Verona, Via Garbini 6In una posizione altamente strategica, a pochi passi da Viale del Lavoro, proponiamo in vendita un immobile industriale unico nel suo genere, situato nel cuore pulsante della ZAI (Zona Industriale). Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori o imprenditori alla ricerca di uno spazio versatile e funzionale per lo sviluppo della propria attività.Descrizione dell'Immobile: L'immobile si estende su un lotto di 1.500 mq, con una porzione esclusiva di 1.000 mq, di cui 585 mq sono attualmente occupati da tettoie prive di copertura. Questa configurazione offre ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, sia per nuove costruzioni che per ristrutturazioni, permettendo di adattare l'immobile alle specifiche esigenze dell'acquirente.Caratteristiche Principali:Posizione di Rilievo: Situato in un punto strategico di Verona sud, Via Garbini è un'area di collegamento tra la zona industriale e quella residenziale. Questo garantisce una posizione ideale per sfruttare sia le potenzialità commerciali che quelle residenziali della zona. Inoltre, la vicinanza a Viale del Lavoro e alle principali arterie stradali cittadine facilita il collegamento con l'intera area urbana e con le principali vie di comunicazione, rendendo l'immobile particolarmente interessante per attività commerciali o produttive che richiedono un rapido accesso logistico.Versatilità e Potenziale di Sviluppo: Il lotto di 1.000 mq offre ampi margini per diverse possibilità di utilizzo, che spaziano dall'edificazione di un nuovo immobile industriale, logistico o produttivo, fino alla realizzazione di strutture miste, come uffici, showroom o spazi multifunzionali. Le tettoie esistenti, con un'estensione di 585 mq, possono essere ristrutturate o demolite per creare nuove aree operative, offrendo quindi una grande flessibilità per progetti futuri.Accessibilità e Servizi: Grazie alla posizione in prossimità delle principali arterie stradali e all'infrastruttura sviluppata della zona, l'immobile beneficia di ottimi collegamenti con il centro di Verona e con le principali autostrade, agevolando la mobilità per personale, fornitori e clienti. La zona circostante è servita da numerose attività commerciali, servizi pubblici e strutture logistiche, rendendo l'immobile ancora più appetibile per chi desidera stabilire la propria attività in un'area ben collegata e ricca di servizi.Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile industriale situato in una delle zone più dinamiche di Verona. Le potenzialità di sviluppo e la posizione strategica la rendono una scelta ideale per imprenditori e investitori che mirano a realizzare un progetto di successo.Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori dettagli sulle numerose opportunità che questa proprietà può offrire.
