Capannone via pero, pero, varazze

CAMPOMARZIOSulle prime alture di Varazze, a soli 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita incantevole taverna di circa 45 mq. posta su due livelli, dotata di bagno e caminetto a legna. L'immobile è immerso nel verde e costruito a ridosso di un costone di roccia che rende lo spazio suggestivo, ed è attorniato da ampio terreno di proprietà impiantato a frutteto e uliveto. Per maggiori informazioni contattaci in agenziaIl Veliero sasCelle Ligure019.992347

Capannone industriale / artigianale utilizzabile sia come deposito che per attività produttive. La viabilità consente di arrivare davanti al portone di ingresso con camion bilico.Il capannone coperto è 305 mq oltre a 38mq di area coperta (portico) ad uso esclusivo

L'immobile in vendita è in parte ad uso produttivo e in parte ad uso residenziale/uffici.L’immobile è costituito da una porzione al piano terra (950 mq) e al piano interrato (475 mq) di capannone precedentemente utilizzato come ricovero automezzi/officina e da un piano primo e un piano secondo con sovrastante lastrico solare calpestabile con diverse destinazioni (residenziale ed uffici) per ulteriori 610 mq.PIANI: 4 (Piano interrato, terra, primo, secondo più lastrico solare calpestabile) Punti di forza dell'immobile: - luminoso - ingresso indipendente - multipianoLe linee autobus più vicine sono VIA EMILIO VECCHIA (160 m), VIA EMILIO VECCHIA 140 e altre 3 fermate nel raggio di 450 m.L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA DI CASANOVA (470 m).Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (470 m).Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif: SV_VARA_858636 - L'immobile in vendita è in parte ad uso produttivo e in parte ad uso residenziale/uffici.L’immobile è costituito da una porzione al piano terra (950 mq) e al piano interrato (475 mq) di capannone precedentemente utilizzato come ricovero automezzi/officina e da un piano primo e un piano secondo con sovrastante lastrico solare calpestabile con diverse destinazioni (residenziale ed uffici) per ulteriori 610 mq. PIANI: 4 (Piano interrato, terra, primo, secondo più lastrico solare calpestabile).La porzione immobiliare è posta in zona periferica accessibile da Via Emilio Vecchia percorrendo una strada "privata" senza sbocchi.Il centro di Varazze dista circa 2 Km, la Stazione Ferroviaria circa 3 Km mentre l'aeroporto di Genova è situato a circa 30 Km.Buona la posizione in quanto pur essendo nell'entroterra di Varazze in pochi chilometri si raggiunge sia il centro che l'autostrada.L'immobile risulta adiacente alla SP542, la quale collega alcune località dell'Appennino Ligure al mare, si innesta sull'Aurelia SS1 e dopodichè raggiunge la A10.La periferia è servita dai trasporti pubblici extra-urbani che collegano il centro di Varazze con alcuni comuni dell'entroterra, ma nelle vicinanze dell'immobile oggetto di analisi non ci sono fermate; la più vicina è situata sull'Aurelia a 2 Km circa da Via Emilio Vecchia.

Rif: SV_VARA_858636 - Scopri un'opportunità unica con questo immobile versatile, che combina spazi produttivi e residenziali/uffici in una posizione strategica.Caratteristiche Principali:- Spazi Diversificati: L’immobile si suddivide tra un capannone di 950 mq al piano terra e 475 mq al piano interrato, precedentemente adibito a ricovero automezzi e officina, e ulteriori 610 mq suddivisi tra il primo e secondo piano, con lastrico solare calpestabile, ideali per residenziale e uffici.- Struttura a 4 Piani: Comprende il piano interrato, il piano terra, il primo e secondo piano, oltre al lastrico solare.- Posizione Strategica:- Accesso Comodo: Situato in zona periferica con accesso privato da Via Emilio Vecchia, la struttura è a soli 2 km dal centro di Varazze e a circa 3 km dalla stazione ferroviaria.- Vicino ai Trasporti: L'aeroporto di Genova è a circa 30 km, mentre la SP542, adiacente all'immobile, collega località dell'Appennino Ligure al mare e si innesta sull'Aurelia SS1 per raggiungere l’A10.Collegamenti con il Centro: Nonostante la posizione nell'entroterra di Varazze, è facilmente raggiungibile sia il centro cittadino che l'autostrada. I trasporti pubblici extra-urbani servono la periferia, con la fermata più vicina a circa 2 km su Aurelia.Approfitta di questa opportunità per avere spazi multifunzionali in una posizione comoda e ben collegata. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Costruito negli anni'90, questo laboratorio di 163 mq si trova all'interno di un complesso industriale di valore, dove sono collocate le principali attività manifatturiere di Varazze; con un recente restauro interno si presenta in un ottimo stato.Un' ampia porta finestra in pvc, con apertura a soffietto, permette di accedere al capannone, situato al piano terra: qui abbiamo un ampio spazio aperto, senza suddivisioni interne e una metratura pari a 116,13 mq, e il locale bagno, formato da doppi servizi e area lavabo; al piano superiore si trova un soppalco, con una superficie pari a 37, 5 mq e un altezza pari a 2, 38 mt.Con un altezza minima di 3,05 mt e una massima di 5,45 mt si caratterizza per una dimensione interna molto generosa, rendendolo tra i pochi con questa metratura su Varazze; inoltre viene valorizzato, oltre alla porta vetro già descritta, da serranda elettrica, piattaforma con montacarichi ed impianto di riscaldamento.Un posto auto privato nel complesso industriale viene assegnato insieme all'immobile, aumentandone i comfort.