Capannone via pillhof, appiano sulla strada del vino

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Capannone via pillhof, appiano sulla strada del vino Appiano sulla strada del vino

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Descrizione

Vendiamo in esclusiva spazio industriale di alto livello, ideale per aziende produttive e innovative.
Situato nella zona produttiva di Pillhof, nel comune di Appiano, a pochi chilometri da Bolzano, questo capannone rappresenta una soluzione strategica per imprese che necessitano di spazi moderni e ben organizzati.
L'immobile si sviluppa su cinque livelli e offre una superficie coperta destinata a produzione, logistica, uffici e servizi.
Grazie alla posizione strategica, all'efficienza degli impianti e alla modularità degli spazi, la proprietà è particolarmente adatta per aziende manifatturiere, laboratori tecnologici, industria meccatronica, produzione alimentare e logistica avanzata.
Caratteristiche principaliSuperficie complessiva: 7.
076 m² suddivisi tra produzione, uffici e magazziniAltezza interpiano: da 3,7 m a 5,42 mPiano terra con ampi spazi per produzione e carico/scaricoDue piani interrati adibiti a logistica e magazzinoCopertura praticabile con rampa di accesso, utilizzabile come parcheggio e area deposito29 posti auto tra piano interrato e coperturaDistribuzione degli spaziPiano terra (1.
413 m²): area produttiva principale con zone per lavorazione, uffici, spogliatoi e mensa-barPrimo piano (1.
249 m²): uffici direzionali, laboratori, area di produzione e magazzinoPrimo interrato (1.
709 m²): ampio magazzino logistico con spazi organizzati per stoccaggio e movimentazione merciSecondo interrato (1.
709 m²): ulteriore area logistica con collegamento ai tunnel sotterraneiCopertura praticabile (996 m²): accessibile tramite rampa, utilizzabile per parcheggio e deposito containerImpianti tecnologici e dotazioniPavimentazione industriale radiante nelle zone di produzione e logisticaResina epossidica negli uffici e nella mensa per maggiore resistenza e igieneSerramenti esterni in alluminio e vetrocamera per isolamento termico e acusticoPortone sezionale da 17 metri per carico e scarico merciImpianto di riscaldamento centralizzato a metano con tre caldaie a condensazioneImpianto di aria compressa per esigenze produttivePompa di calore elettrica per ottimizzare il consumo energeticoImpianto elettrico sotto traccia conforme alle normative vigentiMontacarichi e sistema di movimentazione orizzontale per ottimizzare la logistica internaL’immobile, edificato nel 2008, è in ottime condizioni di manutenzione e dispone di tutte le certificazioni necessarie, inclusa la prevenzione incendi.
Settori di destinazione idealeAziende manifatturiere e meccatroniche che necessitano di un'area produttiva moderna con spazi ottimizzati per logistica e ufficiIndustrie leggere e tecnologiche, come elettronica, biomedicale, automazione e roboticaLaboratori di ricerca e sviluppo, grazie alla qualità delle infrastrutture e alla modularità degli spaziAziende con produzione e logistica interna integrata, che possono sfruttare gli ampi spazi di magazzino e la connettività internaSettore automotive e aftermarket, incluse aziende di produzione di componenti, officine di precisione e centri di assistenza specializzatiE-commerce e logistica avanzata, con spazi dedicati a magazzino e distribuzione, accessibili con mezzi leggeri e mediPosizione strategicaSituato nell’area industriale Pillhof di Appiano, il capannone offre un facile accesso alla viabilità principale, con collegamenti rapidi verso:Autostrada A22 del Brennero, per connessioni nazionali e internazionaliBolzano (10 minuti), centro nevralgico dell’industria altoatesinaTrento (40 minuti) e i principali distretti industriali del TrentinoConfine austriaco, ideale per aziende con mercato internazionaleL’area industriale è ben sviluppata e ospita importanti aziende del settore meccanico, elettronico e della logistica avanzata, offrendo opportunità di collaborazione e sinergie produttive.
Contatti e informazioniOpportunità unica per aziende che cercano un capannone industriale moderno, efficiente e ben collegato.
Email: amattiazzo@realestate.
bz.
itTelefono: 0471977733Sito web: www.
immobiliarefusina.
itPer maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso.

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