Lotto di terreno di forma trapezoidale si estende per c.a. mq. 700 con larghezza media di mt. 45 c.a. per oltre 3 ettari complessivi. Il complesso e già stato utilizzato per uso commerciale, con attività di pizzeria oggetto di demolizione integrale con la formazione di unica attività turistica ricettiva e dedicato al pubblico spettacolo, oltre servizio bar, birreria e ristorazione. La struttura al P.T. è composta da diversi ambienti a servizio dell’attività, sia di ristorazione, che di birreria oltre che di un grande spazio per assistere agli spettacoli, con il piano di calpestio realizzato ad una quota più bassa rispetto all’ingresso. Soprastante vi è il P.1° composto da 2 soppalchi in acciaio e ferro e dotati di balaustra in ferro, per la zona spettacolo, mentre il restante piano è in struttura ordinaria organizzata per ambienti a supporto e di appoggio delle compagnie teatrali. Il collegamento, presente nel progetto viene garantito da scale in ferro poste ai lati della zona teatro che fungono anche da vie di fuga, e da altra scala con ascensore centrale panoramico. Allo stato attuale vi è solo scala di cantiere d’accesso al piano. In coda all’edificio è previsto in progetto, il posizionamento delle quinte di scena, mentre nella parte del teatro è previsto sempre in progetto l’estensione del palco verso l’esterno. Al P.1° risultano realizzati 2 mini appartamenti destinati agli artisti e per il custode oltre a sala ricevimenti e riunioni e ufficio destinato all’amministrazione. Il complesso edificato è al rustico, ha i solai di piano in latero cemento, struttura di elevazione con pilastri in c.a e tamponamento alle pareti, con materiale isolante, manca la finitura interna. Completa la struttura la zona teatro che è in ferro, con pilastri sempre in ferro. Esternamente l’edificio si presenta intonacato e tinteggiato con davanzali alle finestre. Il tetto risulta realizzato, all’esterno, con copertura in pannelli coibentati in lamiera pre- verniciata, canali di gronda, mancano i pluviali. All’interno la struttura è a vista, con imponenti capriate in legno, travetti e listelli sempre di legno. Sono presenti condotti degli impianti di riscaldamento e raffrescamento in acciaio. Nella parte retrostante, all’esterno vi sono i locali per impianto termico, idrico e condizionamento. Le aperture sia esterne che interne sono prive di serramenti, mancano i pavimenti, le scale di accesso al piano primo a rampe rettilinee, vi è solo la scala di cantiere. L’impianto elettrico è stato predisposto con le canalizzazioni, scatole di derivazione, prese, pulsanti, mancano i frutti e in alcuni locali parzialmente i fili. All’esterno, non sono state definite le aree di sosta e parcheggio, (superficie prevista nel progetto di 1200 mq ) e la viabilità interna, le zone piantumate e il parco esterno come previsto nel progetto e la vasca di decantazione di raccolta delle acque piovane.
