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- Capannone viale della repubblica 260, san pelaio, treviso
Prezzi
Descrizione
In vendita immobile Commerciale e Produttivo nella Zona Fonderia - Strada Ovest, Treviso Proponiamo in vendita un immobile commerciale e produttivo situato nella prestigiosa Zona Fonderia - Strada Ovest di Treviso, un'area strategicamente inserita all'interno dell'Ambito di Riqualificazione del Sistema del Commercio (ARC).
L'immobile è facilmente accessibile e gode di una posizione privilegiata seppur non fronte Strada Ovest, adiacente a importanti realtà commerciali e produttive.
Caratteristiche attuali dell'Immobile:- Tipologia:Capannone industriale con area esterna urbana.
- Superficie Capannone:817 mq, categoria catastale D/1 (opifici).
- Superficie Area Esterna: 1.
210 mq.
- Superficie Catastale Complessiva: 2.
027 mq.
- Altre destinazioni d'uso : Possibilità di destinazione fino al 30% in direzionale, con il restante 70% destinabile a usi produttivi e logistici.
Opportunità Edificatorie:L'immobile, inserito in un contesto urbanistico in fase di riqualificazione, offre notevoli possibilità edificatorie.
Con un indice di copertura del 30% della superficie fondiaria e una superficie lorda di pavimento potenzialmente realizzabile pari al 60% della stessa, l'area permette la costruzione di un massimo di due piani fuori terra, fino a una superficie complessiva di circa 1.
216,20 mq.
Vincoli e Prospettive di Sviluppo:L'immobile, attualmente utilizzato a fini produttivi, si presta a diverse soluzioni di riqualificazione urbana, previa redazione di un Piano Guida o Programma Integrato (PUA).
In alternativa, l'immobile può essere mantenuto con interventi di restauro e manutenzione straordinaria, con possibilità di cambio di destinazione d'uso entro i limiti stabiliti dalle normative vigenti.
Posizione e Accessibilità:L'immobile è situato in una zona strategica di Treviso, confinante con importanti realtà commerciali e istituzionali.
La posizione è ideale per attività commerciali, produttive e direzionali, grazie alla sua ubicazione e accessibilità.
Conclusioni:Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori e operatori del settore, interessati a sfruttare le potenzialità di un'area in piena espansione.
Con un ampio margine di personalizzazione e sviluppo, è possibile trasformare questa proprietà in una sede di prestigio per attività produttive, commerciali o direzionali.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
BUONA PARTE DELLE FOTO CARICATE SONO SOLO A TITOLO ESEMPLIFICATIVO E NON FANNO RIFERIMENTO ALL'IMMOBILE Per avere maggiori informazioni o fissare un appuntamento potete contattarci in ufficio o in loco telefonando al n.
0422 263694, citando il rif.
I/CS390, oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Piazza delle Istituzioni 41, Treviso.
www.
impresaimmobiliare.
com
Dettagli
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Superficie
170
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Locali
5
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Prezzo
280000 €
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Città
Treviso
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
18-12-2024
