Capannone via p. tettamanti, colverde

Nell’ambito di in grande complesso industriale interamente recintato, vendiamo capannone industriale/logistico indipendente edificato nel 1994 sino ad oggi utilizzato quale magazzino logistico, con impiantistica completa, fra cui impianto sprinkler servito da vasca da accumulo condominiale da 284 mc L’immobile, libero dal 01 febbraio 2025, fruisce di un’ampia area esterna esclusiva di ca. 3.500 mq che garantisce un’ottima viabilità e manovrabilità dei mezzi. Il magazzino di ca. 3.465 mq è disposto su due campate con altezza di 8 mt sotto trave (10 mt al colmo), con 2 ribalte attrezzate, tettoia di 115 mq con area ricarica muletti, una pedana idraulica, 2 portelloni, ed è dotato di spogliatoi e locali di servizio di 186 mq, oltre a un ufficio soppalcato di ca. 50 mq. Completa la proprietà un’area uffici locata a terzi, disposta su due piani, rispettivamente di 297 mq al piano terra 483 mq al piano primo.Completa la proprietà un’area uffici locata a terzi, disposta su due piani, rispettivamente di 297 mq al piano terra 483 mq al piano primo.N.B. è possibile frazionare il magazzino dalla porzione uffici con vendita separataPer ulteriori informazioni contattare Dott. Giovanni Cernuschi (348.4772354).

COLVERDE, situato in una posizione strategica, proponiamo in vendita un ampio showroom di 220 mq con annesso un elegante appartamento trilocale al primo piano. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera combinare un ambiente lavorativo funzionale con una residenza confortevole e moderna.Lo showroom ha un'altezza tra i 3,30 metri nella parte più bassa e i 4 metri nella parte più alta, offre un ampio spazio versatile per varie attività commerciali. È dotato di un sistema di riscaldamento con robur ad aria, tapparelle elettriche e un efficiente sistema antifurto. Inoltre, la predisposizione per l'aria condizionata permette di personalizzare ulteriormente il comfort dello spazio. L'accesso è facilitato da un cancello elettrico e prevede sia un passaggio automobilistico che pedonale.Al primo piano si trova un luminoso appartamento trilocale di 140 mq, recentemente rinnovato nel 2024 con lavori di imbiancatura e lucidatura del parquet, garantendo un ambiente fresco e accogliente. L'appartamento comprende due camere da letto, un soggiorno spazioso, una cucina e doppi servizi. L'ampia terrazza di 60 mq e il balcone di 20 mq offrono spazi esterni ideali per rilassarsi o intrattenere ospiti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e assicura un controllo efficiente della temperatura.Completano la proprietà un'area esterna privata di circa 330 mq, perfetta per essere utilizzata come parcheggio o spazio verde. Questo spazio esterno offre numerose possibilità di utilizzo, arricchendo ulteriormente l'offerta dell'immobile.Questa proposta immobiliare unica nel suo genere è pronta per essere abitata e utilizzata immediatamente, offrendo un'opportunità perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita privata e attività lavorativa in un contesto moderno e funzionale a Colverde.Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Non perdete l'occasione di scoprire questa straordinaria soluzione immobiliare.Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell’immobile, comunichiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.