Capannone via isonzo 3, lonato, lonato del garda

IMMOBILE CAPANNONE - 120 MQ - Capannone artigianale sito in via Brodena poco distante dal centro commerciale "IL LEONE"L'immobile in oggetto si sviluppa unicamente al piano terra su una superficie interna di 120 mq con piazzale esterno recintato. Impianto per aria compressa;Servizio igienico.NELLO STESSO EDIFICIO DISPONIBILITA' DI UN SECONDO CAPANNONE -100 MQ-L'immobile in oggetto si sviluppa unicamente al piano terra su una superficie interna di 100 mq con piazzale esterno recintato. Ufficio/laboratori piastrellatoImpianto per aria compressa;Servizio igienico.CONTATTO TELEFONICO PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTO VISIONE ESCLUSIVAMENTE IN ORARIO UFFICIO

**Capannone in Affitto a Lonato del Garda - Spazio e Funzionalità**Affittasi capannone di 1.725 mq situato in una posizione strategica a Lonato del Garda. Questo immobile offre due ingressi carrabili con portoni larghi 4,00 metri e alti 4,50 metri, perfetti per il carico e scarico merci. Con un'altezza dell'edificio di 10,50 metri, lo spazio è ideale per qualsiasi tipo di attività industriale o logistica.Il capannone sarà libero subito ma utilizzabile a partire dal 01 gennaio 2025, offrendo così tempo sufficiente per pianificare il tuo trasferimento. Inoltre, c'è la possibilità di aggiungere una palazzina di uffici su tre livelli di circa 550 mq, rendendo questo spazio ancora più versatile.L'immobile dispone di posti auto privati, garantendo comodità per dipendenti e visitatori. Con una superficie commerciale di 1.725 m² e una superficie calpestabile di 1.700 m², il capannone si sviluppa interamente al piano terra, facilitando l'accesso e la movimentazione interna.Costruito nel 1980, l'edificio è in buone condizioni e pronto per essere adattato alle tue esigenze specifiche. Dispone di due bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità, assicurando accessibilità per tutti.L'intero quartiere è recintato ed è dotato di custode.

Proponiamo in locazione un capannone di circa 1800mq sito a Lonato del Garda con palazzina uffici fuori terra di ulteriori 500 mqDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Ubicazione: Il capannone che proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda, in un complesso industriale posto a pochi minuti dall' uscita autostradale A4 di Desenzano del Garda.Composizione: L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 2.300 mq così suddivisi:- Area artigianale di circa 1.600 mq con altezza sotto trave di 8,8 m- Deposito di circa 200 mq collegato internamente al capannone con uscita pedonale sul retro della struttura- Palazzina fuori terra adiacente al capannone di circa 500 mq disposti su due livelli, oltre all'interrato- Doppi portoni carrai con altezza di circa 4,5 m e con tettoia coperta per il carico e scarico merci- Area esterna parzialmente esclusiva con posti auto privati a disposizione di dipendenti e clientiImpianti: L'area produttiva è fornita di impianto elettrico con prese mono fase e trifase.La palazzina uffici è provvista di impianto di condizionamento in pompa di calore con split a muro.Sono in corso i lavori per l'intera sostituzione della copertura dell'immobile ed i lavori verranno ultimati nei primi mesi del 2025.Il canone di locazione è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali.UBICAZIONE E CONTESTOLonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario

Nel centro storico di Lonato, comodo a tutti i servizi, affitto grande magazzino finestrato di 120 mq compreso di bagno con doccia e finestra.Il magazzino ha accesso pedonale e carraio, basculante elettrica e porta automatizzata.Ottima per chi ha un'attività, per chi ha bisogno della comodità del centro storico o per chi necessita di grandissimo garage.Si possono mettere più auto e moto, ideale anche per un collezionista che ha bisogno di un grande spazio sicuro.Soluzione introvabile.Possibilità di posti auto coperti (non compresi nel prezzo).Affitto da privato, nessuna spesa di agenzia.ViolaNon voglio essere contattata da agenzie.