Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Lugo al Foglio 117:Particella 1454 – Categoria D/1 – R.C. € 3.615,20Particella 337 – Sub. 2 -Categoria A/3 – Consistenza 4.5 vani – R.C. € 336,99Particella 337 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 486,76Particella 337 – Sub 4 – Categoria C/6 – Consistenza 66 mq – R.C. € 245,42Trattasi di immobile sito in zona residenziale periferica facilmente raggiungibile dal centro storico e collocato pienamente in un contesto di fruibilità essendo adiacente a tutti i servizi indispensabili.L'immobile è composto da una parte adibita ad abitazione con due appartamenti, uno posto al piano terra e l’altro al primo piano, e da una parte adibita a capannone, è addossato alle abitazioni ed attualmente è utilizzato come cantina vinicola, il tutto in ottime condizioni d'uso.Il complesso si compone al piano terra di:- Reparto imbottigliamento con altezza 4,20 mq ed una superficie di 165,17 mq;- Area lavorazione con altezza massima di 8,70 metri e minima di 6,25 metri ed ha una superficie di 238,02 mq;- ufficio di 29,28 mq;- magazzino con altezza 3.50 metri e superficie di 66,30 mq;- tettoia di 225.50 mq con altezza variabile da 7.20 metri a 4,60 metri.Il piano primo è suddiviso in:- deposito, realizzato nel soppalco sovrastante il magazzino. Ha un’altezza di 5.72 metri;- laboratorio analisi di 13,64 mq;- deposito, realizzato nell’area soppalcata sovrastante le vasche;- ripostiglio di 19.45 mq;- deposito con latezza 3.20 metri e superficie di 103,87 mq;- spogliatoi e servizi igienici per una superficie totale di 46,05 mq- centrale termica con altezza di 3,55 mq.Le due abitazioni si sviluppano rispettivamente al piano terra e primo della particella 337; la particella comprende anche un magazzino di 66,30 mq al piano terra.Il piano terra ha una superficie di 97 mq circa ed è suddiviso in ingresso/disimpegno, cucina, bagno, un grande ripostiglio e due camere da letto.Il piano primo di 148 mq circa, a cui si accede tramite scala esterna, è suddiviso in ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. È presente un terrazzo.Antistante i fabbricati, ampio cortile con accesso diretto dalle due vie su cui affacciano i fabbricati.
