Capannone viale europa, zip, ponte san nicolò

ponte san nicolò roncaiette vendesi capannone di 750mq locato piu 360mq di uffici il locati .il fabbricato di recente costruzione è dotato di tutti i servizi non che di ampie zone di manovra e parcheggi vendesi per investimento rendita 7%

Zona Artigianale di Roncajette.Si propone ottimo investimento, trattasi di capannone di circa 1200 mq utili con scoperto di proprietà, idoneo al carico/scarico e area di manovra, di circa 600 mq. Il capannone è predisposto per essere diviso in due unità con due portoni di carico/scarico per lato.Dispone di mensa, bagni, uffici al piano terra oltre all'area produttiva interna.Al primo piano abbiamo altri due bagni con circa 87 mq di uffici per lato.Si acquista immobile locato con rendita annua lorda di 50.400 euro (rendita lorda circa del 7,5%)Per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo: Sara 340 0029053

Zona industriale Roncaiette, capannone accostato 700 mq, altezza capannone 8,00 m, utile sottotrave 7,00 m. scoperto 690 mq. Libero.

Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva coperta di 700 mq. e 25 posti auto e di un immobile uso uffici di 320 mq. L’altezza del capannone è di 8 metri, mentre le porte di accesso hanno un’altezza di 4,70 metri. L'immobile è costituito da un unico ambiente più la centrale termica e due servizi igienici. L'ufficio ha una superficie complessiva coperta di 320 mq. e 4 posti auto. L'immobile ha l'ingresso indipendente, è collegato al capannone ed è distribuito su due livelli, piano terra e primo piano (ultimo piano). E ' composto nel modo seguente: Piano Terra di 120 mq. con ingresso, reception, sala di attesa, tre locali ufficio due servizi igienici e ripostiglio; Piano 1° di 180 mq. con tre grandi locali ufficio, archivio e due servizi igienici. La situazione urbanistica e catastale è regolare e gli allacciamenti e gli scarichi sono a norma. Il capannone è locato a € 42.000 l'anno + IVA e l'immobile uso uffici a € 24.500 l'anno + IVA. La posizione è prossima alla tangenziale di Padova e all'accesso all'autostrada. L’immobile è in classe energetica D.La situazione urbanistica e catastale è regolare e gli allacciamenti e gli scarichi sono a norma. La posizione è prossima alle principali vie di comunicazione e consente un rapido ingresso nella tangenziale di Padova e l'accesso all'autostrada.

RIFERIMENTO PER L'AGENZIA: FVC005Roncajette di Ponte San Nicolò, vendesi immobIle a REDDITO. Capannone e uffici. Suddiviso in parte a magazzino, di circa 700 mq, e una palazzina di uffici su due piani per ulteriori mq. 320. Superficie totale di 1.020 mq. comm. Scoperto privato di circa 700 mq.Altezza sottotrave 7,50 mt.Redditività pari ad euro 67.000 annui (reddito del 7%).Richiesti euro 970.000 trattabili.

Roncajette di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita Capannone singolo del 2006, disposto su 2 livelli per un totale di 1.779 mq commerciali con al primo piano abitazione. L'immobile è così composto:Piano terra con altezza sottotrave 4,40 m, composto da:- laboratorio 537 mq - show room 194,85 mq - ufficio 17,58 mq- 2 wc con antibagno 9,82 mq- centrale termica 9,46 mq- spogliatoio con doccia 7,61 mq- wc disabili 3,85 mq- antibagno e wc 5,80 mqPrimo piano con altezza sottotrave 3,85 m, composto da:- magazzino 570,19 mq- sala macchine 3,80 mq- magazzinetto 11,14 mq- cabina verniciatura 60,12 mqCaratteristiche tecniche:- 2 portoni per carico scarico di larghezza 3,50 m per altezza 4,35 m- riscaldamento a pavimento- montacarichi portata 1300 kg/17 persone- anello antincendio- aria compressa in entrambi i piani- portata pavimento 500 kg/mq in entrambi i piani- infissi apertura elettrica- copertura con guaina- categoria catastale D/8Al primo piano, completamente esposto a sud, troviamo l'abitazione completamente autonoma di 168 mq commerciali, composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 3 servizi e terrazzo vivibile con caminetto. Posto auto coperto.Abitazione in classe D, ipe 152,81 kWh/mq annoCapannone in classe E, ipe 106,21 kWh/mq annoRif. 2316

Siamo a ca. 1,2 km dal centro di Ponte San Nicolò, in una zona artigianale/residenziale ma dove si può godere della giusta tranquillità. Casello Autostradale di Padova Est a ca.7 minuti da qui mentre il centro di Padova è a poco più di 5 km. Ti invito a riflettere bene su questa proposta perché potrebbe essere un’ occasione davvero interessante per te!Ci sta pensare che il periodo non è proprio dei migliori, ma riflettendoci un attimo in passato i periodi di crisi ci sono sempre stati e ci saranno sempre.Ma questo è il periodo giusto se vuoi investire perché è proprio ora che puoi trovare soluzioni appetibili come questa.Di cosa stiamo parlando? Di questa nuova proposta in vendita: capannone/magazzino con eventuale piano abitativo.SECIFICHIAMO CHE: al piano superiore del magazzino è presente un piano che può essere adibito a piano abitativo. E Quindi? Quindi sarebbe la soluzione migliore trasferire qui anche il resto della famiglia per avere lavoro e casa in un unico immobile. Ti capita l’urgenza o l’imprevisto? Hai la comodità di avere la tua attività sotto controllo. L’unità è stata costruita negli anni ’90 con struttura prefabbricata in cemento armato. Il capannone di ca.320 mq, al piano terra presenta una zona ingresso ideale anche come punto per l’accoglienza dei clienti e poi è già attualmente suddiviso in vari magazzini ad uso deposito, oltre che ad uffici tutti piastrellati e bagno. E' presente anche un garage di ca.20 mq.Le finiture e gli impianti sono adattati all’uso attuale.Portone scorrevole per accesso carraio, illuminazione interna ed esterna. Cortile privato e piazzale libero per parcheggio fronte strada. Portoncino pedonale, ampia zona di manovra esterna e un giardino veramente tenuto in ordine. Tutto questo rende la soluzione nel suo complesso particolarmente apprezzata. (La zona esterna è di ca.500 mq.)P.s. Per la privacy non possiamo mettere in pubblicità le foto degli interni del capannone/magazzino, in quanto attualmente è presente del materiale estremamente personale, ma in fase di appuntamento presso il nostro ufficio le foto saranno assolutamente visionabili.PENSACI: Hai sempre desiderato un’attività tutta tua? Oppure devi spostarla per maggiori esigenze di spazio? Hai bisogno di un ampio magazzino e vuoi risolvere definitivamente il problema lavoro e abitazione in un'unica soluzione?Chiama ora il nostro NR VERDE 800 69 32 23 e fissa un appuntamento informativo con Jennifer.Avrai modo di consultare direttamente tutta la parte urbanistica e catastale. Con noi non ci sono sorprese!Seguici anche su Facebook e Instagram mettendo "Like" alla nostra pagina "Gruppo Vela Servizi Immobiliari"