Capannone zona industriale aeroporto, ronchi dei legionari

Vendo / affitto capannone sito in Via Tambarin, 12, Ronchi dei Legionari (GO). zona Aeroporto Trieste. Uffici parzialmente arredati. Terreno confinante con l'aeroporto di Trieste (Ronchi dei Legionari) situato in zona artigianale / 1000 mq. coperti + 1500 mq scoperti. Struttura in buono stato, 3 stanze uffici con bagno e riscaldamento e aria condizionata, luci led in tutto il magazzino con prese 230 V - 400 V. portone carraio per grandi camion. Terreno completamente recintato con cancello ingresso automatico. Sistema di allarme e telecamere di videosorveglianza con registrazione dati. Posizionato a 2 minuti dall'aeroporto, a 3 minuti dal casello autostradale, a 15 minuti dal porto commerciale di Monfalcone e a 20 km dal confine della Slovenia.MISURE IN ALTEZZAUFFICI = m 3,70 HPRIMO CAPANNONE:- Parte bassa = m 4,3 H- Centro = m 5,30 H- Parte alta = m 6,10 HNUOVO CAPANNONE:- Altezza = m 5,74 H- Altezza reale di utilizzi = m 5,40 HPORTONE CARRAIO- M 4,03 H

In zona artigianale proponiamo un capannone di circa 500 mq con soppalco di ulteriori 200 mq e scoperto di 650 mq. L'immobile è provvisto di quattro bagni WC 12 doccia, ed un ufficio a PT con possibilità di creare altro ufficio sul piano soppalcato. Richiesta: 415.000€ di cui 350.000€ parte costruita a 500€/Mq parte costruita in quanto necessita del restauro, 65.000€ scoperto a 100€/Mq. La struttura in cemento armato ha un'altezza massima di 8,5 m.Inoltre è presente un impianto fotovoltaico con contratto GSE di 76 KW ( proprietà di una società a differenza del capannone di cui proprietario è una persona fisica) sul tetto del capannone, non oggetto della presente vendita ma con possibilità di portare un netto guadagno ad un nuovo insediato nel capannone quale può beneficiare della energia somministrata ad un prezzo scontato rispetto di mercato del 20%. Il contratto di somministrazione di energia prevede anche riscatti meglio identificabile a chi sarà interessato ad avere informazione in merito.P.S. A proposito di riscatto del impianto FV con taglia 76 kW già attivo e allacciato con rete e-distribuzione, si precisa che ad prezzo del energia elettrica di questi giorno con situazione energetico al peggioramento, si prevede con la vendita dell'energia elettrica alla rete GSE al prezzo medio di 0,45 euro/kWh per i prossimi 20 anni, un ricavo di oltre 752.000 Euro.La presente descrizione non costituisce ne clausole vincolante per eventuali contratti per lo utilizzo o riscatto del Fotovoltaico con la società intestataria ne per atto di Rogito per il immobile. Sono tuttavia condizioni da verificare durante sopralluogo con della agenzia immobiliare di zona, quale anche ha il diritto di venderlo.

A Ronchi dei Legionari, in zona tranquilla, a soli 2 minuti dal centro, proponiamo ultimo lotto disponibile, terreno edificabile di circa 870 mq con annesso un rustico di categoria C/2 e 147 mq di consistenza.Il lotto ricade in zona omogenea B3 - Residenziale estensiva (residenziale, commerciale al dettaglio, direzionale, alberghiera, servizi ed attrezzature collettive) con i seguenti interventi ammessi:- manutenzione- restauro e risanamento conservativo- ristrutturazione edilizia- nuova costruzione- ampliamentoIndici urbanistici ed edilizi:- IF max 1 mc/mq- RC max: 40% del lotto- H max: 7,5 ml- DE min: 10 ml tra pareti finestrate e pareti degli edifici antistanti- DC e DS: min 5 mlRIF. - R_107Il contenuto integrale del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, ma è da considerarsi puramente indicativo.Per visionare tutte le immagini disponibili, Vi invitiamo a visitare il sito web dell’agenzia.Per maggiori informazioni, per concordare un appuntamento in ufficio o visitare questo immobile, chiama al 0481 285069.COCO immobiliareVia G. Carducci 22/24Ronchi dei Legionari (GO)ph. + 39 0481 285069e-mail chiedi@cocoimmobiliare.comweb www.cocoimmobiliare.comsi riceve su appuntamentoRimani sempre aggiornato, seguici sui nostri canali socialFacebook: cocoimmobiliareronchiInstagram: @cocoimmobiliare