Capannone via lerma, silvano d'orba

Capannoni (Silvano d'Orba) Via Casale Bitona 5 D-5 E di mq 450 altezza mt. 7,50 sotto trave uffici-ampio spazio esterno carrabile senza colonne un capannone affittato ( Affitto € 1200 + IVA l'altro libero a Novembre 23 )ottimo affare vicino autostrada PREZZO TRATTABILE.

Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva . La superficie utile lorda complessiva è di mq 2270. La struttura è suddivisa in un vano principale a destinazione produttiva e deposito di circa 2000mq, servito da uffici realizzati con pareti attrezzate, spogliatoio, e locali di servizio. Nella porzione retrostante è presente un piccolo appartamento per il custode.L’accesso è consentito da due portoni a raso All’esterno, un ampia area ( mq 11.000 circa) in parte inghiaiata, consente la manovra, la sosta e il deposito di materiali e mezzi.L’area non è recintata.L'immobile, costruito alla fine degli anni ‘70, ha finiture di buona qualità ed è in perfetto stato di manutenzione generale. La struttura è in c.a. prefabbricato con pannelli infilati e finiti a cemento a vista. Il tetto, a doppia falda, coibentato con lana di roccia, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in lastre in fibrocemento.Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo verniciata. I serramenti sono in alluminio con vetro semplice.L'immobile ha una maglia strutturale 6 x 16, L'altezza al trave è di m 7.00. Sono presenti mensole per carroponte L’immobile è di impianti elettrici ed idrici e di anello antincendio e impianto di idranti. Il riscaldamento degli ambienti è ottenuto con radiatori di tipo “robur”. Il casello autostradale più prossimo è quello di Ovada (A26) a circa 5 chilometri.

В промышленной зоне муниципалитета Сильвано д'Орба, на Виа Овада 49, промышленный склад, предназначенный для оптовой торговли, с въездом на провинциальную дорогу 155 Овада-Нови-Лигуре (передняя часть дороги около 140 м) и границей с одной стороны с Провинциальная дорога в Лерма (передняя часть дороги около 190 м), состоящая из следующего: - навес площадью около 3680 м2, построенный из железобетона примерно в 1970-х годах, с двускатной крышей и внутренней балкой высотой около 5 м;- два этажа, используемые под офисы и дом смотрителя, общей площадью около 580 квадратных метров в хорошем состоянии; - техническое помещение, расположенное в задней части, площадью около 200 квадратных метров; - металлический сарай, построенный на южной стороне дома. здание 1980-х годов, открытое спереди и сзади около 2220 квадратных метров Площадь перед фасадом около 2300 квадратных метров полностью заасфальтирована и по всему периметру сооружения проложены каналы для регулирования дождевой воды . Недвижимость включает в себя участок под застройку площадью около 11 700 м2.Запрос: частные переговорыКласс энергопотребления: на стадии оценкиДополнительная информацияЭта недвижимость предлагается такжеcome Immobile Commerciale - Magazzino o deposito

Комплекс недвижимости имеет ремесленное использование с возможностью оптовой продажи и оснащен подходящим оборудованием для удовлетворения потребностей управления. Он расположен перед провинциальной дорогой SP 155, недалеко от кольцевой развязки, которая соединяет его с провинциальной дорогой SP 172. Ось дороги является одной из самых загруженных в районе Овада и делает это место чрезвычайно привлекательным также для коммерческого использования (о чем свидетельствует наличие большого торгового зала, посвященного DIY, в нескольких десятках метров от него). Назначение для розничного коммерческого использования в настоящее время Планом регулирования не предусмотрено, но разрешены коммерческие поселения до 150 квадратных метров торговой площади. Эта возможность делает недвижимость очень интересной для деятельности, связанной с маркетингом крупногабаритных материалов. Структура состоит из основного сарая, построенного в 70-х годах, затем расширенного за счет других частей, предназначенных для хранения. Главное здание разделено на административное здание с офисами на первом этаже, а второй этаж по-прежнему отведен под офисы и квартиру смотрителя, обслуживаемую отдельным входом. Сам сарай отделен от офисного здания небольшим двориком. Конструкция выполнена из традиционного железобетона; подъездные пути закрыты двумя вестибюлями. Минимальная полезная высота составляет 5,00 м, крыша односкатная и обеспечивает отличное освещение на обширной внутренней площади (около 3600 м2). В кровельном покрытии есть листы асбеста, соответствующим образом инкапсулированные, наложенные на алюминиевую крышу. Внутри сарая (около 90 квадратных метров) расположены раздевалки и столовая. Лабораторный пол выполнен из железобетона с кварцевым покрытием. Недвижимость оборудована системой пожаротушения с накопительным баком. Снаружи, в задней части навеса, находится здание, используемое частично как укрытие для насосной системы системы пожаротушения и частично как кабинаКЛАСС ЭНЕРГИИ: FИНДЕКС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ (IPE): 85,80 кВтч/м3a