Capannone via leno, centro, bagnolo mella

Opportunità di investimento immobiliare!COSA SAPERE DELL'IMMOBILEQuesto complesso immobiliare situato in una zona ad alto scorrimento veicolare rappresenta un'opportunità unica per gli investitori. Composto da tre unità immobiliari, di cui due già affittate, il complesso offre una solida fonte di reddito.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ * Laboratorio al piano terra: Ampio laboratorio di 230 mq con un'altezza di 5 metri, attualmente affittato. Ideale per varie attività commerciali e industriali. * Negozio al piano terra: Con una superficie di 150 mq, questo spazio è attualmente affittato a un'attività di parrucchiera. Dotato di impianti a norma di legge, è perfetto per attività commerciali che richiedono visibilità e accessibilità. * Ufficio al primo piano: Con una metratura di 120 mq, questo luminoso ufficio offre un ambiente professionale per aziende e liberi professionisti. Completo di tutti gli impianti a norma, è pronto per essere utilizzato.Cortile comune: Il complesso include un cortile comune di 500 mq, recintato e accessibile tramite passo carraio. Questo spazio esterno aggiunge valore all'investimento e può essere sfruttato per varie attività o parcheggi.UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo magazzino di 120 mq posto nella zona periferica del comune di Bagnolo MellaDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ- Esternamente troviamo un'area esterna di 80 mq in comune- Internamente il capannone ha un'altezza di 3 m- L'accesso avviene tramite un portone alto 2,2 mUBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo capannone di 500 mq, sito nella zona industriale di Bagnolo.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIMMOBILE A REDDITTOL'immobile viene ceduto a reddito e locato a un'azienda con contratto di locazione di 6 anni più 6 anni con decorrenza dal 15/04/2021. La rendita è di circa il 6 % .La soluzione in oggetto presenta un'altezza interna di 6 metri con una superficie interna di 500 mq.- L'accesso avviene tramite due portoni industriale uno posto sul fronte e uno sul retro del capannone- È presente un'area esterna di proprietà di circa 400 mq- È presente un impianto elettrico base- Limitrofi al capannone sono presenti numerosi parcheggiUBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale del paese sorge nell’area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia – Cremona e la SP 11 Bagnolo – Leno – Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l’area industriale dista solamente sei chilometri dall’ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell’autostrada A21 Brescia-Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIn zona industriale a Bagnolo Mella, proponiamo in vendita un capannone industriale di recente ristrutturazione.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile, con una superficie di 550 mq, è suddiviso in locali con un'altezza interna di 4,4 m, offrendo ampi spazi operativi. La pavimentazione è quasi interamente piastrellata, garantendo massima praticità e facilità di manutenzione.All'interno è presente una zona uffici di 20 mq, adatta per la gestione amministrativa o operativa dell'azienda.Il capannone è completo di impianti di riscaldamento e raffreddamento, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. È inoltre dotato di un impianto antincendio e un sistema di allarme, garantendo elevati standard di sicurezza.L'accesso al capannone è facilitato da un portone di 3,5 m di altezza, ideale per il transito di mezzi e merci.Esternamente sono presenti due corti esclusive:- Corte frontale di 250 mq, recintata e con accesso carraio, perfetta per parcheggi o area di manovra.- Corte posteriore di 200 mq, utilizzabile come ulteriore spazio per deposito o carico/scarico merci.Caratteristiche principali:- Superficie: 550 mq- Altezza interna: 4,4 m- Pavimentazione quasi totalmente piastrellata- Zona uffici: 20 mq- Impianti di riscaldamento e raffreddamento- Impianto antincendio e allarme- Portone di ingresso: 3,5 m di altezza- Corte frontale recintata di 250 mq con accesso carraio- Corte posteriore di 200 mqUBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEMagazzino allo stato rustico con ampio terreno a Bagnolo MellaDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo un rustico indipendente situato in una zona tranquilla e molto vicina al centro di Bagnolo Mella. L'immobile, che si sviluppa su due livelli per un totale di 110 mq, presenta un tetto recentemente ristrutturato. Al piano terra è presente una spaziosa zona laboratorio con accesso diretto a un terreno privato di circa 450 mq, ideale per diversi utilizzi. Completa la proprietà un comodo soppalco e la presenza di un'area recintata con accesso carraio.Questa soluzione offre la possibilità di essere trasformata in residenziale, rendendola ideale sia per uso professionale che abitativo.CONTESTO E UBICAZIONE Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILEProponiamo capannone di 200 mq posta nella zona industriale di Bagnolo MellaDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ- La soluzione presenta una superficie interna di 140 mq dotato di un soppalco di 60 mq- Presenta un’altezza interna di 5,5 metri- L’accesso avviene tramite un portone industriale alto 4,5 metri largo 5,5- Sono presenti le predisposizioni per l’impianto elettrico, impianto del gas e la predisposizione per il servizio igienico- Sul fronte della soluzione è presente un ingresso pedonaleLIBERO DA GENNAIO 2024

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nella zona residenziale di Bagnolo Mella un magazzino di circa 800 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'immobile ad uso magazzino/deposito è cosi suddiviso: - mq 240 circa a piano terra completi di servizio, impianto elettrico, rilevatori antincendio e portone manuale alto circa 2.5 metri. - mq 560 circa a piano interrato anch'essi dotati di illuminazione di base e portone per carico/scarico merci. L'area di pertinenza esclusiva dello stabile è di circa 500 mq. Incluso nel prezzo anche il doppio box (garage) sito sull'area oggetto di compravendita. Attualmente occupato dalla proprietà, l'immobile sarà disponibile dopo 3/6 mesi da un preliminare. UBICAZIONE E CONTESTO:Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:la VII, diretta a Seniga;la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;la 65, diretta a Ghedi;la 75, diretta a Quinzanello.