CAPANNONE INDUSTRIALE a CALDERARA DI RENO (BO) località Bargellino polo industriale in Via Roma 118, a soli 3 KM dall’ingresso autostradale (E45) vicinanze aeroporto, ben servito e nelle vicinanze di tutti primari servizi, proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di 1.800 mq. compreso di uffici e un’importante area esterna per la circolazione anche di grossi mezzi.La sua superficie è così distribuita, al piano terra 1.630 mq. con altezza interna 8.00 mt. destinati prevalentemente alla produzione e/o magazzino, parte di questa superficie e per circa 200 mq. sono locali ad uso ufficio, (ingresso, reception, etc.), al primo piano, collegati internamente tramite scala, (già esistente il vano per eventuale installazione dell’ascensore), ci sono altri locali ad uso uffici per un ulteriore superficie di 200 mq., di, tutta la zona uffici risulta, completamente di arredata e dotata di tutti i comfort, elettrico, riscaldamento, cablaggi di rete, impianto d’allarme etc., esternamente all’immobile competono vari posti auto riservati e in proprietà.L’immobile si trova in perfetto stato e tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e certificati, l’immobiliare è libero e immediatamente disponibile, lo stato manutentivo è ottimo e perfettamente conferme sia urbanisticamente che catastalmente, dotato dei relativi attestati di prestazione energetica (APE) da cui si evince:per il fabbricato in categoria classe C - kWh/m2 anno 210,15 e in parte in classe G - kWh/m2 anno 189,10.Per maggiori informazioni e appuntamenti telefonare a: agente immobiliare Esposito Orlando 348-2231307oppure potrete inviare una richiesta all’indirizzo mail: orlando@orlandoimmobili.com
