Capannone via zona industriale 1, centro, castiglione delle stiviere

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Capannone via zona industriale 1, centro, castiglione delle stiviere Castiglione delle stiviere

750000 €

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Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita fabbricato con superficie commerciale coperta di circa 2000 metri quadrati con destinazione produttiva-commerciale con annessa palazzina su tre piani comprendente uffici, abitazione e laboratorio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Costruzione del 1998, la struttura è realizzata in prefabbricato con panelli di tamponamento esterni finiti in graniglia e si sviluppa su un lotto di circa 2100 metri quadrati completamente cintato e munito di doppio passo carraio.
La parte produttiva-commerciale è costituita da capannone con due livelli interni: piano terra di 865 metri quadrati, altezza 3,80 metri, con zona vendita vicino all'ingresso principale e nella parte retrostante c'è il magazzino/deposito, mentre in adiacenza all'ingresso troviamo doppi servizi igienici, le scale e il montacarichi che porta al primo piano dove troviamo una porzione di 795 metri quadrati destinata a negozio con retrostante magazzino, con un'altezza di 2,75 metri e una portata di 800 kg/mq.
Il fabbricato è previsto di finestre laterali poste sui entrambi piani mentre la copertura è munita di lucernari che rendono l'ambiente interno molto luminoso.
Sul lato ovest del fabbricato troviamo un corpo funzionalmente indipendente e prospiciente alla strada, sviluppato su tre livelli con superficie di 113 metri quadrati per piano e costituito da: cantina e tre locali ad uso deposito al piano seminterrato; uffici con porticato d'ingresso, sala d'attesa e servizi igienici e al primo piano un appartamento composto da tre camere da letto, sala, cucina separata e doppi servizi igienici.
I locali ad uso ufficio e l'appartamento sono muniti di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.
UBICAZIONE E CONTESTOIl fabbricato è localizzato in una zona periferica, la zona industriale Ovest di Castiglione delle Stiviere, ben servita dalle vie di comunicazione e a prevalente destinazione commerciale produttiva.
L'accesso è sia pedonale che carraio per tutta l'area cortiva esterna che circonda il fabbricato.
La posizione del complesso risulta strategica, molto visibile e comodamente raggiungibile in tutte le direzioni, con una distanza approssimativa di circa 10 km al casello autostradale A4 Desenzano del Garda e a pochi chilometri dalla tangenziale Mantova-Desenzano.

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