Capannone via nazionale 168, altedo, malalbergo

ALTEDO: In zona artigianale, su strada tranquilla e poco trafficata, comodo al casello autostradale ma anche al centro del paese, disponiamo di ampio capannone commerciale di 920 mq con cortile esterno e possibilità di parcheggio. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI RIVOLGERSI A ERIKA 370/3179515.

Si vende piena proprietà su capannone ad uso industriale, con uffici, dotato di piazzale esclusivo, sito nel comune di Malalbergo , frazione Altedo, via Federico Fellini n. 3/b.Il fabbricato presenta pianta a “L”, con strutture portanti in cls e tamponamenti perimetrali in pannelli prefabbricati in cls.Il grado delle finiture è discreto:o Pareti interne: intonacate;o Pavimenti: in ceramica nei bagni e servizi, galleggiante negli uffici in cemento industriale nella zona produttiva;o Porte di accesso: in metallo, porte interne in legno;o Finestre: in metallo con vetrocamera;o Bagni: presenti sanitari e box doccia;o Impianto elettrico: sottotraccia;o Zona produttiva riscaldata con aerotermi, uffici e servizi riscaldati tramite elementi radianti a parete in acciaio, raffrescamento con split negli uffici;o Area esterna: presenta pavimentazione in asfalto (ca. mq. 1.040,00).L'IMMOBILE AL MOMENTO RISULTA LOCATO

ALTEDO: In zona artigianale, su strada tranquilla e poco trafficata, comodo al casello autostradale ma anche al centro del paese, disponiamo di ampio capannone commerciale di 895 mq più uffici di 150 mq con cortile esterno e possibilità di parcheggio. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI RIVOLGERSI A ERIKA 370/3179515.

La struttura è posizionata in località Altedo del comune di Malalbergo in area industriale/artigiana.L'uscita dell'autostrada di Altedo sulla autostrada A13 è post a meno di un KM dalla sede dell'immobile mentre la SS20 (Porrettana) si raggiunge in circa 200 metri.La struttura ha superficie coperta complessiva lorda di circa 1.830 metri quadrati mentre il lotto ha una superficie totale di circa 4.625 metri quadrati.È presente una striscia bitumata che serve da accesso carrabile e parcheggio. È presente un'area fronte uffici pavimentata con estensione di circa 310 metri quadri utilizzabile come ulteriore parcheggio. Si individuano aree a verde, la più importante delle quali è quella posta a tergo del capannone che ha ha estensione di circa 820 metri quadrati.All'interno dell'immobile è possibile distinguere 3 sub (risultanti anche catastalmente) separati con pareti in muratura e dotati di indipendenza impiantistica e di accesso dalla strada di servizio interna mediante grandi porte carrabili.Il sub 3, il primo relativamente all'accesso dall'esterno, è quello più esteso. Ha superficie complessiva lorda pari a circa 890 metri quadrati di cui circa 190 metri quadrati uffici ed il resto ad area produzione., all'interno di questa area è posta una cella frigorifera positiva con dimensioni laterali pari a circa 16x7 metri completa di motore posto all'esterno. Il sub 2 (intermedio) ha superficie pari a circa 470 metri quadri mente il sub 3 (ultimo) ha una estensione di circa 480 metri quadrati. Questi sono dotate di piccole aree uffici e servizi igienici.L'altezza sotto trave è pari a 7 metri. Mentre l'altezza massima al colmo è pari 9,5 metri.Ampi finestroni, posti in alto sotto trave, caratterizzano l'intero perimetro del capannone cosi da garantire una buona luminosità interna ed un adeguato ricambio d'aria.L'area destinata ad uffici vede la presenza di finestroni a quota ordinaria (oltre quelli posti in alto), anche questi in numero e dimensioni tali da garantire una ottima luminosità interna ed un più che adeguato ricambio d'aria. Questi sono dotati di inferriate esterne antintrusione.A livello impiantistico la dotazione del capannone è completa. L'impianto elettrico è idonea all'attuale mission della struttura ed è certificato. L'impianto antincendio prevede pulsanti di allarme e l'anello esterno completo di prese per l'allaccio dei pompieri e naspi posti nelle cassette. Non è previsto il riscaldamento delle aree produttive mentre gli uffici sono dotati di climatizzazione caldo/freddo tramite split.prezzo su richiesta.per informazioni: 3286573849 oppure i nostri uffici: 0519911795 / 0514982057 / 0510014236

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ti offriamo la soluzione ideale per avviare la tua attività, con la possibilità di avere ottime metrature e uffici al suo interno. Chiamaci per maggiori informazioni o veni a trovarci in agenzia! Capannone edificato negli anni '90 di 800 mq (altezza max 8,20 m - altezza min 6,80 m) con 370 mq di uffici con doppio ingresso anche per persone diversamente abili, 1.000 mq di scoperto con due accessi carrai separati e 50 mq di tettoia. La struttura è stata completamente ristrutturata una decina di anni fa, gode di un ottima luminosità, infissi in alluminio con doppio vetro, oscuranti orientabili in lamelle di alluminio e rete cablata in ogni ufficio. Il coperto sarà ripristinato prima della vendita. Volendo si valuta anche la vendita separata di ufficio e magazzini. Consegna a settembre 2024. In collaborazione con Gabetti Bentivoglio. Piena zona artigianale a pochi passi dal centro di Altedo, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegheranno a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 1269-24

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- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel centro di Malalbergo, si propone stabile da ristrutturare oggi adibito a cinema e appartamento, con la possibilità di recuperare tutta la metratura a residenziale. Rif. 1087-24

ALTEDO: In zona artigianale, su strada tranquilla e poco trafficata, comodi al casello autostradale ma anche al centro del paese, disponiamo di ampi capannoni commerciali di 1795 mq più uffici di 150 mq con cortile esterno e possibilità di parcheggio. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI RIVOLGERSI A ERIKA 370/3179515.

Proponiamo in vendita ampio magazzino, libero su 4 lati, edificato nel 2008 e progettato da un architetto. Il magazzino, di 55 mq, vanta di un'altezza doppia con travi a vista che permette quindi di creare un soppalco. Sono presenti gli attacchi di luce ed acqua ed è possibile fare il bagno interno. Ha 4 finestre con scuri esterni e un doppio basculante come apertura verso l'esterno. Insieme al capannone vengono venduti 3000mq di terreno agricolo, un vero e proprio polmone verde con: pozzo esterno, 7 filari già presenti tra cui 3 di vegetazione semplice (pioppi, olmi, rose ecc) e 4 filari di frutteto. E' già presente una zona orto e la possibilità di fare una serra con l'attrezzatura già presente. Il magazzino si trova nelle prime campagne del paese, circondato anche da altre abitazioni e quindi non completamente isolato e vanta un ingresso privato da un bellissimo vialetto ghiaiato con stupendi oleandri a farne da cornice. Attualmente non è possibile trasformarlo in abitativo ma ciò non esclude possa diventarlo con le prossime modifiche del piano regolatore.