1. Annunciin.it
  2. Immobiliari
  3. Capannoni
  4. Capannoni in vendita
  5. Capannone via san martino del carso 45, centro, manerbio
Capannone via san martino del carso 45, centro, manerbio

Capannone via san martino del carso 45, centro, manerbio

Manerbio ID: 2218661 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Capannone via san martino del carso 45, centro, manerbio

Capannone via san martino del carso 45, centro, manerbio Manerbio

220000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


COSA SAPERE SULL'IMMOBILEProponiamo in vendita un capannone adibito a laboratorio inserito all'intero di un centro commerciale situato nella cittadina di Manerbio (Bs), precisamente in Via San Martino Del Carso.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 700 mq interamente open space.
L'unità è caratterizzata da un triplo ingresso da cui si può accedere ai locali direttamente dalla piazzetta, dalla galleria interna e/o dal retro attraverso un portone automatizzato che consente il carico e scarico della merce.
Numerose e ampie sono le vetrate che garantiscono visibilità all'immobile e lo rendono luminoso.
L'immobile è privo di impianti e di servizi igienici.
L'ampio parcheggio antistante garantisce la sosta senza limiti di tempo.
UBICAZIONE E CONTESTOLa soluzione è ubicata in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo alla svincolo autostradale di Manerbio dell'autostrada A21.
La zona è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è provvista di tutti i collegamenti ai principali sportelli pubblici e privati.
La cittadina è frequentata dai residenti e dai cittadini dei paese limitrofi grazie alla presenza di numerose attività che registrano una buona affluenza della clientela e un soddisfacente volume d'affari.


Dettagli

  • Locali

    1

  • Prezzo

    220000 €

  • Città

    Manerbio

  • Categoria

    Capannoni in vendita

  • Data

    28-10-2024

€ 220000
Annunci simili
Capannone via san rocco, pagani

Capannone via san rocco, pagani

Pagani immobiliare.it
Capannone via piana, castel san pietro terme

Capannone via piana, castel san pietro terme

109.000 € Castel san pietro terme immobiliare.it
Capannone via tavoleto 93v, sant'andrea in casale, san clemente

Capannone via tavoleto 93v, sant'andrea in casale, san clemente

3.350 € San clemente immobiliare.it
Capannone, san biagio, ferrara

Capannone, san biagio, ferrara

80.000 € Ferrara immobiliare.it
Capannone, centro, borgo san lorenzo

Capannone, centro, borgo san lorenzo

210.000 € Borgo san lorenzo immobiliare.it
Capannone via tavoleto 93v, sant'andrea in casale, san clemente

Capannone via tavoleto 93v, sant'andrea in casale, san clemente

3.350 € San clemente immobiliare.it
Capannone, san giovanni teatino

Capannone, san giovanni teatino

6.400 € San giovanni teatino immobiliare.it
Capannone via san donato, san donato, bologna

Capannone via san donato, san donato, bologna

350.000 € Bologna immobiliare.it
Capannone viale ruggero pascoli 9, san mauro a mare, san mauro pascoli

Capannone viale ruggero pascoli 9, san mauro a mare, san mauro pascoli

330.000 € San mauro pascoli immobiliare.it
Capannone industriale in affitto a san clemente via tavoleto, 93v

Capannone industriale in affitto a san clemente via tavoleto, 93v

3.350 € San Clemente trovacasa.it
Video Capannone via san martino del carso 45, centro, manerbio

Annunci simili Capannone via san martino del carso 45, centro, manerbio a Manerbio

