Cascina rustici ex scuderie di Villa Gromo a Mapello proposta immobiliare.Contesto di pregio adiacente alla Villa patrizia di campagna del 600.Il complesso indipendente si divide in tre corpi separati inseriti in una corte di mq.2300 cintata:1-casale di mq.885 su tre livelli in pietra, possibile realizzare fino a 4 unità indipendenti;2-rustico di mq.214 su 2 livelli parzialmente ristrutturato, possibile realizzare 2 unità;3-rustico di mq.183 su 2 livelli e casetta , possibile realizzare 3 unità.-La volumetria disponibile è di m.cubi 4652-la superfice sfruttabile arriva fino a mq.1550.Non sono soggetti a particolari vincoli.Le strutture portanti sono sane e gli interventi sono limitati.Possibilità di usufruire del Bonus 110% e altre agevolazioni fiscali.La proprietà visto il contesto e la dimensione si presta a diverse destinazioni:-casa colonica di campagna-struttura ricettiva-agriturismo-fattoria didattica-maneggio escursioni a cavallo-realizzazione di 9-10 unità immobiliari-residenza per 2-3 famiglie-investimento immobiliare.ZONAIn posizione tranquilla pedecollinare immerso nel verde delle colline a pochi chilometri dalle arterie stradali e da Bergamo-Lecco-Milano, a 10 minuti da Sotto il Monte. Il complesso è adiacente a Palazzi nobiliari di pregio che ne valorizzano il contesto e a Strutture ricettive ristorative. Vicino ci sono ampie strade di campagna e collinari adatte ad escursioni e passeggiate a cavallo o mountain bike. Possibilità di avere alcuni terreni prospicienti per la coltivazione.VENDITA FRAZIONATASi valuta anche vendita frazionata dei rustici a euro 69.000-89.000-210.000RICHIESTA TOTALEPer vendita dell'intero complesso euro 350.000.Note sui bonus fiscali:Trattandosi del restauro di un immobile a destinazione abitativa si prevede la detassazione del 55% più le deduzioni ed agevolazioni per l’edilizia innovativa per l’efficienza energetica, ove la deduzione è del 65%. In più, gli istituti bancari offrono mutui a tasso ridotto per ristrutturazioni ventennali.Da valutare il nuovo Superbonus 110% con l'aliquota di detrazione delle spese per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.Le nuove misure si aggiungono alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (Ecobonus).
