più suggestivi dell'alto Adriatico: vivere in armonia fra bellezza e natura.

In località Aurisina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 123 mq, situato in una posizione tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra tranquillità e comodità. L'immobile si compone di un ingresso con corridoio che conduce ad un luminoso salone, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per creare un ambiente accogliente. Le tre camere da letto, di generose dimensioni, permettono di accogliere una famiglia con diverse esigenze, mentre il bagno è funzionale e comodo, grazie anche alla presenza della zona lavanderia. La superficie dell'appartamento consente ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattarlo facilmente alle proprie necessità e gusti. La posizione strategica, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, garantisce facilità di accesso ai servizi e alle attrazioni della zona, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino al mare e a pochi passi dalla città.Contattaci subito al numero +39 3454828445 (Davide) o +39 3423560046 (Nicholas) per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!Contatti:Tel. Agente: +39 3454828445 (Davide)Tel. Agente:+39 3423560046 (Nicholas)E-mail: ellennesrl@gmail.comPrimo Piano Trieste.