Capannone via cremona 71, centro, manerbio
Capannone via cremona 71, centro, manerbio
€ 1.590.000,00
immobiliare.it Manerbio 04-10-2024
Immobile situato in una posizione strategica su una via principale di Manerbio, composto da un capannone e una palazzina a due piani con ampie vetrate. La palazzina, di complessivi 600 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2008/2009 e presenta al piano terra ambienti arredati precedentemente adibiti a filiale bancaria, con tutti i servizi necessari. Al piano superiore, troviamo due uffici e una spaziosa sala mostra, perfetta per esposizioni o presentazioni.L’immobile include inoltre tre uffici aggiuntivi comunicanti con la palazzina e un ampio capannone adibito a deposito merci, ideale per attività di vendita di vario materiale. Una parte significativa del capannone è soppalcata, offrendo ulteriore spazio utile per lo stoccaggio o altre esigenze operative. Questa struttura rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali o imprenditoriali che richiedono ampi spazi sia per uffici che per deposito.
Capannone in commerciale in Via Cremona
Capannone in commerciale in Via Cremona
€ 710.000,00
casa.it Manerbio 23-10-2024
In vendita un capannone unico nel suo genere, situato in una posizione strategica sulla strada statale per Cremona, all'angolo con via G. Miglio. Con una superficie totale di circa 790 mq e un lotto complessivo di 2.900 mq, questo immobile offre ampie possibilità di sviluppo. La struttura si estende su due piani, con 1.050 m² commerciali, due stanze e due bagni, garantendo spazio e funzionalità. Costruito nel 1970, il capannone dispone di due vetrine al piano terra, perfette per esposizione o vendita al dettaglio. La possibilità di cambio di destinazione ad uso commerciale rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento versatile e di valore. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questo spazio esclusivo!
Capannone via toscana 10, manerbio
Capannone via toscana 10, manerbio
€ 225.000,00
immobiliare.it Manerbio 28-10-2024
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita capannone collocato nella zona industriale della cittadina di Manerbio, più precisamente in Via Toscana.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione in oggetto si estende su una superficie di circa 500 mq oltre ad annessa area esterna ad uso esclusivo posta sul fronte e sul retro dell’immobile di ulteriori 150 mq circa. L’unità in oggetto è particolarmente interessante vista l’immediata vicinanza al casello autostradale.Il capannone è ad uso deposito ed è così caratterizzato: * Zona uffici con bagno privato e spogliatoio * Pompa di calore caldo/freddo (solo zona uffici) * Spogliatoio e 3 servizi igienici * Altezza sottotrave 6,3 m * Mensole con portata 5 ton * Impianto elettrico e di illuminazione di recente realizzazione * Accesso carraio e pedonale indipendente L’unità è priva di impianto di riscaldamento e aria condizionata.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.
Capannone via gazzadiga, manerbio
Capannone via gazzadiga, manerbio
€ 341.000,00
immobiliare.it Manerbio 04-10-2024
MANERBIO (BS), in zona industriale attaccata al casello della A21, vendiamo capannone indipendente di 940 metri quadrati con area privata di 900 metri quadrati. Il doppio ingresso carraio e i due portoni fronte strada permetto la manovra ai mezzi di qualsiasi dimensione. L’immobile è di fronte all’autostrada e offre una visibilità introvabile, il casello di Manerbio e la statale Brescia Cremona distano meno di 500 metri.
Capannone via gazzadiga, manerbio
Capannone via gazzadiga, manerbio
€ 341.000,00
immobiliare.it Manerbio 11-10-2024
Sei alla ricerca di una porzione di capannone industriale in una posizione strategica?La proprietà è costituita da una porzione di capannone industriale/artigianale, parte di un complesso immobiliare di maggiori dimensioni, situata nella zona industriale Gazzadiga, in una posizione defilata ma visibile dall'autostrada A21 Brescia - Piacenza - Torino, che lambisce la proprietà.L'edificio, caratterizzato da finiture standard, dispone di un'area scoperta di proprietà esclusiva, in parte pavimentata in battuto di cemento e nella parte restante lasciata a verde (con la presenza di erbe e arbusti infestanti). L'intorno è caratterizzato da edifici artigianali (capannoni) di piccole e medie dimensioni, risalenti ai primi anni del 2000, con uno standard qualitativo di medio livello, conforme ai canoni richiesti per questa tipologia di immobili.Se stai pensando di acquistare o vendere un immobile commerciale, artigianale o industriale nelle province di Milano, Monza, Bergamo, Brescia, Varese, Lecco, Lodi, Como, Novara, Alessandria, Vercelli, Torino, Asti, Verbano-Cusio-Ossola e Cuneo, siamo qui per assisterti. Contattaci per scoprire come possiamo aiutarti a ottenere il massimo dalla tua proprietà o a trovare la soluzione ideale per le tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Siamo qui per aiutarti a trovare la soluzione perfetta per le tue esigenze. Chiama ora!
