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Capannone via marzocchi 3, bargellino, calderara di reno

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Calderara di reno ID: 575307 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Capannone via marzocchi 3, bargellino, calderara di reno

Capannone via marzocchi 3, bargellino, calderara di reno Calderara di reno

650000 €
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Descrizione


Calderara di Reno Bargellino.
Proponiamo in esclusiva intera palazzina direzionale su tre livelli per complessivi mq 250 con annessi due capannoni comunicanti di mq 610 complessivi, spogliatoi e servizi.
Completano la proprietà l'autorimessa di mq 70 e ampia area cortiliva con possibilità di parcheggio.
Già libero.
Euro 650.
000


Dettagli

  • Locali

    2

  • Bagni

    3+

  • Prezzo

    650000 €

  • Città

    Calderara di reno

  • Categoria

    Capannoni in vendita

  • Data

    04-10-2024

€ 650000
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CAPANNONE INDUSTRIALE a CALDERARA DI RENO (BO) località Bargellino polo industriale in Via Roma 118, a soli 3 KM dall’ingresso autostradale (E45) vicinanze aeroporto, ben servito e nelle vicinanze di tutti primari servizi, proponiamo in vendita un capannone di 1.450 mq. con annessi uffici, e un’importante area esterna per la circolazione anche di grossi mezzi.La sua superficie è così distribuita, al piano terra 1.300 mq. con altezza interna 7.50 mt. destinati prevalentemente alla produzione e/o magazzino, parte di questa superficie e per circa 200 mq. sono locali ad uso ufficio, (ingresso, reception, etc. …), al primo piano, collegati internamente tramite scala, (già esistente il vano per eventuale installazione dell’ascensore), ci sono altri locali ad uso uffici per un ulteriore superficie di 200 mq. , di, tutta la zona uffici risulta, completamente di arredata e dotata di tutti i comfort, elettrico, riscaldamento, cablaggi di rete, impianto d’allarme etc. , esternamente all’immobile competono vari posti auto riservati e in proprietà.L’immobile si trova in perfetto stato e tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e certificati, l’immobiliare, attualmente occupato ma sarà libero e disponibile a partire dal mese di ottobre 2024, lo stato manutentivo è ottimo e perfettamente conferme sia urbanisticamente che catastalmente, dotato dei relativi attestati di prestazione energetica (APE) da cui si evince:per il fabbricato in categoria classe C - kWh/m2 anno 210,15 e in parte in classe G - kWh/m2 anno 189,10.
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€
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Bellissima porzione di ampio capannone industriale, costituito complessivamente da 14 unità immobiliari. L’unità in oggetto è collocata in posizione di testa e gode di un'ampia e agevole area di pertinenza. L'immobile si sviluppa prevalentemente in un piano fuori terra in cui si collocano l’area di laboratorio e servizi quali refettorio, servizi igienici e spogliatoi, e, per una porzione, in due piani fuori terra: al piano primo (circa 114 mq) sono collocati gli uffici e i relativi servizi igienici. La struttura è realizzata con maglia di travi e pilastri in c.a. prefabbricato. la tamponatura esterna è realizzata in Pannelli in c.a. prefabbricato a vista, mentre la copertura è realizzata con tegoli in c.a. precompresso. I serramenti esterni sono in alluminio e vetro. Gli shed in copertura hanno apertura motorizzata. Il pavimento dell’area laboratorio è realizzato in battuto di cemento levigato. Il pavimento della zona uffici è del tipo flottante in PVC. Il pavimento dei servizi igienici è costituito da mattonelle in Il pavimento dell’area laboratorio è realizzato in battuto di cemento levigato. Il pavimento della zona uffici è del tipo flottante in PVC. Il pavimento dei servizi igienici è costituito da mattonelle in gres porcellanato. La parete divisoria interna tra l’area di stampa e l’area adibita ad uffici di servizio è realizzata in muratura. Le altre pareti interne sono realizzare in laterizio intonacato. Nell’area uffici è presente un controsoffitto in pannelli di fibra minerale. OTTIMA OCCASIONE ANCHE PER INVESTIMENTO A REDDITO !!! SIAMO L'UNICA AGENZIA CON INCARICO IN ESCLUSIVA !!
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Bargellino: in ottima posizione , comodo ad autostrada e tangenziale: piano terra e primo piano entrambi mq. 100 di uffici , oltre a 400 mq di magazzini o laboratori posti al piano terra altezza 4 mt sottotrave, con 3 bagni più spogliatoi, più aree esterne recintate circa mq 600.Adatto a mense, uffici, manutenzioni, terziario, assistenze, web service.Volendo altra porzione speculare, stessa metratura e composizione, alle stesse condizioni. Classe Energetica: G
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