Capannone via padana inferiore 24, riva presso chieri

Complesso industriale costituito da capannone produttivo su un piano fuori terra, palazzina uso uffici disposta su tre piani fuori terra, locali accessori ed aree esterne. L’immobile, con struttura in cemento armato ed esternamente finito in pannelli prefabbricati, si trova a un livello soprelevato rispetto al piano della strada e presenta una vasta area esterna esclusiva pianeggiante e asfaltata adibita a parcheggio, manovra e scarico e carico merci. Attualmente le unità sono locate tramite contratto di locazione 9+6: la prima scadenza sarà al 19/09/2028.Ottima opportunità di investimento con buona redditività. APE in fase di redazione

Il complesso industriale è situato a Riva presso Chieri, in provincia di Torino, con accesso da via Pietro Andriano n. 12, ben collegato con la rete autostradale, attraverso il casello di Villanova d’Asti della A21, a 9 km, o lo svincolo di Santena della E70. La zona circostante presenta una bassa densità abitativa, con la presenza di edifici industriali e terreni agricoli. L'area residenziale più vicina è Riva presso Chieri, distante circa 3 km, mentre il centro di Torino si trova a 39 km.Il complesso è stato edificato a partire dal 1970 ed è stato ampliato nel corso degli anni, sino al 1996. Il capannone principale ha una superficie di circa 16.000 mq e un’altezza di 6 metri sottotrave, realizzato in carpenteria metallica, con una copertura a shed in fibrocemento. Sul lato nord-est, tra il 1985 e il 1989, è stata aggiunta una porzione di fabbricato in cemento armato precompresso di circa 3.800 mq, con una copertura a shed rialzato.Nel 1995, sempre sul lato nord-est, è stato costruito un ulteriore fabbricato di circa 8.000 mq, destinato a lavorazione, uffici, mensa e cabina elettrica secondaria, anch'esso con copertura a shed. Sono inoltre presenti edifici minori: un fabbricato in acciaio di circa 500 mq, costruito nel 1999, e un altro di circa 700 mq, edificato nel 1996 con struttura in cemento armato precompresso e tamponamenti in carpenteria metallica.In totale, la superficie coperta consiste in 29.000 mq insistente su un’area complessiva di mq 85.000.Nell’ottica della reindustrializzazione del sito l’acquirente dovrà impegnarsi ad assumere il personale precedentemente occupato presso il sito stesso che non avesse ancora trovato collocazione sul mercato del lavoro.