Capannone via toscana 20, strada per leno, manerbio
Capannone via toscana 20, strada per leno, manerbio
€ 310.000,00
immobiliare.it Manerbio 28-10-2024
COSA SAPERE SULL’IMMOBILEProponiamo in vendita esclusivamente a reddito un capannone industriale, ubicato a Manerbio (Bs), precisamente in Via Toscana.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile in oggetto si sviluppa su pianta rettangolare ed è privo di impedimenti. La soluzione si estende su una superficie di 650 mq con annessa zona uffici di 120 mq sviluppata su due piani.Capannone completamente cintato, provvisto di due portoni e un accesso carraio e pedonale.La soluzione è così caratterizzata:- Superficie interna 650 mq;- Zona uffici 120 mq;- Completa di tutti gli impianti;- Presenza di accesso carraio e pedonale;- Portone automatizzato;- Impianto di videosorveglianza;- Numerosi posti auto;CONTESTO ED UBICAZIONELa zona industriale dove è ubicato l'edificio si trova a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.
Capannone via leno 4, strada per leno, manerbio
Capannone via leno 4, strada per leno, manerbio
€ 980.000,00
immobiliare.it Manerbio 04-10-2024
uscita casello manerbio 10 minuti, a leno vendesi capannone industriale altezza metri 12, dotato di carriponti da 10 tonnellate, piazzale cementato di mq 2600, cabina elettrica da 500 kw, lotto totalmente recintato, area edificabile industriale di completamento per totali mq 25.000. info geom. capra +39 3482482574
Capannone via artigianale 1, centro, manerbio
Capannone via artigianale 1, centro, manerbio
€ 650.000,00
immobiliare.it Manerbio 04-10-2024
Capannone industriale con ampia zona uffici di oltre 150 mq completati nell'anno 2012, con servizi toilette, oltre seminterrato. Ampio piazzale manovre di 2400 mq di cui oltre 300 con tettoia coperta altezza 4,5 m.Frazionabile in due capannoni collegati di 1000 e 500 mq rispettivamente.Tetto in lamiera con isolamento in lana di roccia, impianto fotovoltaico da ricollegare al sistema ma funzionante di ca.50 kWh.Gronde appena rifatte, linee vita appena installate.Impianto elettrico da rettificare, impianto di riscaldamento.
Capannone via veneto 9, strada per leno, manerbio
Capannone via veneto 9, strada per leno, manerbio
€ 360.000,00
immobiliare.it Manerbio 28-10-2024
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEProponiamo in vendita capannone industriale ubicato a Manerbio (BS) precisamente in Via Veneto.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile in oggetto si trova in zona industriale e si estende su una superficie di 700mq circa.Struttura completamente indipendente, circondata da un'ampia area esterna.La soluzione è composta da zona lavorazioni e annesso locale ad uso deposito: * Altezza interna laboratorio 3,5mt; * Altezza interna magazzino 4mt; * Due portoni * Spogliatoio dotato di servizi igienici; * Centrale termica.L'immobile è dotato di un'ampia zona uffici così caratterizzata: * 9 locali; * Altezza interna 3mt; * Impianto elettrico e di illuminazione; * Accesso pedonale; * Servizi igienici a norma di legge; * Numerosi parcheggi esterni disposti lungo tutta la via.LIBERO SUBITO!!!UBICAZIONE E CONTESTOManerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.
Capannone via cremona 28, centro, manerbio
Capannone via cremona 28, centro, manerbio
€ 1.280.000,00
immobiliare.it Manerbio 04-10-2024
Yard RE Srl propone in vendita, nel comune di Manerbio (BS), un immobile commerciale attualmente locato in zona a destinazione prevalentemente terziaria. Il capannone con ampie vetrine fronte strada è disposto su due piani fuori terra, oltre ad uno interrato. Completano la proprietà l'abitazione del custode disposta su due piani e un ampia area esterna adibita a parcheggi privati per oltre 3.000 mq. La proprietà è situata in zona periferica a circa 2km dal centro città, ben collegato all'autostrada dei Vini Torino - Piacenza - Brescia (A21).Ideale per investimento a reddito!Contattaci per maggiori informazioni. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.
Capannone via gazzadiga, centro, manerbio
Capannone via gazzadiga, centro, manerbio
€ 341.000,00
immobiliare.it Manerbio 04-10-2024
La proprietà è costituita da una porzione di capannone industriale/artigianale, parte di un complesso immobiliare di più ampie dimensioni, che sorge in posizione defilata, nella zona industriale Gazzadiga. La porzione in oggetto, che costituisce la parte di testa del complesso artigianale, è visibile dall'autostrada A21 Brescia - Piacenza - Torino, che lambisce la proprietà in oggetto. L'edificio, caratterizzato da finiture standard, è dotato di un'area scoperta, di proprietà esclusiva, in parte pavimentata in battuto di cemento, e nella parte rimanente lasciata a verde (con la presenza di erbe ed arbusti infestanti). L'intorno è caratterizzato da edifici a destinazione artigianale (capannoni) di piccole e medie dimensioni risalenti approssimativamente ai primi anni del 2.000; lo standard qualitativo è di medio livello e comunque rispondente e allineato ai canoni richiesti a tale tipologia di immobili.
Capannone in commerciale in Via gazzaniga
Capannone in commerciale in Via gazzaniga
€ 407.000,00
casa.it Manerbio 02-10-2024
Vendesi porzione di capannone industriale/artigianale, parte di un complesso immobiliare di più ampie dimensioni, che sorge in posizione defilata, nella zona industriale Gazzadiga. La porzione in oggetto, che costituisce la parte di testa del complesso artigianale, è visibile dall'autostrada A21 Brescia - Piacenza - Torino, che lambisce la proprietà in oggetto. L'edificio, caratterizzato da finiture standard, è dotato di un'area scoperta, di proprietà esclusiva, in parte pavimentata in battuto di cemento, e nella parte rimanente lasciata a verde (con la presenza di erbe ed arbusti infestanti). L'intorno è caratterizzato da edifici a destinazione artigianale (capannoni) di piccole e medie dimensioni risalenti approssimativamente ai primi anni del 2.000; lo standard qualitativo è di medio livello e comunque rispondente e allineato ai canoni richiesti a tale tipologia di immobili.
Capannone in commerciale in Via Brescia
Capannone in commerciale in Via Brescia
€ 2.000.000,00
casa.it Manerbio 05-10-2024
Vendesi in bassa bresciana, comodo a 6 km dal casello autostradale di Manerbio, capannone da costruire mq 20.000 con possibilità di uffici e baie di scarico per logistica, ampi piazzali privati e cintati. Altezza metri 10/12. Consegna estate 2025. APE esente. (NT)Codice annuncio 1961 (NT)Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci.Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa.Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.
Capannone via leno, strada per leno, manerbio
Capannone via leno, strada per leno, manerbio
€
Warning: number_format() expects parameter 1 to be float, string given in /sites/annunciin.it/compilet/templates_c/10fbc0762ddbd437300abf0fae99405bd0357951_0.file.post.tpl.php on line 1495
immobiliare.it Manerbio 04-10-2024
Vendesi in bassa bresciana, comodo a 6 km dal casello autostradale di Manerbio, capannone da costruire mq 20.000 con possibilità di uffici e baie di scarico per logistica, ampi piazzali privati e cintati. Altezza metri 10/12. Consegna estate 2025. APE esente. Codice annuncio 1961 (NT)Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa.Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.
Capannone via umbria 18, strada per leno, manerbio
Capannone via umbria 18, strada per leno, manerbio
€ 580.000,00
immobiliare.it Manerbio 04-10-2024
COSA SAPERE DELL’IMMOBILEProponiamo in vendita a reddito complesso di circa 1200 mq posto su lotto di 6790 mq, la soluzione è sita a Manerbio, più precisamente in Via Umbria.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’La soluzione è composta da due capannoni industriali attualmente locati, un’abitazione sviluppata su due livelli al rustico e un terreno adiacente al fabbricato di mq 3500 circa.CAPANNONE 1:- 800 metri quadri;- Altezza 5 metri;- Impianto elettrico;- Impianto d’allarme;- Zona uffici completa di impianti;- Contratto di locazione con termine nel 2027CAPANNONE 2:- 400 metri quadri;- Altezza 5 metri;- Impianto elettrico;- Impianto d’allarme;- Zona uffici completa di impianti;- Contratto di locazione con termine nel 2027UBICAZIONE E CONTESTOL’immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.
Capannone in commerciale in Via Piazzoni 70
Capannone in commerciale in Via Piazzoni 70
€ 11.859,00
casa.it Manerbio 27-10-2024
ASTA GIUDIZIARIA Deposito e un'autorimessa ubicate all'interno di un fabbricato dove sono presenti altre autorimesse.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.Aiutaci a far aggiudicare questo immobile. LAVORA CON NOI: Dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta Italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! Contattaci subito.
Magazzino o deposito all'asta via piazzoni 22, manerbio
Magazzino o deposito all'asta via piazzoni 22, manerbio
€ 11.850,00
immobiliare.it Manerbio 02-10-2024
RIFERIMENTO:4251192Via Piazzoni, 70, Manerbio piena proprietà di un Deposito e un'autorimessa ubicate all'interno di un fabbricato dove sono presenti altre autorimesse sito in comune di manerbio.data di vendità:19/11/2024offerta minima:€11.850,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Sfoglia tutti gli annunci